Бюджетное право        04 сентября 2018        38         0

Вся правда о капремонте

В Мордовии утверждена адресная программа, где указаны очередность и сроки проведения капремонта всех многоквартирных домов. Следует иметь в виду, что региональная программа капитального ремонта ежегодно будет пересматриваться в зависимости от того, какое здание надо «подлатать» быстрее.

Капремонт: вся правда о новых правилах

1. Формирование фонда на специальном счёте принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. За это должно проголосовать не менее двух третей собравшихся. Ремонт жильцы смогут произвести тогда, когда накопят достаточно средств.

— Порядок зависит от того, каким образом формируется фонд капитального ремонта на этом доме. До 11 декабря 2014 года собственники домов должны были на общих собраниях определиться с одним из двух возможных вариантов накопления средств. Первый вариант – специальный счет, «привязанный» к одному конкретному дому. Второй вариант – единый счет регионального оператора.

Вся правда о «региональном операторе» и программе проведения капитальных ремонтов

— Возможен механизм пересмотра суммы финансирования. В случае сборов выше запланированных, органы местного самоуправления получат право в пределах суммы превышения включать в краткосрочные программы другие дома, нуждающееся в срочном ремонте. При этом надо помнить важный момент: все собранные в муниципальном образовании средства направляются на капитальные ремонты только в этом муниципальном образовании. То есть деньги, собранные в Озерске, нельзя направить на ремонт дома в Кыштыме.

В конце концов, он сам будет контролировать весь процесс и отвечать за его результат. Те, кто не успел выбрать специальный счет, могут это сделать в любое время. Сейчас депутатами областного Заксобрания внесено предложение сократить срок перехода с общего счета на специальный с двух лет до шести месяцев. Надеемся, в ближайшее время эта возможность будет закреплена областным законодательством. В любом случае при переходе на спецсчет собственники могут забрать все ранее накопленные на общем счете средства.

Вся правда о капремонте

Некоторые «радетели» за народ, не стесняясь, призывают не платить новый взнос на капитальный ремонт, введенный федеральным законодательством, таким образом вводя в заблуждение. Потянулись доверчивые люди с заявлениями об отказе платить за капитальный ремонт, поверив, что именно это и есть законный путь.

На территории Александровского района начали действовать два новых нововведения, касающихся капитального ремонта. Жители новостроек получили отсрочку от уплаты взносов в фонд капремонта. А для отдельных категорий граждан введены дополнительные меры поддержки в виде компенсации расходов на уплату взноса на капремонт.

Вся правда о капитальном ремонте

В результате анализа даже официального отчета администрации Александровского района видно, что подряды на капремонт почти в половине случаев никому из строительных организаций не интересны, и они не участвуют в объявленных конкурсах. Потому что объем работ не соответствует выделенному финансированию. С другой стороны качество работ вызывает нарекания со стороны жильцов, что приводит к разборкам с участием жилищной инспекции и других соответствующих надзирающих органов.

Антон Климов отвечает: – Во-первых, капремонт должен быть проведен на каждом МКД не позднее указанного в программе срока, а если жители захотят и накопят раньше, они вправе провести капремонт в любое время. Вовторых, владельцы специального счета самостоятельно определяют период проведения работ, но не позднее чем в региональной программе. В-третьих, не стоит забывать, что накопления на капитальный ремонт, как и сам результат работ, перейдут в наследство детям и внукам вместе с жильем. Это же касается и задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт, которая также может достаться наследникам. За сохранность накоплений граждан на общем счете по закону вместе с региональным оператором – Фондом модернизации ЖКК – отвечает правительство Ульяновской области. При этом важно, что средства собственников могут быть направлены только на оплату произведенного капитального ремонта по акту выполненных работ, заверенному выбранными представителями дома, и больше ни на какие другие цели. Немаловажно, что строка «на капитальный ремонт» учитывается при начислении субсидий, так же как и любой другой платеж за услуги ЖКХ.

Еще почитать:  Бланк заявления на выдачу загранпаспорта нового образца

Вся правда о капремонте

Хозяин частного дома знает, что из-за не забитого вовремя гвоздя может покоситься весь дом. К сожалению, большинство из нас – жителей многоэтажек – не научились относиться по-хозяйски к общему имуществу. Перешагивая за порог своей квартиры, мы забываем, что крыша, подъезд, лифт – это тоже наша собственность, о которой надо заботиться. Факты налицо: только 462 дома приняли решение общим собранием о накоплениях на капитальный ремонт на спецсчете. Подавляющая часть многоквартирных домов не приняла никакого решения! По мнению экспертов, пока кто-то сомневается, жилищный фонд может постепенно прийти в такое состояние, когда ремонт будет уже бесполезен. И пока наши дома стареют, капитальный ремонт превратился в поле боя за доверчивого избирателя.

При этом, еще раньше в доме полностью поменяли проводоку (до счетчиков), так как старая уже не выдерживала и постоянно возникали пожары и задымления. С началом капремонта на этом поставили галочку, что проводка заменена. Первым делом компания, которая получила тендер на ремонт занялась ремонтом фасада. Они успели подкрпасить плиточную облицовку основания здания и взялись за замену водпроводных труб.Но в первых же квартирах выяснилось ужастное качество работы — трубы потекли. Компания прекратила работу и лишилась контракта.

PUBLIC BLOG

Уже несколько лет в России введен новый платеж — взнос за капитальный ремонт. Предполагается, что жители многоквартирных домов будут каждый месяц платить определенную сумму, которая через 30 лет вырастет в капитальный ремонт. Мне «повезло», мой дом уже находится в стадии капремонта и я сейчас расскажу как это выглядит

2. Управляющая компания составляет смету расходов по ремонтным работам и производит начисления на оплату капитального ремонта (в соответствии с занимаемой жителем площадью). Управляющая компания на конкурсной основе выбирает подрядные организации для осуществления ремонтных работ.

Вся правда о капитальном ремонте домов

1. Собственниками должно быть инициировано собрание. На собрании собственники принимают решение о проведении капитального ремонта дома и видам работ по нему. После этого собственниками составляется Протокол о принятых на собрании решениях, который передаётся в управляющую компанию.

Вы идете все обдумать и переварить информацию. Но вы же умный и взрослый человек. У вас есть дизайн-проект, который вам сделал дизайнер, вы за него заплатили деньги и вам он нравится. Решаете, что все то, что вам пытались навязать, вам не нужно, вы будете воплощать в жизнь дом своей мечты! Выбираете самых адекватных людей, из тех с кем недавно встречались, вручаете им чертежи и ждете чуда, как они и обещали к Новому году (то есть ровно через 3 месяца, при площади квартиры 100 кв.м.). И вы спокойно ждете, иногда звоните прорабу узнать как дела, а там конечно все отлично.

Еще почитать:  Втб 24 жилищный кредит

Вся правда о ремонте

И вот вы оказывается в своем «уже почти новом доме» с целой командой профессионалов или не очень (это будет понятно уже позднее) в полном составе: разные прорабы на выбор, строители, всякие подрядчики, кондиционерщики, оконщики и еще куча разных людей, которые вам просто необходимы для реализации проекта вашей мечты в жизнь. И вдруг все эти совершенно не знакомые вам люди устраивают перекрестный допрос из глупых вопрос, даже не заглянув в чертежи! Сразу же вам, становятся жизненно необходимы, натяжные потолки со звездным небом, которыми приторговывает один из прорабов, именно этот ультрамодный кондиционер синего цвета и многое другое. Вы узнаете, что все стены в вашей квартире будут из 100 пеноблока «потому, что все так делаю» (или потому, что кто-то просто по-другому не умеет), и сразу же отпадает необходимость согласовывать перепланировку, потому что вам и так все по-тихому сделают, что никто даже не узнает!

Внешний вид в любом случае не измениться, а вот затраты на эти работы очень велики (редкие заказчики согласятся доплачивать за то, чего не видно). В итоге многие ремонтные фирмы просто опускают порядка половины технологического цикла, что позволяет существенно снизить стоимость работ.

Вся правда о ремонте квартиры

Абсолютное большинство населения нашей страны считает, что СНиП имеет отношение лишь к крупному строительству. Вникать же в подобные сложности в тех случаях, когда речь идет об обычном ремонте в квартире, не считается необходимым. Да и многие придерживаются такой позиции, что практически все ремонтные бригады выполняют свою работу одинаково. Как правило, при выборе подрядчика руководствуются исключительно стоимостью предоставляемых услуг, под которыми подразумевается «евроремонт» и «выравнивание». На самом же деле таких понятий вовсе не существует. Некоторые подрядчики пользуются незнанием клиента, чтобы сэкономить на строительных материалах и услугах по ремонту.

Приглашая к себе на ремонт организацию подрядчиков, нанимайте специалистов с хорошей репутацией, которые могут предоставить хорошие рекомендации от предыдущих заказчиков. Отличить профессионала от дилетантам можно, присмотревшись к стройматериалам, инструментарию, и технологическим процессам.

Вся правда о ремонте

Ремонт в наше время – достаточно непростой и изматывающий процесс, в ходе которого от вас потребуется максимум внимания и душевных и физических сил. В условиях ремонта главное — совершать обдуманные действия и не торопиться, т.к. спешка приводит как правило, к увеличению затрат и сроков ремонта. Поэтому, желая в срок окончить свои ремонтные перипетии, продумывайте каждый шаг и действуйте согласно разработанного плана.