Бюджетное право        04 сентября 2018        42         0

Втб ипотека готовое жилье

Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
— страхование объекта залога от разрушения — этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
— страхования титула собственника;
— страхования жизни и трудоспособности заемщика.

Готовое жилье

В большинстве случаев, выгоднее застраховаться: и ставки ниже, и при наступлении страхового случая страховая будет платить за заемщика. Выбирать программу без страховки имеет смысл лишь тем заемщикам, кому по состоянию здоровья страховые компании отказывают в страховании.

  • годовая ставка кредитного вознаграждения не менее 14,5%, при условии оформления комплексной страховки, а без неё – 15,5%;
  • размер долгового обязательства может быть в интервале от 0,5 до 8 млн. рублей;
  • продолжительность задолженности не может превысить 20 лет;
  • величина собственных средств должна составлять от 40% стоимости жилой недвижимости.

Ипотека на вторичном рынке от ВТБ 24

При нестандартном договоре, скорее всего, возникнут разногласия, устранение которых неизбежно удлинит процедуру согласования и оформление сделки. Чтобы этого не произошло лучше сразу скачать форму договора купли-продажи по ипотеке на официальном сайте ВТБ 24 и передать на изучение риелтору и продавцу, чтобы минимизировать период согласования разногласий.

  • Возраст военного от 20 до 41 года;
  • Срок кредитования до 14 лет, при условии, что военный полностью погасит ипотечную задолженность до выхода на пенсию при достижении возраста 45 лет;
  • Сумма ипотеки составляет до 1 950 000 рублей так, чтобы она не превышала 80% стоимости квартиры;
  • Процентная ставка установлена на уровне 12.5% годовых, если военнослужащий полностью застраховал объект покупки и свою жизнь.

Условия и порядок оформления ипотеки на вторичном рынке недвижимости в ВТБ 24

  1. Стоимость устанавливается в зависимости от оценки и составляет не менее 625 000 рублей до 10 000 000 рублей;
  2. Первоначальный взнос устанавливается от 20% стоимости недвижимости, а для жителей некоторых регионов — от 30%;
  3. Процентные ставки при максимальном выполнении всех условий составят 12% годовых, а для тех, кто не заключил договор личного страхования на процент больше;
  4. При соответствии условиям возраста заёмщика ипотека может быть выдана на срок до 30 лет.

к содержанию ↑

  • Ставки
  • Платежи

Сумма, руб. Первый взнос От 1 года до 30 лет от 600 000 до 60 000 000 от 10% от 9,7% Стоимость жилья, руб. Первый взнос, руб. Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячныйплатеж, руб. Расчет 3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 1 год 9,7% 236 996 Переплата: 143 928 3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 2 года 9,7% 124 218 Переплата: 281 195 3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 3 года 9,7% 86 742 Переплата: 422 851 3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 4 года 9,7% 68 091 Переплата: 568 699 3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 5 лет 9,7% 56 969 Переплата: 718 659 3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 7 лет 9,7% 44 406 Переплата: 1 030 954 3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 10 лет 9,7% 35 234 Переплата: 1 529 716 3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 12 лет 9,7% 31 801 Переплата: 1 881 782 3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 15 лет 9,7% 28 521 Переплата: 2 437 668 3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 20 лет 9,7% 25 521 Переплата: 3 432 966 3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 25 лет 9,7% 23 966 Переплата: 4 504 499 3 000 000 300 000 2 700 000 руб. на 30 лет 9,7% 23 098 Переплата: 5 641 260

Еще почитать:  Водительские права нового образца фото

Ипотека готовое жилье втб 24

  • Ставки
  • Платежи

Сумма, руб. Первый взнос От 1 года до 30 лет от 600 000 до 60 000 000 от 10% от 9,7% Стоимость жилья, руб. Первый взнос, руб. Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячныйплатеж, руб. Расчет 7 000 000 700 000 6 300 000 руб. на 1 год 9,7% 552 991 Переплата: 335 832 7 000 000 700 000 6 300 000 руб. на 2 года 9,7% 289 841 Переплата: 656 122 7 000 000 700 000 6 300 000 руб. на 3 года 9,7% 202 397 Переплата: 986 653 7 000 000 700 000 6 300 000 руб. на 4 года 9,7% 158 878 Переплата: 1 326 965 7 000 000 700 000 6 300 000 руб. на 5 лет 9,7% 132 928 Переплата: 1 676 872 7 000 000 700 000 6 300 000 руб. на 7 лет 9,7% 103 614 Переплата: 2 405 558 7 000 000 700 000 6 300 000 руб. на 10 лет 9,7% 82 212 Переплата: 3 569 338 7 000 000 700 000 6 300 000 руб. на 12 лет 9,7% 74 202 Переплата: 4 390 824 7 000 000 700 000 6 300 000 руб. на 15 лет 9,7% 66 549 Переплата: 5 687 891 7 000 000 700 000 6 300 000 руб. на 20 лет 9,7% 59 549 Переплата: 8 010 253 7 000 000 700 000 6 300 000 руб. на 25 лет 9,7% 55 921 Переплата: 10 510 498 7 000 000 700 000 6 300 000 руб. на 30 лет 9,7% 53 896 Переплата: 13 162 941

Заемщик, который желает получить ипотеку на вторичное жилье от ВТБ 24, должен знать, что придется не только платить проценты по кредиту, но и нести дополнительные расходы. Их размер зависит от разных факторов – например, стоимости жилья, кредитных обязательств и т. д. Важно учесть, что в конечном итоге эти затраты составят немалую сумму. Итак, заемщику придется оплатить:

Кредит в ВТБ 24 на вторичное жильё

  • Максимальный размер кредита ограничен суммой 60 млн рублей.
  • Ставка – 10,6% годовых. Это ниже, чем по другим продуктам, – чтобы мотивировать потенциальных клиентов стать обладателем залоговой недвижимости. Причем этот показатель одинаков для зарплатных и других категорий клиентов. Однако стоит учесть, что процент становиться выше на 1 п.п. в случае отсутствия договора комплексного страхования.
  • Максимальный срок действия кредита – 30 лет.
  • Авансовый взнос установлен на уровне 20%. Его величина выше – чтобы сразу же снизить размер задолженности в случае покупки проблемной недвижимости.

Такая программа ипотечного кредитования необходима тем клиентам, которые по каким-либо причинам не могут предоставить никаких документов, кроме паспорта и СНИЛСа. Такой тип кредитования является очень рисковым для банка, поэтому и условия по нему особые:

Ипотека от ВТБ 24 на покупку вторичного жилья в 2019 году

  1. Максимальный период кредитования равен 14 годам.
  2. Возраст заемщика на момент последнего платежа по кредиту не должен быть более 45 лет в связи с ранним выходом военных на пенсию.
  3. Процентная ставка равна 12,5 % годовых при условии оформления договора страхования. В противном случае — значительно выше.
  4. Максимальная сумма ипотечного займа равна 1,93 млн руб.
Еще почитать:  Бланк заявления на развод в суд

Выбирая жилье для покупки, многие отдают предпочтение новостройкам. Это связано с тем, что построенные в последнее время дома имеют улучшенную планировку, современные коммуникации, а также все удобства. В то же время у вторичного жилья есть масса неоспоримых преимуществ:

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье

  1. валюта кредита – только рубли;
  2. процентная ставка – от 15,95% годовых;
  3. начальный взнос – от двадцати процентов оценочной стоимости приобретаемого объекта;
  4. максимальный период кредитования – 30 лет;
  5. минимальная сумма заимствования – 1,5 миллиона рублей;
  6. максимальная сумма заимствования – 90 миллионов рублей;
  7. обязательное страхование от утраты или повреждения объекта ипотеки;
  8. возможность привлечения двух ближайших родственников в качестве созаемщиков;
  9. возможность досрочного погашения займа с первого дня после его получения.
  • обратиться в любой ипотечный центр банка ВТБ 24;
  • предоставить стандартный пакет документации + сертификат на маткапитал и справку из ПФР об остатке средств маткапитала на лицевом счете;
  • посетить территориальный орган ПФР с заявлением о направлении средств маткапитала на погашение первого взноса.

Ипотечный кред в ВТБ 24 на вторичное жилье

  • жилищный кредит предоставляется физическим лицам на приобретение квартиры на вторичном рынке;
  • размер жилищного займа – от 500000 до 60000000 рублей;
  • ставка – от 13,1 % (при условии комплексного страхования и получении клиентом зарплаты на пластиковую карту);
  • срок ипотечного займа – до 30 лет;
  • первый взнос – от 15 %;
  • обязательное оформление полиса страхования – личное страхование клиента, страхование кредитуемого объекта.

Они аргументируют свой выбор тем, что с новым жильем не возникнут проблемы из-за бывших собственников, несколько лет не придется вносить плату за капитальный ремонт, новостройки оснащены современными лифтами, детскими площадками, системой подземного паркинга и т. д.

Ипотека в ВТБ 24 на вторичное жилье — как получить кредит

  1. Во-первых, это увеличение расходной части вашего бюджета.
  2. Во-вторых, это испорченная кредитная история. В дальнейшем это скажется на получении кредитов не только в ВТБ 24, но в и других банках.
  3. В-третьих, в крайнем случае, банк для возврата кредитных средств пойдет на продажу жилья, и вы можете остаться на улице.

Последние существенные условия сотрудничества — это требования к объекту недвижимости. Что касается новостройки, то здесь банк более охотно соглашается на сотрудничество по той причине, что в период выплаты ипотечного кредита оно существенно не потеряет свою ценность, что нельзя сказать о жилье на вторичном рынке. Поэтому банк очень внимательно изучает оценку объекта. Среди основных требований – это отсутствие обременения и оценка технического состояния объекта.

Ипотека ВТБ на вторичное жилье

Если вы желаете приобрести недвижимость на вторичном рынке, то вам также подойдет предложение «Залоговая недвижимость». Особенность данного кредитования в том, что вы можете выбрать из каталога банка жилье, которое находится в залоге у кредитора. Если говорить простыми словами, то это те объекты, по которым ранее банк выдавал ипотеку, но заемщики не справились со своими обязательствами, соответственно, право собственности на недвижимость переходит к банку, а он, в свою очередь, имеет возможность его реализовать, в том числе и под ипотечный кредит.