Страховое право        05 августа 2018        28         0

Незаконные постройки на придомовой территории

Первый вариант не получил широкого распространения из-за необходимости постоянного ухода за живой изгородью. К тому же этот метод не способен защитить от проникновения на территорию дома посторонних, а служит только защитой от несанкционированной парковки автомобилей.

Установка ограждений на придомовой территории

К ним относятся: протокол общего собрания жильцов с письменным решением большинства об установке ограждения или бумага из соответствующих органов, подтверждающая включение территории в кадастровый план многоквартирного дома. В случае отсутствия указанных документов установка ограждения не может считаться законной.

В данном случае земля еще принадлежит государству, так как границы участка, который принадлежит всем собственникам дома, еще не определены (как следует из вашего пояснения). В администрации вам сказали правильно, чтобы вы могли подать заявление в суд, нужно размежевать землю, чтобы определить границы вашего участка (всех собственников) Для того, чтобы защитить свои права, вы можете обратиться в прокуратуру или в суд. Однако для обращения в суд с вас потребуют документы о собственности на данный участок плюс границы (а их нет).

Кто хозяин придомовой территории МКД

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Конкретно с вашим ларьком может так получиться, что решит администрация сделать ремонт дороги перед домом, ларек на плане сразу и появится. По проекту дорогу будут расширять, например, для проезда маршрутных такси. Для этого нужно снести ларек. Администрация 100% не пойдет на выкуп у частника участка земли с магазинчиком для расширения дороги, даже если он его успеет оформить как положено. Они просто сносят все на своем пути.

Строительство на придомовой территории

Вопрос: Добрый день. Земля в аренде, построен дом на два хозяина без разрешения на строительство, сейчас хотим сделать раздел земли и зарегистрировать собственность на дом, скажите как это сделать проще, дом построен в 2012 году, разрешенное использование земли — жилая застройка блочного типа код 2.2, проведены все коммуникации, давно проживаем в доме.

Здравствуйте Диана! Вы можете обратиться с мотивированной жалобой в администрацию населенного пункта. В жалобе попросите администрацию дать развернутый ответ о том, имеется ли у владельца гаража разрешение на его строительство, имеются ли какие-либо сведения о правах данного гражданина на участок земли, на котором находится гараж. Если письменный ответ администрации вас не удовлетворит, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании данного гаража самовольной постройкой.

Еще почитать:  Какие льготы пологаються за 3 ребенка в ростовской области

Придомовая территория многоквартирного дома, особенности управления

Здравствуйте! Есть сомнение по поводу соразмерности огражденной придомовой территории 5этаж.дома. Практически наглухо,на расстоянии более 5 м от дома по всей длине. Подъезд с такой стороны машинам МЧС-пожарным недоступен. Правомерны ли действия администрации,ЖКХ по возведению такой ограды? Спасибо.

Ну, допустим Вы с кучей жильцов вскрыли гараж, представитель власти (участковый) не присутствовал на процессе, а через месяц появится собственник, который заявит, что десять килограммов платины, сокровища большевиков и сейф с документами государственной важности были похищены. Вы, конечно, надеетесь сослаться на свидетельские показания жильцов. А собственник столько же свидетелей приведет. Что тогда делать будете?

Вскрытие гаража на придомовой территории по закону

На мой взгляд, если Вы не хотите в дальнейшем получить потерю времени и нервов, можете только обратиться в муниципальные организации с требованием разобраться с нерадивым собственником и делегировать всю ответственность за снос им. Но это всего лишь мнение, принимать его к размышлению или нет — решать Вам. Удачи и терпения Вам!

Во-первых, после коллективного согласия, предполагающего получение и распределение дохода между владельцами квартир каждому пропорционально своей доле, во-вторых, если продажа/аренда/залог касается тех участков придомовой территории, которые не относятся законодательством к общедолевому имуществу, то вышеперечисленные действия также допускаются.

Какими нормативами определяется придомовая территория многоквартирного дома

Всем владельцам недвижимости в многоквартирных домах следует помнить, что согласно ст. 16 ФЗ от 29.12.2004№ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», территория, на которой располагаются многоквартирный дом и различные объекты недвижимости, входящие в состав многоквартирного дома, должны перейти в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме на безвозмездной основе.

Ни для кого не секрет, что коммунальные службы следят за инфраструктурой дома с закрытыми глазами. А энтузиасты, если таковые находятся, быстро понимают, что их попытка привести территорию в порядок не встречает не то, что поддержки. Хотя бы понимания со стороны некоторых людей.

Ограждение придомовой территории многоквартирного дома – полезные советы

Исходя из этого определения, следует, что собственники квартир и офисов в таком доме могут ограждать его территорию, оборудовать там спортивные или детские площадки, организовывать автомобильную стоянку. Т.е., использовать этот участок, так, как это нужно для эксплуатации ими многоквартирного дома и прилагающихся объектов.

Еще почитать:  Как прописаться в садовом товариществе

Ясное дело, что сосед пытался активно довести свою стройку до конца в рекордно короткие сроки, а Елена пыталась с этим всячески бороться, но в итоге ей пришлось обращаться в суд. Правоохранители никаких мер не принимали: мол, это гражданско-правовые отношения, вот и решайте их в судебном порядке. Женщина обратилась с иском в Киевский райсуд Симферополя с исковыми требованиями устранить препятствия для пользования придомовой территорией и снести незаконную пристройку соседа.

По закону – под снос

Очень скоро, к возмущению женщины, под окнами её квартиры появилась недоделанная соседская крыша, закрыв обзор на стоящую рядом церковь. А в самую жару некий утеплитель, торчащий из непокрытой крыши, нагреваясь, испускал такие миазмы, что женщина стала просто задыхаться.

На данный момент вблизи этого района существует огромный продуктовый и вещевой рынок, огромные супермаркеты: Дикси (2 штуки), Квартал (2 штуки), Атак, в то время как катастрофически не хватает детских садов, площадок, парков, молодежных центров. С детишками гулять негде, молодежь жмется по углам.

Незаконные постройки на придомовой территории

У застройщика якобы есть согласие более 50% жильцов соседних домов, но в результате опроса этих самых жильцов было выяснено, что согласие получено обманным путем. Взамен на согласие строительства небольшого магазина на приличном отдалении им обещали детскую площадку, а теперь строить эту площадку просто негде, то есть введение в заблуждение граждан.

Появление на придомовой территории нового жилого дома, заправки или супремаркета – обычное явление. И происходит это за счет сокращения детских площадок и зеленых зон отдыха. Самое печальное, что жильцы повлиять на ситуацию не могут никак, даже при обращении во все компетентные органы. Если по закону земля вам не принадлежит, значит, ей будет распоряжаться кто-то другой.

Придомовая территория многоквартирного дома

Ограничивать доступ к территории вокруг дома ее собственники права не имеют, как и чинить любые препятствия для обслуживания инженерных коммуникаций и обустройства участка. У них есть возможность передавать часть площади в аренду, размещать на ней рекламные щиты, оборудовать платную стоянку. Вырученные деньги можно использовать для общедомовых потребностей: ремонта дома, частичной оплаты коммунальных услуг и т.п.