Автоправо        04 сентября 2018        66         0

5 первоначальный взнос ипотека

У каждого банка имеются свои разные программы, по которым процент первого внесения денег различен. Большинство банков требуют от клиента порядка 15-20% в качестве первого платежа. Давайте для примера рассмотрим предложения топ-банков на 2019 год, чтобы иметь представление, какой первоначальный взнос необходимо накопить.

Первоначальный взнос по ипотеке

Также необходимо учитывать не только, какой первоначальный взнос вы сможете накопить, но и сам срок кредитного договора. К примеру, при внесении 30% в качестве изначальной выплаты, но оформлении договора не на 10 лет, а на 30, процентная ставка также возрастает с 13 до 13,5%.

  • Под маткапитал. Для этого нужно иметь при себе сам сертификат, справку о состоянии счета. Ставка от 12,5%. Сроки предлагаются просто бесконечные – до 50 лет можно выплачивать кредит, если возраст позволяет. Сумма также почти неограниченная – до 90 млн рублей. Конечно, это зависит от ваших доходов.
  • Под залог квартиры, которая уже находится в собственности. Такие договоры банк также заключает. Такие кредиты выдаются на 20 лет, причем банк ВТБ24 не требует никаких доказательств того, что вы купили именно указанную квартиру, а не какую-то другую. Собственно приобретаемая квартира его волнует мало, поскольку оценивается другая, уже имеющаяся. Кредит выдается под 14,15%. Сумма не должна превышать 70% от стоимости закладываемого жилья.
  • Конечно, действует система рефинансирования. Банк выдаст вам ипотеку, чтобы погасить предыдущую, при условии, что вы гражданин РФ, старше 22 лет с общим стажем работы не менее 1 года.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Конечно, банк тщательно проверить квартиру, документы на нее, а также потребует застраховать как жизнь и здоровье самого заемщика, так и недвижимость, которая будет находиться в залоге. Если вы по какой-то причине от одного из вида страховки откажетесь, процент для вас возрастет.

Платежи высчитываются, как и в случае ипотеки со взносом, исходя из ежемесячного постоянного дохода, срока выплат, годовой ставки, кредитной истории заемщика, наличия или отсутствия страхования. Во многих банках для зарплатных клиентов или сотрудничавших ранее действуют скидки (например, в ВТБ24 для клиентов банка ставка снижается с 11,75% до 10,9%). Досрочное погашение кредитов возможно, однако, как пояснили опрошенные сотрудники банков, каждый случай должен быть обсуждаем отдельно.

Ипотека без первоначального взноса: выгода или хитрость

Одним из примеров скрытых условий является программа от застройщика «Ленстройтрест»: первоначальный взнос компания берет на себя, однако на покупателя оформляется классическая ипотека в Сбербанке, ВТБ24 или в банке ГЛОБЭКС. Ставки и условия при этом не отличаются от привычных ипотечных продуктов организаций со взносом.

Если платежеспособность должника по каким-либо причинам снизится, после реализации квартиры ему наверняка . Это связано с тем, что в первые годы большая часть платежа идет на погашение процентов. Сумма долга при этом остается неизменной.

Ипотека без первоначального взноса — проверенные варианты как взять в 2019 году ТОП-5 банков, которые дают ипотеку без первого взноса

Сегодня многие банки для привлечения клиентов разрабатывают различные акции по ипотеке, в том числе оформление ее с нулевым первым взносом. Чаще всего подобные акции проводятся совместно с застройщиками, которые стремятся увеличить уровень продаж.

Желающим оформить ипотечный кредит необходимо постоянно следить за предложениями, так как банковские продукты постоянно видоизменяются, появляются новые более или менее выгодные условия. Используйте наш сервис «Подбор ипотеки», чтобы узнать актуальный список банков по ипотеке 10% процентов первый взнос.

Ипотека с первоначальным взносом 10% и где её можно формить

  • Банк Центр-Инвест предлагает кредиты с ПВ 10% под 10%, но только на первые 5 лет, далее действует ставка 12% годовых. Указанная ставка действует первые 4-9 лет в разных условиях, в дальнейшем применяется плавающая индикативная ставка.
  • Банк Запсибкомбанк также работает с первоначальным взносом десять процентов, при этом его годовая ставка составляет 10,7- 10,75 % в зависимости от категории жилья, а также действует скидка 0,5% для зарплатников.
  • Банк Уралсиб предлагает кредиты суммой до 50 миллионов рублей с годовым процентом от 10,4% для строящихся квадратных метров до 11,75 для готового жилья. 10% ПВ допустим только при предоставлении справки 2НДФЛ.
  • В Ак Барсе можно оформить ипотеку с первичным взносом от 10% по ставке 11% годовых, при этом есть дисконты до 0,6%, если увеличить первый взнос.
  • Металлинвестбанк также предлагает ипотеку с 10% ПВ, но по достаточно большой ставке – 12,75%.
  1. Льготные программы. Ипотека без первого взноса в Ростове-на-Дону предоставляется молодым семьям, бюджетникам, военнослужащим и пр. Такие программы в 2019 году реализует ряд банков: Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк. Процентная ставка невысокая.
  2. Целевой кредит под залог квартиры. Подходит тем, у кого в собственности имеется любая ликвидная недвижимость.
  3. Использование материнского капитала. В этом случае следует выбирать банки, в которых действует ипотека 10 процентов первоначальный взнос Ростов-на-Дону. Заявитель может оплатить 10 процентов первоначальный взнос за счет полученных от государства средств.
Еще почитать:  Втб 24 страховка для ипотеки

Ипотека без первоначального взноса в Ростове-на-Дону

Найти подходящий банк легко. На этой странице мы собрали лучшие банки, в которых действует ипотека без первоначального взноса в 2019 году в Ростове-на-Дону. В процессе поиска учитывайте, что процентная ставка может отличаться в зависимости от вида недвижимости. Ипотека на вторичное жилье в Ростове-на-Дону без первоначального взноса выдается под больший процент, чем на новостройки.

«Ипотечный стандарт» — ипотека без первоначального взноса, это название данной ипотечной программы в Сбербанке России. Определенно присутствует доля истины в данном названии, учитывая, что идет речь о продукте крупнейшего банка в России — оператора по предоставлению банковских услуг. Процентное соотношение («вилка») от 10,5 — 13,5 процентов годовых, при этом получить минимальную процентную ставку можно только тем, чью зарплату перечисляют работодатели на карточки Сбербанка. Именно поэтому, риск ошибиться в платежеспособной оценке данной категории граждан у банка минимален. Также, для того чтобы заполучить ставку в 10,5%, необходимо будет оплатить 51 процент от стоимости жилья (больше половины всей стоимости) и взять кредит на срок не больше, чем на десять лет. Всех других клиентов при равенстве первоначальных условий ожидает процентная ставка уже равная 11,65% годовых. С увеличением самого срока кредита, а также с уменьшением суммы первоначального взноса по кредиту проценты только увеличиваются. Первоначальный минимальный взнос по данной программе должен быть равен тридцати процентам от стоимости приобретаемого жилого помещения. Максимально можно получить кредит на 30 лет. Учитывается при расчете максимальной возможной суммы для ежемесячного платежа совокупный доход всей семьи заемщика, а не только его самого.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке России

Так же, следует помнить о «тринадцатом платеже». В данном случае говорится о страховке — как самого жилого помещения, так и здоровья, жизни заемщика. Ежегодный взнос может составлять размер суммы, приблизительно равной стандартному ежемесячному платежу (отсюда и само название). Такой первый платеж полностью вносится по факту предоставления ипотечного кредита заемщику, после чего возникает два варианта: копить в течение года нужную сумму на депозите или договариваться с банком и со страховой компанией о рассрочках.

Заемщик, претендующий на получение ипотеки с первоначальным взносом 5 процентов, имеет право предоставить в банк-кредитор в качестве дополнительного залогового обеспечения имеющуюся у него на правах собственности ликвидную недвижимость. Дополнительное залоговое обеспечение выступит в качестве гарантии чистоты намерений залогодателя. Помимо этого, для того чтобы воспользоваться программой ипотеки с первоначальным взносом 5 процентов, залогодатель обязан документально подтвердить достаточность своего ежемесячного дохода, позволяющего производить своевременные оплаты по погашению тела кредита и процентных начислений за пользование займом.

Еще почитать:  Бланк отправки посылки почта россии скачать

Программа ипотеки с первоначальным взносом 5%

Для того чтобы банк-кредитор рассмотрел заявку претендента на получение ипотечного займа, заемщик должен иметь на руках определённую часть стоимости приобретаемой недвижимости. Данная часть стоимости, вносимая заемщиком, называется ипотечным первоначальным взносом и в соответствии с программами кредитования может составлять от нуля до девяноста процентов. Ипотека первоначальный взнос 5 процентов как раз относится к таким программам и имеет свои условия кредитования.

  1. В банке ФК Открытие по программе «Рефинансирования». Ставка начинается от 11,25%. Максимальная сумма – до 30 млн. рублей. Срок кредита – 30 лет.
  2. Коммерческая ипотека от Транскапиталбанка. Ставка по кредиту от 16% на срок до 10 лет.
  3. В Сбербанке России по программе «Рефинансирования». Ставка процентов от 10,9, сумма – до 7 млн. рублей на 30 лет.
  4. Программа «Дельта: улучшение жилищных условий» в Плюс Банке. Проценты по кредиту от 14,5 на срок до 15 лет.
  5. Нико-Банк выдает кредиты без первого взноса под залог жилья в собственности заемщика со ставкой от 11,5%. Максимальная сумма – 4 млн. рублей на 3 десятилетия.
  6. Банк Россия выдает ипотеку без внесения накоплений только по программе «Рефинансирование». Ставка – от 11,2%, максимальная сумма – 15 млн. рублей на 25 лет.
  7. В Челябинвестбанке можно получить ипотеку без первого взноса по программе «Материнский капитал». Ставка составит от 23%, а сумма максимум 453 026 руб. на срок 12 месяцев.
  8. РусЮгБанк под залог жилья дает без взносов до 10 млн. рублей под минимум 20% на 3 года.
  9. В Форштадте имеется программа «Перекредитование АИЖК». Минимальная ставка 10,5%. Сумма – до 10 млн. рублей на 30 лет.
  10. Бинбанк выдает целевые кредиты под залог имеющегося жилья со ставкой от 10,5% на сумму до 20 млн. рублей (срок 30 лет).
  11. Интерпрогрессбанк предлагает кредит «Удачный» без начального взноса. Ставка – от 18%, сумма – до 3 млн. на период до 5 лет.
  12. ФорБанк предоставляет также целевые кредиты под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика. Проценты от 11,2, суммы – до 20 млн. на 3 десятка лет.
  13. Банк Союзный предлагает целевой ипотечный кредит со ставкой от 11,5% на 25 лет.
  14. Кредит Урал Банк предлагается программу «КУБ-Ипотека» без первого взноса с процентной ставкой от 15,1 на 15 лет.
  15. Автоградбанк выдает целевой АИЖК со ставками от 10,5% на 30 лет.

Список 15 банков, дающих ипотеку без первоначального взноса, и условия получения в банках Кошелев, Росбанке и ОТП

Если у вас имеется какое-то жилье в собственности, а его цена дает возможность взять под залог требуемую сумму для приобретения жилья, то никакой взнос можно не платить. Банком просто выдается требуемая сумма. Но следует учесть, что условия здесь не слишком привлекательные:

♦ Жилой комплекс «Солнечный» предоставляет рассрочку под 0% на 36 месяцев. Строит объект компания «Арсенал-Недвижимость» в поселке Мурино, рядом с метро Девяткино. Первая очередь была построена в конце 2014 года. Всего по проекту запланировано построить 12 жилых корпусов. Цена квадратного метра начинается от 70 тысяч рублей.

Новостройки Санкт-Петербурга без первоначального взноса ипотека рассрочка от застройщика

♦ Жилой комплекс «Юнтолово» в поселке Ольгино строит компания «Главстрой-СПб». 14 жилых корпусов возводятся по адресу 3-я Конная Лахта. Первая очередь комплекса сдана в 4-м квартале 2014 года. Покупатели могут воспользоваться ипотекой и рассрочкой платежа. Застройщик даёт 5% скидку при покупке квартиры или места в паркинге. Цены на старте продаж начинались от 63 тысяч рублей за кв. метр.