Долевая собственность        05 августа 2018        19         0

Как продать квартиру куда обращаться

Как безопасно, быстро и выгодно без посредников провести оценку стоимости недвижимости, лучше с привлечением специалистов; собрать все необходимые документы; распространить в интернете, в других источниках рекламу; подготовиться к переговорам, привести жилье в порядок; заключить договор задатка; выписаться, подтвердить, что все коммунальные услуги оплачены; получить полный расчет и сдать в регистрационный орган пакет документов.

Куда обращаться чтобы продать квартиру

Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости? Чтобы скорость заключения сделки не противоречила выгоде и качеству ее исполнения, первым делом нужно задаться вопросами: что ждет потенциальный покупатель от сделки и что поможет ему решиться на покупку?

После этого продавец может получить деньги за квартиру из банковской ячейки. Продажа квартиры завершена. Порядок выписки несовершенолетнего ребенка из квартиры Назначение и содержание кадастрового плана земельного участка Порядок составления договора доверительного управления квартирой Как обменять дом на квартиру с доплатой Где в интернете можно получить сведения об аресте квартиры? Все тонкости сдачи квартиры в аренду, необходимые документы, составление договора Комментарии (124) | 2016/06/01 Добрый день. Статья очень полезная.

Как продать квартиру куда обращаться

Агентства недвижимости могут максимально точно оценить стоимость жилья и минимизировать юридические риски, когда за дело берется крупная, проверенная фирма с хорошей репутацией. Кроме того, риелторы сами заинтересованы, чтобы продать квартиру как можно выгодней и быстрей, и в большинстве случаев они быстро находят подходящего покупателя.

В лучшем случае, представители «агентства» выступят в суде, как свидетели. Источник: риэлтор в Москве Леднев Владимир Ученик (168) 4 года назад риэлторы спасут вас. Львица Мыслитель (7152) 4 года назад Всё продается и всё покупается — вопрос в цене. Никогда трехкомнатная не разъезжалась на 1 и 2 -х комнатные квартиры.

Куда обращаться чтобы продать квартиру

Подготовка и всех необходимых документов для продажи Очень часто именно подготовка документов для продажи является самым трудоемким процессом, который отнимает много времени. Однако владелец квартиры, имеющий на руках уже готовый для продажи комплект документов, сможет оформить сделку купли-продажи жилья в максимально короткие сроки. Именно поэтому к сбору документов нужно отнестись со всей ответственностью. От правильности и полноты комплекта документов, необходимых для совершения сделки по продаже жилого помещения, будет зависеть не только скорость продажи и оформления, но и юридическая чистота сделки, и, возможно, даже цена квартиры.

  1. Пригласите представителя БТИ, который проведет замеры и отразит все изменения на поэтажном плане. При обращении нужно будет предъявить Свидетельство о собственности, Техпаспорт, документ, удостоверяющий личность.
  2. Напишите заявление в организацию, занимающуюся согласованием этих вопросов в вашем городе. Это может быть отдел архитектуры и градостроительства, Отдел капитального строительства, Жилинспекция и т. п. Уточнить конкретную организацию можно в администрации города или посёлка.
  3. После получения разрешения закажите проект для новой планировки. Его изготовлением занимаются специализированные организации, имеющие допуск СРО. Если сделанные изменения незначительны, к примеру, снесена перегородка между комнатами или площадь какого-либо помещения расширена за счёт кладовки, можно самостоятельно сделать эскиз.
  4. Получив проект, обратитесь в инстанции, которые дадут разрешение на ввод в эксплуатацию. Проект подлежит согласования в Ростехнадзаре, Роспотребнадзоре, Пожарной и газовой службе, Архитектурном отделе.
  5. Собрав все нужные бумаги и приложив к ним проект следует вновь обратиться в организацию, согласующую эти вопросы и дождаться решения. Данная организация выдаст вам Акт ввода в эксплуатацию объекта.

Покупка квартиры с незаконной перепланировкой: в чем риски и куда общаться, чтобы узаконить

  • расширение санузла за счёт территории коридора или жилых комнат;
  • утепление балкона за счёт переноса на него радиаторов отопления или устройства тёплого пола путём присоединения к домовым коммуникациям;
  • снос подоконного блока и расширение проёма путём сноса несущих перегородок при объединении балкона или лоджии с пространством жилого помещения. А также срезание балконного порожка при подобном объединении;
  • снос несущих стен или устройство в них арок или ниш;
  • объединение кухни, оборудованной газовой плитой, с комнатами;
  • расширение площади лоджии при помощи выносных конструкций (это также запрещено и для балконов).

В этом случае необходимо представить следующие документы: — свидетельство о праве собственности на комнату с указанием размера и общей площади коммунальной квартиры;— договор передачи комнаты в собственность граждан, зарегистрированный органом, осуществляющим регистрацию недвижимого имущества;— соглашение об определении долей, заверенное нотариально и зарегистрированное органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество;— справка БТИ об оценке стоимости коммунальной квартиры с указанием размера долей всех ее собственников;— справка жилищно-эксплуатационной конторы об отсутствии задолженности по платежам;— выписка из домовой книги;— копия финансового лицевого счета; согласие органов опеки и попечительства, если в комнате зарегистрированы или проживают несовершеннолетние дети;— заявление соседей об отказе от права преимущественной покупки.

Хочу продать квартиру куда обращаться

Конечно, можно провести анализ самостоятельно, но всегда лучше обратиться к профессионалу, который хорошо ориентируется в ценах и может быстро проконсультировать по вопросам ценового диапазона на вашу квартиру, назвав ее минимальную и максимальную стоимость и определив примерные сроки продажи для каждой установленной цены. При справедливой цене квартира продается за 2–4 недели, при заниженной – менее чем за 2 недели, при завышенной – несколько месяцев. Эту закономерность необходимо помнить при установлении цены на квартиру, которую хотите продать.

От правильности и полноты комплекта документов, необходимых для совершения сделки по продаже жилого помещения, будет зависеть не только скорость продажи и оформления, но и юридическая чистота сделки, и, возможно, даже цена квартиры. Далеко не все покупатели согласятся ждать несколько недель, пока продавец соберет все необходимые документы на квартиру.

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Подготовка квартиры к продаже предполагает не только улучшение товарного вида продаваемой жилплощади, но и освобождение ее от проживающих лиц. Гораздо легче и быстрее продать квартиру, из которой уже выписаны все жильцы, поскольку их все равно придется выписывать до продажи квартиры. Свободные квартиры больше ценятся на рынке жилья.

Оно вам понадобится, в случае, если вам ошибочно насчитают коммунальные платежи на ваше имя, когда вы уже не являлись собственником или с данной недвижимостью возникнут другие юридические действия. Тогда на основе свидетельства о продаже вашей квартиры вы докажете свою непричастность к данным действиям.

Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов

Также можно начинать процесс выписки из квартиры, если вы там прописаны. Чтобы выписаться, вам придется посетить паспортный стол по месту жительства или подать соответствующее заявление в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) вашего города.

Заключается этот метод в том, что вам предстоит сравнить цены на аналогичную недвижимость в вашем районе. При этом, советуем вам сделать некую таблицу, состоящую из качественных характеристик квартиры по вышеперечисленным пунктам (месторасположение, планировка и т.д.) и последним пунктом у вас будет цена. Таким образом вы наглядно увидите диапазон цен, сложившийся в вашем регионе, в сравнении с достоинствами квартиры.

Как продать квартиру куда обращаться

Продажа квартиры довольно сложный и длительный процесс, сопряженный со знаниями рынка недвижимости, знаниями юридических и правовых вопросов в этой сфере, умении найти покупателя, и по сути, грамотно презентовать свой объект продажи. В деле с недвижимостью множество нюансов и подводных камней. Однако для тех, кто задается вопросом, как самому продать квартиру и проявляет в этом настойчивость, терпение, ничего невозможного нет.

Этот вариант хорош тем, что органы опеки и попечительства не всегда запрещают такие сделки. Мы не говорим о том, что они всегда разрешают, вовсе нет. Опека очень насторожденно относится к любым продажам собственности детей, будь это целая квартира или доли в квартире. Законодательство защищает права детей, и при малейших сомнениях в их будущем счастье готова отказать. Поэтому к стандартному пакету документов, требуемому для подачи в органы опеки, надо приложить дополнительные документы, подтверждающие новые блага ребенка. Мы можем содействовать в подготовке такого пакета документов и защите Ваших интересов в органах опеки.

Как продать квартиру ребенка

Вторая трудность — сам процесс "чистоты" продажи и встречной покупки, или получения денег и их дальнейшее использование. Из практики, можем сказать, что вложение денег в долевое строительство почти никогда не проходит. Это рискованная сделка, и получить на нее разрешение практически нельзя. Но, если есть у родственников иные квартиры, объекты недвижимости, можно пробовать "хитрые" законные действия, при которых обеспеченность жильем всех, в том числе и ребенка будет лучше. Такие варианты бывают. Приходите, подумаем вместе!

Для этого следует обратиться к нотариусу и представить документы на квартиру, свидетельства о смерти родителей и документы, подтверждающие родство с ними. Нотариус оформит свидетельство о праве собственности по наследству (вместе с первоначальным свидетельством о собственности по договору передачи), являющееся правоустанавливающим документом на квартиру.

Куда обращаться чтобы продать квартиру

Данный документ можно будет получить непосредственно перед регистрацией прав нового собственника, когда будет найден покупатель, и на руках будут все остальные документы. Это же касается и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, которая также потребуется при продаже квартиры.

Еще почитать:  Какие льготы по утеплению жилья