Автоправо        04 сентября 2018        45         0

Без первоначального взноса сбербанк

  • паспорт, удостоверяющий личность и подтверждающий гражданство и прописку в РФ на территории, где клиент хочет взять кредит;
  • анкета-заявление в письменной форме;
  • справка о доходах – форма 2-НДФЛ;
  • договор купли-продажи автомобиля или договор о намерении купли-продажи со всеми реквизитами продавца и сумой стоимости авто;
  • копия паспорта автомобиля;
  • все квитанции и платежки по оплатам, установленным законодательством платежей при покупке авто, в том числе и на саму покупку;
  • страховой полис КАСКО и ОСАГО;
  • чек оплаченного первоначального взноса;
  • согласие супруга на оформление кредита;
  • заполненный бланк заявки на предоставление кредита (в любом отделении банка).

Автокредит от Сбербанка без первоначального взноса

  1. Полная информация о кредиторе (Сбербанк) и о заемщике (клиент, берущий кредит на приобретение автомобиля). Обязательно тщательно проверяйте все ваши персональные данные, чтобы были правильно прописаны.
  2. Предмет кредитного договора – это, как правило, сумма покупки автомобиля, которую клиент собирается взять у банка, и которую банк должен будет перевести на счет автосалона или клиента (в случае, если кредит оформляется по общей потребительской кредитной, а не специализированной автокредитной программе) после подписания договора.
  3. Условия кредитования. Здесь прописываются процентные ставки по кредиту, общая сумма, которую должен будет выплачивать по договору клиент, также указываются все необходимые комиссии, также прилагается график выплат платежей по кредиту и их тип: дифференцированный (с начислением процентов на остаток долга) или аннуитетный (внесение выплат равными долями).
  4. Пункт обо всех вероятных неустойках и просроченных платежах, а также процентов или пеней, которые начисляются на каждый долг по обязательным платежам за весь срок просрочки.
  5. Особые условия и спорные моменты. Здесь оговаривается все, что касается особенностей погашения долга перед банком, возможностей или отсутствие таковых по реструктуризации долга, досрочного погашения и др.

Ипотечный кредит – это в настоящее время самый распространенный вариант покупки жилья. Однако, как правило, для получения жилищной ссуды требуются первоначальные накопления. По действующим программам ипотечного кредитования Сбербанка для получения ссуды надо иметь 15-25% стоимости жилья. Семьи, у которых нет накоплений, естественно, задаются вопросом о том, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

  • документы, подтверждающие собственность;
  • документы-основания на право собственности;
  • выписка из ЕГРП о том, что недвижимость не обременена залогом;
  • независимая оценка стоимости недвижимости;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • разрешение органов опеки;
  • согласие супруга(и) на оформление залога.
  1. Заполненная анкета, в которой описано желание получить займ. Образец можно взять в самом Сбербанке.
  2. Паспорт гражданина РФ + копия. Если отсутствует постоянная регистрация, потребуется предоставить справку с фактического места проживания.
  3. Копия трудовой книжки. Она должна иметь печать организации (в которой устроен заемщик) и подпись руководителя.
  4. Справка с места работы. Минимальный стаж заемщика на последнем месте — полгода.
  5. Справка о доходах (НДФЛ-2), заверенная бухгалтерией.

Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса

  1. Человек является участником федеральной программы поддержки заемщиков.
  2. Для оплаты стартового взноса используется материнский капитал.
  3. Программа кредитования военнослужащих. Для лиц данной категории во всех банках действуют льготные условия.
  4. Участие в программе рефинансирования.
Еще почитать:  Какие положены льготы бывшим проживающих в чернобыльской зоне

Отличие от классической ипотеки одно – вместо начального взноса принимается документ на материнский капитал. То есть это не совсем ипотека без начального взноса, но сама возможность приобрести жилье без капитала в виде наличных средств значительно облегчает жизнь многих россиян.

Ипотечный калькулятор Сбербанка без первоначального взноса

Этот вид ссуды можно получить для завершения начатой когда-то жилищной ссуды. Более понятное название – перекредитование с целью покупки другого жилья. Важное условие – новый займ не должен быть больше остатка долга и 80% стоимости новой квартиры. Как бы то ни было, это хорошая возможность улучшить свои жилищные условия при непогашенном старом кредите.

Программа «Военная ипотека» рассчитана на военнослужащих, выдается на период максимум до 15 лет. Одним из условий является ее погашение до момента, как заемщик достигнет 45-летнего возраста. Наибольшая сумма, которая выдается – 1 900 000 рублей. Однако превышать 80% стоимости квартиры (дома) она не может. Процент – 12,5.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке: как получить

Граждане России, желая улучшить свои условия проживания, решают этот вопрос по-разному. Некоторые постепенно откладывают необходимую сумму и приобретают либо строят собственное жилье. Те, у кого нет возможности накопить средства, достаточные для этого, может оформить в банке ипотечное кредитование.

Во всех случаях долг с начисленными процентами выплачивается равномерными долями на протяжении всего срока действия ипотечного договора. То есть ежемесячный размер платежа будет идентичен, при этом в первой половине действия ипотеки будет погашаться преимущественно процентная часть кредита, а во второй — сам долг.

Условия ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке

  • правильно заполненные заявление и анкета;
  • паспорт и гражданство — копия и оригинал;
  • если у заемщика отсутствует постоянная прописка, необходимо предоставить документ с места фактического проживания по временной регистрации;
  • трудовая книжка — копия с печатью и росписью работодателя на каждой странице;
  • справка с места работы, в которой указано, сколько времени заемщик работает в организации, и какую зарплату получает. Печать фирмы и роспись бухгалтерии обязательны.

Перед подачей заявки в банк на получение ипотеки без первоначального взноса рекомендуется использовать ипотечный калькулятор для расчетов ежемесячных погашений и полной суммы всех переплат. Чтобы добиться более точных цифр, следует внимательно, учитывая все подробности, заполнить графы калькулятора. Полученные цифры будут ориентировочными и могут представить общую картину погашения. Процентная ставка и окончательная сумма определится в банке после окончательной подачи всех документов.

Ипотека без первоначального взноса: условия в Сбербанке

  • анкету-заявку;
  • паспорт с наличием регистрации (оригинал и копию);
  • при временной регистрации – ее документальное подтверждение;
  • копия трудовой книжки;
  • справку с места работы, подтверждающую то, что он работает не менее полугода на данном месте и демонстрирующую его доход.
Еще почитать:  Кредит на выкуп доли квартиры

Итак, взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке реально по любому из двух продуктов. Это «Ипотека с государственной поддержкой» — оформляется максимально 80% от рыночной стоимости и предоставляется на покупку уже возведенного помещения. Но при этом в виде залога может числиться как помещение, для которого оформляется кредит, так и помещение, находившееся в собственности потенциального заемщика до оформления кредита. Необходимо отметить, что продавцом в этом случае может числиться исключительно юридическое лицо и ни в коем случае физическое. Срок предоставления ипотечного кредита не может превышать 30 лет, с процентной ставкой, составляющей 11% годовых. Не стоит легкомысленно рассчитывать на то, что в случае неуплаты взносов по ипотечному кредиту (в качестве залога предоставлено единственное жилье заемщика), банк не сможет обязать вас передать залог, как раз, наоборот, в таком случае вы рискуете остаться как без вновь приобретенного, так и без жилья, оставленного в качестве залога. За нарушение платежной дисциплины Сбербанк налагает штрафные санкции в двойном размере процентной ставки.

Ипотека без первоначального взноса Сбербанк

Многих россиян интересует вопрос: а реально ли получить ипотеку в Сбербанке без зачисления первоначального взноса? В основном этим вопросом задаются те представители слоев населения, у которых нет возможности накопить либо заработать в течение короткого промежутка времени сумму для первоначального взноса.

  • Военнослужащие обязаны подтвердить статус участника НИС, предъявив сертификат;
  • Для молодых семей с ребенком обязательно наличие сертификата на материнский капитал;
  • Заемщики по программе рефинансирования должны предоставить в Сбербанк копию ипотечного договора из другого учреждения, где был оформлен кредит;
  • Участники федеральной ипотечной программы также должны предоставить соответствующий сертификат.

Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса

  • В отношении заемщиков выдвигаются возрастные ограничения – стать клиентом по программе кредитования квартиры без первоначального взноса могут лица от 21 года до 75 лет.
  • Программа предоставления займа для военнослужащих рассчитана только на граждан не старше 45 лет.
  • Велик риск возможного скачка цен вверх либо возникновения кризисной ситуации. В случае если заемщик приобретет жилье по достаточно высокой цене, в последствии не сможет платить кредит за квартиру, и в то же время произойдет обвал цен, банку уже будет не реализовать недвижимость по изначально заявленной стоимости.
  • Ипотечный кредит без первоначального взноса обычно привлекает заемщиков с низким уровнем дохода либо платежеспособности. Поэтому велика вероятность, что заемщик не справится со своими обязательствами, а банк, ввиду отсутствия средств, обеспечивающих исполнение долговых обязательств, коими является первоначальный взнос по кредиту, понесет значительные убытки.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

Покупка недвижимости на вторичном или первичном рынке с помощью кредитных средств того или иного банка — отличная возможность стать собственником своего собственного жилья при отсутствии возможности оплатить всю стоимость объекта сразу. Но что делать, если даже для первоначального взноса для ипотечного кредитования у заемщика совсем нет средств?