Автоправо        04 сентября 2018        42         0

Акт приема сдачи квартиры

Очевидно, что документ, определяющий факт передачи квартиры является очень важным. Акт приема-передачи квартиры вынесен в отдельный документ не только из-за частой невозможности при подписании договора точно предусмотреть, когда будет передана квартира. Подписанием Акта приема-передачи стороны четко фиксируют момент перехода риска случайной гибели и обязанности по содержанию квартиры.

Акт приема сдачи квартиры

Ответ: По общему правилу, если иное не установлено договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Акт приема-передачи и является документом подтверждающим факт передачи Вам квартиры, а, следовательно, и передачи обязанностей по ее содержанию. При подписании Акта очень важным является то, что к получившему квартиру лицу переходит риск случайной гибели квартиры. Если до подписания Акта всю ответственность за сохранность несла строительная компания, то после подписания Акта ответственность несет дольщик. Иными словами если квартира сгорит до подписания Акта, отвечать будет строительная компания, если после – дольщик. Если, конечно, иное не предусмотрено в договоре долевого участия.
Акт приема-передачи квартиры входит в пакет документов, которые необходимо предоставлять для регистрации права собственности и без него Вам не удастся оформить свое право собственности.

Так как акт является подтверждением выполнения конкретных обязательств, прописанных в договоре, то необходимо его неотрывно привязать к договору, чтобы он потерялся. Это делается с помощью записи в правом верхнем углу бумаги — пишутся наименование и реквизиты договора.

Акт приема-передачи квартиры в аренду

Данный акт составляется также в двух вариантах идентичного содержания, подписывается каждым участником сделки по сдаче жилья в аренду. В тексте акта указывается, что жилое помещение в определенном виде и комплектности передано одним лицом другому в соответствии с условиями договора, заключенного между передающей и принимающей стороной, на определенный срок, и претензий у принимающей стороны в данном вопросе нет.

  • дату составления документа;
  • место составления документа;
  • наименование сторон, заинтересованных в подписании данного документа (лицо, которое передает квартиру — строительная компания, а так же лицо, получающее жилое помещение — дольщик);
  • номер договора, согласно которому составляется данный акт, а так же фамилия, имя и отчество нотариуса, зарегистрировавшего договор о покупке жилого помещения;
  • подробное описание квартиры, включающее в себя точный адрес, этаж, квадратуру помещения, количество комнат;
  • состояние квартиры – вид ремонта (капитальный, косметический), перечень удобств, которые имеются в квартире: электроэнергия, телефон, горячая вода, центральное отопление, водопровод и др.
  • техническое состояние конструкций помещения: пол, окна, стены, перекрытия, двери, балкон;
  • перечень дефектов, обнаруженных при техническом осмотре квартиры;
  • паспортные данные продавца жилого помещения;
  • паспортные данные покупателя жилого помещения;
  • подписи продавца и покупателя;
  • оттиск печати строительной компании.

Акт приема сдачи квартиры

Акт приема-передачи квартиры – документ, составление которого необходимо для официального подтверждения факта передачи жилого помещения (квартиры), а так же обязанностей, связанных с ее содержанием. Данный документ является двусторонним и предполагает составления в двух экземплярах, один из которых остается у строительной компании, а другой передается покупателю (дольщику).

  • обязательно укажите к какому договору найма относится данный акт: пропишите номер договора и число от которого он был подписан;
  • далее прописываются ФИО сторон и адрес арендуемой квартиры;
  • потом два самых важных пункта в этом документе. Очень важно подробно и четко описать состояние квартиры и имущества в ней. В каком состоянии стены (может ободраны обои где-то), пол, есть или нет стеклопакеты, в каком состоянии сантехника, какой телевизор, холодильник и т.д. Абсолютно не стесняйтесь и не сдерживайте себя в количестве написанного. При каких то спорных моментах или при окончании договора найма, именно эти пункты будут определять отдадут вам залог, оставленный за квартиру, или нет.
  • также пропишите показатели счетчиков электричества и воды, чтобы потом не было проблем.
Еще почитать:  Какие льготы положены многодетным семьям в саратове в 2019 году

Акт передачи квартиры в аренду

Номер договора чаще всего пишут агенты, это для их документо-оборота. Если вы сами заключаете договор с хозяином, пишите любой номер или не пишите его вообще.
Это получается договор между физическими лицами, поэтому он имеет юридическую силу.
Заверить у нотариуса можно, но не обязательно.

Подписание акта приема передачи квартиры означает, что вся ответственность за состояние и сохранность недвижимого имущества переходит на плечи покупателя. Данный документ должен быть составлен в двух — трёх экземплярах. Один экземпляр остаётся у застройщика (продавца), второй у дольщика (покупателя) третий будет необходим для регистрации права собственности.

Акт приема-передачи квартиры, скачать образец

  • дату и место составления документа
  • данные об участниках данного документа, т.е. лицо предающее квартиру (продавец или строительная компания) и лицо принимающее объект недвижимости (покупатель или дольщик).
  • номер договора, по которому составляется данный акт, вместе с ФИО фамилия, имя и отчество нотариуса, который зарегистрировал договор покупки квартиры.
  • Подробные характеристики жилого помещения касающихся как общих параметров (адрес, этажность, площадь, количество комнат), так и состояния квартиры (наличие ремонта, наличие удобств электричество, водопровод, телефонная точка, центральное отопление и т.д.).
  • Описание состояния пола, стен, окон, дверей, перекрытий и наличие-отсутствие балкона
  • наличие-отсутствие дефектов с подробным описанием если такие обнаружены при техническом осмотре помещения
  • паспортные данные продавца и покупателя объекта недвижимости
  • подписи сторон
  • оттиск печати строительной компании (если одна из сторон юридическое лицо)

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
_____ область, город _____, _____ (день) _____ (месяц) две тысячи восемнадцатого года
В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и Договором купли-продажи квартиры от _____ _____ 20___ года, мы, нижеподписавшиеся, _____ (ФИО продавца), _____ _____ 19___ года рождения, место рождения _____, гражданство Российская Федерация, пол _____ (женский / мужской), паспорт _____ _____ (серия, номер) выдан _____ (наименование органа) _____ _____ 20___ года, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: город _____, улица _____, дом _____, квартира _____, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _____ (ФИО покупателя), _____ _____ 19___ года рождения, место рождения _____, гражданство Российская Федерация, пол _____ (женский / мужской), паспорт _____ _____ (серия, номер) выдан _____ (наименование органа) _____ _____ 20___ года, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: город _____, улица _____, дом _____, квартира _____, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял квартиру, находящуюся по адресу: Россия, _____ область, город _____, улица _____, дом _____, квартира _____ (номер). Указанная квартира расположена на _____ этаже, состоит из _____ комнаты, имеет общую площадь _____ квадратных метров.
2. Покупатель не имеет претензий по техническому и санитарному состоянию и качеству передаваемой квартиры.
3. Настоящий акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Еще почитать:  С 1 июля 2019 года действуют новые льготы

Образец акта приема-передачи квартиры 2019

Подписи сторон:
Продавец: _________________________________________ (ФИО полностью, подпись)
Покупатель: _________________________________________ (ФИО полностью, подпись)
Примечание к образцу: дата, этаж, количество комнат — прописью, номер и метраж квартиры — цифрами и прописью.

  • название документа;
  • паспортные данные участников сделки;
  • описание квартиры (состояние, место нахождения, площадь);
  • информация об основании для акта – время, дата составления и порядковый номер договора о купле-продаже;
  • подтверждение отсутствия претензий с обеих сторон;
  • время и место заключения акта;
  • личная подпись участвующих в сделке.

Акт приема передачи квартиры

Чтобы документально подтвердить факт передачи квартиры вместе с обязанностями по ее содержанию кому-либо, составляется специальный акт. После того, как он будет подписан, новый владелец имеет полное право распоряжаться жильем по своему усмотрению, и несет всю ответственность за него.

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом ____ корпус ___ дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета __(__)% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

  • Холодильник «Sаmsung» — двухкамерный;
  • Стиральная машинка (автомат) «LG»;
  • Двуспальная кровать с матрасом;
  • Два кресла (обивка черного цвета, кожаная);
  • Кухонный уголок (стол, три табурета, мягкий уголок);
  • Плазменный телевизор «LG»;
  • Пылесос «Philips»;
  • Электрический камин «Dimplex»;
  • Шкаф-стенка (дверцы зеркальные);
  • Компьютерный стол.

Акт приема-передачи при аренде квартиры

Важно правильно обозначить количество передаваемых вещей, в какой состоянии находится каждая из них, отобразив ее стоимость. Даже если предметы мелкие, желательно и их включить в общий перечень имущества, подлежащего передаче. Приборы учета ресурсов (воды, электричества и газа) следует указывать в описи с текущими показаниями. Снимать показания нужно непосредственно перед началом аренды.

Как правило, в акте прописывается отсутствие взаимных претензий сторон. А при выявлении покупателем дефектов и недочетов недвижимости, которые не были выявлены им ранее, в акт вносится список недочетов и дополняется условием о его действительности после устранения дефектов в определенный сторонами срок.

Акта приема-передачи квартиры

Мы, _______________________________________________, проживающий(ая) по адресу _____________________________________________________, паспорт серии ____ № ________, выдан «__» ________ 20__г., __________________________________________, 19__г. рождения, место рождения ___________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», и _________________________________, проживающий(ая) по адресу _______________________________________________, паспорт серии ____ № ________, выдан «__» ________ 20__г., ____________________________________, 19__г. рождения, место рождения ______________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», в соответствии со статье 556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем: