Автоправо        05 августа 2018        46         0

В каком банке выгоднее ипотека

В нашей стране ипотека относится к дорогостоящим банковским услугам. Но она продолжает оставаться единственным для большинства людей способом улучшить жилищные условия. Существенного снижения ставок по ипотечным кредитам в ближайшие годы не предвидится, поэтому будем работать с тем, что есть. Давайте посмотрим, какие банки предлагают самые выгодные условия по ипотечным программам.

Банки, где выгоднее всего взять ипотеку

Цена ипотеки зависит от типа приобретаемого помещения и размера первоначального взноса. Сегодня средний диапазон минимальных процентных ставок по данному виду кредита – 9,5-12%. Если видите в рекламе ставку ниже 9-10%, то, скорее всего, речь идет о специальной льготной программе для отдельных категорий граждан (молодые учителя и врачи, молодые семьи, военные и др.).

Ситуация в жилищной сфере на территории России в 2019 году максимально обострилась. Рост цен на недвижимость, экономический кризис, европейские санкции, увеличение показателей инфляции – все это отражается на обычных гражданах. Представители рабочего класса просто не в состоянии скопить денег на покупку своего жилья. Возникает вопрос, что делать тем, у кого маленькая зарплата, и как обеспечить крышу над головой своей семье? Единственным доступным вариантом сегодня для россиян является ипотечное кредитование. Отзывы жителей РФ показывают, что брать кредит сегодня решают более половины соотечественников.

Особенности оформления ипотеки в 2019 году

  • Собственность, приобретенная за средства займа, сразу же становится имуществом заемщика, он может зарегистрироваться в квартиру сам и оформить прописку на членов семьи.
  • В 2019 году действуют обновленные условия, согласно которым заемщик вправе погасить долг досрочно, не уплачивая при этом штрафов и дополнительных процентов.
  • Размер ежемесячного платежа идентичен сумме арендной платы за жилье, т.е. при одинаковых затратах заемщик сможет не просто жить в помещении, но и стать его владельцем.
  • Широкий выбор программ, субсидирование из федеральной казны и внедрение различных социальных проектов.

На данный момент цены на собственное жилье оставляют желать лучшего. Большинство семей не могут позволить себе приобрести недвижимость за полную стоимость. Именно поэтому они обращаются к ипотечному кредитованию. Взвесив все за и против, свои возможности и риски, они решают обратиться в банк.

В каком банке выгоднее брать ипотеку

В первую очередь необходимо определиться с требуемой суммой, которую вы планируете одолжить. На ее основе будет составлен договор между банком и заемщиком, который также предусматривает наличие процентов. Минимальная сумма, которую можное получить — 809 тыс. тенге.

Где выгоднее взять ипотеку? Данный вопрос интересует многих людей, желающих приобрести квартиру в кредит и подбирающих наиболее оптимальную программу. Ипотечные кредиты выдает немало банков, среди которых мы отметим наиболее крупные – Сбербанк, ВТБ 24 и Дельта Кредит. Каждый из них предлагает целый ряд программ, отличающихся процентными ставками и условиями. Попробуем кратко описать предложения данных банков.

Еще почитать:  Какие льготы пологаются к медали за спасения погибавших с риском для жизни

Где выгодно взять ипотеку — в каком банке ипотека выгоднее

В Сбербанке вы сможете взять кредит на 30 лет или чуть меньше. Требования к клиентам довольно жесткие: стаж работы, соответствующий доход, возраст. Учитывается хорошая кредитная история и участие в зарплатном проекте Сбербанка. В последнем случае вам не придется предоставлять справку с места работы. Кроме того, для молодых семей (возраст одного из супругов менее 35 лет) могут быть предложены более удобные условия погашения.

2. Если вы размышляете о том, какой банк лучше для военной ипотеки, то стоит обратить внимание на программы «Сбербанка». Людям в погонах деньги дадут на 15 лет под 12,5% в сумме до 2 млн. рублей. Потребуется внести из личных средств 20% стоимости приобретаемой недвижимости.

В каком банке выгоднее взять ипотеку

Ждать более выгодный процент по ипотечному кредиту, чем существующий теперь, тоже смысла нет. Экономические санкции отрезали российским банкам доступ к дешевой ликвидности из-за рубежа. Вполне возможно, что минимальная ставка по ипотечным кредитам на ближайшие 10-15 лет наблюдается именно сейчас.

На самом деле, если внимательно изучить характеристики ипотечных программ, большинство преимуществ перестают быть таковыми. В то же время те условия, которые кажутся неудобными, а также наименее выгодными, на самом деле оказываются наиболее подходящими и лучшими в конкретных условиях.

Выгодная ипотека — как выбрать самый выгодный ипотечный кредит ТОП-5 банков с низкими процентами по ипотеке

Не менее важным параметром ипотеки является возможность погасить ее досрочно. Многие заемщики прилагают максимум усилий, чтобы снять с себя груз платежей как можно быстрее. Однако для банков это не является выгодным, ведь они лишаются получать прибыль от выданного кредита в будущем.

Самый лучший вариант для ипотеки – выбрать банк, являющийся партнером федеральной структуры Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Данные кредитные учреждения являются аккредитованными и могут предложить гораздо лучшие условия, чем остальные. Не исключено, что у заемщика получится даже взять льготную ипотеку, например, с господдержкой.

Где выгоднее всего взять ипотеку в 2019 году

Выясняя, в каком банке лучше брать ипотеку, нужно будет поинтересоваться, накладываются ли какие-то ограничения на жилье или на самого заемщика. Так, некоторые банки кредитуют обратившихся только при приобретении новостройки, другие специализируются на выдаче займов военнослужащим.

Еще почитать:  Анкета для нового загранпаспорта

Россельхозбанк предлагает широкую линейку ипотечных программ. Помимо стандартных предложений, банк подготовил уникальные кредиты на жилье для определенных социальных групп. В этом случае можно говорить о минимальных процентных ставках и длительной периоде погашения. Нагрузка на семейный бюджет благодаря этому будет максимально снижена.

Какую ипотеку выгоднее взять

  • Стандартный ипотечный кредит. В рамках этой программы величина процентной ставки может варьироваться в пределах 13,5-16,5%. При этом на первоначальном этапе предусмотрена уплата денежной суммы в размере 15% от стоимости приобретаемого жилья. 20 млн рублей, предоставленные банком, можно направить на покупку или строительство нового дома.
  • Ипотека с господдержкой. Стоимость такого кредита составляет 10,9% годовых. Однако пятую часть от общей стоимости жилья заемщик должен оплатить при использовании собственных денежных средств. При минимально возможной сумме 100000 рублей максимальная сумма ипотечного займа будет держаться на уровне 3 млн рублей.
  • Жилье военным. Еще один социальный продукт, который предоставляется под 11,5%. Первоначальный взнос держится на уровне 10%, а максимальная сумма займа не превышает 2 млн рублей. Погашение кредитной задолженности осуществляется на протяжении 22-х лет.

Также стоит отметить, что ставка складывается не только из процентов по кредиту: в различных учреждениях в сумму включаются комиссии за открытие счета, за ведение счета и страховка. Поэтому при заключении договора необходимо запросить график платежей и отследить сумму переплаты.

В каком банке самая выгодная ипотека

Приведем пример. Займ в 1 миллион рублей оформляется под 14% годовых. Срок кредита — 15 лет, с первоначальным взносом 20%, способ начисления платежей аннуитетный. В первом случае проценты начисляются простым способом, и переплата составит: (1000000-20%) *14% = 1680000 рублей. Если воспользоваться калькулятором на сайте одного из банков, то переплата за кредит, рассчитанная методом сложных процентов, составит: 1397107 рублей.

Самые выгодные ипотечные программы Сбербанка привлекают потенциальных заемщиков. Низкие процентные ставки радуют соискателей, которые решили приобрести жилье вторичного рынка и воспользоваться предложением «Приобретение готового жилья». Банкирам остается анализировать поданные кредитные заявки в поиске достойных кандидатов. Существенными условиями являются:

Самая выгодная ипотека 2019 года для российских граждан

  • размер первоначального платежа;
  • согласие заемщика на страхование своей жизни, здоровья;
  • наличие статуса «зарплатный клиент Сбербанка»;
  • срок кредитования;
  • наличие документов, подтверждающих доход;
  • ликвидность собственности, которая предоставляется в качестве залога.