Бюджетное право        04 сентября 2018        59         0

Втб 24 аккредитация оценщиков

Согласно законодательству российской федерации и федеральным стандартам, банк обязан принять отчет любой оценочной компании, однако при этом процедура проверки отчета банком может затянуться. Дело в том, что ВТБ24 предъявляет особые требования к подбору аналогов для сравнительного подхода при расчете стоимости имущества, поэтому, специалист, проводящий оценку должен скрупулезно подобрать подходящие аналоги.
Не смотря на требования это довольно типовая работа, поэтому, такой вид услуг работ может осуществлять и не аккредитованный, а просто качественно выполняющий свою работу оценщик, и банк не имеет право отказать в принятии такого отчета. Однако, его проверка может занять некоторое время. В основном, при ВТБ24 аккредитованы крупные оценочные компании, которые привлекаются для оценки крупных имущественных комплексов, нематериальных активов и других сложных объектов оценки и оценка квартир для них не ключевая специализация, но направление, требующее довольно высокой концентрации.

Оценка квартиры для банка ВТБ

Самые популярные объекты ипотеки — это, конечно же, жилая недвижимость, в том числе в новостройках и недостроенных домах, дома с участками, таунхзаусы, а так же просто земельные участки. Помимо оценки для ипотеки компания ООО «АБН Консалт» аккредитована по другим важным направлениям и осуществляет следующие виды оценки:

История группы ВТБ начинается с учреждения Банка Внешней Торговли (Внешторгбанк) в 1990 году. Банк был создан при поддержке Государственного банка и Минфина РСФСР, а главными задачами являлись обслуживание внешнеэкономических операций и содействие интеграции России в мировую экономику.

Аккредитация при ВТБ банке

Банки группы ВТБ оказывают услуги кредитования для корпоративных клиентов. Компаниям малого и среднего бизнеса банк оказывает услуги по структурному финансированию, инвестиционному кредитованию и финансированию с вхождением в акционерный капитал общества. Для крупного бизнеса ВТБ предлагает кратко-, средне- и долгосрочные кредиты, кредитные линии, овердрафты и прочее. Кроме того, стратегическим направлением развития бизнеса ВТБ является оказание инвестиционных услуг клиентам в России и за рубежом, включая услуги по выпуску ценных бумаг, прямое инвестирование, управление активами и поддержание сделок M&A.

Отбор оценочных организаций (индивидуальных предпринимателей) не является формальной процедурой. Решение относительно включения организации в число рекомендованных банком мы принимаем только после того, как проверим ее юридический статус и убедимся в ее высоком профессиональном уровне и безупречной репутации.

Втб 24 аккредитация оценщиков

Вы можете выбрать любую оценочную организацию (индивидуального предпринимателя) из числа рекомендованных банком. Если среди наших партнеров нет оценочной организации, которой вы доверяете и которая стабильно работает на рынке оценочных услуг вашего региона, вы можете воспользоваться услугами выбранной вами оценочной организации.

Но здесь следует учитывать определённые нюансы. Например, если здание, в котором вы планируете приобрести квартиру, возведено до 1960 года, нужно добавить к остальным документам справку о том, какой тип перекрытий был использован в ходе строительства. Если же дом был построен до 1970 года, придётся получить ещё справку о том, что в ближайшее время его не планируют реконструировать или сносить.

Еще почитать:  Как зарегистрировать новорожденного через госуслуги

Все об оценке квартиры для ВТБ24 по ипотеке

Оценка недвижимости для ипотеки в ВТБ24 проводится в несколько этапов. Сначала необходимо составить соответствующую заявку и собрать вышеуказанные документы. После этого оценщики выйдут с вами на связь, чтобы согласовать дату и время непосредственного выезда эксперта на место. Находясь в самой квартире, специалист проверит её соответствие плану БТИ, посмотрит на её состояние и сделает снимки.

  • данные, свидетельствующие о разновидности перекрытий (для строений, возведенных до 1960 года);
  • справка, которая свидетельствует о том, что имущество не подлежит сносу или реконструкции (для жилых зданий, построенных до 1970 года);
  • договор долевого участия (если квартира приобретается в строящемся доме).

Оценка квартиры для ВТБ 24 по ипотечному кредиту

  • потребовать от оценщика осуществления повторной оценки имущества, приведя необходимые доказательства недостоверности проведенной процедуры;
  • воспользоваться услугами иных компаний, аккредитованных в банке ВТБ 24;
  • предоставить банку ВТБ 24 дополнительные меры обеспечения для увеличения суммы жилищного займа;
  • оформить кредит наличными на недостающую сумму.

Список оценочных компаний ВТБ 24 очень большой, и Вы непременно сможете выбрать подходящую фирму. Самыми распространенными ипотечными объектами являются: жилая недвижимость, дома с участками или просто земельные участки. Может также быть оценено оборудование, машины, офисы, складские помещения, нематериальные активы и т.д.

Оценка квартиры в банке ВТБ 24, особенности, список оценочных компаний

Узнать цены на недвижимость можно на фирмах, специализирующихся на этом, либо пригласить независимого эксперта, работающего от своего лица. Заёмщик вправе отказаться от предложенных банком компаний, однако, как показывает практика, лучше воздержаться от поспешных решений.

Мы обратились в ООО Гранд-АТ», они нам назвали такую же сумму оценки, поскольку цены за кв.метр. им указаны банком. При этом еще недавно банком ВТБ 24 в Красноярском крае было аккредитовано 5 оценочных организаций, на данный момент осталось только 2 и им банк угрожает лишением аккредитации.

Втб 24 аккредитация оценщиков

Мы отдали задаток, оплатили услуги риэлтора. Отделение ВТБ 24 в г. Красноярске принимает отчеты об оценке только у двух аккредитованных банком оценочных организаций ООО «Региональный институт оценки и управления недвижимостью» (ул.
Профсоюзов, д. 38, оф. 41) и ООО Гранд-АТ» (ул. Парижской Коммуны, д. 33, оф. 81 . Эти организации полностью зависимы от банка, они вынуждены занижать стоимость объектов недвижимости по указке банка.

  • оценочные организации, выступающие партнерами финансового учреждения по работе с категорией наиболее крупных заемщиков, также рекомендуются для менее крупных заемщиков;
  • организации и независимые оценщики, которые аккредитованы в банке в качестве партнеров для оценки имущества не крупных заемщиков, вправе осуществлять свои услуги вне зависимости от региональной и территориальной принадлежности;
  • организации, аккредитованные в качестве партнеров банка в сфере оценки специализированной категории активов, рекомендуются для оценки активов в сегментах крупнейших и не крупных клиентов.
Еще почитать:  Ржд ипотека для сотрудников 2019

Список аккредитованных Сбербанком оценочных компаний

Основанием для таких жестких требований выступает желание банковского учреждения максимально снизить риски сотрудничества с недобросовестными партнерами. Ведь в случае некорректной и несоответствующей действительности оценки квартиры банк рискует своими финансами, именно по этой причине появилась необходимость применения аккредитации в банке.

Ранее Белгородское УФАС признало в действиях ОАО «Сбербанк России» в лице Центрально-Черноземного банка Сбербанка России (ОАО) (Белгородское отделение) нарушение Закона о защите конкуренции. Причиной возбуждения дела о нарушении антимонопольного законодательства в отношении Сбербанка послужило обращение эксперта-оценщика оценочной организации ООО «Приоритет-Гарант», действующего в Белгородской области.

Втб 24 аккредитация оценщиков

«В ходе рассмотрения жалобы специалисты антимонопольной службы установили, что ОАО «Сбербанк России» при работе с оценочными отчетами ставит оценщиков, не аккредитованных банком, в неравное положение по сравнению с теми, кто такую аккредитацию имеет, и создает заявителю препятствия для доступа на этот рынок. При этом возможность Сбербанка оказывать существенное влияние на рынок оценки предмета залога обусловлена тем, что при заключении кредитного договора с обеспечением в виде залога именно банк выдвигает требования к отчету об оценке и оценщикам. Напомним, что Сбербанк занимает доминирующее положение на рынке кредитования Пермского края.

Участники семинара обеспечиваются методическими материалами на бумажных носителях, которые позволяют самостоятельно подготовить отчет об оценке в соответствии с обязательными требованиями ВТБ 24. Особое внимание уделяется процедуре аккредитации оценщиков при ВТБ 24 (пакет обязательных документов, рекомендуемая форма письма-ходатайства, анкета, алгоритм оформления, требования к представляемым документам и т. д).

Особенности оценки для целей залога»

Оценщики-члены НП СРО АРМО, после оплаты участия в тестировании, получают по электронной почте пакет необходимых документов для прохождения аккредитации при ВТБ-24. Пакет включает перечень документов и обязательные формы заявления, анкеты, а так же требования ВТБ и АРМО к отчетам об оценке стоимости объектов оценки для целей залога. Проходят обучение 14-15 октября по программе «Особенности оценки для целей залога. Требования ВТБ-24. Проходят тестирование 15.10.2007г. Предоставляют в адрес СРО АРМО оформленный пакет документов и два отчета об оценке стоимости объектов оценки для проведения экспертизы. Адрес Москва а\я 10 АРМО СРО АРМО представляет в ВТБ-24 список оценщиков для оформления аккредитации при ВТБ-24