Автоправо        04 сентября 2018        51         0

Агентство по сдаче квартир

  • практические советы и консультации при сдаче квартиры в аренду, как не допустить конфликтные ситуации с арендатором, при сдаче квартиры, как правильно повести себя в случае возникновения спорных ситуаций;
  • обширную рекламу квартиры за счет агентства на ведущих платных тематических порталах по недвижимости;
  • юридическое сопровождение заключения договора найма / аренды и гарантийное обслуживание, на весь срок действия договора.

Как сдать квартиру через агентство

Не следует одновременно отправлять заявки сдать квартиру в несколько агентств по принципу — если больше агентств узнает, то сдам квартиру быстрее. Это может только усложнить для Вас процесс сдачи квартиры, так как наличие одной и той же информации у нескольких агентств, приводит к искажению первоначальной информации о квартире, занижению объявленной Вами стоимости аренды квартиры, а как следствие, это увеличит объем пустых звонков и бесполезных показов квартиры.

Какие цены по районам Москвы при сдаче в найм? За сколько можно сдать квартиру на длительный срок? Аренда в Москве это как маленький бизнес — всегда нужно быть в курсе цен. Процесс поиска жильцов может затянуться на несколько месяцев, если неправильно оценить. А каждый день простоя стоит определенных денег:

Сдать квартиру через агентство

Наши квартиросъемщики серьезнее относятся к выбору и съезжать через месяц им просто не выгодно. К тому же, квартиранты живут дольше на одном месте, если они пришли через риэлторскую компанию. Ведь они платили комиссию, которую им, если они неожиданно захотят съехать уже не вернется. Как 100% найти квартирантов на длительное проживание — mgn495.ru/сдам-длительный-срок

«Альфа-Риэлт» поможет продать квартиру и надежно защитит интересы клиента на всех этапах сделки. Наше агентство недвижимости предложит рыночную стоимость квартиры на основе профессиональной оценки. Специалисты «Альфа-Риэлт» возьмут на себя поиск покупателя, проведение показов и переговоров. Наша компания поможет собрать пакет документов, подготовить и зарегистрировать договор купли-продажи. Успешная сделка продажи – это профессиональная командная работа опытных юристов и риэлторов в интересах нашего Клиента!

Агентство по сдаче квартир

Мы поможем Вам выгодно сдать квартиру! Агентство недвижимости «Альфа-Риэлт» с учетом ваших пожеланий найдет подходящего и надежного арендатора. Профессиональные риэлторы помогут определить оптимальную стоимость аренды квартиры, подготовят грамотный договор аренды, окажут юридическую помощь в спорных ситуациях. У нас всегда можно получить бесплатную консультацию по вопросам любых операций с недвижимостью. С «Альфа-Риэлт» сдать квартиру можно быстро и удобно, на приемлемых для Вас условиях!

  1. Подобрать квартиру с необходимыми характеристиками.
  2. Оставить заявку специалистам агентства на поиск вариантов по заданным параметрам.
  3. Ознакомиться с перечнем объектов. На сайте аренды представлено большое число разнообразных объектов от категории «эконом» до «де-люкс».
  4. Получить консультации профессиональных юристов и риэлторов по любым сопутствующим вопросам.

Аренда жилой недвижимости в Москве

Ежедневно на рынке недвижимости в Москве появляются новые квартиры. Какая-то часть из каталогов на сайтах аренды квартир квартир перестает быть актуальной. Самостоятельно подобрать оптимальный вариант среди тысяч похожих предложений практически невозможно. Чтобы сдать или снять жилье, воспользуйтесь удобным и функциональным сайтом по сдаче квартир в аренду! Агентство недвижимости «Альма» — это выгодная аренда на честных условиях!

Еще почитать:  Профессии льготных пенсий по списку 2

Выбирайте среди проверенных организаций, попросите рекомендации у знакомых, поинтересуйтесь репутацией и изучите отзывы, опубликованные в сети. Первое на что следует обратить внимание — это заведомо ложные обещания. Согласитесь, никто не будет платить больше, чем оно того стоит.

Сдать квартиру

Компания Real Estate успешно функционирует на рынке аренды жилья уже более 17 лет. Мы зарекомендовали себя как надежный и ответственный партнер, оказывая услуги в Москве и Московской области. Штат наших сотрудников состоит из опытных специалистов, способных оперативно решить любую поставленную задачу, начиная с отбора нанимателей и заканчивая моментом передачи собственности.

«Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать», основываясь на своем личном опыте, мы прекрасно понимаем, почему по определенным квартирам звонят часто, а по другим звонки поступают реже. Причина подчас банальна – это некачественные фотографии объекта, либо же вовсе их полное отсутствие. Что бы избежать таких ситуаций, вне зависимости от стоимости, сдаваемой в аренду квартиры, к каждому клиенту наш специалист выезжает с профессиональным фотоаппаратом с широкоугольным объективом, который наиболее точно дает представление о квартире. Из всех снимков отбираются лучшие, которые попадают в портфолио для дальнейшей презентации потенциальным клиентам.

Сдать квартиру

Ни один показ не будет сорван. Ситуации, когда человек хочет увидеть квартиру, но агент занят, полностью исключены. Не сомневайтесь, представитель от нашего агентства всегда будет присутствовать во время просмотра, и презентовать квартиру. Пунктуальность – наше кредо.

Обычно арендаторы живут в квартирах в качестве знакомых, дальних родственников. Естественно, никаких денег они при этом хозяину не платят, оплачивают только коммуналку. Договор аренды тоже не означает, что жилец постоянно платит за жилье — сегодня наниматель платит, завтра перестал оплачивать и съехал.

Налог на аренду

  1. Собственник выступает как физическое лицо — 13% от полученного дохода. Декларацию подавать в ФНС по месту нахождения один раз в год в период с 1 января до 30 апреля.
  2. Собственник жилья регистрирует ИП – 6%. Сумма меньше, но больше хлопот. Регистрируется индивидуальное предприятие, оплата происходит поквартально, т.е. 4 раза в год. Также придется отчислять деньги в пенсионный фонд.
  3. Еще один вариант оплаты – приобретение патента на сдачу квартиры. Сумма патента в 2014 году составляла 60000 рублей. В 2019-2019 году правила немного изменились — теперь стоимость будет зависеть от площади квартиры, а также местонахождения (в центре Москвы, как всегда, патент будет стоить дороже всего). Просто так его купить нельзя, все равно надо регистрировать ИП.
  • Личные данные обеих сторон – ФИО, дата рождения, номер и место выдачи паспорта, адрес прописки, номера контактных телефонов. Перед тем, как подписать договор, проверьте паспортные данные, которые указал арендатор, и не постесняйтесь внимательно сверить их с паспортом. Это касается всех сведений – ФИО, места регистрации, даже фотографии. Чем больше параметров, позволяющих определить личность арендатора, тем лучше;
  • Точный адрес квартиры;
  • Сведения о лицах, которые будут проживать в квартире вместе с нанимателем. Если этого пункта не будет, то арендатор может пересдать вашу квартиру или превратить ее в общежитие. И вы ничего не сможете с этим поделать.
  • Точная стоимость аренды. Если вы предполагаете, что спустя год или два захотите несколько поднять цену, чтобы покрыть инфляцию, такая возможность должна быть отражена в договоре. Не забудьте также указать, кто оплачивает коммунальные счета – вы или арендатор;
  • Срок и порядок выплат арендной платы, а также размер пени в случае просрочки.
  • Условия досрочного расторжения договора – как по вашей инициативе, так и по инициативе арендатора.
  • Величина залога, порядок его внесения, возврата и удержания;

Как правильно сдать квартиру в аренду в Москве

Минимум – холодильник, плита и стиральная машина. Конечно, и на квартиру в самом плачевном состоянии рано или поздно найдется арендатор. Но подумайте сами, насколько надежен и респектабелен человек, согласный жить в неблагополучных условиях? А ведь именно порядочность и платежеспособность – основные плюсы нанимателя.

В чем минус работы с множеством посредников. Когда арендой жилья занимаются множество риелтеров им не интересно сдавать ее по максимально выгодной цене, каждый понимая, что ее может сдать другой маклер старается выгодно занизить стоимость, привлекая заниженной ценой неплатежеспособных нанимателей не учитывая пожеланий хозяев к желаемым жильцам.

Сдать квартиру в аренду

Для собственников жилья мы предлагаем бесплатный подбор жильцов на долгосрочную аренду или удобный для вас период, будь то дачный сезон или сдача жилья до продажи квартиры. Мы максимально выгодно сдадим квартиру платёжеспособным жильцам, которые будут соответствовать вашим пожеланиям. Работаем на результат и ваше положительное мнение. Свяжитесь с нами удобным способом или отправьте заявку — сдам квартиру и мы вам перезвоним.

5) Дать в газету объявление примерно следующего содержания: «Агентство предлагает сдать/снять комнату, квартиру, дома на срок от одних суток до года и более. Самая большая база данных, много вариантов с ежемесячной оплатой, работа до результата. Телефон: 22-33-44 с 9 до 20 часов, адрес: ул.Советская, 20».

Агентство по сдаче квартир

После того как у Вас появятся несколько десятков различных вариантов, Вы можете договорится с человеком, который хочет сдавать комнату, чтобы устроить у него мини гостиницу для приезжих. В случае сдачи квартиры на сутки прибыль составляет до 100 рублей /сутки (для Оренбурга) с одной комнаты. Для сдачи этих комнат нужно на вокзале поставить стол, где и принимать заявки.

Еще почитать:  Во дворах стоянка запрещена