Бюджетное право        04 сентября 2018        50         0

Все о военной ипотеке

Как известно, жилищный вопрос — один из самых животрепещущих не только в России, но и в других странах. Военнослужащие в этом вопросе вовсе не являются исключением. Многие семьи солдат и офицеров вынуждены десятилетиями мыкаться по съемным квартирам без всякой надежды на собственное жилье.

Жилье для военнослужащих: военная ипотека

  1. Оформление свидетельства НИС. Для этого нужно подать соответствующий рапорт, который проходит согласование на протяжении 2–3 месяцев. После этого армейцу будет выдан документ, который действителен на протяжении 6 месяцев.
  2. Выбор жилья. Ограничений тут нет, квартиру или дом можно выбирать в любом регионе страны. Но если вы решили воспользоваться помощью риелтора, его услуги придется оплатить из собственного кармана.
  3. Определение места кредитования (банка) и подписание договора. По такой программе работают более 20 банковских учреждений по всей стране, поэтому стоит предварительно узнать условия.
  4. Оформление договора с Министерством обороны. Его сотрудники изучат все документы и поставят свои подписи в десятидневный срок. После этого деньги будут переведены на банковский счет.
  5. Подписание документов о купле-продаже жилья.
  6. Регистрация документов. Обычно она занимает около 7 дней.
  7. И только после всего этого целевые средства перечисляются в счет погашения ипотеки.

Очень часто используется такая схема. Так как покупать жилье можно в любом регионе, то военнослужащий берет квартиру в Москве или Подмосковье. Далее сдает её, а сам использует служебное жилье для проживания. Таким образом, получается своеобразная дополнительная пенсия от государства на период службы.

Что такое военная ипотека и как её получить в 2019 году: условия банков

Для оформления военной ипотеки заемщик должен числиться в участниках НИС не менее 36-ти месяцев. Такое требования стандартно для большинства банков. Если он подходит под возрастные рамки (от 22 до 45 лет), то ему стоит рассчитывать на срок погашения займа, исходя из своего возраста: в 45 лет военная ипотека должна быть погашена.

— Размер накопленных средств на счетах участников, которые берут целевые жилищные займы, составляет на сегодняшний день порядка 750 — 800 тысяч рублей, плюс 2,2 миллиона — кредитные средства. Итого где-то 2,9 — 3 миллиона рублей — это та сумма, на которую военнослужащий сегодня может рассчитывать в рамках накопительно-ипотечной системы при покупке жилья. Этого более чем достаточно для покупки жилья практически в любом регионе России , — рассказывает Владимир Шумилин. — Если говорить о структуре сделок по системе в целом по России, то военнослужащий при покупке жилья по военной ипотеке в среднем вкладывает около 7% собственных средств.

Военная ипотека: дослужиться до квартиры

Большинство квартир через военную ипотеку покупается в Московской области — по подсчетам экспертов ФГУК «Росвоенипотека», которое от лица государства и занимается этой программой, в столичном регионе приобретают около 70% жилья. Впрочем, в самой Москве военнослужащие покупать квартиры не спешат – приходится выкладывать серьезную сумму из собственного кармана, а далеко не все могут похвастаться увесистой заначкой. Как объяснил глава «Росвоенипотеки» Владимира Шумилина в интервью РИА Новости, сегодня добавлять из семейной копилки на покупку квартиры приходится в основном тем, кто хочет купить жилище в столице, Московской области и Санкт- Петербурге .

Еще почитать:  Где взять справку из бти

Здравствуйте. До конца контракта осталось 3 года, но 20 лет в льготном исчеслении уже есть. Так же есть квартира по военной ипотеке, окончание кредита в 2023 году. Можно ли уволиться с военной службы, не дослуживая до конца контракта (допустим по несоблюдению условий или по собственному желанию ), чтобы выплачивалась минимальная пенсия и самому платить остаток по ипотеке? И нужно ли будет возвращать уплаченные Росвоенипотекой средства, если после 20 льготных уволиться по несоблюдению условий контракта?

Военная ипотека

Добрый день. Муж подписал второй контракт 2 года назад на 1 год. Мы устроились в июле и начали собирать документы на НИС, где ноябрь или октябрь точно не помню, ну где-то 4 мес мы сами проворонили. Когда собрали все их отправили и результат пришел спустя 6 мес. Почему они нам не засчитали эти полгода? Можно как-то перерасчет сделать и куда обратьться? И еще может ли муж вернуть налог подоходный за себя?

Если вы отслужили в армии более 20 лет, квартира останется при вас. Когда срок службы составляет от 10 до 20 лет, средства ЦЖЗ тоже останутся при вас, но взятый в банке кредит могут заставить выплачивать самостоятельно. В этом случае важна причина, по которой вы увольняетесь: тем, кто уходит в связи с проведением ОШМ, положены дополнительные льготы. А если вы уволились, не прослужив десяти лет, вы должны вернуть ЦЖЗ и взять выплаты по кредиту на себя.

Все о военной ипотеке

Раньше в награду за долгую службу военные получали квартиры. Строительством жилья занимались Вооруженные силы РФ на деньги федерального бюджета. Квартир на всех не хватало, строили дома не в самых привлекательных районах. Государство не выполняло обязательств перед своими защитниками. И тогда на смену предоставлению жилья в натуральной форме в 2005 году пришла программа «Военная ипотека». Если в прошлом квартиру приходилось ждать десятилетиями, теперь заветные квадратные метры дают уже после трех лет службы.

С того момента, как военнослужащего официально признают участником программы военной ипотеки, государство начинает ему ежегодно перечислять денежные средства на специально открытый для этих целей личный счет в банке. Военнослужащий сможет воспользоваться накоплением только по прошествии трех лет. Причем сумма может быть направлена на внесение первого взноса по ипотеки, а потом расходоваться на ежемесячные платежи по кредиту. Какой размер материальной государственной помощи? Он регулируется действующим законодательством.

Все о военной ипотеке

С каждым годом тех военнослужащих, которые воспользовались своим законным правом, становится все больше. Если говорить о суммах выплат, то за 2009-2011 годы, которые функционировала программа Министерство Обороны РФ уже выделило 100 млрд рублей, что не является пределом.

— анкета-заявка;
— ксерокопия свидетельства участника НИС, реестрового номера;
— ксерокопия каждой страницы паспорта;
— ксерокопия удостоверения личности;
— свидетельство о браке (ксерокопия);
— заверенное у нотариуса согласие жены (мужа) на приобретение квартиры, если отсутствует брачный контракт.

Еще почитать:  Постановка гаража на кадастровый учет

Все о военной ипотеке

1. Подача рапорта и получение свидетельства, дающего права участника программы.
2. Выбор банка и условий кредитования.
3. Получение одобрения банка о предоставлении кредита.
4. Выбор квартиры, подготовка отчета об оценке.
5. Подача документов на объект в банк.
6. Подписание ЦЖЗ и кредитного договора.
7. Передача документов в «РосВоенИпотеку» для проверки.
8. Оформление договора купли-продажи.
9. Заключение страхового договора.
10. Перечисление денег продавцу.

Итак, вы — счастливый обладатель «Сертификата участника программы», что делать дальше? Собирать чемоданы и лететь в Крым? Брать отпуск? На сколько? А как работают банки в Крыму, ведь часть суммы по сертификату выдается именно банком? Как обстоят дела с оформлением документов на недвижимость в Крыму? Можно ли приобрести квартиру в новостройке в Крыму под военную ипотеку?

Все о доступной военной ипотеке в Крыму

Что выбрать: квартиру в новостройке или вторичное жилье? Ответ прост: в Крыму Вы можете приобрести квартиру по программе «военная ипотека» исключительно на вторичном рынке! Это связано с тем, что новостройки Севастополя не подходят под 214-ФЗ, в связи с чем банк не кредитует эти сделки. Приобрести жилье в новострое можно только в случае, если дом сдан, введен в эксплуатацию, и на квартиры получены документы! Выбирая квартиру на вторичном рынке, также есть ряд сложностей:

Немногим ранее, государство давало военным квартиры в натуральном виде – путем раздачи. На основе последних поправок к закону, участники НИС в 2019 году имеют возможность сами выбрать регион, где планируется приобретаться жилье, а также непосредственно объект недвижимости.

Изменения в условиях военной ипотеки в 2019 году

  • стать постоянным участником НИС и три года служит в армии;
  • за данный период времени на его счете скапливаются необходимые средства государственной субсидии, перечисляемые из бюджета;
  • участник НИС обращается в банк и производит оформление займа по программе «Военная ипотека»;
  • накопления на его личном счете деньги направляются на покрытие взноса по ипотечному займу;
  • государство каждый месяц финансирует платеж по ипотеке.

После трех лет службы закон разрешает профессиональным военным использовать на покупку жилья накопленные в банке средства. Правда, молодым офицерам, как правило, приходится добавлять к ипотечным вкладам собственные сбережения. Нет у человека необходимой суммы, значит, нужно копить дальше или обратиться в банк за ипотечным кредитом. Обязательства по нему обеспечиваются государством все время службы военного. То есть сам за себя офицер не платит.

Офицеру поможет банк

Чтобы громадные ипотечные накопления не съедала инфляция, выделяемые государством офицерские транши периодически индексируют. Например, размер прошлогоднего начисления был 205 тысяч 200 рублей, а нынешнего — уже 222 тысячи. Конечно, офицерские деньги не лежат на именных счетах мертвым грузом. Их пускают в оборот выбранные по конкурсу управляющие компании. С помощью таких структур в прошлом году рентабельность военно-ипотечных средств превысила 9 процентов, сумма прибыли составила 7 миллиардов 700 миллионов рублей.