Автоправо        04 сентября 2018        47         0

Выдача градостроительного плана земельного участка регламент

Выдача и подготовка градостроительного плана земельного участка проводится подразделениями архитектуры местных муниципалитетов или департаментов по замлеустроительным работам и градостроительству. В Москве – комитетом по градостроительству и архитектуре.

Где и как получить градостроительный план земельного участка для ИЖС? Заявление, регламент и другие документы для ГПЗУ

Муниципалитет, при отсутствии обозначенного документа, вправе назначить нарушителю административное взыскание, соответствующее объёму нарушений за самовольную постройку, в соответствии с действием статьи 7.1 КоАП РФ. Подробнее об ответственности за захват ЗУ читайте в этой статье.

3.1. Предоставление муниципальной услуги по подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка включает следующие административные процедуры:
— приём документов и регистрация заявления — 3 дня;
— передача документов Главе Кумылженского района для ознакомления и резолюции-1 день
-передача документов в отдел архитектуры и градостроительства администрации
Кумылженского муниципального района- 1 день;
— специалист отдела архитектуры и градостроительства_, указанный в резолюции в качестве исполнителя (далее — исполнитель), проводит проверку наличия документов, которые должны быть приложены к заявлению, а также правильность их оформления — 5 дней;
— исполнитель осуществляет оформление градостроительного плана земельного участка либо отказа в оформлении градостроительного плана земельного участка — 15 дней;
— оформленный градостроительный план земельного участка предоставляется на согласование начальнику отдела архитектуры и градостроительства-1 день;
— исполнитель готовит проект постановления Администрации Кумылженского муниципального района об утверждении градостроительного плана земельного участка и направляет для подписания — 3 дня.
— размножение , регистрация и выдача документов заявителю – 1 день.
3.2. Заявителю градостроительный план земельного участка выдается на бумажном носителе
в 2-х экземплярах.
Третий экземпляр на бумажном и электронном носителе остается в отделе архитектуры и
градостроительства Администрации Кумылженского муниципального района для внесения
в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности
муниципального района.

Административный регламент оказания муниципальной услуги «Выдача градостроительных планов земельных участков»

1.5. Порядок информирования о порядке предоставления муниципальной услуги:
1.5.1 Информация о муниципальной услуге предоставляется отделом архитектуры и
градостроительства с использованием средств телефонной связи, при личном или
письменном обращении заявителя в отдел архитектуры и градостроительства
администрации Кумылженского муниципального района, а также посредством
размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том
числе в сети Интернет) и публикаций в средствах массовой информации.
1.5.2 Местонахождение Отдела архитектуры и градостроительства: Российская Федерация,
Волгоградская обл., Кумылженский район,ст. Кумылженская, ул. Мира, 25
Почтовый адрес: 403401, Волгоградская обл., Кумылженский район,ст. Кумылженская,
ул. Мира, 25
1.5.3 График (режим) работы:
Понедельник- пятница – с 8-00 до 16-00
обед – с 12-00 до 13-00
1.5.4 Адрес электронной почты: [email protected]
1.5.5. Справочный телефон 8(84462) 6-12-74.
1.5.6.Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок),
графике (режиме) работы отдела архитектуры и градостроительства, а также информация
о процедуре предоставления муниципальной услуги размещаются на интернет-
сайте муниципального образования Кумылженского района — www.kumadmin.ru.
1.5.7.Стенды (вывески), содержащие информацию о графике (режиме) работы отдела
архитектуры и градостроительства, о порядке предоставления муниципальных услуг,
размещаются на втором этаже здания по адресу:_ст. Кумылженская, ул. Мира,
25.(подъезд 1)
1.5.8 Муниципальные услуги и консультации предоставляются отделом архитектуры и
градостроительства по адресу: Волгоградская обл., Кумылженский район, ст.
Кумылженская, ул. Мира, 25.
Вторник, четверг, пятница – с 8-00 до 15-30.
1.5.9. Прием заявителей ведется в порядке живой очереди.
1.5.10Прием заявлений о предоставлении муниципальных услуг и всего комплекта
документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги,
консультирование (предоставление справочной информации) заявителям
осуществляется в кабинетах отдела архитектуры и градостроительства.
1.6 Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в
ходе предоставления муниципальной услуги
1.6.1. Заявитель может обратиться с жалобой на решение или действие (бездействие),
осуществляемое (принятое) на основании административного регламента (далее —
обращение), письменно на имя Главы Кумылженского района, либо лично, либо письменно на имя заместителя главы Кумылженского района, непосредственно курирующего деятельность данного отдела.

Состав сведений, включаемых в ГПЗУ, утверждён Приказом Минстроя России «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка её заполнения» №741/пр от 25.04.2019 г. Как видно из названия приказа, утверждена и новая форма ГПЗУ (уже 4-я по счёту с 2004 года, когда впервые был введён этот документ). Приказ вступил в действие с 1 июля 2019 года.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — состав сведений, порядок подготовки и получения с 1 июля 2019 г

В течение 7 дней с даты получения заявления о выдаче ГПЗУ администрация направляет запрос в ресурсоснабжающие организации о предоставлении технических условий (ТУ) для подключения (технологического присоединения) объекта, планируемого к строительству или реконструкции.

Согласно действующему законодательству, приступая к проектированию нового объекта, собственник или арендатор земельного участка, на котором планируется возведение данного объекта, должен получить градостроительный план земельного участка или сокращенно ГПЗУ.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), получение, содержание

Положения ст. 46 (ч. 17) Градостроительного кодекса свидетельствуют о том, что градостроительный план земельного участка должен быть выдан заявителю в течение месяца со дня обращения (это время отводится на подготовку и утверждение документа). Исчисление срока начинается со дня, следующего за днем подачи документов в уполномоченный орган.

5.6. Жалоба, поступившая в администрацию сельского поселения, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с пунктом 5.3 настоящего регламента, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа администрации сельского поселения, ее должностного лица либо муниципального служащего, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

Администрация Ракитненского сельского поселения, официальный сайт

2.5. Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги запрашиваются органами местного самоуправления в органах государственной власти, подведомственных государственным органам, в распоряжении которых находятся указанные документы (их копии, сведения, содержащиеся в них), если застройщик не представил указанные документы самостоятельно:

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Департамент отказывает в приеме заявлений о предоставлении муниципальной услуги в случае, если данное заявление не поддается прочтению.

Еще почитать:  Вступление в наследство сколько стоит

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача градостроительного плана земельного участка (с изменениями на 26 марта 2019 года)

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги:
— в случае личного обращения заявителя максимальное время ожидания приема — 30 минут;
— продолжительность приема у специалиста, осуществляющего выдачу документов — 15 минут. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 7 ноября 2013 года N 4767 — см. предыдущую редакцию).

Этот вид документации, который могут получить и физические, и юридические лица, заменяет собой этап допроектного оформления земли и будущих строений. Если ранее нужно было собирать справки, разрешительные письма архитекторов и многое другое вперемешку с другими немаловажными этапами, то теперь достаточно получить ГПЗУ и отправиться к проектировщикам.

Процедура получения и описание градостроительного плана земельного участка

Данный набор документации позволяет не только использовать землю под строительство, но и ремонтировать уже существующие здания, проводить полную реконструкцию строений. ГПЗУ служит документированным официальным описанием земельного участка со всех сторон:

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 12, 13 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», ст. 5 Устава городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области постановляю:

Постановление главы городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района МО от N 1111

2. Предоставление муниципальной услуги по выдаче градостроительного плана земельного участка при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского поселения Мытищи, осуществляется в соответствии с:

Настоящий Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Выдача градостроительного плана земельного участка» (далее — административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности результатов предоставления муниципальной услуги по выдаче градостроительного плана земельного участка (далее – муниципальная услуга).
Административный регламент определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при оказании муниципальной услуги.
1.2. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
Градостроительным кодексом Российской Федерации;
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 года № 840 «О форме градостроительного плана земельного участка»;
Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 № 93 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка»;
Положением об отделе по строительству и капитальному ремонту.

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Выдача градостроительного плана земельного участка»

2.1. Порядок информирования о муниципальной услуге
2.1.1. Муниципальная услуга предоставляется в помещении Отдела по адресу: 628195, ХМАО-Югра, Октябрьский район, пгт. Талинка, Центральный мкр., д 27, каб. № 11.
Режим работы:
Понедельник- с 8-30 часов до 18 часов 00мин.
Вторник – пятница: с 8-30 часов до 17 часов 00мин.
Обеденный перерыв: с 12-30 часов до 14-00 часов.
Приемные дни: понедельник – пятница с 9-00 часов до 17-00 часов.
Номер телефона/факса для справок: (34672) 4-53-58.
Адрес электронной почты: [email protected]mail.ru
2.1.2. Информирование о правилах предоставления муниципальной услуги производится путем опубликования нормативных документов и настоящего административного регламента на официальном сайте муниципального образования городского поселения Талинка в сети Интернет (адрес сайта: www.admtalinka.ru), а также путем личного консультирования заявителей.
На официальном сайте Отдела размещается следующая информация:
местонахождение Отдела;
график приема заинтересованных лиц;
номера телефонов для справок, адрес официального сайта муниципального образования городского поселения Талинка;
порядок выполнения процедур предоставления муниципальной услуги в текстовом виде и в виде блок-схемы (приложение 5 к настоящему Административному регламенту);
бланки документов, а также образцы их заполнения;
основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
перечень документов, необходимых для предоставления заинтересованными лицами;
форма градостроительного плана земельного участка, образец заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка;
порядок обжалования действия (бездействия) и (или) решений, осуществляемых и принятых должностными лицами Отдела в рамках предоставления муниципальной услуги;
список нормативных правовых актов, регламентирующих предоставление муниципальной услуги.
Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:
достоверность предоставляемой информации;
четкость в изложении информации;
полнота информирования;
удобство и доступность получения информации;
оперативность предоставления информации.
Информирование заинтересованных лиц организуется путем публичного и индивидуального информирования.
Публичное информирование осуществляется в Отделе путем оформления информационного стенда. Публичное информирование также осуществляется путем размещения информационных материалов на официальном сайте муниципального образования городское поселение Талинка.
Индивидуальное информирование проводится в форме:
устного информирования (лично или по телефону);
письменного информирования (по почте или по электронной почте через официальный сайт).
При индивидуальном устном информировании (по телефону или лично) уполномоченные должностные лица Отдела должны называть свою фамилию, имя, отчество, должность, а также наименование Отдела, в вежливой форме подробно проинформировать обратившегося по интересующим его вопросам, приняв все необходимые меры для предоставления полного и оперативного ответа на поставленные вопросы. Если уполномоченное должностное лицо Отдела, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, или для подготовки ответа требуется продолжительное время, оно вправе предложить заявителю обратиться за необходимой информацией в письменном виде, либо назначить другое удобное для заявителя время для получения информации.
Индивидуальное письменное информирование осуществляется путем направления письма почтой или электронного письма соответственно на почтовый либо электронный адрес заинтересованного лица.
Ответ на вопрос предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности лица, подписавшего ответ, а также фамилии, имени, отчества и номера телефона непосредственного исполнителя. Срок ответа устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
2.1.3. Консультирование осуществляется на основании соответствующих обращений заявителей в помещении Отдела:
устно — по любым вопросам предоставления муниципальной услуги в приемные дни (понедельник — пятница) с 9-00 часов до 17-00 часов (обеденный перерыв с 12-30 часов до 14-00 часов);
письменно — почтовым отправлением по любым вопросам предоставления муниципальной услуги.
2.1.4. В помещении для предоставления муниципальной услуги размещается для обозрения текстовая информация о порядке предоставления Муниципальной услуги, необходимых документах и порядке их заполнения. Для ожидания приема заинтересованными лицами, заполнения необходимых для получения муниципальной услуги документов отведены места, оборудованные стульями, столами для возможности оформления документов с наличием писчей бумаги, ручек, бланков документов.
Помещение должно быть оборудовано в соответствии с санитарными правилами и нормами, правилами пожарной безопасности.
2.1.5. Для предоставления муниципальной услуги заявитель представляет в Отдел лично или почтовым отправлением заявление о подготовке, утверждении и выдаче градостроительного плана земельного участка (по форме согласно приложению 2 к настоящему административному регламенту).
Заявитель вправе представить в Отдел подготовленный проектной организацией градостроительный план земельного участка и обратиться с заявлением об утверждении и выдаче градостроительного плана земельного участка (по форме согласно приложению 3 к настоящему административному регламенту).
2.1.6. К заявлению о подготовке, утверждении и выдаче градостроительного плана земельного участка прилагаются следующие документы:
2.1.6.1. Документ, подтверждающий личность и полномочия заявителя или его представителя. При направлении заявления о выдаче градостроительного плана по почте дополнительно предоставляется нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его представителя.
2.1.6.2. Копии документов, подтверждающих права заявителя на земельный участок, в частности, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок, копия договора аренды земельного участка, с отметкой о произведенной государственной регистрации аренды и другие акты о правах на земельный участок, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
2.1.6.3. Копия документа, подтверждающего согласие собственника или представителя собственника земельного участка, в отношении которого запрашивается градостроительный план, в случаях, установленных законодательством или предусмотренных договором, заключенным между собственником земельного участка и заявителем.
2.1.6.4. Копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, в частности, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности и другие акты о правах на объекты недвижимости, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
2.1.6.5. Копия кадастрового паспорта (кадастрового плана) земельного участка.
2.1.6.6. Копия межевого плана земельного участка.
2.1.6.7. Копии технических и кадастровых паспортов на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка;
2.1.6.8. Материалы топографической съемки на территорию земельного участка на бумажном или электронном носителях в М1:500 при площади земельного участка до 1 га; в М1:2000 при площади земельного участка до 10 га; в М1:5000 при площади земельного участка более 10 га. Предоставление материалов топографической съемки не требуется в случае обращения за выдачей градостроительного плана на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства;
2.1.6.9. Копии технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (если имеются), выданных организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей.
2.1.7. К заявлению об утверждении и выдаче градостроительного плана земельного участка прилагаются следующие документы:
2.1.7.1. Подготовленный проектной организацией и оформленный в установленном порядке градостроительный план земельного участка в трех экземплярах. Один экземпляр остаётся в Отделе (после утверждения), два экземпляра (после утверждения) выдаются заявителю.
2.1.7.2. Документ, подтверждающий личность и полномочия заявителя или его представителя. При направлении заявления о выдаче градостроительного плана по почте дополнительно предоставляется нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его представителя.
2.1.7.3. Копии документов, подтверждающих права заявителя на земельный участок, в частности, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок, копия договора аренды земельного участка, с отметкой о произведенной государственной регистрации аренды и другие акты о правах на земельный участок,
выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
2.1.7.4. Копия документа, подтверждающего согласие собственника или представителя собственника земельного участка, в отношении которого запрашивается градостроительный план, в случаях, установленных законодательством или предусмотренных договором, заключенным между собственником земельного участка и заявителем.
2.1.7.5. Копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, в частности, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности и другие акты о правах на объекты недвижимости, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
2.1.7.6. Копия кадастрового паспорта (кадастрового плана) земельного участка.
2.1.7.7. Копии технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (если имеются), выданных организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей.
2.1.8. Требования к документам и материалам для предоставления муниципальной услуги:
тексты документов должны быть написаны разборчиво;
в документах не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
документы не должны быть исполнены карандашом;
документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
копии документов, представляемых в Отдел при обращении за выдачей градостроительного плана, могут быть заверены нотариально, органом, выдавшим соответствующий документ, а также при приеме документов — специалистом Отдела при условии предъявления заявителем оригиналов соответствующих документов и представления копий этих документов;
оригиналы предъявляемых заявителем или его представителем документов, после заверения копий, подлежат возврату заявителю или его представителю.

  • подать лично;
  • поручить подачу своему представителю (при условии надлежащего оформления его полномочий);
  • отправить почтой России (в данном случае лучше, если это будет сделано посредством заказного письма с уведомлением о его вручении и описью вложения);
  • воспользоваться электронной почтой (адрес получателя можно найти на официальном сайте городской/районной администрации или территориального госоргана);
  • обратиться через оф. сайт госоргана или сайт госуслуг.
Еще почитать:  В ипотеке первоначальный взнос

Как получить градостроительный план земельного участка

Однозначно сказать, какие документы необходимы для получения градостроительного плана земельного участка, не представляется возможным, т. к. на федеральном уровне законодатель не предлагает исчерпывающего их перечня. По этой причине каждое территориальное образование вправе самостоятельно устанавливать комплект необходимых документов. Например, он может выглядеть следующим образом: