Бюджетное право        04 сентября 2018        39         0

Временное пользование земельным участком

В конце 90-х годов прошлого столетия граждане в соответствии с нормами действовавшего на тот момент Земельного кодекса РСФСР активно реализовывали свое право на получение во временное пользование земельных участочков как для жилищного строительства, так и для иных предусмотренных законом целей. Возникновение у граждан и хозяйствующих субъектов данного права подтверждалось соответствующими правовыми актами органов местного самоуправления и договорами, заключаемыми между гражданами и уполномоченным органом на срок до 2-х лет.

К вопросу о временном пользовании земельными участками

По данной информации прокуратурой Тонкинского района совместно с Шарангским территориальным (межрайонным) отделом Управления Роснедвижимости по Нижегородской области проведана проверка, результаты которой свидетельствуют о необходимости доведения ее итогов до сведения жителей поселка.

От уплаты земельного налога освобождены природные заповедники, национальные парки, ботанические сады, научные организации, экспериментальные и учебно-опытные хозяйства сельско – и лесохозяйственного профиля, если их работа не связана с коммерческой деятельностью. Такой же порядок распространяется на учреждения культуры, образования, здравоохранения, спортивно-оздоровительные комплексы, финансируемые из бюджета.

Платежи за землепользование

Льготы по взиманию земельного налога, установленные региональными и местными органами власти, предоставляются в пределах сумм земельного налога, остающихся в распоряжении этих властей. Региональные и местные органы власти могут полностью или частично освобождать от платежа земельного налога, как определенные категории плательщиков, так и отдельных плательщиков, понижать им ставки земельного налога, предоставлять отсрочку его выплаты. Такого рода льготы устанавливаются для:

2 В соответствии с Инструкцией о порядке проведения технической инвен­ таризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, со­ оружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений гараж определяется как капитальное строе­ ние или изолированное помещение, имеющее капитальные или перегоро­ дочные стены, перекрытия, кровлю, проемы, пол, смотровую яму (допуска­ ется отсутствие смотровой ямы), предназначенное для хранения автотран­ спортных средств (НРПА. 2004. № 174. 8/11613; 2008. № 276. 8/19750, № 305. 8/20084).

Статья 16

том недвижимости и не подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации недвижимого имуще­ства. Упрощенный порядок возникновения права на земель­ный участок для строительства (установки) временных индиви­дуальных гаражей (см. комментарий к ст. 20, 21) подтвержда­ет, что такие сооружения не требуют государственной регистра­ции, покольку она возможна только после государственной ре­гистрации земельного участка и права на него.

Служебный земельный надел — земельный участок, предоставленный для сельскохозяйственного использования отдельным категориям лиц, работающих в организациях транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, водного, рыбного, охотничьего хозяйства. Законодательство связывает право на служебный земельный надел с периодом трудовых отношений лица с соответствующей организацией.

Временное пользование земельным участком

Кроме того, этот титул предусмотрен некоторыми иными законодательными актами. Например, ст. 28 Федерального закона от 31 марта 1999 г. «О газоснабжении в Российской Федерации» предусматривает право временного пользования земельными участками, а Федеральный закон от 16 февраля 1995 г. № 15-ФЗ «О связи» — право срочного пользования земельным участком. Продолжает действовать постановление Совета Министров — Правительства РФ от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Еще почитать:  Какие документы нужны для подтверждения льготного стажа

2. Обязать исполкомы райсоветов, а также предприятия, организации и учреждения, предоставившие земельные участки во временное пользование, в 1974 году переоформить договоры или выдать удостоверения на право временного пользования участками в порядке, предусмотренном «Положением».

Установить, что все разрешения на право временного пользования земельными участками, выданные после 1 декабря 1970 года и не приведенные в соответствие с настоящим решением, утрачивают силу с 1 января 1975 года.

О порядке предоставления земельных участков во временное пользование

2. Предоставление земельных участков во временное пользование производится:

а) из земель городской застройки, земель общего пользования и земель, занятых городскими лесами в пределах городской черты Ленинграда и других населенных пунктов;

б) из земель государственного запаса за пределами городской черты Ленинграда и других населенных пунктов.

Примечание:

В городах к землям общего пользования относятся площади, улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, городские сады, скверы, водоемы, кладбища и др. земли коммунально-бытового назначения.

Земли городской застройки состоят из земель, застроенных и подлежащих застройке жилыми, культурно-бытовыми, промышленными и иными строениями и сооружениями.

Землями государственного запаса являются все земли, не предоставленные землепользователям в бессрочное и долгосрочное пользование.

  1. Добыча общераспространенных полезных ископаемых
  2. Использование геотермальных ресурсов недр, т.е. запасы глубинного тепла земли
  3. Гражданам РБ для огородничества (овощи, картофель, ягодные и т.д.), сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных на срок до 10 лет.
  4. Национальным и иностранным инвесторам на основании концессионных договоров на срок до 99 лет.

Временное пользование земельным участком

Юридическим лицам РБ для добычи общераспространённых полезных ископаемых, в том числе торфа, а также для использования геотермальных ресурсов на срок до 20 лет. Возможность предоставления земельных участков во временное пользование ограничено 2-мя целями:

Расчет стоимости данного вида права может происходить с учетом положений указанных в МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЯХ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Утвержденых Распоряжением Минимущества России от 10 апреля 2003 г. N 1102-р. Сделать это может профессиональный оценщик. Все зависит от конкретной ситуации. Например стоимость права может быть определена соглашением сторон.

Право аренды земельного участка — временное пользование земельным участком

Здравствуйте. Вопрос отнюдь не глупый. Институт права аренды существует относительно давно, но малоприменим в повседневной практике из-за несовершенства и изменчивости земельного законодательства. В настоящее время данный вид права используется в все чаще и чаще как определенный вид активов и т.д. На данный момент право аренды это право, являясь обладателем которого, вы можете распоряжаться по своему усмотрению. Например передать кому-либо.

Еще почитать:  Правила ограждения земельного участка владельцем

собственности, предоставляются в на основе административного акта органа исполнительной власти или органа местного самоуправления сроком не более одного года. В случае предоставления земельного участка из собственности граждан или юридических лиц таким основанием служит договор, в котором указывается срок предоставления земельного участка в пользование.

Временное пользование земельным участком

Понятие «право временного участком». Право временного пользования земельным представляет собой землей в течение какого-либо срока, установленного в законе или договоре. В одних случаях срок пользования землей может быть определен, в других — нет. Однако в любом случае право участком на данном титуле ограничено временными рамками.

По договору безвозмездного срочного пользования земельным участком одна сторона обязуется передать или передает земельный участок (его часть) в безвозмездное пользование на определенный срок другой стороне, а последняя обязуется использовать земельный участок (его часть) в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, соблюдать природоохранное, природуо-ресурсное, градостроительное и иное законодательство и вернуть земельный участок (его часть) в состоянии, пригодном для дальнейшего его целевого использования.

Земельное Право

Основанием возникновения права безвозмездного срочного пользования земельным участком является предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В данном случае право безвозмездного срочного пользования может возникнуть только у государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий, органов государственной власти и органов местного самоуправления путем предоставления им земельных участков по решению исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9-11 Земельного кодекса РФ.

Право на бессрочное постоянное пользование земельным участком представляет возможность его использования на неопределенный период времени. При этом он находится в государственной или муниципальной собственности. Поэтому распорядиться таким земельным участком не вправе ни организации, ни граждане.

Право на бессрочное постоянное пользование земельным участком

В данном случае гражданину необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию и предоставить имеющиеся документы на построенный дом и кадастровый паспорт. В том случае, если приватизацию участка можно провести на безвозмездной основе, то решение должно быть принято в течение двух недель.