Автоправо        04 сентября 2018        40         0

Акт согласования границ земельного участка образец заполнения

А что делать, если сосед не появляется на участке и по месту жительства его не найти? Как мне у него подписать акт? – часто спрашивают наши клиенты. В таком случае нами отправляется письмо по последнему известному адресу проживания с предложением поучаствовать в согласовании и копией акта. Если к нам вернется уведомление о получении человеком письма, но он не откликнется, согласование с ним будет считаться проведенным. В межевой план будут вшиты почтовые документы, на акте появится отметка «согласовано почтовым отправлением».

Акт согласования границ земельного участка образец заполнения

В случае если соседние участки уже состоят на кадастровом учете и, соответственно, данные о них имеются в ГКН, подписывать акт согласования по этим границам не нужно. В таком случае в акте указываются кадастровые номера этих участков, на плане они выделяются цветом. Также вносится отметка «Согласовано ранее по результатам межевания».

ст.39.10. Извещение о проведении собрания о согласовании должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания. считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания.

Акт согласования границ земельного участка образец заполнения

Согласование границ участка – серьезная процедура, она требует большой внимательности и осведомленности. Заинтересованные стороны должны контролировать действия инженера и следить за выполнением всех законодательных регламентов подготовки акта согласования.

Участники утверждения границ — это владельцы (либо их представители) участка, на котором происходит согласование границ, а также всех смежных земельных участков (которые имеют общую границу с ним). Неважно, на каком основании принадлежат смежные участки владельцам: это может быть наследование, право пожизненного пользования, аренда и прочее.

Акт согласования границ местоположения земельного участка

Иногда возникают ситуации, когда найти представителей смежных участков невозможно: люди переехали, их местонахождение неизвестно, нет никакой контактной информации. В таком случае подается публикация в газету (это должно быть официальное издание, публикация в котором имеет юридическую силу).

Федеральные законы «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ и «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ стали основными нормативно-правовыми актами, регулирующими положения, касающиеся порядка согласования границ территориальных зон, его участников и способа оформления итогового акта.

Как оформить акт согласования установления границ

Об отсутствии согласования свидетельствует наличие обоснованных возражений участников процедуры, подкрепленных юридическими документами. Стороны, выразившие в акте свое несогласие с представленными данными, могут обратиться в суд с требованием о признании акта недействительным.

  • Участком владеют жильцы многоквартирного дома.
  • Владельцами объекта выступает больше пяти человек.
  • Используется земля, предназначенная для сельскохозяйственных работ.
  • Собственником выступает дачное, огородническое или садоводческое объединение.
  • Приглашение невозможно вручить лично, что подтверждается отдельным уведомлением.
  • Об адресе смежника отсутствуют какие-либо сведения.
Еще почитать:  Возврат налога при ипотеке

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Кроме того, важным источником информации станет ФЗ №221, выпущенный 24 июня 2007 года. Согласно требованиям этого закона, за составление акта должен отвечать только кадастровый инженер. Свои подписи ставят все лица, чьи интересы затронуты процессом оформления, только так можно согласовать акт.

Так как данное правило распространяется только на вещные права собственников земель, оно не предусмотрено для соседей, владеющих землями на ином законном основании. Например, арендаторы не имеют право подписывать акт согласования границ земельного участка с соседями (бланк для скачивания находится здесь), удостоверение должно проводиться законным собственником, в лице которого выступает местная администрация.

Какой порядок согласования акта местоположения границ земельных участков с соседями и администрацией по новому закону

Заказным письмом удобно известить граждан, чье местонахождение известно, но которые настроены недоброжелательно к планируемой процедуре. Если они будут уведомлены троекратно и проигнорируют извещения, не явившись, то к акту вместо подписи подшиваются документы о почтовом отправлении, полученные у оператора почтового отделения, и удостоверенные его подписью и печатью.

  • право на ознакомление с документами, удостоверяющими личность собственников земли;
  • право на проверку правоустанавливающих бумаг;
  • возможность предоставлять собственникам земли межевой план и давать по нему необходимые разъяснения;
  • устанавливать границы земельных участков, подлежащих согласованию;
  • проводить собственно согласовывающие мероприятия.

Акт согласования границ земельного участка

В назначенный день кадастровый инженер проводит замеры участков и в нужных точках устанавливает специальные опознавательные столбы. На них обязательно должны быть указаны сведения о номере и дате установки. Надзор за состоянием этих столбов возлагается на собственников земли. В случае их повреждения или утраты на нарушителя может быть возложено административное наказание в виде штрафа.

  1. Кадастровый специалист обязан проверить документы всех владельцев соседних участков: паспорта и бумаги о праве владения землей. Если при составлении акта участвуют доверенные лица, то нужно ознакомиться с их документами и доверенностью на ведение таких процедур.
  2. Инженер должен ознакомит заинтересованных лиц с проектом границ, и если у тех возникли вопросы, то разъяснить их.
  3. Специалист кадастровой службы показывает на местности, где будет проходить разделительная линия участка.
  4. Составляется акт согласования, в котором заинтересованные лица ставят подписи. Если имеются возражения, то они также заносятся в акт. Там же указывается способ их устранения.
  5. Кадастровый инженер подписывает акт. На документе проставляется печать.
Еще почитать:  Https service nalog ru inn do

Как выглядит акт согласования границ земельного участка с соседями: образец заполнения бланка

Важно: Если заинтересованное лицо было проинформировано о предстоящей процедуре, но не явилось в назначенное время и от него не поступило никаких возражений, то согласование проводится без него. В акте делается об этом запись. Соответствующие документы, свидетельствующие о том, что лицо было извещено о процедуре согласования, хранятся в межевом деле.

1) собственники (исключение составляют случаи, когда смежные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также предоставлены частным предприятиям на праве постоянного (бессрочного) пользования);

Акт согласования границ земельного участка (2019)

В случае образования нового земельного участка, уточнения границ уже существующего участка или регистрации права собственности на давно используемый земельный участок (например, по «дачной амнистии») необходимой процедурой является согласование границ такого участка с правообладателями смежных земельных участков. Результат данной процедуры отображается в акте согласования границ. В настоящей статье приведем актуальную информацию по состоянию на 2019 год. Бланк, образец заполнения, порядок согласования границ – читайте об этом далее.

Ответчик представитель Управления по земельным ресурсам и землеустройству-Администрации г. Н. гр. Л., действующая на основании доверенности № 08-03 от 00.01.20хх года, иск признала, суду пояснила, что право О. было нарушено. О. имел право на согласование границ, но был лишен этого права. Акты согласования границ не утверждались раньше Управлением по Земельным ресурсам и Землеустройству, согласовывались лишь планы границ. Акт согласования границ от 2001 года не был утвержден Управлением по Земельным ресурсам и Землеустройству. Данный акт можно признать недействительным как технический документ. План границ, который оспаривается, был согласован Управлением по Земельным ресурсам и Землеустройству. К данному плану нет акта согласования. Считает срок для защиты своих прав О. не пропущен.

Судебное решение о признании не действительными Акт установления и согласования границ земельного участка в натуре и план границ земельного участка

Решением х-скго районного суда г. Н от 19.06.2006г. в удовлетворении требований О. о признании распоряжения Администрации г. Н № 1081 от 10. 09. 2001г. о предоставлении права пожизненного наследуемого владения На земельный участок Г, отказано за пропуском срока для обращения в суд, поэтому данное решение было вынесено без исследования фактических обстоятельств по делу и оспариваемые истцом документы не являлись предметом разбирательства при рассмотрении данного гражданского дела.