Автоправо        04 сентября 2018        46         0

50 на 50 ипотека

Итак, допустим, заёмщик снимает недвижимость за 14 тысяч рублей в месяц. На покупку жилья ему не хватает 1,5 миллиона рублей, которые банк предлагает ему под 12% годовых на 195 месяцев (платежи аннуитентные). В этом случае ежемесячный платёж составит примерно 17 516 рублей. На первый взгляд чуть больше, чем ежемесячный арендный платёж, но ипотека – это плата уже за своё имущество, а не за чужое. Но тут стоит сравнивать вовсе не это, а переплату по кредиту, те самые проценты, и арендный платёж, который тоже «невозвратные потери». Итак, за 195 месяцев заёмщик заплатит 1 918 858 рублей переплаты в виде процентов. Если же он продолжит снимать жильё и копить, то за тот же период за аренду отдаст 2 730 000 рублей. Но за эти годы аренда может подорожать и «потери» на съём жилплощади станут еще больше. Как мы видим, в этом примере выгоднее брать ипотеку и отдать банку проценты, чем снимать и копить.

Покупка квартиры в Академгородке в ипотеку: 50 на 50

Чтобы купить квартиру в ипотеку, нужно в первую очередь соответствовать ожиданиям банка-кредитора. Самыми «любимыми» заёмщиками для финансово-кредитных структур, конечно же, являются те, у кого есть существенный первоначальный взнос. Но стоит ли связываться с кредитом, пусть и на выгодных условиях, когда уже есть половина необходимой суммы?

В этом варианте ипотечного кредитования есть только один недостаток, и это – недостаток денег (тавтология намеренная!). Совсем не каждый гражданин России может взять и выложить сразу же несколько «лимончиков» кровно заработанных рубликов. Тут что-либо конкретное посоветовать сложно, кроме сакраментального: ищите и обрящете! Эти деньги можно или одолжить (дай бог всем хороших и богатых друзей и родственников), или заработать и накопить. Помните: ипотека 50 на 50 – это лучшее, что можно придумать!

Ипотека: платить сразу 50% – выгоднее

Фифти-фифти, пятьдесят на пятьдесят! О боже, как же мне это нравится! Эта песенка как будто про меня, главного специалиста по кредитам – Кредозебрика. Половина моего тела покрыта белыми полосками, а другая половина – черными. Но я стремлюсь, чтобы в вашей жизни черных полосок было куда меньше, чем белых. И всегда готов помочь вам сделать так, чтобы черные кредитные полосы казались вам узенькими-узенькими, чтобы можно было прыгать с белого на белое, не опасаясь испачкаться в черноте! Я главный защитник вашего финансового благосостояния и кристально чистой кредитной истории.

  • квартира продается, долг частично погашается, а остаток задолженности распределяется в соотношении 50 на 50;
  • ипотека при разводе не погашается сразу, а платежи по ней супруги распределяют в равных частях;
  • квартира остается у одного из супругов, а второй частично компенсирует ее стоимость.

Раздел ипотеки и кредита при разводе

Ипотечная квартира после развода продается или переходит в собственность одного лица. Разделение жилого помещения между мужем и женой, как правило, невозможно. Закон устанавливает жесткие требования к квартире при раздельном проживании, которые выполнить зачастую невозможно.

В Сбербанке наиболее приемлемый возрастной ценз: Здесь действует более жесткое ограничение по возрасту заемщика: Пенсионеры без обеспечения им не нужны, товарищи! Однако этот банк предоставляет возможность ипотечного кредитования даже иностранным гражданам.

Программа Готовое жилье

Но у заемщика всенепременнейше должны быть хорошая кредитная история и официальная заработная плата в размере не менее 15 рублей. Максимальные суммы ипотечных кредитов здесь более высокие, чем в Сбербанке: Минимальный ипотечный кредит для Москвы — от , для иных регионов России — от рублей.

Еще почитать:  Какие льготывыплаты у инвалида 3 группы в красноярске

Основным признаком выгодного кредита является низкая процентная ставка. В данном же случае она вовсе отсутствует. Вместо этого пайщик вносит в фонд небольшие членские взносы. Каждый член организации сам понимает, выгодно ли брать ипотеку в обществе, оценив преимущества кредитования таким способом. В их числе:

Правильная ипотека

Важной составляющей правильного выбора является заключение договора с кредитором, предоставляющим максимально выгодные условия. Таковым является потребительское общество «Державное», в котором действует ипотека 50/50. Это значит, что участник организации вносит половину стоимости жилья в паевой фонд, после чего общество предоставляет ему необходимую сумму на покупку квартиры. Оставшуюся половину стоимости пайщик возвращает, проживая на собственной жилплощади.

ВТБ 24 сегодня активно развивает зарплатный проект. Тем, кто получает зарплату на карту банка, взять ипотеку в ВТБ 24 еще проще, поскольку данные о трудовой деятельности и зарплате потенциального клиента у банкиров, как на ладони. Для зарплатных клиентов ВТБ 24 также предоставляет скидки.

Ипотека ВТБ 24: условия и процентные ставки 2019 года

  • Сотрудник банка свяжется с вами в течение трех часов после отправки анкеты (в рабочее время);
  • Решение по кредиту будет принято за один — два (в некоторых случаях 4-5) рабочих дня. Ответ банка вы получите в SMS-уведомлении. Кредитное решение банка действует 122 дня (4 месяца);
  • Выберите квартиру и передайте пакет документов по квартире на проверку в банк.
  • Обратитесь в одно из отделений банка ВТБ 24 для заключения сделки по покупке квартиры.
  • возраст оформления – 21 год;
  • трудовой стаж – минимум 1 год;
  • при исчислении суммы дохода учитываются доход как заемщика, так и созаёмщика (только близкие родственники);
  • без проблем заем можно погасить досрочно;
  • заявку можно оформить онлайн;
  • вы можете приобрести имущество, находящееся в другом населенном пункте;
  • низкие проценты и множество акций;
  • ещё более выгодные условия при покупке залоговой недвижимости (находится в собственности банка, так как должный владелец не справился с ипотекой).

Оформляем ипотечный кредит на вторичное жилье в банке ВТБ 24

По окончании процедуры составляется в трех экземплярах соответствующий отчет. По одному вам, банку и оценивающей организации (индивидуальному предпринимателю). С момента его составления и до момента заключения кредитного договора не должно пройти более шести месяцев.

DKA,
При нынешних процентных ставках — не более, чем рекламный ход.
Давайте посчитаем:
Беру калькулятор ВТБ 24 для регионов.
Допустим, первый взнос у заемщика — 20000 долларов США, а доход — 3000 долларов на семью из 3-х человек.
Подставляю данные в калькулятор, меняя срок кредитования сначала на 5, затем на 10 лет:
10 лет размер кредита 130671, процентная ставка 11%;
15 лет размер кредита 158367, процентная ставка 11%;

*право пользоваться кредитом лишние 5 лет, дает прибавку 27696 долларов.
20 лет размер кредита 166097, процентная ставка 11,75%
* право пользоваться кредитом лишние 10 лет (по сравнению с 10-летним сроком) дает прибавку 35426 долларов или 27%.
** За это право нужно заплатить лишние 0,75%
30 лет размер кредита 174994, процентная ставка 12%;
* право пользоваться кредитом лишние 10 лет (по сравнению с 20-летним сроком) дает прибавку 8897 долларов или 5,36%.
** За это право нужно заплатить лишние еще 0,25%
40 лет размер кредита 178483, процентная ставка 12%;
* право пользоваться кредитом лишние 10 лет (по сравнению с 30-летним сроком) дает прибавку 3489 долларов или 2%.
50 лет размер кредита 179549, процентная ставка 12%;
* право пользоваться кредитом лишние 10 лет (по сравнению с 40-летним сроком) дает прибавку 1066 долларов или 0,6%

Еще почитать:  Какие льготы по тепловой энергии положены хозяину двух квартир в приморском крае

Ипотека на 50 лет

Новое предложение ВТБ 24 адресовано прежде всего молодым людям в возрасте до 30 лет. Именно молодые специалисты и молодые семьи сегодня наиболее остро нуждаются в улучшении жилищных условий и обладают наибольшим потенциалом для дальнейшего карьерного роста, роста доходов. Увеличение срока кредитования позволяет увеличить сумму кредита и при этом снизить размер ежемесячных выплат. Таким образом, возможность решить свои жилищные проблемы получает та часть целевой аудитории, для которой ранее ипотечные продукты были недоступны.

Гибкость сроков и вариативность условий – вот, пожалуй, самые выгодные отличительные черты ипотек в ВТБ-24. Пользуясь ипотечным калькулятором, каждый клиент сможет подобрать для себя оптимальные условия кредитования: размер месячного платежа, срок кредита и максимальную сумму ипотечного кредита.

Ипотека в банке ВТБ-24: ипотечные программы и условия по ним

Банк ВТБ-24 получил широкую известность у россиян, благодаря размещению огромного количества разнообразных программ ипотечного кредитования. Здесь можно подобрать ипотеку для различных категорий российских граждан, с различным уровнем доходов и удовлетворить их разнообразные вкусы и пожелания. Ипотека в банке ВТБ-24 побила все формальности и вырвалась вперед с такими смелыми условиями кредитования, как оформление по двум документам или рефинансирование на срок в 50 лет. Ипотечные программы отличаются гибкостью сроков погашения займов и эластичностью условий. Заемщик может лепить, как из глины, выгодную в его жизненных обстоятельствах ипотеку.

Название продукта Условия ипотеки Оформить онлайн Покупка готового жилья Ставка: от 14,95%
Мин. сумма: от 1 000 000 руб.
Макс. срок: до 50 лет
Первоначальный взнос: 10% или 20% Квартира в новостройке Проценты: от 14,95%
Мин. сумма: от 1 000 000 руб.
Макс. срок: до 50 лет
Первоначальный взнос: 10%, 20% или 30% Ипотека + материнский капитал Ставка: от 9,9%
Мин. сумма: 300 000 руб.
Макс. срок: до 50 лет
Без первоначального взноса * (пояснение читайте после таблицы) Программа отменена Победа над формальностями Проценты: от 14,95%
Мин. сумма: от 35% от стоимости жилья
Макс. срок: до 20 лет
Рассмотрение заявки: до 2 дней
Первоначальный взнос: от 35%
Документы: 2 документа Ипотека с государственной поддержкой Ставка: от 11%
Макс. сумма: до 8 млн. руб.
Мин. срок: 5 лет
Макс. срок: 30 лет
Первоначальный взнос: от 20% Программа отменена в связи с окончанием срока действия
Гаражная ипотека Проценты: от 13,95%
Мин. сумма: 150 000 руб.
Макс. срок: до 50 лет
Первоначальный взнос: от 30% или от 40% Программа отменена Нецелевой Ставка: от 15,5%
Мин. сумма: от 500 000 руб.
Макс. срок: 20 лет
Первоначальный взнос: от 30% Программа отменена Для военных Ставка: от 9,9%
Макс. сумма: 2,31 млн. руб. Залоговая недвижимость Ставка: от 14,95%
Мин. сумма: 1 000 000 руб.
Макс. срок: до 50 лет
Первоначальный взнос: от 20% Свобода выбора Проценты: от 11,95%
Мин. сумма: 500 000 руб.
Макс. срок: до 20 лет
Первоначальный взнос: от 30% Программа отменена Зарплатная карта ВТБ24 — ключ к вашей новой квартире! Ставка: от 11,5%
Мин. сумма: 500 000 руб.
Макс. срок: до 50 лет Программа отменена

Ипотека ВТБ 24

* — сама программа не являлась ипотекой без первоначального взноса ВТБ 24, но благодаря материнскому капиталу можно было полностью покрыть его, либо снизить взнос, составляющий от 10% от стоимости квартиры. Условия программы полностью соответствовали программам «Квартира в новостройке» и «Квартира на вторичном рынке жилья».