Автоправо        04 сентября 2018        41         0

Выкопировка земельного участка из генплана

Выкопировка – это документ, который отображает расположение участка на генплане территории. Он не входит в число обязательных сведений, которые запрашиваются при совершении юридически значимых действий с земельным участком. Но в некоторых случаях схему земельного участка запрашивают в Росреестре при зонировании территории и планирования строительства на земле. В отдельных случаях она требуется подрядчику для проведения работ по газификации и электрофикации.

Получение выкопировки земельного участка по кадастровому номеру

Альтернативой использования публичной карты для получения графического отображения участка являются схемы, находящиеся в открытом доступе в поисковых системах Яндекс или Гугл. Они могут применяться для личных целей в процессе презентации участка потенциальным покупателям, но также не заменят официальный документ.

  1. заявление с описанием сути ходатайства;
  2. выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество. Заказать информацию из ЕГРН можно и в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей. Данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).;
  3. свидетельство о праве собственность;
  4. копию удостоверения личности, для юрлиц — карточку предприятия;
  5. квитанцию об оплате госуслуг.

Как получить выкопировку из генерального плана земельного участка

Выкопировка земельного участка — это традиционное название документа, являющегося логическим завершением всех геодезических работ, которые когда-либо проводились на землях данной территории. На нём зафиксирована информация технического и географического характера, плюс все необходимые сведения о состоянии местности и её значимых объектов. Бывает как цветной, так и черно-белой.

Чтобы сделать ее качественной, в нужном масштабе можно воспользоваться аэрофлотными картами Гугла или Яндекса, и самому нанести границы на план. Но такие планы применяются только в личных целях или для рабочей презентации. Но государственные предприятия такую выкопировку не примут.

Что такое выкопировка земельного участка

Градостроительное управление муниципального значения использует для составления документа статистическую информацию, и данные полученные при возведении и проведении объектов. Выкопировка из генплана может потребоваться для проведения электро- и газификационных сетей, и нужна в процессе строительства для определения возможно или нет строительство крупных объектов на территории, сельскохозяйственных работ крупного масштаба, получения сведений о земельном наделе и его границах.

Выкопировка земельного участка представляет собой план или схему, что является результатом проведенных геодезических работ, с расшифровкой всех нанесенных обозначений. В этом документе можно найти все сведения географического и технического характера относительно конкретного надела, а также состояния местности и различных объектов.

Где получить выкопировку из генерального плана и для чего она нужна

Документ, отражающий положение земельного участка на генеральном плане территории поселения, называемый выкопировкой, не относится к обязательным при совершении различных сделок и работ. Но он может потребоваться к предоставлению в орган Росреестра при планировании строительства на участке, а также его зонирования.

  1. Для создания технического задания.
  2. Для подсоединения электросети. Иначе без нее служба электроснабжения в точности не обозначит месторасположения столбов и выходов. Это требуется для служб при запуске в эксплуатацию.
  3. При приобретении нужных бумаг на застройку в отделе градостроительства.
Еще почитать:  Как ипотеку перевести в кредит

Определение и необходимость выкопировки земельного участка

Этот документ является итогом выполнения геодезических работ. В нем заключено детальное разъяснение всех определений и символов, внесенных в регистрационный документ участка земли. Сама выкопировка не дает права на проектирование или строительство. Выкопировка несет в себе данные географического и технического характера, в которой координируется геооснова всех годов использования требуемого участка земли, материалы ранее сделанных исследований.

Потребность получения данного документа – проведение проектировочных работ на участке, получение информации о приобретаемом земельном участке — возможность или невозможность капитального строительства, ведения сельскохозяйственной деятельности, наличие ограничивающих «красных линий», и др.

Выкопировка земельного участка из генплана

Википировка не является разрешительным документом для строительства, но необходима на этапе планирования, так как сведения из этого документа могут послужить основанием для определения статуса участка, возможности либо запрета на капитальное строительство изначально, на стадии проекта.

Одним из наиболее распространенных и наиболее востребованных видов топографо-геодезических изысканий является топографическая съемка местности, которая осуществляется опытными геодезистами и поэтому такие вопросы как » Она представляет собой комплекс полевых и камеральных работ, в результате которых создается топографический план местности. Это довольно важный и нужный документ, так как без него невозможно не только начать строительство нового объекта, но и подключить участок к общей коммуникационной сети. Сделать выкопировку земельного участка рекомендуется для полноты понимания о том как строить, и где строить. Впрочем, выкопировка земельного участка вполне может заменить Вам полноценные изыскания, однако этот вопрос стоит решать только с опытными профессионалами, специализирующимися на выполнении геодезических работ. Выкопировка из генплана представляет собой схему, которая создается сотрудниками с учетом уже имеющихся топографических карт. Рассмотрим более подробно, какая информация содержится в этих картах и для чего может понадобиться выкопировка местности.

Выкопировка земельного участка из генплана

Топографическая карта создается на основе геодезической сети, которая разбивается на исследуемом участке. Данная территория покрывается точками, с которых, впоследствии, и ведутся наблюдательные работы. Это довольно трудоемкий процесс, который требует от исполнителей максимальной сосредоточенности и внимания. Если же для той территории, в пределах которой расположен исследуемый участок, уже были выполнены соответствующие изыскания, то в этом случае может быть выполнена выкопировка земельного участка. Однако здесь также имеются определенные нюансы, которые необходимо учитывать во время осуществления данного этапа изысканий. Выкопировка из генплана имеет смысл только в том случае, если масштабы съемочных работ совпадают. То есть, если для всей территории была проведена мелкомасштабная или среднемасштабная съемка, а заказчику необходимы данные по крупномасштабной съемке, то выкопировка будет невозможна из-за несовпадения масштабов. В таком случае необходимы топографо-геодезические изыскания. Если же масштабы совпадают, то осуществляется выкопировка местности с переносом всех инженерных и природных объектов, которые представляют какой-либо интерес для застройщика. Обычно переносят все здания, дороги, коммуникационные сети и т.п. Выкопировка земельного участка также требует сосредоточенности и аккуратности, ведь малейшая ошибка на карте может иметь существенные размеры в реальных условиях, а это недопустимо для проведения точных расчетов.

  • всех без исключения прилегающих земельных наделов;
  • расположенных вблизи надела различных поселений;
  • расположенных неподалеку объектов ресурсного значения, ими могут выступать водоемы, карьеры и так далее;
  • наличие линий электропередач с целью подключения участка к электроснабжению;
  • наличие трубопроводов и так далее.
Еще почитать:  Справка о стоимости активов образец

Где получить выкопировку земельного участка

Говоря о том, что такое выкопировка земельного участка, то под ней подразумевается традиционное наименование документа, который является вполне логическим завершением всех без исключения геодезических работ, которые когда-либо ранее были произведены на наделе конкретной территории.

То же самое касается начального периода строительства дома – проектировщики должны «видеть» местность до мельчайших деталей – такую возможность им предоставит выкопировка из плана земельного участка. На данном графическом документе будут подробно показаны все уже существующие на данной территории постройки, что позволит специалистам рационально расположить будущий дом и подсобные помещения.

Выкопировка плана земельного участка

Это лишь некоторые моменты, когда выкопировка земельного участка с плана будет необходима. Особенно важен этот документ в самом начале строительства: владелец земли и инстанция, дающая разрешения началу строительства, должны быть уверенны, что на данной территории нет никаких подземных коммуникаций – ни действующих, ни заброшенных, что часто случается на участках в больших городах.

Выкопировка — это подробный план участка земли, с расположением технических и географических объектов. Как наземных, так и подземных, ближайших населенных пунктов, источников воды, систем коммуникации и энерго и тепло- снабжения и проч. КАк и где можно получить бумагу, сколько она стоит и можно ли сделать ее самостоятельно — вот что волнует обывателей, планирующих строительство объектов, сельхозработы или проведение газификационных или электросетей.

Выкопировка земельного участка где получить

Именно на основании этого документа производится согласование проекта капитального или жилого строительства и выдается разрешительная, либо запретительная документация. Также выкопировка может иметь ценность для потенциального покупателя земли для оценки возможности проведения сельхозработ, строительства или понимания потенциальных ограничений эксплуатации участка. Используется она и при планировании проведения работ по электрофикации и газофикации объектов.