Автоправо        04 сентября 2018        39         0

Брежневка 2 комнатная планировка

Современные дома, как показывает схема планировки 2-х комнатной квартиры, более комфортабельные, однако и в них, к сожалению, находятся недостатки. Чаще всего в основе их находится фактор индивидуальности, поэтому многие прибегают к перепланировке. Однако для того, чтобы впоследствии не возникли проблемы с переносом межкомнатных перегородок, понадобится узаконить данные действия в соответствующей организации (БТИ). А также стоит обратить внимание еще на один очень важный нюанс: ни в коем случае нельзя проводить какие-либо манипуляции с несущими стенами, так как это может привести к разрушению всего здания.

Планировка 2-х комнатных квартир: фото, схема

Для того чтобы жилое помещение было максимально комфортным и рациональным, необходимо еще на начальных этапах постараться по возможности нейтрализовать все минусы. Надо заметить, что некоторые из них видны сразу, а другие (скрытые) выплывают только после окончания работ.

Фактически использована планировка хрущевки – остались маленькие кухни и прихожие. Изменился материал стен – стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но квартиры стали более холодные. Остался положительный «человеческий фактор», уютные дворы. Котируются квартиры в домах этого типа почти наравне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП 1962 года.

Брежневка 2 комнатная планировка

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Дома «cталинки» и сейчас являются дорогими и престижными. Это в основном связано с их месторасположением: как правило, «сталинки» находятся в центре города и в ближайших к нему районах. Кроме того, на стоимость жилья влияет и большая общая площадь, а также высокие потолки.

Типовые планировки квартир: брежневка, сталинка и хрущевка

Для «брежневок» характерна улучшенная планировка. Но это верно лишь по отношению к «хрущевкам», что касается «сталинок», то они более комфортны для проживания. В домах-«брежневках» потолки не слишком высокие, кухни небольшие (около 7-9 м2). Количество комнат варьируется от 1 до 5.

Нужно отметить, что брежневки могли похвастаться более просторной кухней – 6-7,4 кв.м. В домах-башнях кухни были 10 кв.м. Также приятным бонусом для владельцев таких квартир становилась и высота потолков – 2,7 м. Из плюсов также можно выделить то, что совмещенные санузлы могли быть только в «однушках».

Брежневка: описание, планировки, отличие от хрущевки

Межквартирная стена времен Брежнева была несущей. Это увеличивало звукоизоляцию в доме. Мелочь, но подоконники в таких квартирах стали делать шире. Бесспорно, лучшим вариантом среди брежневок можно считать объект в кирпичном доме, так как в нем тепло и не так слышен шум. Также в брежневках стали устанавливать лифты: для перевозки грузов и людей. Лестничные клетки стали просторнее.

Еще почитать:  Должностные инструкции диспетчера жкх

Единственный способ исправить это, который позволит планировка 2 комнатной брежневки, это объединение санузла. Разумеется, это может доставить определенные сложности, особенно если в квартире живет 3-4 человека. Зато в результате вы получаете достаточно свободного места, чтобы установить нужную технику, экономя место на кухне и в то же время делая жизнь более комфортной.

Планировка квартир в брежневских домах

Лучше можно сделать практически всегда. Но для этого следует быть максимально осторожными и внимательными. Вообще, лучше всего доверить работу специалистам. Да, придется заплатить за их услуги. И заплатить немало. Зато они легко смогут достать план вашего дома, чтобы изучить его и составить оптимальный план работ, который гарантированно не навредит несущим конструкциям и не поставит вашу жизнь и жизнь ваших соседей под угрозу.

Планировки сталинских жилых домов серии 1-433. Однокомнатные. Фото однокомнатные квартиры сталинских домах. 2 комнаты. Фото планировка квартиры сталинка 2 комнаты. 2 комнатной. Фото сталинская планировка 2 комнатной квартиры. 3 комнатная. Фото сталинка планировка 3 комнатная.

Планировка брежневка 2 комнатная фото

). Туда же его! Сразу поясню мысль, чтобы долго не мучиь – крутил, вертел я этот план, на зуб пробовал – не поддается. Ну никак ничего из этой планировки не вымучаешь. Идея пришла неожиданно – супруга у кого-то подсмотрела. Дверь в санузел сделать со стороны коридора. При этом, чтобы она не мешала и не нарушала правил пожарной безопасности, сделаем ее раздвижной, как у шкафа – купе. Одновременно она теперь является и большим во весь рост зеркалом в прихожей. Фотографии и видео можно посмотреть здесь (кликни мышкой). А вот ссылка на видео готового санузла. Сказано – сделано. Рисуем, смотрим план.

В последнюю очередь можно приступать к внешнему дизайну поверхностей, установке аксессуаров. Светлые цвета должны стать главным помощником всех владельцев брежневских квартир. Потому что ничто так зрительно не увеличивает пространство, как светлые стены и потолок. Что касается пола, то его можно покрыть плиткой. Сегодня доступна даже такая плитка, которая адаптируется к температуре помещения и не ощущается как мертвенно холодная.

Квартира брежневка

Если говорить подробнее о расширении кухни за счет дверного проема и арки, то нужно отметить, что это расширит пространство в большей степени зрительно, чем фактически, а также принесет больше света. Арка — это довольно интересный элемент оформления, который часто используется в таких пространствах, которые можно смело открывать, например, кухня или гостиная.

Серия 1-Лг-602 – освоение этой серии началось на Обуховском ДСК в 1966 году. В домах появились лифты и мусоропроводы. Полы в комнатах – линолеум. Окна на лестничных площадках вытянуты в горизонтальной плоскости. Планировки домов серии 1-602 не отличались разнообразием. Конструкция лестнично-лифтового узла позволяла разместить на этаже четыре квартиры.
Основные недостатки этой серии – отсутствие кладовок в маленьких квартирах, а также неудобные кухни. При не самой маленькой площади – больше 7 м2 – кухни «зажаты» между наружной стеной и монолитной сантехкабиной. Из-за этой особенности места общего пользования в таких квартирах практически не поддаются перепланировкам. Зато санузлы – во всех квартирах раздельные.

Еще почитать:  Бланк для загранпаспорта старого образца скачать бесплатно

Типовые дома и планировки квартир

С начала 70-х годов на смену хрущевкам постепенно приходят «улучшенки» или «брежневки». Панельные пятиэтажные «брежневки», в принципе, — это улучшенные «хрущевки». В таких домах как правило площадь комнат больше, комнаты как смежные так раздельные, раздельные санузлы (за исключением однокомнатных квартир).

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Правила перепланировки 2 х комнатной квартиры в хрущевке, фото идеи

Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения кухонной площади. Простенок между балконом убирается, кухня расширяется, а на дополнительных полезных метрах площади размещают обеденную зону, как на фото ниже. Только в данном случае понадобится выполнить работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года находиться на кухне было уютно, а неудобств из-за пониженной температуры воздуха не возникало.

По предложенному варианту переделки форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, прихожая объединяется с первой комнатой. Ее используют как гостиную, из которой сделан вход в кухню. Дальнее помещение разбито на две небольшие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями — она нелинейная, чтобы была возможность устроить небольшую гардеробную в обоих комнатах.

Варианты переделки хрущевок: 1, 2, 3, 4 — х комнатные, фото до и после

Были разобраны простенки между туалетом и ванной, часть коридора отходит к санузлу. Для организации нормального пространства прихожей немного сдвигается стена одой из комнат. В кухню делают вход со стороны гостиной, на противоположной стене сделан вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню демонтирован, проем заделан. Об оформлении арок читаем тут.