Права потребителя        05 августа 2018        20         0

Кредит на земельный участок втб

Что же делать? Неужели для покупки земли придется «изменить» родному банку и податься в Сбербанк, где подобные ипотечные программы с успехом реализуются и поныне? Не стоит спешить принимать такие решения. ВТБ 24 еще в состоянии сделать хорошее предложение своим клиентам.

Кредит на покупку земельного участка в ВТБ 24

Земельный участок можно приобрести, оформив в ВТБ 24 нецелевой кредит под залог недвижимости. Главный и единственный недостаток данного кредитного продукта это то, что в собственности заемщика или его супруга должна быть квартира, располагающаяся в черте населенного пункта, где есть отделение ВТБ 24. Закладывая эту квартиру, заемщик получает выгодный кредит:

  • качество и категория почвы;
  • расположение;
  • близость к проезжей части;
  • уровень инфраструктуры;
  • наличие промышленных организаций;
  • расположение к региону присутствия банка;
  • площадь участка, регулируемая нормативными актами;
  • фиксированные границы;
  • кадастровый учет;
  • отсутствие обременительных обязательств.

Особенности ипотеки на земельный участок

Особенностью, на которую следует обратить внимание является то, что любая постройка – дом, баня или беседка, автоматически становится залогом банка. Это не зависит от желания заемщика. Земля – залог, а значит и все, что находится на ней тоже становится залоговым имуществом.

Какие риски нужно учитывать при оформлении ипотеки на земельный участок в ВТБ24? Казалось бы, такой вид кредита достаточно выгоден не только для банка, но и для заемщика, поскольку последний может оформить договор на выгодных для него условиях. Но не стоит забывать, что при неуплате кредитного долга, вы можете потерять земельный участок или жилплощадь в пользу банка.

Удобные кредиты

Это хороший вариант получить значительную сумму под залог жилплощади. Ссуду вы можете потратить на любые свои нужды: ремонт, покупка новой техники, оплату больничных счетов или учебы, на приобретение недвижимости или оформить как ипотеку на земельный участок в ВТБ24.

Ипотека на землю в Сбербанке имеет свое конкурентное преимущество в виде процентной ставки. Банк готов предлагать договоры под 13%, но при этом требует первоначальный взнос в размере 50%. Также расширен возраст для заемщика. На момент погашения договора клиенту может быть до 75 лет.

Как получить ипотеку на земельный участок

Можно ли взять ипотеку на земельный участок, и под какие цели тогда банки выдают кредит? Данный вид договора является потребительским и целевым. Банковским организациям будет важно знать, для чего именно вы оформляете этот договор, чтобы определить риск такой сделки:

Честно говоря, особой популярностью этот кредит среди банков не пользуется. Можно найти множество кредитных программ, которые предлагают взять кредит под залог квартиры, причем на довольно выгодных условиях. Многие банки рассматривают кредит под залог недвижимости как кредит под залог земельного участка (недвижимость в их понимании может быть равноценна земельному участку, хотя это довольно нелогично), в данном случае земельный участок это своего рода альтернатива недвижимости, который также может выступать залогом. Довольно интересное кредитное предложение я нашел у банка ВТБ 24 , который предлагает свои клиентам строительство дома под залог земельного участка . Это весьма выгодный ипотечный кредит, который действительно может похвастаться своими выгодными условиями кредитования:

Еще почитать:  Какие жилищные льготы имеет опекаемый ребенок

Кредит под залог земельного участка

Ликвидность земельного участка зависит от таких факторов как назначение участка, наличие коммуникаций на нем и вблизи его, его месторасположение, наличие или отсутствие газа. Немаловажным будет и размер участка — на маленькие по площади клочки земли банк скорее всего даже не посмотрит, так как в последующем перепродать его будет проблематично. Гораздо стабильнее оформить в виде залога большой участок, который моментально купят на рынке.

  • анкету-заявку;
  • паспорта всех участников сделки (заемщик, созаемщики, поручители);
  • военный билет (мужчинам, которым на момент подачи документов не более 27 лет);
  • документы, подтверждающие доход;
  • свидетельства о браке/разводе, рождении детей;
  • трудовую книжку, заверенную отделом кадров;
  • документы по залогу.

В каком банке взять кредит на покупку земельного участка

  • подбор кредитного учреждения и консультация в офисе либо по телефону;
  • заполнение анкеты, сбор минимального пакета документов и отправка в банк;
  • ожидание решения (несколько дней);
  • подбор земельного участка;
  • предоставление документов по земельному участку;
  • подписание кредитной документации;
  • регистрация ипотеки;
  • получение денег.
  • заполнить анкету-заявку по форме банка;
  • гражданский паспорт;
  • прописка (регистрация места проживания) должна быть в той же местности, что и территориальное нахождение хотя бы одного офиса банка;
  • трудовая книжка подается вместе с копией, которая заверяется работодателем;
  • если требуется, то нужно подготовить копию трудового соглашения с заверением работодателя;
  • правоустанавливающие документы на залоговое имущество – свидетельство о регистрации собственнических прав, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о принятии наследства и прочее;

Ипотечный кредит на земельный участок в ВТБ 24

Главное, чтобы имущество находилось в правовой собственности будущего клиента, а для этого на руках у него должны быть соответствующие правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности, договор сделки приобретения имущества и прочее).

  • оригинал паспорта;
  • оригинал свидетельства о браке, на случай, если земля была куплена уже после бракосочетания;
  • нотариально заверенные согласия для передачи недвижимости в залог от обоих супругов, если они являются совладельцами;
  • перечень правоустанавливающих бумаг на земельный участок;
  • документы, которые указывают целевое назначение территории;
  • военный билет (опционально);
  • справки, которые подтверждают платежеспособность клиента для покупки (трудовая книжка, 2-НДФЛ и т. п.).
Еще почитать:  Взыскание долга без расписки судебная практика

Ипотека на земельный участок ВТБ 24

Требования к клиенту стандартные. Он должен быть совершеннолетним (от 18 лет), быть гражданином России, иметь регистрацию в том городе, где работает выбранный филиал банка, обладать минимальным стажем работы и платежеспособностью для покупки и первого взноса, которые подтверждены соответствующими документами.

6 02 — Получение кредита на строительство жилья возможно также при наличии у . предлагает клиентам кредит под строительство дома под залог . Получить заем на земельный участок , строительство дома сложнее, . Лидеры по объему выданной ипотеки – Сбербанк и ВТБ 24 · Ипотека в .

Кредит на земельный участок втб

Кредит срочно с плохой кредитной историей в СПб, Глава 42 гк РФ заем и кредит комментарий, Сбербанк кредит momentum условия, Кредит ВТБ 24 для держателей зарплатных карт 2017 год, Микрозайм 911 адрес, Взять кредит наличными через брокера с плохой кредитной историей, Кредит у частных лиц срочно в новосибирске, Кредит 1000000 на 5 лет Сбербанк калькулятор.

В качестве примера может служить факт организации в выбранном живописном месте вредного производства. В таком случае имевший большую ценность земельный надел утрачивает свою ликвидность. При возникновении подобной необходимости кредитор будет не способен его реализовать по адекватной стоимости. Поэтому банковские структуры не слишком любят рисковать, предоставляя ипотечный кредит на приобретение участка земли. Чтобы застраховать себя, финансовой организации приходится ужесточать требования к заемщикам и устанавливать значительные переплаты по займу.

Особенности ипотеки земельных участков

  • Надел должен входить в список земель населенного пункта, которые могут быть использованы для ижс. С прочими видами земельных участков банковские организации не любят вести работу в связи с проблематичностью отслеживания законности их отторжения. Ипотека на участок под ижс – оптимальный вариант.
  • Большое значение имеет и месторасположение земли. Финансовые учреждения четко фиксируют максимально допустимое удаление надела от города – в пределах 100 километров. У некоторых банков планка еще ниже – около 30 километров.
  • Участок не должен располагаться в резервной, природоохранной зоне, иначе вы рискуете не получить ссуду.
  • Серьезным плюсом станет наличие инженерных коммуникаций на территории: канализации, электричества, газа и воды.
  • Желательно, чтобы площадь надела составляла не менее 6 соток и была в наличии дорога, по которой можно добраться к участку в течение всего года. Не стоит рассчитывать на заемные средства, если планируется покупка участка площадью более 50 соток. Хорошая транспортная развязка послужит дополнительным преимуществом при подаче заявки на займ.