Автоправо        04 сентября 2018        38         0

Все о ипотеке в сбербанке

ООО ипотечная корпорация» создана в 2005 году по решению учредительного собрания для реализации Федеральной программы ипотечного кредитования на территории Российской Федерации, а именно: Санкт-Петербурга, Ленинградской, Калининградской, Новгородской и Ярославской областей. Данная программа является частью Приоритетного национального проекта — Федеральной целевой программы Доступное и комфортное жилье гражданам России».

Ипотечные программы

ипотечная корпорация», являясь официальным партнером АО по ипотечному жилищному кредитованию» АО »), проводит выбор ипотечных программ, организует выдачу кредитов по Федеральным и городским Стандартам, рефинансирует ипотечные кредиты и осуществляет сопровождение ипотечных кредитов в течение всего срока действия ипотечного кредита.

  • по месту регистрации Заемщика/одного из Созаемщиков;
  • по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости;
  • по месту нахождения предприятия (клиента Сбербанка России) — работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, обслуживаемого в рамках «Зарплатного проекта»;
  • по месту нахождения аккредитованного предприятия-работодателя заемщика/созаемщика.

Сбербанк ипотека

У заемщика должен быть 1 год общего трудового стажа за последние 5 лет. То есть, если у человека есть общий трудовой стаж более года за все время трудовой деятельности, но нет стажа 1 год за последние 5 лет, такой человек не будет рассматриваться банком в качестве заемщика. Это правило не распространяется на заемщиков, получающих зарплату на счет в Сбербанке.

Сбербанк – ведущая финансовая организация России, представленная в Санкт-Петербурге десятками подразделений. Несмотря на то, что взять ипотеку в банке достаточно сложно, он пользуется все большей популярностью среди тех, кто хочет рефинансировать свою ипотеку. Кредит предоставляется под 11,7-13,5% годовых на срок до 30 лет. При этом отсутствует необходимость первоначального взноса, так как учитывается объем уже выплаченных средств в другом банке. Подробней о ипотеке в Сбербанке здесь.

Рефинансирование ипотечного кредита в банках Спб

Рефинансирование – «перевод» кредита из одного банка в другой. Действие подобного рода можно осуществить в любом банке, который имеет соответствующую программу.
В Санкт-Петербурге рефинансировать свой ипотечный кредит вы сможете в десятках организаций. Каждая из них предлагает свои условия. В рамках статьи мы рассмотрим предложения от нескольких банков.

Обязательно предоставление паспорта, заявления, свидетельства о регистрации права на собственность и документов, которые подтверждают ваше право на владение жилой недвижимостью. Страховщик сохраняет за собой возможность потребовать техпаспорт квартиры и/или заключение экспертов о состоянии жилья.

Страховка в Сбербанке при ипотеке

Федеральный Закон Российской Федерации подразумевает, что страхование жилого типа недвижимости, покупка которого осуществляется в кредит, обязательно. Это сводит к минимуму риски, которые несет банк. Для заемщика страховка выливается в дополнительные расходы в виде обязательных взносов.

Если было решено выдать денежные средства заявителю, тогда можно начинать искать недвижимость. Стоит заранее предупредить продавца, что сделка будет осуществляться с помощью материнского капитала, поэтому она может затянуться на несколько месяцев. Это связано с тем, что вся документация передается в Пенсионный фонд, где происходит ее тщательная проверка. А на это потребуется не один день. Продавец должен знать эту информацию, так как, возможно, ему хотелось бы осуществить сделку за короткий период.

Еще почитать:  Где и как можно получить

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке: все о программе

Выдача ипотеки в Сбербанке отличается направленностью, так как банк дает денежные средства исключительно для покупки жилья. В такой способ исключается риск шарлатанства. Банк не выдает кредитные средства для перепланировки и застройки жилой площади. Должно произойти оформление квартиры, которая покупается, в долевую или безраздельную собственность человека, который берет кредит. Имеются в виду дети или супруг.

  • Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.
  • Срок предоставления – до 30 лет.
  • Валюта ипотечного кредита – российские рубли.
  • Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.
  • Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.
  • Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.
  • Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.
  • Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.
  • Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).
  • Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.
  • Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.
  • Плата за досрочное погашение – нет.
  • Возраст заемщиков – 21-35 лет.
  • Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.
  • Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.
  • Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
  • Прописка или регистрация – РФ.

Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке

  • Гражданство РФ.
  • Возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, возраст каждого супруга превышает 21 год.
  • Если семья неполная, родитель может взять ипотеку, для него сохраняется главное условие – возраст менее 35 лет.
  • Наличие первоначального капитала от 15% стоимости жилья.
  • Семейный бюджет не ниже определенного уровня.
  • Для получения государственных субсидий молодая семья должна состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличении жилой площади.
  • Исключительно в рублях РФ;
  • Минимально доступная сумма – от миллиона рублей включительно;
  • Максимальный лимит суммы сегодня установлен на уровне 7 миллионов рублей, при этом сумма не может превышать 80% от оценочной стоимости выступающего в сделке залога;
  • Если средства берутся на погашение ипотеки и на личные потребности, то сумма не может превышать общую величину долга + проценты по договору и сумму, запрашиваемую для личного пользования;
  • Срок кредитования – не больше 30 лет.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Подать заявку клиент может удаленно, через сайт банка, заполнив простую анкету. Здесь же ему предоставляется возможность рассчитать ипотеку на онлайн-калькуляторе, чтобы наглядно понять выгоду предложения.
Дальше клиенту необходимо пройти регистрацию на сайте, чтобы заполнить анкету и иметь возможность прикрепить к ней документы. Рассмотрение анкеты длится не больше 2 рабочих дней, на практике уже в день подачи заявления заемщик знает ответ. Если решение положительное, клиенту будет предложено явиться в банк для подписания документов. Затем осталось зарегистрировать сделку в Росреестре.
Регистрация необходима, чтобы все введенные заемщиком данные сохранялись в системе и к ним можно было в любой момент вернуться. Также это даст возможность общаться в чате банка с консультантом, который даст ответы на все возникающие вопросы. Также регистрация на сайте банка дает возможность отправлять копии документов в банк онлайн, что избавляет от необходимости посещения отделения.
Чтобы получить самую низкую ставку по программе рефинансирования ипотеки в Сбербанке, необходимо:

Еще почитать:  Какие льготы будут отменены в 2019 в волгограде

21.06.18 мной был полностью погашен долг по ипотеке на комнату (дог. 38376385) без просрочек и штрафов. Сразу после этого позвонил на горячую линию, чтобы уточнить что требуется от меня для снятия обременения, где мне ответили, что для снятия обременения необходимо прийти в любое отделение с ипотечным отделом с договором и паспортом и написать заявление на снятие, после чего подождать 30 календарных дней.

Отзывы об ипотечных кредитах Сбербанка России

Большое спасибо за ваш отзыв о работе банка.
Я обязательно передам сотруднику ваши слова благодарности. Уверена, ему будет очень приятно узнать, что клиенты ценят его работу и высказываются о ней публично.
Надеюсь, что и в дальнейшем сотрудничество с нами будет только положительным.

Приветствуем! Итак, одобрили ипотеку в Сбербанке что делать дальше? Сегодня поговорим о том, что делать после одобрения ипотеки, сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке, что нужно предоставить в банк по объекту недвижимости и сколько дней ждать ответ, как получить ипотечные средства и передать их продавцу.

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

Также необходимо заняться оценкой будущего жилья, проводить которую должна компания, аккредитованная в сбербанке. Данный документ необходим только для готового жилья или земли. Если вы приобретаете стройку, то данный документ вам понадобится только после ввода жилья.

Погашать досрочно может только сам основной заемщик при личном посещении отделения. Внести обычный платеж может любой другой человек (даже не имеющий отношения к данному кредиту). Банк примет деньги, поскольку ему не выгодно, чтобы случилась просрочка. Созаемщики и поручители также могут оплачивать по кредиту, если в индивидуальных условиях договора прописано, что они могут совершать полное или частичное досрочное погашение. Однако, обычно это вправе делать только основной заемщик.

Условия досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

Полное погашение в Сбербанке проводится в любой рабочий день, необязательно в дату очередного платежа. Для этого клиенту нужно подойти в отделение лично с паспортом, написать заявление с указанием даты, суммы досрочного погашения и счет, откуда будут списаны деньги. Никаких дополнительных плат за это банк не взимает, а погашение можно провести в любой день после выдачи кредита.