Бюджетное право        04 сентября 2018        39         0

Время регистрации права собственности на квартиру

Итак, подведем итог. Если Вы решили оформить право собственности на квартиру, Вам следует собрать необходимый пакет документов и подать его в Федеральную службу регистрации кадастра и картографии по месту нахождения квартиры. Пакет документов должен в себя включать:

Оформление права собственности на квартиру

Следующий необходимый документ – это техническое описание объекта. В настоящее время таким документом является кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт оформляется в БТИ опять же по месту нахождения имущества, при этом существует возможность оформления кадастрового паспорт в сокращенный срок. Следует иметь ввиду, что в случае, если кадастровый паспорт уже подавался в регистрирующий орган, т.е. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) уже имеются сведения об объекте (квартире), повторная подача кадастрового паспорта не требуется. При подаче документов в регистрирующий орган, особое внимание следует обратить на то, что описание объекта (квартиры) должно полностью совпадать в документе-основании и в кадастровом паспорте. При обращении в БТИ также следует запросить выписку из домовой книги, в которой будут содержаться сведения о прописанных в квартире гражданах. При этом следует обратить внимание на то, что выписка из Домовой книги имеет достаточно маленький срок действия, поэтому запрашивать ее следует непосредственно перед подачей документов в регистрирующий орган, когда остальные документы уже собраны.

Сбор документов для подачи в регистрационный орган может занять достаточно длительное время, особенно если процедура проводится после исполнения судебного решения. Сроки для проведения государственной регистрации намного короче. Это не более 1-го месяца с той даты, когда подавалось заявление и полный пакет документов.

Регистрация собственности на квартиру

Также осуществляется проверка других оснований для отказа от регистрации права на владение недвижимостью. Если таких оснований нет, то в ЕГРП (Единый государственный реестр прав) вносится соответствующим специалистом запись о праве на то или иное недвижимое имущество.

Подали с женой документы после сделки по купли-продаже в РОСРЕЕСТР на оформление права собственности в городе Севастополе еще 11 августа 2015 года , но по 29 сентября 2015 года документы беще в стадии рассмотрения, хотя срок установленный законодательством РФ составляет не более 10 рабочих дней… Кто сталкивался подскажите куда обращаться. И на сколько это может затянуться.

Сколько дней составляет срок регистрации права собственности на квартиру в Росреестре

  1. Принять документацию на регистрацию права собственности.
  2. Проверить документы на подлинность и проанализировать законность совершаемой сделки.
  3. Выявить или исключить обстоятельства, препятствующие осуществлению регистрации права.
  4. При отказе, внести соответствующую запись в государственном реестре.
  5. При положительном решении внести запись в правоустанавливающий документ об окончании сделки.
  6. Выдать собственнику свидетельство.

Чтобы его получить, нужно не позднее чем через шесть месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к участковому нотариусу с заявлением о принятии наследства; в случае, если наследник проживал вместе с умершим, такое заявление писать не нужно, считается, что фактически имущество принято.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

Само по себе оформление дарственной не является отчуждением/приобретением имущества и становится таковым только после проведения государственной регистрации перехода права собственности на объект дарения. Стоит обратить внимание, что с момента подписания дарственной и подачей документов в регистрирующий орган должно пройти не более года, иначе все придется начинать сначала.

После прохождения всех регистрационных этапов владелец квартиры, земли, дома, помещения или иного недвижимого объекта обязательно получит на руки все поданные оригиналы, а также документ, удостоверяющий право собственности. Сегодня это уже не правоустанавливающее свидетельство и даже не справка из реестра прав, а выписка из ЕГРН. На основании этого документа можно полноправно распоряжаться объектом и заключать любые сделки.

Еще почитать:  Где прописывают по месту жительства

Регистрация прав собственности и сроки

Независимо от способа подачи заявления, сведения будут направлены в Росреестр. Соответственно, если подать документы напрямую, оформление произойдёт быстрее. Если отправить письмо – ждать придётся намного дольше, учитывая время на доставку в одну сторону и обратно. При этом следует знать о некоторых изменениях, которые произошли в информационной системе, отвечающей за недвижимость и права на неё в России. Несмотря на то, что глобального ничего, по сути, не произошло, кое-что принципиально поменялось.

Его постоянно перенаправляют из одного органа в другой, что совершенно неудобно и очень утомительно. И вот, наконец-то появились государственные многофункциональные центры, в которых можно оформить документы на квартиру, не затрачивая свое время на хождение в разные организации.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — основные рекомендации

  1. Для начала нужно заполнить заявление на регистрацию, в этом обязательно должен помочь сотрудник МФЦ.
  2. Первичный прием документов, происходит их визуальная оценка на наличие видимых нарушений, таких как описки, исправления и т.д. Также проверяется соответствие законодательству.
  3. Далее МФЦ перенаправляет документы в регистрирующий орган, где происходит их детальная проверка. Все необходимые документы должны быть предоставлены в полном объеме и подлинных экземплярах, не должно быть разногласий между представленными данными и действительностью. Имущество проверяется на наличие арестов и прочих санкций, которые могут быть на него наложены.
  4. Если оснований для отказа не обнаружено, то регистратор делает запись в ЕГРП. А вот если представленные документы вызвали сомнения, не соответствуют предъявленным требованиям или же выявлено любое другое нарушение они отправляются обратно не получив удовлетворения от уполномоченного органа.
  5. При успешном прохождении всех предыдущих этапов происходит оформление Свидетельств о государственной регистрации и выдача их заявителю.
  6. На осуществление проверки и вынесение решения отводится 10 рабочих дней.

Наследники по закону или по завещанию обращаются в нотариальную контору, собирают документы, оценивают наследственное имущество и оплачивают государственную пошлину. Через 6 месяцев они получают от нотариуса документ, который подтверждает право на унаследованное имущество – Свидетельство о наследстве.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

  1. Наследник обращается в территориальный отдел регистрационной службы по месту нахождения наследственного имущества;
  2. Наследник подает необходимые документы, с перечнем которых Вы можете ознакомиться ниже;
  3. Работниками службы ЕГР осуществляется экспертиза документов. Право наследника на наследственное имущество сопоставляется с ранее зарегистрированными правами наследодателя;
  4. В случае выявления каких-либо нарушений, процедура приостанавливается;
  5. Если нарушения невозможно устранить, наследник получает отказ от регистрации;
  6. Если нарушения не выявлены, в Единый гос. реестр права на недвижимое имущество вносится регистрационная запись;
  7. Оформляются и выдаются наследнику документы, свидетельствующие о государственной регистрации права на унаследованное недвижимое имущество.

Свидетельство о праве собственности предоставляется Росреестром. Акт о государственной регистрации выписывается на квартиру, участок, на нежилую или незаконно возведенную недвижимость, на интеллектуальную собственность и т.д. Основанием для оформления прав на квартиру служит договор дарения, наследования, купли-продажи, судовое постановление, приватизация жилья и др. Если существует несколько претендентов на собственность, то отдать право на владение одному из них может исключительно судовая инстанция. Свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру, землю и т.д. в 2019 году позволяет владельцу распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.

Особенности оформления свидетельства о праве собственности в 2019 году

Право собственности является одним из основных прав, регламентируемых Конституцией РФ. Сегодня довольно распространены случаи, когда эти права нарушаются. Чтобы отстоять справедливость, необходимо обратиться за помощью к опытным юристам в этой отрасли. Квалифицированный специалист даст ответы на любые вопросы и возьмет на себя сопровождение документации в государственные организации и структуры.

Еще почитать:  Какие льготы пенсионерам по курганской области по транспортному и земельному налогу в 2019 году

Регистрация права собственности на квартиру через госуслуги очень распространена. Многофункциональные центры удобны тем, что работают ежедневно, поэтому не придется отпрашиваться с работы. Сейчас существует много частных фирм, которые предлагают обратиться к ним, а они соберут документы и подадут их в МФЦ. Не стоит доверять это важное дело первой попавшейся фирме.

Что необходимо для регистрации права собственности на квартиру

  1. Регистрационное удостоверение. Оно подтверждает, что приватизация была осуществлена именно продавцами квартиры, а не другими лицами.
  2. Нотариальные договоры. Обязательно стоит обратить внимание на печати, стоящие в конце каждого договора. Это может быть как личная печать частного нотариуса, так и гербовая печать государственной нотариальной конторы. Должна быть также круглая печать МПТИ и штамп прямоугольной формы (подтверждение регистрации).
  3. Справка из УФРС. Благодаря ей можно понять, что квартира действительно принадлежит продавцу, а не находится под арестом.
  4. Справка из районной налоговой инспекции. В ней указано, что за продавцом не числится налогов перед государством.
  5. Паспорт.
  6. Договор, в котором прописаны условия купли-продажи.
  7. Выписка из домовой книги (о проживающих в этой квартире).
  8. Справка об отсутствии у продавца недвижимости задолженностей по оплате услуг ЖКХ и коммунальных услуг.
  9. Копия финансово-лицевого счета.
  10. Паспорта на квартиру.
  11. Разрешение на продажу жилья, которое выдает общественная жилищная комиссия. Оно требуется, если в квартире живут граждане из «группы риска». К ним относятся недееспособные (или же ограниченно дееспособные) граждане, нетрудоспособные инвалиды I и II групп, а также те граждане, которые состоят на учете в диспансерах из-за психических заболеваний или наркомании.
  12. Если в квартире находятся несовершеннолетние дети, необходимо разрешение на продажу, которое выдают органы опеки и попечительства.
  13. Справка из ОВД, если был получен новый паспорт (если паспорт был заменен из-за ветхости прежнего).
  14. Если за время владения собственностью один из владельцев сменил фамилию, необходимо свидетельство о браке.
  15. Нотариально заверенное разрешение о продаже квартиры от мужа или жены, если продаваемая квартира стала собственностью во время брака.
  • Служащей в качестве подтверждения личности каждого из будущих владельцев;
  • Подтверждающей наличие основания для перехода права владения. Подобными документами являются договора о купле/продаже, мене, дарении, цессии, принятии участия в долевом строительстве, приватизационные и т. п. Как вариант, таким документом может быть свидетельство о праве наследования.

Право собственности на квартиру: что это

  • Справки, отображающей граждан, у которых есть право использования приобретаемой жилплощади. Примерно подобная формулировка этого документа отображена на стенде Росреестра. Фактически, это только справка, отображающая состав семьи. Ее можно взять или в ЖЭКе, или в УК;
  • Разрешения от залогодержателя (письменного) на использование, владение и, в определенных случаях, распоряжение имуществом, отнесенным к залоговому, когда приобретение жилплощади осуществляется в соответствии с ипотечным договором или оно числится залоговым в виду иных обстоятельств;
  • Отказа, написанного другими наследниками (письменного с нотариальной формой заверения), от участия в процессе оформления прав владения жильем при приобретении жилья в процессе наследования;
  • Паспорта на объект, относящийся к культурному наследию, когда квартира/дом, оформляемые во владение, имеют статус памятников культуры. В некоторых случаях, может возникнуть необходимость в проведении историко-культурной экспертизы;
  • Акта приемки-передачи жилья в ходе оформления квартиры во владение, в соответствии с договором о долевом строительстве, инвестировании в строительные работы;
  • Доверенности (с ее нотариальным удостоверением) на право выполнения действий правового характера, для достижения конечной цели – оформления жилплощади в собственность, в случае организации регистрационной процедуры через доверенное лицо или кем-то из будущих владельцев недвижимости.