Бюджетное право        04 сентября 2018        45         0

Восстановление права собственности на земельный участок

За выдачу повторного свидетельства о государственной регистрации права собственности физическому лицу необходимо уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей, юридическому лицу — в размере 600 рублей (подпункт 33 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ). Повторное свидетельство будет выдано заявителю в течение восемнадцати календарных дней со дня приема соответствующего заявления и квитанции об уплате государственной пошлины.

Как восстановить документы на земельный участок

Изначально необходимо опубликовать в газете объявление об утере документов на земельный участок. Таким образом, подлинник с указанным номером становится недействительным. В этом объявлении должны быть указаны личные данные собственника земельного участка, а также определенные параметры документа, подтверждающего право собственности. Объявление должно содержать сведения о номере договора, месте расположения, цели использования земельного участка, ФИО владельца, дате оформления права собственности.
На втором этапе нужно обратиться в орган местного самоуправления или в Управление Росреестра с заявлением, содержащим просьбу выдать дубликат свидетельства, подтверждающего право собственности на участок. Также здесь должны быть указаны причины утери документации. Обратите внимание, что к заявлению должна быть прикреплена газета с объявлением о недействительности старого документа и копия личного документа.
Далее нужно оплатить госпошлину установленного размера за выдачу дубликатов требуемых документов.
Все документы должен рассмотреть орган местного самоуправления и выдать разрешение на восстановление документации, подтверждающей право обладания земельным участком.
Затем нужно сдать в Росреестр заявление, печатное издание, в которой размещено объявление о признании недействительности старых документов на участок, копии личных документов, подтверждающих личность, а также другие сохранившиеся документы, которые имеют отношение к рассматриваемому участку земли. Специалист, принявший документы на восстановление прав собственности на земельный участок, обязан сразу же назначить дату выдачи дубликата документа.

Как следует из материалов дела, с июля 2006 года по декабрь она обманула 11 человек, желавших приобрести земельные участки в жилом районе «Тура» для индивидуального жилищного строительства. Селезнева не имела полномочий распоряжаться землей и незаконно предлагала земельные участки, уверяя, что после возведения на них домов она поможет оформить правоустанавливающие документы. Граждане передали мошеннице более 3,8 млн рублей, которые она похитила.

Восстановление права собственности на земельный участок

Из исправительной колонии Новосибирска доставлена в Тюмени Людмила Селезнева, осужденная за мошенничество с недвижимостью к четырем годам шести месяцам лишения свободы за хищение более 3,8 млн рублей у граждан. Теперь предстоит новое судебное рассмотрение по заявлению еще одного пострадавшего.

Земельный кодекс Российской Федерации называет одним из способов защиты прав на землю — признание права на участок земли. Такое признание может быть осуществлено исключительно в судебном порядке — путем вынесения соответствующего решения. К примеру, если юридическое лицо или гражданин считают, что стали собственниками земельного участка в силу приобретательной давности, то они имеют право обратиться в суд либо арбитраж с исковым заявлением о признании за ними права собственности.

Еще почитать:  Пдд о парковке во дворах

Защита права собственности на землю

  • при самовольном занятии земель;
  • в случае признания судом недействительным акта органа местного самоуправления либо акта исполнительного органа государственной власти, повлекшего за собой нарушение права на землю.
  • в ряде других предусмотренных законами случаях: например, при захламлении земли, уничтожении межевых и информационных знаков на участках, загрязнении, порче и уничтожении плодородного слоя почвы, и так далее.

В соответствии со ст. 44 Федерального конституционного закона «О Правительстве Российской Федерации» Правительство в пределах своих полномочий осуществляет контроль за деятельностью федеральных органов исполнительной власти, а по вопросам, отнесенным к ведению Российской Федерации и полномочиям Российской Федерации по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов РФ, также за деятельностью органов исполнительной власти субъектов РФ.

Восстановление нарушенного права на земельный участок

Однако данный порядок приостановления (прекращения) экологически вредной деятельности на практике пока применяется слабо, поскольку упомянутого в ст. 60 ЗК РФ постановления Правительства РФ не принято, а потому не установлен четкий механизм (порядок) ограничения, прекращения и приостановления такой деятельности при нарушении экологического законодательства. Принятие соответствующих подзаконных актов будет являться одной из приоритетных задач совершенствования экологического законодательства;

? Приобретение земельных участков с расположенными на них жилыми домами, в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, а на текущий момент Росрегистрация отказывается регистрировать ваше право собственности. Ответчиком выступает местная администрация.

Восстановление права собственности на земельный участок


В некоторых случаях сроки могут затянуться вследствие активного противодействия местной администрации, которая имеет свои планы на ваш земельный участок и хочет продать его под строительство, например, коттеджного поселка. Решение суда о признании вашего права собственности на земельный участок поставит крест на планах администрации на вашу собственность раз и навсегда.

Через некоторое время земля была передана соседу Еременко. В свою очередь, Валентин обратился к опытному юристу, который ему пояснил, что срок в три года устанавливается только в том случае, когда участок находится в пригодном для эксплуатации состоянии. Если требуется время на восстановление площади, то этот период не входит в общий срок, отведенный для организации деятельности.

Восстановление права собственности на земельный участок

Результатом возврата прав на землю является не только возможность вновь распоряжаться земельным массивом по своему усмотрению, передавать его в аренду или залог, продавать, менять, оформлять в виде наследства, но и возобновление законных обязанностей, которые накладывает на гражданина владение территорией.

Выяснилось, что еще в 2008г. в результате проверки, проведенной Росреестром, был выявлено, что собственник смежного участка (Р.С.) использует участок площадью 262 кв.м. без правоустанавливающих документов. На основании вышеуказанного акта, имеющихся у Клиентки документов и фактического осмотра территорией, Компанией «Юридическое бюро» было организовано получение досудебного землеустроительного заключения, в соответствии с которым было установлено, что забор со стороны участка Р.С. установлен с нарушением границ участка нашей Клиентки, площадь запользованной территории составляет 40 кв.м.

Еще почитать:  Больничный лист по болезни как оплачивается

Восстановление прав собственности на часть земельного участка

После покупки в 2009г. земельного участка на территории садового товарищества, собственница Б.В. усомнилась в соответствии фактических и отведенных ей по документам границ землепользования. Забор соседнего земельного участка, принадлежащего Р.С. (главе соседнего СНТ), очевидно заходил на границы принадлежащего ей участка. Кроме того, на территории участка также находились 2 передвижных киоска неизвестного назначения и строительный мусор, которые, по предположению Б.В., также принадлежали главе соседнего СНТ либо самому товариществу. Чтобы разобраться с возникшей ситуацией, она обратилась в Компанию «Юридическое бюро».

При разделе ЗУ участок передаётся в совместное владение. При условии, что его размеры допускают раздел, наследники вправе выделить доли, с последующим межеванием и переоформлением реорганизованного участка. Такие действия допустимы даже при желании одного наследника, который предлагает остальным составить соглашение, а в случае отказа – получить соответствующее решение суда (п.3 ст. 250 ГК РФ).

Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд с составлением искового заявления

Вначале определяются стороны спора, в числе которых истец и ответчик. Ответчиком выступает лицо, предъявившее незаконные притязания на ЗУ, принадлежащий истцу. Если спор возник с уполномоченными органами, в роли ответчика выступает руководитель или иное должностное лицо, уполномоченное на решение обозначенного вопроса. В этом случае под притязаниями может пониматься так же – запрет на приватизацию или регистрацию недвижимости и иные ненадлежащие действия, препятствующие законному оформлению объекта в собственность.

Нарушение прав на земельный надел при наследственном споре происходит в случаях, когда при наследовании надела по завещанию истец был лишён права на обязательную долю наследства по статье 1149 Гражданского кодекса РФ, согласно которой наследник имеет право на половину от доли участка, которая полагалась бы ему при наследовании этого участка по закону в равных долях между наследниками.

Как признать право собственности на землю в судебном порядке

  • Наименование судебного органа, в который направляется иск;
  • Представление сторон;
  • Описание предмета судебного спора;
  • Требование истца к ответчику;
  • Обстоятельства нарушения прав на участок земли;
  • Доказательства обстоятельств;
  • Доказательства попыток досудебного восстановления в правах на надел.

Ответ юриста на вопрос : право собственности на земельный участок
Да, достаточно. Если участок стоит на кадастровом учете, то договор (3 экз.), квитанция об плате госпошлины, копии паспортов, и личное пристутсвие при подаче документов на регистрацию.
———————————————————————

Право собственности на земельный участок

— именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Россреестре или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.