Автоправо        04 сентября 2018        48         0

Аижк банки партнеры список

ЦБ РФ готовится облегчить жизнь банкам, которые работают по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Газета «Коммерсант» сообщает, что зампред Банка России Михаил Сухов на банковском форуме, состоявшемся в Сочи, заявил о том, что ЦБ намерен облегчить тем кредитно-финансовым организациям, которые работают с ипотекой, нормативную нагрузку в части показателя долгосрочной ликвидности. Из заявления следует, что либерализация будет распространяться на банки, которые работают по стандартам АИЖК и рефинансируют выданную ипотеку.

Банки – партнеры АИЖК получат послабление от Банка России

Для этого профильный департамент банковского регулирования в Банке России собирается внести соответствующие поправки в инструкцию 110-И «Об обязательных нормативах банков». Норматив долгосрочной ликвидности рассчитывают как отношение долгосрочных кредитов, выданных банком, к капиталу и долгосрочным обязательствам. Он не должен превышать 120%. Делается это с целью снизить риск потери банком ликвидности в том случае, если средства будут размещены в долгосрочные активы.

Агентство не только пересмотрело требования к собственным средствам, но и резко подняло требования к международным рейтингам. По мнению банкиров, при столь регулярном пересмотре рейтингов российских банков международными агентствами число партнеров, с которыми АИЖК готово будет сотрудничать, очень скоро может свестись лишь к нескольким госигрокам.

АИЖК ужесточает требования к банкам-партнерам

Сами банкиры считают, что ужесточение требований к капиталу действительно может быть целесообразно. “Капитал по крайней мере объективный фактор, и очевидно, что в текущей экономической ситуации повысить планку резонно,— полагает председатель правления БФА-банка Денис Гумеров.— Однако международные рейтинги сегодня — субъективный фактор, в результате которого банки могут лишиться еще одного источника финансирования, которых с каждым днем и так становится все меньше”. “Наш банк попал в число отобранных банков для докапитализации через ОФЗ, а под критерии АИЖК мы не подходим из-за рейтинга. Это очень странно. Мы надеемся, что это временное ужесточение”,— отмечает совладелец Совкомбанка Сергей Хотимский. “В условиях регулярного снижения рейтингов в ближайшее время может не остаться банков, где АИЖК сможет размещать свои средства. В этих условиях вообще логично ориентироваться на рейтинги досанкционного периода,— считает председатель правления Абсолют-банка Андрей Дегтярев.— Жаль, что такие решения принимаются сейчас, когда, наоборот, надо всячески поддерживать банки и предоставлять им ликвидность”.

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

Новое качество жизни

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Еще почитать:  Какие льготы устанавливаются за вредные условия труда при работе на пэвм

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.01.2007 № 51 «О проведении эксперимента по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», Агентство, совместно ФГУ «Росвоенжилье» разработали программу «военная ипотека» и пакет документов для оформления ипотеки в банке-партнёре. Первые кредиты, по этой программе, военнослужащие, участники НИС, получили летом 2009 года.

Аижк банки партнеры список

С учётом инфляции, взнос следующего года не может быть меньше, чем взнос предыдущего. Например, взнос государства по программе «военная ипотека» на одного военнослужащего — участника НИС, составлял: в 2005 году — 37 000 руб., 2006 году — 40 600 руб… а в 2014 году — 233 100 рублей.
За прошедшее время в программу АИЖК «военная ипотека» многократно вносились изменения и дополнения, изменялся список банков-партнеров АИЖК.

В Агентстве ипотечного жилищного кредитования сообщили, что теперь россияне имеют право привлекать кредиты на покупку жилой недвижимости без подтверждения своего дохода. Получить такой кредит можно в рамках продукта под названием «Приобретение готового жилья», также такие условия можно использовать в продуктах «Перекредитование», «Приобретение квартиры на этапе строительства».

В АИЖК рассказали об ипотеке без подтверждения дохода

Максимальная ставка в таких продуктах будет корректироваться в пределах 11% годовых. Ставка будет увеличена на полпроцента, так как заемщик имеет право не предоставлять никакие справки о своих доходах и работе. Однако первоначальный минимальный взнос не может быть меньше 50% от стоимости недвижимости, которая автоматически поступает в залог банку на время действия кредитного соглашения.

С одной стороны стандарты АИЖК в отношении требований к заемщикам сегодня не самые лояльные (с точки зрения возможности учета неофициального дохода, кредитования собственников бизнеса, наличия перепланировок в приобретаемом жилье и т.д.), отмечают в Мираф-Банке, однако их процентные ставки самые привлекательные.

Как работает АИЖК

«Основные преференции для нашего банка это возможность быть активным игроком на рынке первичного ипотечного кредитования, – делится с Сравни.ру вице-президент Тверьуниверсалбанка Владислав Кшинин. – Мы стараемся работать по данному направлению на объеме. Именно это является основным козырем сотрудничества с АИЖК. Выстроенная система рефинансирования как напрямую, так и через региональных операторов позволяет нам стабильно выдавать и наращивать объемы выдачи ипотечных кредитов. Это имеет для банка некий кумулятивный эффект с точки зрения клиентской базы. Многие из тех, кто приходят к нам в банк продолжают сотрудничество с нами в статусе клиентов».

Новостройка — это ипотечный кредит на новое жилье или жилье на этапе строительства в многоквартирных домах. Кредит оформляется на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 20%. Некоторые заемщики могут получить более привлекательные условия за счет вычетов. Например, -0,25% если в качестве первого взноса используется государственный сертификат, -0,5% если в семье трое несовершеннолетних детей и т.д.

Еще почитать:  Верни налог за обучение

Обзор ипотечных программ от АИЖК

Преимущество ипотеки АИЖК в том, что кредит можно оформить на срок до 30 лет, снизив таким образом ежемесячный платеж. Сумма ежемесячного платежа по правилам не может превышать 45% от дохода семьи. Общее число созастройщиков — не больше трех. Все указынные ставки приведены с учетом покупки личного страхования, при отказе от страховки ставка увеличивается на 0,7% годовых. Минимальный первоначальный взнос также возможен только при оформлении страховки — в данном случае речь идет о страховании ответственности заемщика. Однако, если первый взнос превышает 30% от оценочной стоимости квартиры, покупать этот полис не обязательно. На весь срок кредитования, недвижимость оформляется в залог банку и подлежит обязательному страхованию.

Александр Емешев, Тинькофф Банка по разработке новых сервисов, прокомментировал: «Мы активно развиваемся и привлекаем новых партнеров. Ожидается, что к концу года объем выданных через Тинькофф Ипотеку кредитов превысит 7 млрд рублей. Сотрудничество с АИЖК позволит нашим клиентам получить одни из самых выгодных условий на рынке. Среди задач АИЖК — поддержание ипотечного рынка и формирование комфортной городской среды, и нам приятно внести свой вклад в решение этих задач».

АИЖК – новый партнер Тинькофф Ипотеки

«АИЖК постоянно работает над тем, чтобы сделать ипотечное кредитование более удобным и простым для заемщиков. Наша задача — минимизировать время, которое заемщику придется потратить на оформление ипотечного кредита, за счет взаимодействия с ним через современные цифровые каналы. Сервис Тинькофф банка станет для нас значимой , которая позволит сделать ипотечные кредиты еще более доступными для граждан», — прокомментировал заместитель управляющего директора АИЖК Сергей Калинин.

Важная деталь: Список банков-партнеров, работающих по условиям военной ипотеки и дающих кредит, определяет Федеральная служба по финансовым рынкам. На сегодня таких банков немало и число их растет, в то время, как клиенты ожидают, что подобные услугу будут оказывать лишь те учреждения, которые являются проверенными и наиболее надежными.

Какие банки работают с военной ипотекой

Хотя список банков военной ипотеки выглядит довольно внушительно, остановиться на каком-то одном очень непросто, потому, что кроме выплат по процентам от заемщика требуется страхование квартиры или дома на случай непредвиденных обстоятельств, в числе которых титульная страховка или страхование жизни.

По мнению участников программы, реальность не отвечает заявленным условиям годовых процентных ставок. По словам генерального директора АИЖК Плутника, такие недовольства связаны с тем фактом, что не все банковские организации готовы идти на уступки, даже несмотря на то, что все компенсационные выплаты берет на себя государство.

Ипотека АИЖК (): реструктуризация ипотечных кредитов в 2019 году

  1. изменения в валюте кредита с иностранной валюты на российские рубли. При этом курс обмена должен быть не больше, нежели установлен Центральном банком;
  2. установку суммы по ипотечному кредитованию на весь необходимый период не больше, нежели 11,5%;
  3. снижение финансовых обязательств должника в том размере, который является не меньше суммы возмещения.