Бюджетное право        04 сентября 2018        40         0

Выкуп долей в квартире

В нашей многогранной и зачастую непредсказуемой жизни случаются обстоятельства, которые вынуждают вас срочно продать долю в квартире, т.к. нужны деньги. В квартире помимо вас может еще быть один или несколько собственников. При необходимости провести сделку в самые сжатые сроки собственники пользуются услугой срочный выкуп доли, которая пользуется особой популярностью на рынке недвижимости.

Срочный выкуп долей в Москве

Процесс выкупа похож на обычную сделку по выкупу недвижимости:

  1. Оценка доли в квартире. Специалист компании производит осмотр квартиры и оценку доли. Если в квартиру нет доступа, оценка происходит на основе имеющихся документов.
  2. Выкуп доли. После оценки доли и согласования цены, за которую наша компания покупает у вас долю, происходит сбор необходимых документов и подготовка к сделке купли-продажи.
  3. Сделка по продаже доли. После сбора документов подписывается договор купли-продажи для регистрационной службы. Расчет с продавцом происходит через банковскую ячейку либо другим удобным способом.

Конечно, второй вариант более привлекателен, но по факту некоторые нотариусы отказываются давать свидетельство, если извещение о продаже не вручено, поэтому перед тем как обратиться к нотариусу следует уточнить, выдаст ли он свидетельство, чтоб не тратить время и деньги, а обратиться к другому нотариусу.

Как выкупить доли в квартире у родственников, детей? Что делать и как оформить договор купли продажи если кто-то против

Долевая собственность — это имущество двух и более лиц, принадлежащая им на праве собственности, при этом доля каждого лица определена соглашением или законом.
П. 1. статьи 244 Гражданского кодекса РФ.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
На практике выделяют три причины возникновение долевой собственности:

Квартиры с обременением делятся на 2 вида: 1) квартиры, находящиеся под залогом, в том числе у банка, в связи с непогашенным ипотечным кредитом; 2) квартиры, в которых проживают лица, не являющиеся собственниками, но которые в соответствии с законом или в соответствии с каким-либо договором сохраняют пожизненное или временное право пользования данным жилым помещением.

7 (495) 255-06-69

Агентство недвижимости «Гарантия» работает с таким проблемным сегментом на рынке недвижимости как доли в квартирах, когда продажа зависит не только от собственника, но и от его соседей. Мы поможем продать долю в Вашей квартире, даже если Вы не имеете доступа в квартиру, без просмотра. Если Вам необходимо приобрести долю в квартире, мы поможем Вам подобрать вариант для покупки и сопроводим сделку купли-продажи «под ключ».

Совместное проживание вместе с ближайшими родственниками, бывшим супругом или другими собственниками жилья иногда становится невозможным. По статистике, более 80% супружеских пар, после развода, оказываются в неприятной ситуации, не имея возможности разъехаться, так как не могут поделить жилплощадь.

Еще почитать:  Какие нужны документы для оформления пенсии по льготе

Срочный выкуп доли квартиры в Москве

Срочный выкуп долей квартир в Москве – это одна из сложнейших сделок с недвижимостью, слишком мало находится желающих приобретать часть жилой площади с соседями, а оформление таких сделок имеет ряд тонкостей, справится с которыми без специалиста достаточно сложно.

Регулирование споров по поводу долей в квартире в России также осложняется недобросовестностью российских средств информации. Российских журналистов, конечно, тоже интересуют темы про доли в квартирах. Журналисты вообще заинтересованы в громких темах, даже если они сами же высасывают тему из пальца или делают из мухи слона. Самое плохое то, что в погоне за «трогательным» сюжетом журналиста не интересует правда и факты. Часто они решают, что лучше показать правым в споре того, кто больше может походить на роль жертвы, а на самом деле является нарушителем закона и чужих прав.

Доля в квартире

В сегодняшней новости мы расскажем нашим уважаемым читателям историю нашей клиентки, которую буквально выставили из дома с ее сыном. Мы расскажем, как решили ее проблему и что можно сделать в данной ситуации и как бороться с захватчиками квартиры. В истор

Решение Верховного суда было вынесено по делу москвички, подавшей иск против своего бывшего мужа. В свое время женщина купила квартиру, куда прописала своего супруга. После расторжения брака суд признал женщину владелицей 13/14 доли в квартире, а ее мужа, соответственно, собственником 1/14 доли (2,5 квадратных метра).

Верховный суд узаконил принудительный выкуп доли в квартире

Стоит отметить, что эти действия черных риелторов не были противозаконными, хотя и находились на грани закона. Правоохранительные органы в такие споры, как правило, не вмешивались, ссылаясь на Конституцию, которая защищает права собственника даже в случаях, когда на его долю приходится лишь пара квадратных метров жилплощади. Суды по той же причине редко когда оказывались на стороне добросовестных владельцев.

Настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России от 7 августа 2007 г. N 03-02-07/2-138 направляемое письмо имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Принудительный выкуп доли в квартире через суд (судебная практика 2019 в Москве)

Венцом любой сделки с недвижимостью является государственная регистрация права и перехода права на недвижимость к новому собственнику. С нового 2019 года по поводу отказа в государственной регистрации прав есть две новости: хорошая и плохая. Хорошая — перечень случаев когда вам могут отказать в государственной регистрации права собственности теперь — установлен законом. Плохая новость — этот перечень состоит из 55 пунктов, каждый из которых можно обширно толковать.

Еще почитать:  Виды пособий на ребенка

Тогда собственники начинают искать обходные пути продажи. Часто они бывают не совсем честными и не совсем выгодными.
Лучше всего в такой ситуации продать такую долю стороннему лицу. Вот только найти такое лицо не всегда представляется возможным. К счастью, Вам повезло, раз Вы попали на наш сайт.

Выкуп Долей

В крупных городах часто бывает так, что вступая в наследство родственники оказываются привязанными по долям в наследуемой квартире.
Хорошо, когда родственники близкие и споров не возникает. А ведь бывают случаи, когда дело доходит до таких распрей, что и не снились гладиаторам на арене Колизея!

Срочный выкуп долей квартирПреимущественно право покупки доли обязывает каждого дольщика в первую очередь предложить покупку своей доли остальным совладельцам путем рассылки соответствующего уведомления и получить официальный их отказ от заключения сделки. Закон предусматривает выход в случае несогласия дольщиков на добровольный отказ. По истечении месячного срока с момента получения уведомления отсутствие встречного предложения о покупке или отказа считается молчаливым согласием на продажу.

Продать долю квартиры в Москве

Самостоятельная продажа доли квартиры в Москве представляет собой практически неразрешимую задачу, за которой скрывается множество трудностей и проблем. Главная сложность заключается в том, что к процедуре купли-продажи имеют непосредственно отношение все собственники, имеющие свою долю на данную жилплощадь. В результате продавцу и потенциальному покупателю придется столкнуться со следующими проблемами:

В исключительных случаях, когда доля сособственника в квартире незначительная и не может быть реально выделена, а значит, тот не имеет существенного интереса использовать общее имущество, суд может и при отсутствии согласия данного сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Принудительный выкуп доли в квартире

Если на практике оказалось невозможно разделить квартиру между всеми участниками общей собственности, либо выделить долю в натуре одному или нескольким из них, то суд, по требованию выделяющегося собственника, вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, при получении которой утрачивается право на долю в общем имуществе.