Автоправо        05 августа 2018        40         0

Аренда земли у администрации города

  • заявление с указанием просьбы арендовать земельный участок;
  • паспорт заявителя;
  • квитанция о внесении задатка, если лицо принимает участие в торгах;
  • ИНН для физических лиц;
  • уставные документы и выписка из ЕГРП, в случае если заявителем выступает юридическое лицо.

Как арендовать землю у администрации города

Предоставление муниципальной земли в аренду, с согласия местной администрации, допускается на основании Законодательства РФ, а точнее, гл. 34, ст. 606 Гражданского Кодекса. Здесь важно уточнить, что в случае если целью аренды выступает строительство, территория предоставляется в пользование лишь на срок возведения на ней сооружения. По окончании процесса, наниматель обязан выкупить участок у муниципалитета и оформить его в собственность либо продлить сроки договора.

Если не обошлось без торгов, начальная стоимость составляет фиксированный процент от кадастровой оценки, чаще всего он приравнивается к 1,5%. Но что делать, если кадастровой оценки так и не было произведено? Тогда специалисты ориентируются на рыночные значения, определенные в 2019 году. Базовая ставка зависит от экономического положения региона в России.

Как арендовать землю у администрации города в 2019 году

Когда надел уже выбран, самое время оставить заявку на его межевание, только после этого проводится процедура занесения участка в реестр данных по кадастровому учету. По завершении оформления бумаг на руках у участника государственной программы должны быть:

Заявку на право временного распоряжения землей подать имеет право каждый, в том числе иностранный гражданин. А арендодателем может являться и государство, и частное лицо. Чаще всего речь идет об аренде участка размером в несколько соток или даже гектаров у собственника — муниципального или федерального органа.

Аренда земли у администрации города

Предположим, вам требуется земельный участок — по разным причинам. Например, вы задумали строительство жилого дома. Собственной территории у вас для этого нет. Остается одно — арендовать. То есть взять землю «напрокат». И сразу — масса вопросов. Земля в аренду как правильно берется? Аренда земли возможна ли в принципе для рядового гражданина? К кому для этого следует обращаться? Если нужно взять землю надолго, как арендовать земельный участок в таком случае? Вопросов возникает очень много, и следует во всем подробно разобраться.

Еще почитать:  Оформление договора наследства квартиры

В случае отсутствия других претендентов на данный участок можно переходить к следующему шагу — проверке имеющихся на нем особых объектов. Например, им может стать газопровод, способный помешать будущему жилищному строительству. Выполняется такая проверка также по вашему заявлению.

Аренда земли у администрации города

Чтобы выбранная территория была внесена в базу Росреестра, арендатору следует подать заявление о межевании в земельный комитет соответствующего района. В согласованный день следует ждать приезда кадастрового инженера, задача которого — произвести обмер территории и топографическую съёмку, а также оформить все нужные документы.

Выбрав землю самостоятельно, потенциальному арендатору нужно выяснить, действительно ли участок свободен. Для этого достаточно подать в уполномоченный орган заявление, указав местонахождение и размер подобранной территории земли. Желательно также приложить к заявлению карту с очерченным вокруг интересующего участка квадратом.

Как взять землю в аренду у администрации города

Если же заявитель не предполагает проводить строительство, а территория, соответственно, требуется ему под иные нужды, процедура действий, как правило, идентична первому случаю (с согласованием). Арендные правоотношения с администрацией муниципалитета, точнее сама процедура их оформления, начинается с заявления потенциального арендатора о предоставлении соответствующего участка с указанием его месторасположения, размеров и целей планируемого использования.

  • парки и заповедники национального и регионального масштаба;
  • недвижимые объекты, которые используются ВС РФ, ФСБ и другими силовыми органами;
  • кладбища;
  • закрытые земли административно-образовательных учреждений;
  • участки, предназначенные для осуществления охраны государственной границы России;
  • территории, на которых расположены объекты атомной энергетики или захоронения отходов радиоактивного характера.

Аренда земли у городской администрации

Каждое заинтересованное лицо, обращающееся в орган местной администрации с заявлением о предоставлении земель во временное пользование, должно знать о некоторых законодательных ограничениях, которые не позволяют получить определенные категории земель в пользование.

Если земля подыскивалась своими силами, то для начала необходимо убедиться в том, что эти земельные угодья не заняты. Информацию об этом можно получить в местной администрации: в том ее отделе или муниципальном учреждении, которое уполномочено распоряжаться землями города.

Как арендовать землю у городской администрации

В случае, если участок предоставляется в аренду не по итогам торгов, то процедуры межевания земли и постановки на кадастровый учет ложатся на плечи арендатора. После этого у участка появляются официально установленные границы и четко рассчитанный размер.

Еще почитать:  Какие есть льготы в колледже номер 34

В орган, проводящий аукцион, также подаётся заявление об участии и квитанция об оплате залога участия. Если на торгах участок достался вам, составляется договор аренды муниципальной земли по результатам торгов. Договор аренды подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

Как арендовать землю у администрации города

Вернёмся к решению положительному. С полученным в администрации актом надо мигом мчаться в кадастровый орган. Здесь свои требования, свои заявления, свои расценки, их придётся оплачивать. С результатом и планом кадастра – вновь в администрацию. И только теперь можно получить постановление уполномоченного органа администрации о передаче вам земельного участка в аренду (именно то, что и называется договором аренды).

Далее нужно подождать, пока чиновники проверят землю на предмет действующей аренды и права собственности. Если в результате проверки было установлено, что собственника у определенного участка нет и его никто не арендует, то заявление на право пользования может быть одобрено.

Как арендовать землю у администрации города? Аренда земли у администрации города: необходимые документы

Если стоит вопрос: «Возможна аренда земли у администрации с последующим выкупом или нет?», то ответ на него будет положительный. Особенности подобного типа аренды нужно узнавать у конкретного муниципального органа. При этом теоретически возможен такой договор аренды, согласно которому все платежи будут учитываться как выплата стоимости участка. Таким образом, когда срок договора на аренду истечет, землю можно будет приобрести за вычетом уплаченной суммы.

Данный вариант применяется, когда арендатором выступает житель города, намеревающийся переехать в сельскую местность. И при этом этот гражданин является специалистом по дефицитной для этого села профессии. Это может быть врач, учитель и др. Полный перечень необходимых специалистов можно получить у главы поселения.

Как арендовать земельный участок у администрации

Следует иметь в виду, что если ваш договор аренды истек, а строительство еще не было завершено, данный недострой может быть выставлен государством на торги. Сделано это для того, чтобы снизить вероятность образования «замороженных» объектов недвижимости и долгостроя.