Бюджетное право        10 ноября 2018        29         0

Какие существуют льготы при покупке квартиры

Воспользоваться налоговой льготой и получить имущественный вычет могут только граждане страны. Но далеко не все. Поскольку речь идет о возврате НДФЛ, то логично, что воспользоваться такой возможностью могут те, кто его платит. Это, в первую очередь, наемные работники. За них все налоги, включая подоходный, в бюджет переводит работодатель. Что же касается ИП, то они могут рассчитывать на вычет только если платят налоги на общем основании (ОСНО), а не в одном из спецрежимов. Впрочем, если у предпринимателя есть источник средств, с которых он платит НДФЛ, то режим уплаты налогов не имеет значения, льготу при покупке квартиры получить он может.

О налоговых льготах при покупке квартиры: кому предоставляются

Итак, вы планируете взять квартиру за свой или банковский счет, и хотите воспользоваться льготами. Что для этого необходимо? В первую очередь убедитесь в том, что вы действительно относитесь к одной из категорий населения страны, которые могут целиком рассчитывать на государственную поддержку.

Кому положены льготы при покупке квартиры

  • субсидии в размере 35% от стоимости квартиры, которую покупает (простыми словами, молодая семья получает от государства помощь на покупку жилой недвижимости);
  • воспользоваться программой ипотечного кредитования “Молодая семья”, которая позволяет оформлять кредиты на жилье по сниженным процентным ставкам;
  • использовать социальную ипотеку, если семья признана остро нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Какие льготы положены молодым семьям от государства

  • заполненную налоговую декларацию, где указаны доходы за прошлый период или год;
  • заявление о предоставлении вычета с указанием номера банковского счета;
  • ипотечный договор на приобретение квартиры или дома на стадии строительства;
  • бумаги, подтверждающие право владения недвижимостью;
  • договор сделки купли-продажи или акт сдачи-приемки;
  • расписку продавца о том, что он получил деньги за недвижимость или выписку из банка о переводе ипотечных средств;
  • банковские документы о выплатах по кредиту и график погашения задолженности;
  • справку по форме 2-НДФЛ с работы;
  • свидетельство о рождении ребенка (если несовершеннолетний – один из собственников жилья);
  • свидетельство о браке (если недвижимость куплена в долевой собственности);
  • Паспорт гражданина РФ;
  • документы о том, что иностранец является резидентом РФ;
  • СНИЛС.

Налоговые преференции при покупке квартиры

  • госсредства выделяются на безвозвратной основе;
  • цели использования средств определяются региональными проектами (первичный, вторичный рынки, финансирование строящегося объекта);
  • жилье не находится под арестом, залогом;
  • собственниками жилья стают все члены многодетной семьи;
  • региональными программами устанавливается срок реализации субсидии (полгода), если приобрести жилье не удалось, необходима повторная постановка на очередь.
Еще почитать:  Встроенное помещение что такое

Какие существуют налоговые льготы на покупку жилья

По умолчанию вычет при совместной собственности, как и сумма расходов на покупку квартиры, распределяется между супругами в равных долях (50% х 50%), и если квартира куплена после января 2014 года, то каждый из супругов имеет право на вычет в 2 млн. руб. (т.е. 260 тыс. руб. к возврату каждому – это максимум, если позволяет стоимость квартиры).

Налоги и налоговые вычеты в недвижимости

Если у вас раньше было свое жилье, но вы по каким-то причинам его лишились без возможности вернуть обратно, вы также можете претендовать на получение квартиры от государства. Опять же при условии, что другого жилья у вас или членов вашей семьи нет, и вы не пользовались мерами господдержки раньше.

Москвичам — льготы на жилье или бесплатная квартира

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение именно незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Налоговые льготы при покупке жилья

Списки претендентов на субсидию утверждаются Академией наук, затем отправляются на рассмотрение в министерство регионального развития до 20 января каждого года. После того, как принято решение о выделении средств выпускаются сертификаты, срок действия которых 2 месяца. За это время нужно успеть подать документы на ипотечный кредит в аккредитованный банк.

Льготы по полочкам: покупка жилья

  • покупка земельного участка под ИЖС;
  • самостоятельное строительство дома на участке (если его не было);
  • покупка квартиры, а также дома или комнаты;
  • покупка доли в квартире или ином жилом помещении;
  • обмен квартиры с доплатой;
  • покупка или строительство дома за счет ипотечных средств банка.

Выплаты от государства при покупке квартиры

  1. Принадлежность к одной из 5 групп, имеющих право на помощь с жильем от государства:
    • отсутствие собственного жилья;
    • наличие жилья, которое в перерасчете на 1 человека не обеспечивает каждого проживающего минимальной площадью;
    • нынешнее место жительства не отвечает санитарным требованиям (дом признан ветхим, аварийным и подлежит сносу);
    • проживание в квартире с не кровными родственниками, а также больным хроническим инфекционным заболеванием и др;
    • если инвалид живет в общежитии или комнате в коммуналке, кроме периода его работы на сезонных или временных работах.
  2. Подача документов, являющихся подтверждением вышеперечисленных факторов, в органы социальной защиты по месту проживания.
Еще почитать:  Какие льготи у детей инвалидов в украине

Льготы при покупке квартиры для инвалида

Национальная социальная помощь финансируется за счет бюджета страны и предоставляется гражданам по всей стране. Власти регионов есть в праве вырабатывать дополнительные преференции для отдельных слоев населения исходя из собственных денежных возможностей. Исходя из этого претендовать на региональные льготы (преференции) смогут не все категории граждан.

Льготы для москвичей при покупке квартиры

В другом случае, многодетная семья может получать денежную субсидию ежемесячно и ею же оплачивать кредитные взносы. Кроме того, если в семье родиться третий и более ребенок, когда ипотека уже была оформлена, семья сможет рассчитывать на то, что государство погасит еще до 18% от величины займа. Впрочем, некоторые банки проявляют свою инициативу и снижают для данной категории заемщиков годовую ставку.

Льготы при покупке жилья инвалидам

Стоит упомянуть, что с 2014 года больше не существует такого определения, как «инвалид детства», потому есть лишь понятия: ребенок-инвалид, взрослый инвалид. Вместе с тем получившие инвалидность до 2014 года, при покупке жилья пользуются именно детской льготой, даже если уже относятся ко взрослым.

Льготы при покупке квартиры: какие есть, кому полагаются и как их получить

После получения субсидии человек имеет 3 месяца на поиск подходящего ему варианта жилья. В особенных случаях срок может быть продлен еще на 2 месяца. Если за это время человек не нашел жилье, на которое у него хватает средств он должен сдать сертификат обратно с сохранением права его получение спустя год.

Льготы на покупку жилья для инвалидов 1, 2, и 3 групп, размер дии, требуемый пакет документов