Долевая собственность        04 сентября 2018        13         0

Агентский договор существенные условия

Данное ограничение не должно противоречить иным федеральным законам. Так, суд признал ничтожным условие агентского договора об обязанности агента реализовывать товар в торговые точки с определенными адресами (постановление 15-го арбитражного апелляционного суда от 03.06.2013 № 15АП-5723/2013).

Агентский договор по ГК РФ — существенные условия и виды

Агентский договор не требует строгой конкретизации этих критериев, будет достаточным указания общих полномочий агента (постановление ФАС Дальневосточного округа от 07.12.2010 № Ф03-2352/2010 по делу № А37-1636/2008, постановление ФАС Московского округа от 21.02.2013 по делу № А41-46690/11). Но если условие о предмете не согласовано, то агентский договор считается незаключенным.

Перечень подтверждающих документов предусматривается конкретным агентским договором. Примечательно, что сам договор таких позиций может и не содержать, но, если принципал потребует доказательства расходов его средств, то агент должен представить заказчику данную информацию.

Агентский договор

Если агент совершает определенные соглашением действия от имени принципала, то по заключенному с третьей стороной договору права и обязанности возникают у принципала. Если же агент по поручению принципала действует от своего имени, то последствием сделки станет приобретение прав и обязанностей агентом.

Агентский договор – это двустороннее соглашение, в соответствии с которым исполнитель (агент) берёт на себя обязанность по исполнению поручения заказчика (принципала) и реализации связанных с этим действий. Такая форма работы позволяет ускорить процесс принятия решений, ориентируя стороны на результат. Фактически, агент выступает в качестве посредника, представителя своего заказчика и может выполнять сразу несколько юридически связанных между собой действий.

Разница между агентским договором и договором поручения

Договор поручения – это письменное соглашение между поверенным, который принимает на себя обязательства, и доверителем, который передаёт часть своих полномочий, о совершении юридически значимых действий. При этом поверенный может выступать только от имени заказчика, что связано со спецификой правоотношений.

Типовой агентский договор обязательно должен быть возмездным, это одна из его основных характеристик. Если в тексте соглашения размер агентского вознаграждения не предусмотрен, и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ.

Агентский договор: образец

Типовой агентский договор появился в российском праве только с принятием ныне действующего Гражданского кодекса и сейчас является наиболее распространенным посредническим договором в повседневной коммерческой практике. Договоры поручения и комиссии не перекрывают всю сферу посреднических отношений. Это обстоятельство, а также требование об унификации законодательства европейских стран, и послужили причиной включения в Кодекс агентского договора.

  • предмет договора (как правило, это различные юридические и фактические действия);
  • указание, от чьего имени действует агент: от своего или от имени принципала (иногда одним и тем же договором определяется, что в одних сделках агент выступает от своего имени, а в других – от имени принципала).

Агентский договор: что это такое, особенности составления, применения и налогообложения

Если договор заключен на определенный срок, то он истекает с окончанием этого срока. Что же касается бессрочного договора (он вполне может иметь место, поскольку агентский договор, в отличие от договора на выполнение конкретных работ, всегда имеет длящийся характер), то он может быть прекращен в одностороннем порядке (при отказе одной из сторон от дальнейшего исполнения своих обязанностей).

Еще почитать:  Бланк выписки из домовой книги

В этом разделе желательно конкретизировать сам процесс исполнения агентом поручения принципала. Если будет оформляться доверенность, то предусматривается, в какой срок. Если допускается отступление агентом от тех действий, которые стороны перечислили в первом разделе, где шла речь о предмете договора, то здесь предусматриваются условия этих отступлений. В случае, когда в функции агента входят обязательства, связанные с получением вещей или денег, в данном разделе целесообразно предусмотреть, в какой срок агент будет осуществлять передачу полученного имущества принципалу.

Агентский договор

Срок. Агентское соглашение может быть заключено на определенный срок либо без определения конкретного срока. Но следует учесть, что любая из сторон договора, заключенного без указания срока, вправе отказаться от его исполнения, и при этом договор агентирования прекращается.

Как следует из ст. 1005 ГК РФ, предметом договора агентирования является совершение агентом юридических и иных действий в целях исполнения поручения принципала (то есть в чужих интересах). Под юридическими действиями правоприменительная практика обычно понимает «любые действия, которые влекут за собой для доверителя определенные юридические последствия — возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей» (см. например, постановление ФАС Центрального округа от 02.12.2008 N А14-2416-2007/124/29 (Ф10-316/08(2)) или «любые действия, которые влекут за собой всякие последствия правового характера» (см. например, постановление Второго ААС от 14.10.2011 N 02АП-5276/11). Следует заметить, что эти определения соотносятся с понятием сделок — действий граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Энциклопедия решений

Предмет агентского договора частично пересекается с предметами договоров поручения и комиссии, каждый из которых предполагает совершение одной стороной (поверенным, комиссионером) по поручению другой стороны (доверителя, комитента) сделок от имени этой другой стороны или от собственного имени (п. 1 ст. 971 и п. 1 ст. 990 ГК РФ соответственно). По этому принципу — включению в предмет совершения сделок по чужому поручению, в чужом интересе — все эти договоры объединяются в группу «посреднических договоров». Среди них агентский договор выделяется именно тем, что он предполагает выполнение помимо юридических действий, совершения сделок по поручению другой стороны (собственно посредничества) и иных фактических действий (например, сбор информации, подготовка и проведение переговоров и т.п.). Если помимо действий юридического характера совершение фактических действий договором не предусмотрено, и наоборот, к такому договору не могут применяться положения главы 52 ГК РФ об агентировании (см., например, постановление Седьмого ААС от 03.07.2009 N 07АП-4510/09).

Еще почитать:  Проверить человека по номеру паспорта

По условиям агентского соглашения агент обязался совершить юридические действия, направленные на изменение функционального назначения земельного участка, предоставленного принципалу в аренду. Через некоторое время принципал обратился в суд с иском о признании агентского договора недействительным (ничтожным).

Существенные условия агентского договора

В соответствии с пунктом 1 статьи 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. Специальным случаем невозможности исполнения обязательства является невозможность его исполнения в результате издания акта государственного органа (статья 417 ГК РФ).

Агентский договор является одним из видов гражданско-правовых договоров. По сути он заменяет договор комиссии, в тех случаях, когда агент действует от своего имени, например, проводит переговоры или заключает сделки с третьими лицами, или договор поручения, если агент осуществляет свою деятельность от имени принципала по доверенности.

Особенности и характеристика агентского договора

  • Товар до момента реализации пребывает в собственности принципала, выручка от реализации также считается собственностью принципала, агент может претендовать только на вознаграждение.
  • В договоре допускается определение стандартов рекламы и продвижения товара, порядка обслуживания клиентов. Детально прописать можно любые особенности, начиная с обязанности по предварительной подготовке товара и заканчивая оформлением места реализации.
  • Не исключена возможность изменения размера вознаграждения агента в зависимости от того, какие функции на него возложены. Стороны в договоре могут определять конкретные условия, увеличивающие или уменьшающие размер вознаграждения.

Существенные условия агентского договора – это те полномочия, которыми наделяется агент для совершения вверенных ему в исполнение обязанностей. Чаще всего полномочия агента определяются путем формирования перечня поручаемых действий, а также в виде передачи общих требований для совершения сделок от имени принципала. Во втором случае агент вправе выполнять любые действия, которые могли бы быть выполнены самим принципалом, если их выполнение не противоречит сути агентского договора.

На какие существенные условия агентского договора нужно обратить внимание при заключении договора

У предмета агентского договора есть одна существенная особенность, которая отличает этот юридический документ от других видов договоров. И связана эта специфичная черта с тем, что на момент заключения сделки,стороны (ни агент, ни принципал) зачастую не имеют четкого представления, каким именно образом будут произведены подлежащие к совершению действия. Поэтому более правильным решением будет ограничиться только указанием на общие права и компетенцию агента выполнять законные действия от имени принципала. В связи с тем, что полномочия на осуществление юридических манипуляций должны быть закреплены в доверенности, в этом случае все полномочия агента обязательно должны быть прописаны в самом договоре, то есть зафиксированы в письменной форме. И тогда в отношениях с третьей стороны у принципала не будет возможности доказать отсутствие полномочий со стороны агента на выполнение тех или иных действий (при условии, что третья сторона не будет знать об ограничениях полномочий агента).