Автоправо        04 сентября 2018        41         0

Втб 24 сопровождение ипотеки

Отметим, что такая процедура происходит не только в Прикамье, она касается всех региональных операторов АИЖК. В конце прошлого года ВТБ24 был признан победителем открытого конкурса АИЖК на право заключения договора на оказание услуг по сопровождению закладных и объектов недвижимости. Цена договора, по данным сайта госзакупок, составила 5,9 млрд руб. на пять лет. Банк ВТБ24 будет сопровождать закладные и объекты недвижимости, владельцем которых является группа компаний АИЖК, а также закладные и объекты недвижимости, которые переданы агентству на сопровождение с возможностью привлечения третьих лиц для выполнения принятых обязательств. Общий портфель закладных превышает 200 тыс. штук. Дополнительно ВТБ24 примет на себя бэк-офисные функции АИЖК и его партнеров в рамках рефинансирования, сопровождения закладных, взыскания задолженности и управления недвижимостью. В 2019 году АИЖК продолжит сотрудничать с действующей партнерской сетью по другим направлениям своей деятельности. В частности, агентство будет рефинансировать качественные закладные у надежных компаний. Региональные операторы смогут участвовать в реализации государственных жилищных программ, например программы «Жилье для российской семьи» и программы помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации.

ПАИЖК передает сопровождение ипотечного портфеля ВТБ24

Директор ПАИЖК Дмитрий Малютин подтвердил „Ъ“, что сейчас идет передача закладных в ВТБ24: «Нам предписано головной организацией передать все закладные до 31 марта в депозитарий на баланс и сопровождение ВТБ24, что мы и выполним». Он пояснил, что это скажется на функционале ПАИЖК. «Наше агентство занималось решением двух стратегических вопросов — выдачей ипотечных кредитов по стандартам АИЖК, в основном в последнее время это была социальная ипотека, и второе направление — решение вопросов обманутых дольщиков. По обманутым дольщикам у нас в работе сегодня несколько объектов, составлены графики, мы по ним движемся, строим объекты. По ипотеке — ну коль АИЖК сегодня передает эти функции коммерческим организациям, то никаких квот они нам давать не будут. Если заниматься сегодня ипотекой — это выдача ипотеки на проблемных объектах по решению проблем обманутых дольщиков, потому что по постановлению правительства Пермского края одна из мер поддержки таких дольщиков — это кредитование на погашение задолженности за построенную квартиру», — уточнил господин Малютин. «Мы в последнее время специализировались на социальной ипотеке. Если АИЖК не сформирует продуктов социальной направленности, нам придется сокращать штат. Да, мы на серьезных позициях по рейтингу в РФ. Но мы как АО не можем быть убыточными. Ипотеку по стандартам АИЖК будет выдавать тот, с кем будет заключен договор на рефинансирование, а с нами такой договор, как и с другими региональными операторами, прекращается», — пояснил Дмитрий Малютин.

В свою очередь, Сбербанк России направил в Минфин РФ запрос об увеличении своего лимита в госпрограмме поддержки ипотеки с 200 млрд до 225 млрд рублей, рассказали в кредитной организации. По состоянию на 24 декабря Сбербанк выдал более 180 млрд рублей в рамках этой программы. При этом на 1 декабря почти 30% всех выдач жилищных ссуд Сбербанка приходилось на госпрограмму, указано в пресс-релизе.

Еще почитать:  Жку проверить задолженность москва

Единым агентом по сопровождению ипотечного портфеля АИЖК стал ВТБ 24

Ранее министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявил, что ведомство рассматривает возможность снижения ставки по льготной ипотеке. «Снижение до 7-8% годовых сейчас обсуждается. Здесь отмечу, что и сейчас 12% — это самая высокая ставка по нашей программе, банки ее могут еще снижать. Есть примеры, где за счет банка эта ставка снижается до 10,9% годовых, есть дополнительное региональное субсидирование, и тогда ставка достигает 8-9% годовых. Плюс дополнительные программы Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) — там ставки по ипотеке с господдержкой от 9,9% годовых», — рассказывал министр.

  1. Квартира в новом доме – покупка строящегося жилья. Здесь ставка равна 11%, а минимальный первичный взнос 10%. Здесь можно получить до 60 млн рублей.
  2. Приобретение готового жилого объекта – приобретение построенных и ранее задействованных на современном жилищном рынке домов и квартир. Ставка равна примерно 11,25%, минимальный первоначальный взнос по ипотеке равен 10%, сумма по максимуму – 60 млн.
  3. Залоговые дом или квартира – возможность приобретения объектов, находящихся в залоге у организации. Процент – 10,6%, взнос при оформлении начинается от 10%, а взять можно до 60 млн.
  4. Кредит, выданный на руки под залог уже присутствующего в распоряжении объекта недвижимости. Дает возможность облегчить материальные траты при официальном оформлении займа. Применяется для приобретения недвижимости, но также для иных поставленных потребительских целей. Ставка берет начало от 12,25%, а купить недвижимость можно за сумму до 15 млн.

Отдел ипотечного кредитования ВТБ 24 — котактный номер

Чтобы провести оформление имущественного кредита, потребуется обратиться в любой офис банка. Если нет возможности или времени на посещение отделения, необходимо связаться с сотрудниками по телефону , предназначенном для москвичей или по номеру круглосуточной линии – отдел сопровождения ипотечных кредитов ВТБ 24.

  • оценка платежеспособности производится довольно просто: рассчитывается сумма доходов и расходов заемщика, определяется его возможность погашать кредит без ущерба семейного бюджета. Для этих целей требуется информация о работе клиента, составе семьи, наличии малолетних детей и иждивенцев. Как правило, допустимым уровнем кредитных обязательств к совокупному доходу считается 40%, но чем ниже этот показатель, тем выше рейтинг клиента;
  • наличие активов в собственности – это еще один положительный показатель, дающий определенные гарантии возврата кредита. Ликвидное имущество (квартиры, дачи, машины), счета в банках, акции и другие ценности дают преимущество при рассмотрении заявки, но практически не влияют на проценты по кредиту;
  • поручители и созаемщики при ипотечном кредитовании в ряде случаев являются обязательным условием. Например, при выдаче ипотеки с материнским сертификатом или по программе для молодых семей, созаемщиками выступают супруги. Поручительство по ипотеке требуется не всегда, но в некоторых ситуациях позволяет получить одобрение кредита;
  • статус клиента прямым образом влияет на условия кредитования. Например, для участников зарплатного проекта, в банке ВТБ 24 предложат займы по низким тарифам. Сотрудники компаний – корпоративных клиентов банка также получают определенные преференции. Военнослужащим, работникам бюджетной сферы могут оформить ссуды по специальным условиям;
  • кредитная история должна быть безупречной. Кроме этого, у клиента не должно быть судебных исков и просроченных долгов перед государственными и частными структурами. Эти требования к заемщику продиктованы желанием банка обезопасить сделку на начальных этапах.
  • ВТБ 24 не учитывает в расчет платежеспособности иждивенцев, что позволяет взять максимальную сумму ипотечного кредита.
Еще почитать:  Акт о списании материальных ценностей образец

Условия получения ипотеки в втб 24 в 2019 году

  • паспорт (копии паспортов предоставляют заемщик, созаемщики и поручители);
  • СНИЛС;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет и для участников НИС);
  • трудовой контракт и справка о доходах 2НДФЛ. При отсутствии данной справки, банк примет подтверждение доходов в других формах;
  • свидетельство о браке и рождении детей. Эти документы обычно нужны при оформлении ипотеки с семейным сертификатом, но могут быть запрошены и в других случаях;
  • военный жилищный сертификат (только для участников НИС);
  • документы на приобретаемую недвижимость.
  • Заявление на ипотеку.

«Мы будем предоставлять клиентам АИЖК те же услуги, которые оказываем своим клиентам, и получим приличный гарантированный комиссионный доход от АИЖК почти без рисков для себя, что очень важно в текущей экономической ситуации», – объясняет Осипов. Госбанку не важно качество кредитов АИЖК, добавляет он, оно никак не скажется на балансе банка: «Мы лишь берем кредиты на сопровождение, а не покупаем их». Кроме того, «ВТБ 24» получит доступ к клиентской базе АИЖК: «Ипотеку в России не может взять бедный человек, поэтому это тот клиентский сегмент, в котором заинтересован любой банк».

Втб 24 сопровождение ипотеки

В 2019 г. АИЖК продолжит сотрудничать с действующей партнерской сетью по другим направлениям, уточнил представитель АИЖК. По его словам, региональные операторы смогут участвовать в государственных жилищных программах, например «Жилье для российской семьи» и программах помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации.