Автоправо        04 сентября 2018        57         0

Без обмана снять квартиру

Стоимость жилья на современном российском рынке недвижимости баснословная и возможность купить жилье есть далеко не у всех. Один из самых распространенных вариантов жить отдельно – снять квартиру. Одни сдают жилье, другие снимают и с той и с другой стороны люди сталкиваются с юридическими вопросами, которые необходимо знать, чтобы избежать проблем и не попасть под влияние мошенников.

Как снять квартиру без обмана

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Чем больше возможных спорных вопросов будет освещено в договоре, тем меньше проблем будет возникать в конфликтных ситуациях. Поэтому в договоре следует регламентировать даже посещения владельцем квартиры для проверки порядка. Так, обычно хозяин квартиры посещает ее примерно раз в месяц, предварительно договорившись с нанимателем.

Как снять квартиру без обмана

Также обязательно следует выяснить, за какие именно услуги агентство берет оплату. Добросовестное агентство возьмет свои комиссионные только после заключения договора между нанимателем и наймодателем жилья. Но может случиться, что потенциальному квартиросъемщику агентство предложит лишь информационную базу с адресами квартир, которые сдаются. Правда, сколько из этих адресов реальны – это большой вопрос.

На рынке аренды чрезвычайно распространилось мошенничество. Сегодня не так просто снять квартиру без обмана в Уфе, как это может показаться на первый взгляд. Огромный процент объявлений в интернете, веб-сайты появляются с единственной целью – выманить деньги у людей, желающих снять квартиру в Уфе недорого. Очень часто вместо ожидаемого, люди в лучшем случае люди оплачивают и получают ничего не стоящую информацию с контактами собственников жилья, которая уже давно неактуальна. Жилплощадь сдана.

Еще почитать:  Первоначальный взнос материнским капиталом банки

Без обмана снять квартиру

В худшем случае предлагается жильё, владельцы которого даже не знают о том, что она сдаётся в аренду на длительный срок. Подписан договор, оплачены деньги, и тут появляются владельцы жилья, вернувшиеся из отпуска… Как правило, найти мошенников не удаётся.

После того как выбор агентства сделан, вы должны приехать туда и убедиться в правомерности их документов. Вы можете потребовать у сотрудников агентства предоставить вам возможность ознакомиться с их уставными документами и свидетельствами, которые разрешают проводить работы по сдаче и аренде жилплощади.

Полезные советы

Во-первых, самый верный способ не пролететь с арендой – это найти нужное помещение через своих знакомых. К примеру, ваши друзья съезжают с ныне снимаемой квартиры и уступают вам права съема. Или это пустующая квартира ваших знакомых. Тогда смело можете переезжать. Но надо помнить, как говорится: «Доверяй, но проверяй». Проверить квитанции за последнее полугодие не помешает, чтоб не стать тем человеком, который будет погашать чужие долги.

Удаленность от центра — это вовсе не проблема для вас, если удобный транспорт под рукой. Если вы привыкли передвигаться на собственном автомобиле, то жилье в центре может создать дополнительные проблемы, связанные с дороговизной стоянок или их полного отсутствия. Вообще, честно говоря, лучшее жилье — это квартира недалеко от вашей работы. Только подумайте сколько времени в месяц вы будете экономить, если не будете тратить массу времени в дороге с работы вечером и на работу утром.

Как снять квартиру без обмана и без посредников

Вы должны обязательно согласовывать ваши действия по переделкам и ремонту с собственником жилья. Скорее всего удастся уговорить его взять затраты на ремонт из квартплаты с условием предоставления ему всех чеков по затратам и обсуждения всех вариантов предстоящих переделок. Помните: это его квартира, и он в праве выбирать какой смеситель будет стоять в ванной, какой унитаз в туалете и какие обои будут наклеены в кухне и комнатах. Особенно это актуально для большого города, так как здесь особенно разнообразны вкусы жильцов и владельцев квартир. Многие ездят по заграницам и, возможно, желают иметь обстановку премиум класса. Это может стать причиной разногласий и ссор. Помните об этом