Оплата и выплаты        05 августа 2018        23         0

Капитальный ремонт лифтового оборудования

Профессиональный подход к выполнению лифтового ремонта основывается на экономической целесообразности его осуществления. Следует предусмотреть, чтобы после замены одних узлов и агрегатов не вышли из строя другие комплектующие, которые были в исправном состоянии на момент выполнения капремонта пассажирского лифта.

Ремонт лифтов и лифтового оборудования

Для бесперебойной работы оборудования следует проводить регулярные техосмотры, текущий ремонт лифтов в многоквартирных домах и модернизацию подъемных механизмов. Для высококачественного выполнения ремонтных работ и сведения их к одному стандарту специализированные компании пользуются следующим документом: «Положением о системе ремонтов лифтов».

Наряду с модернизацией капитальный ремонт лифта и лифтового оборудования входит в систему восстановления ресурса этого пассажирского подъемника. Капитальный ремонт осуществляется сертифицированной организацией с аттестованным инженерно- техническим персоналом. Показаниями для необходимости выполнения работ могут быть:

Капитальный ремонт лифтового оборудования

Акт периодического технического освидетельствования, составляемый специализированной организацией по результатам техосвидетельствования лифта и лифтового оборудования. Мероприятие проводится один раз в год и призвано выявить состояние основных узлов оборудования и степень их изношенности.

Лифт является сложным транспортным устройством, которое значительно облегчает жизнь жителей городов. Они используются очень часто и подсчитано, что за месяц в среднем проходят около 3 тысяч километров. Несмотря на высокую надежность и значительный ресурс, который в среднем составляет 25 лет, некоторые элементы этой сложной конструкции постепенно изнашиваются. Для того, чтобы оборудование исправно функционировало, необходимо проводить ремонт лифтового оборудования, так как от этого зависит безопасность людей. Ремонтные работы можно разбить на 2 основные категории: плановые и капитальные.

Плановый и капитальный ремонт лифтового оборудования

Плановый ремонт обычно осуществляется в течение нескольких часов и позволяет улучшить работу оборудования и продлить срок службы лифта. Подобное лифтовое обслуживание позволяет вовремя устранить мелкие неполадки и снизить риск полного выхода из строя оборудования. Если же основные агрегаты выработали свой ресурс и сильно изношены, речь заходит о капитальном ремонте.

Появлению такой бумаги должно предшествовать тщательное обследование всех систем и механизмов лифта, причем квалифицированными лицами, в присутствии представителей УК или ТСЖ, а также активной группы инициативных представителей жильцов, небезразличных к судьбе общего имущества дома и своих собственных денежек. Лучше всего заказать техническую экспертизу состояния вертикального подъемника и шахты, тогда результат экспертизы будет обоснованием для определения категорийности ремонта и объема предстоящих работ и затрат. Только так вы сможете увидеть в своем доме капитальный ремонт — замена лифта.

Жизненно важная необходимость — капитальный ремонт лифтов: что это такое, кто оплачивает, а также перечень работ по замене лифтового оборудования

п.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: ч.2. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Еще почитать:  115739 москва дти заказное письмо что это

Лифт, лифтовое оборудование, лифтовые шахты и т.д. являются общим имуществом в многоквартирном дом (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Несение расходов по его содержанию и ремонту является обязанностью ВСЕХ собственников квартир в вашем многоквартирном доме (так нынче — с 01/03/2005 г. обзываются все дома, в которых более 1-ой квартиры), — не жителей верхних этажей, такой ответ противоречит законодательству. По этому поводу есть практика судов и разъяснения Минрегионразвития, что плата за содержание и ремонт лифта не является платой за его пользование, а является частным случаем несением собственником расходов по содержанию своего имущества (ст. 201 Граждаснкого кодекса РФ, ст. 249 ГК, ст. 39 ЖК, пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства от 13/08/2006 г № 491).

Капитальный ремонт лифта

Если Вы хотите заменить лифт в Вашем доме — то Ваша управляющая компания (или кто у Вас там обслуживанием дома занимается) будет производить данные работы ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО РЕШЕНИЮ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ВАШЕГО ДОМА, — а НЕ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ, и не потому, что лифт не ремонтировался давно или сломался. Это новый ЖК: все работы по ремонту общего имущества, каковым является и лифт — только по решению общего собрания, без него нельзя распоряжаться теми деньгами, которые вы платите по статье «ремонт жилья». Без такого решения собственников можно расходовать только деньги по статье «содержание жилья». Замена лифта — это не содержание лифта, это точно, это РЕМОНТ, причём замена — вообще капитальный ремонт.

  1. Периодические осмотры. Это осмотр всех системных частей лифта, установленного в многоквартирном доме повышенной этажности, особенно тех, которые работают автоматически. Осуществление контроля на необходимом уровне за электрическими контактами, отвечающими за степень безопасности.

Оплата за лифт в многоквартирном доме

Если в механизме конструкции не предусмотрено автоматических систем контроля, то необходимо осуществлять осмотр, основываясь на установленных правилах. Проводить его нужно не реже одного раза в месяц, по возможности, совмещая с текущим мелким ремонтом, который также должен происходить ежемесячно.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

Еще почитать:  Межевание земельного участка межевой план

Капитальный ремонт лифтового оборудования

Специализированная по лифтам организация — субъект предпринимательской деятельности, зарегистрированный в установленном порядке на территории Российской Федерации, располагающий материально-технической базой и квалифицированным персоналом для осуществления одного или нескольких видов деятельности по монтажу (замене), техническому обслуживанию, ремонту и модернизации (реконструкции) лифтов и систем диспетчерского контроля за их работой.

2.1. Расценками настоящего сборника учтены конкретные условия производства работ по ремонту и модернизации оборудования лифтов, в том числе: стесненность рабочих мест, выполнение отдельных работ вблизи устройств, находящихся под напряжением и т.п., в связи с чем, не допускается применение к расценкам каких-либо повышающих коэффициентов на условия производства работ.

ФЕРмр 2001-41

Информация об изменениях к настоящему ФЕРмр публикуется в ежемесячно издаваемом «Вестнике ценообразования и сметного нормирования», а текст изменений и поправок — в периодически издаваемых «Изменениях и дополнениях» к ФЕР-2001. Соответствующая информация и уведомление размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального центра ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов (www.fgufccs.ru).

Проведение капитального ремонта требует специальных навыков, а также наличия специальных инструментов и контрольно-измерительной аппаратуры в соответствии с техническими требованиями. Поэтому работы стоит доверять компаниям, имеющим в своем арсенале необходимое оборудование и высококвалифицированный персонал.

Капитальный ремонт лифтового оборудования

Лифт относится к оборудованию, которое используется чаще всего: в среднем он проходит порядка 3000 км каждый месяц, совершая до 12 тысяч пусков. При такой интенсивной эксплуатации, естественно, оборудование подвержено износу, даже если выполняется регулярное техническое обслуживание.

Наша компания оказывает высококачественные услуги по восстановлению работоспособности подъемных устройств и увеличению срока их эксплуатации. Мы выполняем ремонт лифтов и всех типов подъемников, выпускаемых как отечественными, так и зарубежными производителями. Обладающие большим опытом и высоким профессионализмом специалисты с готовностью берутся за решение задач любой сложности. В помощь им предоставлено современное оборудование и широкий ассортимент необходимых запчастей, наличие которых способствует оперативному устранению возникших неисправностей без потери времени и финансовых средств на приобретение и поставку новых комплектующих.

Капитальный ремонт оборудования лифтов

В ходе проведения технического обслуживания, осуществляемого специалистами компании «Лифт Холдинг», порой возникают вопросы, решение которых требует незамедлительного вмешательства в работу лифтового оборудования. Это часто случается с теми подъемно-транспортными машинами, технические параметры, производительность и точность исполнения важнейших функций которых уже не соответствуют заявленным в паспорте данным. Такая ситуация характерна для оборудования с практически полным или частично выработанным ресурсом, когда подъемник эксплуатируется длительный срок, и в его работе замечаются существенные нарушения. Как раз последний фактор и становится тем важным сигналом для проведения капитального ремонта оборудования лифтов.