Автоправо        10 ноября 2018        22         0

Продление льготы на выкуп земельных участков

С 01 января по 31 декабря 2019 года постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 февраля 2019 года № 163-П «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа» продлен льготный выкуп земельных участков в размере 20% от кадастровой стоимости земельного участка:

О продлении льготного выкупа земельных участков

Заинтересованные лица ждали очередного продления льготного выкупа земельного участка. 12 октября 2011 года в Государственную Думу был внесен законопроект № 612506-5, в соответствии с которым планировалось продлить сроки приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения и сооружения до 2015 года. Но 27 апреля Государственная дума отклонила этот законопроект в первом чтении, не было собрано достаточно голосов для его принятия.

Продолжится ли выкуп земельных участков по льготной цене

находящиеся у них на праве аренды земельные участки, в случаях, если: — с 29.10.2001 и по 01.07.2012 в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды. При этом следует отметить, что при приобретении земельного участка по цене 20% кадастровой стоимости в отношении такого участка устанавливается запрет

Продление льготного выкупа земельных участков

Администрация Салехарда информирует заинтересованных лиц о том, что постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 февраля 2019 года № 163-П «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа» сроком до 31.12.2019 года продлён льготный выкуп земельных участков в размере 20% от кадастровой стоимости земельного участка:

Срок льготного выкупа земельных участков продлён

Федеральное законодательство дало возможность продлить до 1 июля 2012 срок льготного выкупа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких участках. На основании Федерального закона от 12.12.2011 № 427-ФЗ необходимые изменения были также внесены и в региональное законодательство. С 01.02.2012 вступило в силу постановление Главы Администрации Волгоградской области от 30.01.2012 № 66, которым внесены соответствующие изменения в постановление от 13.11.2007 № 1925 «Об установлении цены земельных участков при приобретении их в собственность гражданами и юридическими лицами на территории Волгоградской области». Таким образом, принятый нормативно-правовой акт дает возможность тем, кто уже начал процедуру выкупа земельного участка, успеть завершить ее, и успеть заявить о своем праве на льготный выкуп земли всем, кто еще не принял окончательного решения. Условия льготного выкупа земельных участков распространяются на следующие категории лиц: — юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками зданий (строений, сооружений), которые были отчуждены из государственной или муниципальной собственности либо построены вместо разрушенных, снесенных и ранее отчужденных зданий (строений, сооружений); — юридических лиц, являющихся собственниками зданий (строений, сооружений) при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования землей. К третьей категории лиц, для которых действует льготная цена, относятся граждане и некоммерческие организации, являющиеся собственниками зданий (строений, сооружений) при условии, что их право собственности возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Вышеуказанные лица могут выкупить земельные участки по стоимости, исчисляемой в размере 2,5% от их кадастровой стоимости. Лица, не включенные в вышеуказанный перечень и обладающие зданиями, строениями и сооружениями на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, до 01 июля 2012 года вправе выкупить указанные земельные участки по цене, равной 10-кратной ставке земельного налога за единицу площади земельного участка. Для арендаторов земельных участков важным моментом является тот факт, что после приобретения участков в собственность юридические и физические лица переходят на уплату земельного налога. Ставка налога в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливается представительными органами муниципальных образований и не может превышать 1,5% от кадастровой стоимости. При этом, в большинстве случаев, сравнительный анализ соразмерности установленных арендных платежей за находящиеся в пользовании земельные участки и стоимости земельных участков при их выкупе по «льготной» цене доказывает экономическую выгодность приобретения арендуемых участков в собственность и снижает финансовую нагрузку в части земельных платежей. Кроме того, в целях сохранения собственниками зданий, строений и сооружений льготного порядка приобретения в собственность земельных участков, предоставленных им на праве постоянного (бессрочного) пользования, при отсутствии возможности приобрести такие участки в собственность до 01.07.2012, данные лица должны до указанного срока переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды. Продление льготного периода выкупа не отразится ни на стоимости земельных участков, ни на сроках их регистрации. При этом собственники приватизированных зданий (строений, сооружений), находящихся на данных земельных участках, должны подтвердить свое право на приобретение участков на льготных условиях и представить в уполномоченный орган соответствующие документы. Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, утвержден приказом Минэкономразвития России от 13.09.2011 № 475. Также следует отметить, что при переоформлении права

Еще почитать:  Кому жаловаться на коммунальные службы

Льготный выкуп земельных участков продлен на полгода

  • шапка, где указывается орган муниципалитета, куда оно подается, и фамилия, сокращенные инициалы его руководителя, а также полные анкетные данные заявителя, его адрес жительства и контактные телефоны;
  • далее идет слово «Заявление» по центру;
  • под ним указывается, что-такой-то гражданин на протяжении определенного времени пользуется земельным участком, указывается его расположение и кадастровый номер, а также какие сооружения на нем расположены;
  • далее пишется, что на основании нормативной и геокадастровой оценки цена участка составляет столько-то рублей, и что, согласно нормативных актов лицо имеет право выкупить землю в собственность;
  • затем пишется, что-такой-то хочет выкупить земельный участок, и оформить на него государственный акт;
  • далее идет фраза – перечень документов (те, которые указаны выше) дата составления и подпись заявителя.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

1 июля 2012 г. истекает срок льготного переоформления собственниками недвижимости (строений, сооружений, зданий) права постоянного (бессрочного) пользования государственной (муниципальной) землей, на которой расположена это недвижимое имущество. Льготное переоформление подразумевает — изменение правового статуса земельных участков на собственность путем выкупа у государства по льготной цене или на аренду.

Продление льготы на выкуп земельных участков

В муниципалитетах льгота пользуется большой популярностью. По данным министерства имущественных отношений, за 2014 г. общая сумма продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, составила 286,2 млн рублей. При этом 90% земель реализовывались по льготным ставкам. В 2015 г. лидерами продаж среди городов стали Самара, Тольятти и Кинель — с октября они продали участков на сумму 32,8 млн рублей. Среди районов выделяются Ставропольский и Кинельский — здесь стоимость проданной земли составляет 21 млн рублей.

В регионе продлили льготный выкуп земли

для собственников индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), а также жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей), индивидуальных гаражей и подсобных сооружений, а также отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

Еще почитать:  Какие льготы положены вдовам инвалидов вов к 65 летию победы

Информация о праве выкупа земельных участков по льготной цене

Данные нововведения обусловлены наличием обращений граждан на то, что в проводимых муниципалитетами торгах на заключение договора аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства не имеют возможности участвовать местные жители, и торги выигрываются одними и теми же лицами, обладающими соответствующими финансовыми ресурсами. При этом данные лица многократно завышают начальную арендную плату, выигрывают торги, в течение сезона или двух возводят объект индивидуального жилищного строительства и получают право приватизировать земельный участок по льготной ставке приватизации, составляющей 3% от кадастровой стоимости.

Льготная приватизация земельных участков

22 ноября 2011 в третьем чтении Госдумой был принят Федеральный закон № 321954-4 «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – «Закон»).

Срок льготного выкупа земельных участков в Москве продлен до 1 июля 2012 года

Земля должны быть передана По договору аренды на период не менее трех лет Заявка на выкуп земли из аренды Без торгов должна быть подана до момента окончания срока аренды Не должно быть нарушений пунктов сделки аренды арендатором Юридическим или физическим лицом

Особенности выкупа земельного участка из аренды в собственность в 2019 году

Депутаты комитета по АПК и природопользованию Псковского областного Собрания рекомендуют коллегам принять во втором чтении изменения в закон «О цене земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений на территории Псковской области». Так парламентарии решили на заседании 24 марта. Как сообщила корреспонденту ПАИ пресс-секретарь ПОС Марина Густова, этим законопроектом продлевается срок льготного выкупа земельных участков собственниками находящихся на них зданий, строений, сооружений до 1 января 2012 года (было до 1 января 2010 года) – на основании изменения федерального законодательства и как антикризисная мера.

Псковские депутаты хотят продлить срок льготного выкупа земельных участков

Так, когда арендованный участок входит в границы города с населением больше трех миллионов человек, выкуп его из аренды не может стоить больше чем 20% от кадастровой стоимости. Если же это другая местность, то цена выкупа составит уже 2,5%. Данные льготы действовали до начала 2012 года, но потом их действие было продлено. В отдельных случаях могут действовать региональные ставки земельного налога. Так, к примеру, в Москве эта ставка составляет 30, а общий налог — 1,5%, значит, за московский участок придется заплатить 45% кадастровой стоимости (1,5%х30).

СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ — КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАЛУГА, ОБНИНСК

Правительство Московской области 2 мая 2012 года приняло Постановление № 639/16 «Об установлении цены продаж земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках». В соответствии с данным Постановлением устанавливается следующая цена продажи земельных участков:

Об окончании льготного выкупа земель под зданиями