Автоправо        05 августа 2018        49         0

В приватизации участвуют все прописанные

Перед началом процесса нужно заручиться согласием всех проживающих и прописанных на территории квартиры или комнаты жильцов. Каждый гражданин должен пройти процедуру самостоятельно, составить нотариально оформленную доверенность на имя своего представителя или отказаться от доли. Последнее нужно сделать в пользу кого-то.

Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры: разбор ситуаций

Ордер выдавали владельцам бесплатных квартир в Советском Союзе, подтверждая право человека жить там. Их выдавали отдельным людям и семьям в то время, как договор социального найма заключался между организацией и работниками, которые в ней трудились. С 2005 года ордеры не выдают, а проведение всеобщей приватизации сделало их бесполезными.

Каждое из правил имеет исключения. Такое утверждение может быть применено и относительно приватизационного закона. Нормами законодательства определен ряд случаев, при которых для осуществления процедуры приватизации может не требоваться согласие каждого из прописанных лиц.

Возможна ли приватизация без согласия прописанных

  • лицо, проживающее, не имеет прописки по месту проживания, что исключает его право голоса;
  • потенциальный собственник становится повторным участником приватизации;
  • имеется отказ от приватизации, подписанный жильцом и удостоверенный нотариусом (до момента его отмены);
  • прописанный на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации, что становится поводом для обращения в суд с иском о снятии лица с регистрации.

Бывают такие случаи в жизни, когда дети остаются проживать в квартире одни в силу различных причин,например, родители умерли или лишены родительских прав и по решению суда выселены. Тогда жилье в течение 3 месяцев подлежит приватизировать на детей (абз. 3 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1).

Кто может участвовать в приватизации квартиры

Действительно в соответствии с российским законодательством осуществить приватизацию возможно только с согласия всех лиц, зарегистрированных (прописанных) по этому адресу. Однако, зачастую складывается так, что достигнуть единого решения не представляется возможным.

Сложно сказать, насколько сейчас важно наличие ордера. С одной стороны, пройти приватизацию все равно можно, предъявив договор или записи из архивов о проживании в квартире. С другой стороны, выбрасывать ордер не нужно: с его помощью прохождение процедуры будет ускорено.

В приватизации участвуют все прописанные

Приватизация жилого помещения подразумевает под собой его бесплатную передачу гражданам государством, если вы проживали на ней определенный срок и имеются документы, например договор социального найма. Первая приватизация жилых объектов совершенно бесплатная – налогом не облагается. В следующий раз придется заплатить немалую сумму налога, которая рассчитывается индивидуально. Оформить квартиру вы можете не только в личную собственность, но и в общую или долевую. Подобные вопросы решаются заранее и зависят от ваших жизненных обстоятельств. В приватизации жилища может участвовать даже несовершеннолетний гражданин, но для этого потребуется согласие его законных опекунов.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Еще почитать:  Возврат товара после ремонта

Могут ли участвовать в приватизации все прописанные в квартире лица

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Всем привет. Ситуация сложная. В общем: В июле 2012 году мой муж получил квартиру от гос-ва (он сирота). Был оформлен договор соц.найма. В прошлом году решили квартиру приватизировать, но возникла проблема, в том что в этом договоре не указан ребенок (на тот момент его даже в планах не было). Договор составлен только на мужа. При подаче документов на приватизацию, сказали что нужно ребенка вписать. Вопрос вот в чем: для чего нужно вписывать задним числом человека, которого на тот момент еще не было в этот договор, и вообще нужно ли его туда вписывать (ребенок и муж прописаны в этой квартире)?. И можно ли подавать заявление на приватизацию не с полным пакетом док-тов?

Юристы зайдите пожалуйста

в приватизации участвуют все прописанные в квартире люди на момент подачи заявления на приватизацию, Вы же сейчас его подаете, а не задним числом правильно? причем здесь ваще договор соцнайма? наниматель по договору всегда один, а прописано может быть много народу? в приватизации по закону участвуют все прописанные! тем более ребенок! его права на жилье должны быть соблюдены! а в чем проблема то вписать ребенка? Вы пока будете думать приватизация закончится и будете платить за коммерческий найм!

Вам правильно указали -собственник неприватизированной квартиры — государство и пока в этой квартире проживают зарегистрированные граждане и оплачивают ком. услуги — у государства нет причин изимать эту собственность. А первый отвечающий вводит вас в заблуждение по поводу ответственных квартиросъемщиках ..о каких то нотариусах, которые чего то там переоформляют в неприватизированной квартире. Нет такого и быть не может. Возможно что по окончании бесплатной приватизации если вы захотите приватизировать квартиру, то придется это делать платно. Проще говоря придется квартиру у государства покупать.

В приватизации участвуют все прописанные

Наследство бабушки делится пополам между двумя её детьми (если нет мужа и других детей). Половину умершего сына получают его дети поровну. А пока бабушка жива, то если она единственный собственник, у неё 100% доля и никому больше никаких долей не полагается. Чужую собственность не делят. Не поделили при приватизации — ждите наследства.

  1. То, что человек проживает с вами на одной жилплощади, вовсе не даёт ему права участвовать в приватизации. Он должен быть обязательно зарегистрирован на данном объекте недвижимости. В противном случае, с юридической точки зрения, он не является собственником помещения и находится там с разрешения квартиросъёмщиков.
  2. Не требуется спрашивать согласия и от несовершеннолетних жильцов квартиры. Согласно законодательству, они в любом случае будут являться участниками, даже если остальные жильцы выразят протест.
  3. Если человек уже был участником приватизации, повторить процедуру он уже не сможет. Это противоречит действующим законам. Даже если гражданин официально зарегистрирован, претендовать на долю недвижимости он не может. Соответственно, можно оформлять документы без его согласия.
  4. В случае, когда жилец написал нотариально заверенный отказ, выражать своё согласие он уже не вправе. Чтобы такой человек имел право голоса, он должен официально отозвать свой отказ. Но тогда всю процедуру придётся начинать заново.
  5. Не имеют права голоса и лица, выписанные с жилплощади по решению суда. Даже если они не успели сняться с регистрационного учёта.
Еще почитать:  Взять ребенка из детдома что нужно

Особенности приватизация жилья когда разногласия между жильцами

В большинстве случаев, приватизация квартиры без разрешения одного из проживающих невозможна. По закону, перед подачей заявления на приватизацию, необходимо получить отказ или согласие от всех жильцов. Если хотя бы один из них выражает протест, приватизировать квартиру придётся через суд.

Во время заказа справок о регистрации в управляющей компании рекомендуется взять параллельно выписки из лицевого счета об отсутствии долга по квартплате и услугам ЖКХ. Это обязательный пункт. Должникам квартиру в собственность не оформят. Поэтому придется доказывать свою добросовестность. Копия, как и в случае с документами о регистрации, не нужна. Достаточно оригинала соответствующей справки. Обычно выдается одна для всех прописанных на той или иной территории.

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Перечень документов, необходимых для оформления приватизации квартиры

Первая бумага — это согласие или отказ проживающих от участия в процессе. Если человек согласен приватизировать квартиру, то он просто собирает определенный перечень документов на себя. И отдельного согласия не представляет. А вот те, кто не желает приватизировать жилье, должны, как уже было сказано, у нотариуса оформить отказ от участия. Присутствие отказавшихся при оформлении недвижимости не нужно.

Муж является собственником данного жилья, он имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. В данном случае может снять Вас с рег. учета в судебном порядке, если ребенок несовершеннолетний, то скорее всего сможет снять его с рег. учета с 18 лет., а решать суд будет.

Участие детей в приватизации после развода

Приватизированная на мужа и жену квартира делится на основании данных, указанных в договоре о приватизации, то есть поровну. При отказе одного из них от участия в сделке, права собственности на жилье он иметь уже не будет, и претендовать на него после развода тоже не.