Автоправо        04 сентября 2018        38         0

Втб 24 перекредитование ипотеки

В результате использования данной программы удается в разы сократить ежемесячный платеж. Перекредитование – прекрасный вариант для реорганизации своих займов и снижения ежемесячных расходов на погашение кредитов. В связи с этим, отзывы о программе в основном положительные.

ВТБ 24 Рефинансирование ипотеки в 2019 году

Многие уже воспользовались данной программой и остались довольными. Услуга позволяет снизить нагрузку на бюджет, сэкономить на переплатах, сократить срок кредитования. Условия сделки прозрачны, никаких комиссий не предусмотрено, ставка также весьма привлекательна.

Итак, вы твердо решили, что перекредитование ипотеки – то, что вам необходимо. Вариантов, на самом деле, несколько – снижается процентная ставка и платеж, снижается платеж и увеличивается срок. Все полученные подобным образом свободные деньги заемщик волен направить на оплату своих нужд, потребностей. Повысить уровень своей жизни здесь и сейчас, не дожидаясь окончания выплат ипотечного кредита.
Конечно, нужно убедить нового кредитора, что вы – удачное приобретение. У вас должна быть отличная кредитная история, никаких «черных списков», никаких просрочек и задержек по выплате означенной ссуды и иных других кредитов, если они у вас есть или были. Однако все эти усилия стоят того, чтобы исправить вашу ситуацию, помочь вам сэкономить и выйти с честью из затруднительного положения, в которое вы попали по своей воле или в силу обстоятельств.

ВТБ 24 перекредитование ипотеки: условия, проценты и программы банка

Розничные кредиты, которые банки выдают заемщикам на определенные цели или просто так, сегодня очень популярны среди россиян. Таким образом, наши сограждане оплачивают свои путешествия по миру, обучение и медицинские услуги, покупают машины и квартиры, обновляют гардероб и делают ремонты. Суммы нужны самые разные, выдаются кредиты на самых разных условиях. И не всегда они выгодны для заемщика, также заем может стать неудобным и дорогостоящим с течением времени. В данной статье мы рассмотрим предложение от крупного российского банка клиентам, оказавшимся в затруднительном положении – раздел «Предложения ВТБ 24 перекредитование ипотеки: условия, проценты и программы банка».
Каждый получивший заем может внезапно или не совсем внезапно осознать, что все вокруг давно платят меньше по таким же ссудам. Кто-то с самого начала подписывает невыгодный договор с высокой ставкой, огромными штрафами при просрочке и гигантской переплатой в конце. Другие, взяв вроде бы достаточно легкий по выплате кредит, со временем могут потерять свой прежний доход, могут потерять возможность исполнять условия банка, прописанные в договоре. Конечно, это не так страшно и критично, если вы купили на заемные средства чайник или съездили в отпуск, а вот ипотека – это уже серьезнее. Ведь если сделать перерасчет с учетом десятков лет, на которые обычно оформляются такие ссуды, вы увидите – вам есть, ради чего стараться и обращаться за перекредитованием в свой или в иной банк.

Пакет документов для перекредитации будет немного меньше, чем при первоначальном оформлении ипотеки. Естественно, вам понадобится заполнить в банке анкету-заявление, приложив к ней копию всех страниц паспорта, копию трудовой книжки, заверенную по месту работы, а также копию свидетельства о праве собственности на залоговый объект. Это основной пакет документов, дополнения к ним будут зависеть от ситуации. Так, если вы хотите провести в ВТБ рефинансирование ипотеки других банков, вам необходимо будет предоставить выписку о сумме задолженности, справку об отсутствии просрочек и копию кредитного договора. В случае если рефинансируемый кредит был оформлен в ВТБ24 изначально, этих документов не потребуется, поскольку они уже есть у банка. Также, если вы получаете зарплату через ВТБ, вам не придется брать у работодателя справку 2НДФЛ.

Еще почитать:  В какие страны нельзя со старым загранпаспортом

Перекредитование ипотеки в ВТБ 24

  • вы не допускали просрочек по текущим займам;
  • вы имеете постоянное трудоустройство – общий стаж не менее года, а на текущем месте работы – не менее полугода;
  • ваш доход со времени взятия ипотечной ссуды сохранился на прежнем уровне либо возрос;
  • на момент окончания нового кредитного договора вам должно быть не более 60 лет;
  • у вас имеется постоянная регистрация на территории РФ.
  1. Дееспособный клиент должен находиться в возрасте от 22 до 65 лет. Для женщин максимальный возраст на момент окончания ипотечного договора — 60 лет.
  2. Заемщик должен быть гражданином РФ, иметь постоянную или временную регистрацию.
  3. Заемщик должен иметь постоянное место работы. Общий трудовой стаж должен быть от 1 года, на последнем месте работы — не менее 6 месяцев.

Услуга рефинансирования ипотеки от ВТБ 24 в 2019 году

  1. Оригинала паспорта, с которого сотрудники банка сделать копию.
  2. Справка, подтверждающая доходы заемщика.
  3. Пакет документов на ипотеку, который был выдан в другом банке (вся информация об условиях займа и сумме кредитования, справка об отсутствии просроченных платежей).
  4. Документ, удостоверяющий право заемщика на жилье.
  5. Заверенная копия трудовой книжки или трудового договора.

Для того чтобы понять выгодно ли перекредитование ипотеки в ВТБ 24, нужно в обязательном порядке идти в офис банка и с любым уполномоченным сотрудником провести подробный расчет кредита. Может получиться и так, что полная стоимость кредита окажется выше, чем стоимость вашего текущего кредита, и соответственно перекредитование ипотеки в ВТБ 24, равно как и в Сбербанке будет бессмысленным.

Как перекредитовать ипотеку в Сбербанке и в ВТБ 24

  • процентная ставка высчитывается индивидуально, для ориентировочного расчета следует воспользоваться
  • сумма кредита до 90 млн рублей
  • но так же, как и в случае с перекредитованием ипотеки в Сбербанке, сумма кредита не должна превышать 80% оценочной стоимости залога
  • срок перекредитования ипотеки в ВТБ 24 до 50 лет
  • в ВТБ предусмотрено обязательное страхование, и не только залога, но и жизни заемщика, а также случаев увольнения с работы

К примеру, первоначальный кредит в банке N был выдан на сумму 1 500 000 руб. под 13% годовых. На эти деньги был куплен частный жилой дом с земельным участком на вторичном рынке. Кроме этого, у заемщика имеется автокредит в том же банке по ставке 15% с остатком долга в 500 000 руб. Перед оформлением заявки на рефинансирование остаток долга по обоим кредитам составлял 1 500 000 руб.

Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в ВТБ 24

Перед обращением в ВТБ для перекредитования ипотеки совместно с другими потребительскими кредитами рекомендуется оформить возврат подоходного налога (при желании). После выдачи нового кредита налоговый орган может отказать в возврате в связи с изменением условий договора. При рефинансировании в ВТБ только ипотеки других банков такой проблемы не должно возникнуть.

При заключении ипотечного договора супругами совместно, после расторжения брака возникает потребность определения порядка выплат, ведь кредитные обязательства распространяются на обоих супругов, а все перечисления считаются сделанными сообща. Существует вероятность истребования вторым супругом части потраченных на уплату кредита средств, либо выделения его доли в недвижимости в натуральном выражении.

Еще почитать:  Выплата компенсации по вкладам 1991 года

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24: как уйти от другого банка и снизить ставку

  • В отличие от Сбербанка сотрудники ВТБ 24 более коммуникабельны и у них, как минимум, есть электронная почта для обмена информацией, а также возможность решать вопросы по мобильному телефону (со Сбербанком, как известно, кроме как очно решать невозможно, кроме того, по заявлениям приходится ждать до 30 дней),
  • В отличие от Сбербанка регламенты ВТБ 24 намного мягче, а возможности больше, например, если вы решите продать свою ипотечную квартиру, то столкнетесь с тем, что регламентами Сбербанка запрещено снятие обременений в Росреестре под сделку, а вот ВТБ 24 знает схему сделки с депозитными ячейками.

Так ли это выгодно? Все зависит от ситуации. Для некоторых категорий лиц перекредитование в ВТБ 24 позволит снизить не только ежемесячный платеж, но и годовую ставку. Стоит также понимать, что уменьшение взносов приведет к увеличению срока договора по займу. Переплата по рефинансированному кредиту будет выше.

Перекредитование в ВТБ 24: особенности процедуры, документы и отзывы

Перекредитование осуществляется на сумму займа от 500 тыс. до 90 млн рублей сроком от 5 до 50 лет. Годовая ставка при этом составит 12.95–17.4%. Ее размер зависит от типа кредитной программы: ипотека для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке, нецелевой кредит под залог недвижимости. Зарплатным клиентам услуга предоставляется в упрощенном порядке с применением минимальной процентной ставки.

Если сумма ипотеки не мала, то для получения нового кредита потребуется залог. Это и есть основной минус, препятствующий к доступу к услуге заемщиков. Здесь можно воспользоваться разновидностью перекредитования «последующей ипотекой». Ее суть сводится к передаче залогового объекта недвижимости в залог к новому банку. Таким образом, на имущество налагается двойное обременение. В случае неплатежеспособности заемщика сначала удовлетворяются требования первого банка, а затем другого кредитного учреждения. Отказ первого банка от перезайма не является преградой. В результате он получает всю сумму задолженности, а другое кредитное учреждение — нового клиента.

Кому выгодно перекредитование ипотеки

Перекредитование — это получение нового кредита с более низкой ставкой для погашения другого с более высокой ставкой. Такая услуга возникла на ипотечном рынке совсем недавно. Из-за низкого спроса на дорогостоящий банковский продукт многие кредитные учреждения проводили акции, направленные на снижение ставки на несколько процентов.

  1. Документ, удостоверяющий личность заемщика.
  2. Заявление на реструктуризацию остаточного долга по ипотечному кредиту.
  3. Договор по ипотечному кредиту.
  4. Справку о том, сколько у Вас осталось ссудной задолженности до момента подачи заявления на реструктуризацию.
  5. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (выписка из ЕГРП).
  6. Подтверждение отсутствие у заявителя и членов его семьи альтернативного жилья (выписка из ЕГРП).
  7. Справка об уровне дохода основного заемщика и его созаемщика (при наличии).
  8. Бумага, которая подтверждает сведения о том, что уровень дохода понизился (запись в трудовой книжке об увольнении, медицинская справка о наличии заболевания, или уведомление от работодателя о сокращении объема заработной платы и т.д.).

Реструктуризация и перекредитование ипотеки в ВТБ 24

Реструктуризация же – это временные трудности с платежеспособностью у заемщика, в следствии чего он нуждается во временной оказании помощи банком, какие новые условия банк сможет предложить клиенту зависит от того, на сколько тяжелое положение заемщика в финансовых делах.