Автоправо        04 сентября 2018        37         0

Втб вторичное жилье ипотека

Финансовая организация самостоятельно определяет максимально допустимую сумму для потенциального заемщика. Эту информацию он получает только после предоставления всей необходимой документации. Проверка предоставленных сведений занимает до двух недель.

Условия ипотечных кредитов на вторичное жилье от банка ВТБ 24

Так же стоит помнить, что ипотечное кредитование обязательным образом сопровождается обеспечением по кредиту. Им выступает как имеющееся имущество, так и приобретаемая квартира. По закону Российской Федерации обеспечение обязательным образом должно страховаться от утери и порчи. Оплачивает эту страховку так же потенциальный заемщик.

Стоит отметить, что специалисты в области ипотечного кредитования предсказывают значительный перекос рынка в пользу вторичного жилья. Это связано с кризисом в строительной сфере. ВТБ 24 – один из крупнейших банков в России, кредитующих ипотеку вторичного жилья.

Ипотека в ВТБ 24 на вторичное жилье — как получить кредит

  1. Паспорта;
  2. Еще одного документа, удостоверяющего вашу личность (военный билет, права, паспорт моряка);
  3. Трудовой книжки (с печатью работодателя на каждой странице);
  4. Справки о доходах или 2-НДФЛ;
  5. Налоговой декларации за последний налоговый год;
  6. Трудового договора, если есть.
  7. Правоустанавливающих документов на объект ипотеки, кадастрового паспорта, выписки из домовой книги, разрешения органов опеки и попечительства на сделку (если в квартире прописаны дети), характеристики объекта недвижимости, паспортов всех собственников.

Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
— страхование объекта залога от разрушения — этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
— страхования титула собственника;
— страхования жизни и трудоспособности заемщика.

Готовое жилье

В большинстве случаев, выгоднее застраховаться: и ставки ниже, и при наступлении страхового случая страховая будет платить за заемщика. Выбирать программу без страховки имеет смысл лишь тем заемщикам, кому по состоянию здоровья страховые компании отказывают в страховании.

Еще почитать:  В москве бесплатная парковка по выходным

Сложностью ипотеки ВТБ 24 на вторичное жильё для продавцов может стать оценочная стоимость: если рекомендованные банком эксперты оценят недвижимость ниже, чем сам продавец, то сделка не будет совершена. Банк просто не одобрит нужную сумму для ее совершения.

Ипотека в ВТБ 24 на вторичное жилье в 2019 году

Ипотечный кредит представляет собой трехстороннюю сделку, в которой заинтересованными сторонами выступает покупатель (потенциальный заемщик), продавец недвижимости и банк (кредитор). Механизм таких сделок давно отработан и учитывает интересы всех сторон, в том числе, к безопасности сделки.

  • сумма займа составляет от 500 тысяч до 75 млн. рублей;
  • максимальный срок для возврата кредита — 30 лет;
  • минимальная процентная ставка — 13,5 % годовых;
  • для оформления кредита клиент может привлечь созаемщика, при этом размер доли заемщика должен быть не менее 1/5.

Ипотека от ВТБ 24 на вторичном рынке

Практика показала, что заемщики не охотно соглашаются заключать договор страхования на объект залога. С учетом этого, банки повышают размер процентной ставки для лиц, не пожелавших застраховать приобретаемой жилье. Дав свое согласие на повышение ставки по кредиту и отказавшись от страхования, заемщик фактически соглашается с ежегодной переплатой, в два раза (и более) превышающей стоимость страхового полиса. Более того, в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, залог не получает страховой защиты, а наступлением непредвиденным обстоятельств пренебрегать нельзя.

  1. оформите страховку жизни — минус 1%;
  2. подтвердили свои доходы (и доходы поручителей, если они есть) документами — ещё минус 0,7%;
  3. если вы получаете зарплату в ВТБ, скидывайте ещё 0,2%-0,3%;
  4. если вы являетесь учителем, врачом или сотрудником госуправления, то смело убавляйте 0,2%-0,3%;
  5. если вы покупаете квартиру с площадью более 65 квадратных метров, банк автоматически скинет вам полпроцента, но тогда не будут действовать скидки по условиям 3 и 4;
  6. если вы являетесь сотрудником корпоративного клиента ВТБ, то вам скостят 0,4%, но тогда вы не получите скидки по условиям 3 и 4.
Еще почитать:  Договор с ооо управляющей компанией

Ипотека вторичного жилья в ВТБ банке

Пример 1. Вы учитель, но получаете зарплату не в ВТБ. Вы хотите купить квартиру на сумму 1.750.000 рублей и планируете взять ипотеку на 17 лет. Первый взнос составит 15,43%, то есть 270.000 рублей. Банк установит ставку 9,7%. Вам ежемесячный платёж равняется 15.336 рублям, при этом ваш ежемесячный доход должен составлять не менее 34 тысяч рублей.