Бюджетное право        04 сентября 2018        48         0

Выписать из неприватизированной квартиры

Еще один вопрос, которой необходимо разрешить суду, это временное или постоянное отсутствие жильца по месту регистрации (прописки). При этом фактическая длительность его отсутствия значительной роли не играет. Например, ответчик может отсутствовать потому, что работает в другом городе, с ним заключен трудовой договор на определенный срок. Также временными причинами является обучение в другом городе или проживание в квартире родственника, нуждающегося в постоянном уходе. К постоянным может быть отнесен случай, при котором ответчик имеет в собственности другое жилое помещение и проживает в нем.

Как выписать жильца из неприватизированной квартиры

Еще одним важным обстоятельством является то, что в 2009 году вышло Постановление №14 от 02.07.2009 Пленума Верховного Суда РФ. До этого времени отсутствие у ответчика другого жилья являлось предрешающим фактором. Человек не мог быть признан утратившим право на пользование жилым помещением, если никакого другого жилья у него нет. С июля 2009 года ситуация изменилась, и суды в некоторых случаях удовлетворяют исковые требования и при таких обстоятельствах. В то же время положения этого постановления не указывают в качестве основания снятия с регистрационного учета то обстоятельство, что у ответчика имеется в собственности другое жилое помещение.

надо доказывать кучку фактов:
— по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении,
— носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.),
— не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем,
— приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства,
— исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Выписать из неприватизированной квартиры

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В данном случае первоначальный наниматель скончался. Но думать, что квартира, в которой он проживал, переходит к семье по наследству, ошибочно. Согласно гражданскому законодательству, по наследству переходит лишь имущество, находящееся в собственности умершего на день его смерти. Жилье по договору социального найма не является собственностью нанимателя, а следовательно, не входит в состав наследственной массы.

Можно ли «выписать» жильца из неприватизированной квартиры

Между тем, смерть нанимателя, имеющего семью, не является основанием для прекращения договора социального найма. Согласно статье 82 Жилищного Кодекса РФ, любой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных ее членов после смерти первоначального нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору.

  • как долго и по какой причине бывший член семьи отсутствует в данном жилом помещении (создал новую семью, выехал на заработки в другую местность, имеет другое жильё)?
  • причины отсутствия добровольные или вынужденные (отсутствие ключа, конфликты с жильцами)?
  • отсутствие ответчика постоянное или временное (на период лечения, работы учебы и т.п.)?
  • выполнял ли обязанности по договору социального найма?
  • имеются ли в квартире личные вещи отсутствующего члена семьи?
Еще почитать:  Бланк заявления о преступлении в полицию

Как выписать из неприватизированной квартиры бывшего члена семьи

Именно после выхода в свет названного постановления суды перестали учитывать наличие или отсутствие у бывшего члена семьи иного права на жилище, что всегда было определяющим в принятии судом решения в пользу «бывшего». Если не приобрёл другого жилья, значит оставалось всё по-прежнему. Сейчас это ушло в прошлое и отсутствие жилья у бывшего члена семьи совершенно не имеет решающего значения.

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире → выехал добровольно, а не из-за конфликтов → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки, лечения и т.п. → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.

Инструкция выписки человека из квартиры без его согласия

Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

В общем .Жили совместно семьей у отца матери (бабушка Прасковья) мать отец бабушка (мать отца )и мы с братом .Отец всю жизнь пил не работал ,ругань была у нас дома частым гостем.Бил бабушку, мать -пил за их счет.Мать развелась с отцом-я остался прописан в данной квартире ( младший брат )старший в материной ( у бабушки Маши )по маминой линии.Жил я у бабушки Маши -то есть с мамой и братом.Прошло кучу времени около 15 лет.Отец также пил бил бабушку забирал пенсию.Бабушка вынуждена в престарелом возрасте в буквальном смысле слова тянуть руку под мостом-избегала нас и нашей помощи под предлогом что он ее убьет если она не принесет ему на выпивку- хоть и каждый раз мы ей помогали продуктами питания и финансами.В один прекрасный момент бабушку обнаружили умершей дома-двери на лестничную площадку были открыты-обнаружили соседи .Очевидцы говорят что там в эту ночь хорошо гуляли.Отец пропал на пол года-я там проживал какое то время с девушкой.Потом обьявился весь избитый мы его впустили.Он дальше пил не работал квартиру оплачивала наша семья.Мать и я.В конце концов мы ему поставили условия -живешь работай и плати за квартиру хоть частично и не пей-он привел еще женщину какую то с ее племянником старше меня-пили все по накатанной в конце я поставил ему эти условия описанные выше.Они исчезли.Через некоторое время квартирой и отцом начали интересоваться некие люди которых я до этого не знал.Нашли отца.И начали поднимать вопросы о лишении меня прописки.Типо сам подпиши либо без тебя это за деньги решим и ты останешься не счем.Посадили с машину и повезли на участок с хилым домиком-я пошел в отказ а отцу это предложение показалось привлекательным.На время все затихло и вот недавно я пошел уточнить как быть с отцом.С просьбой о выписке ведь так дальше продолжаться не может .У меня уже ребенок есть (маленький 2 годика) и мне не куда кроме как туда идти так как семья большая и мать родила еще одного брата так же еще малыш.Так вот пришел в суд а мне говорят что я выписан и сейчас узнаю что квартира уже переписана на другого человека которого я не знаю-в выписке указанно что я там не проживал кучу времени что отец меня не видел и не знает куда я сьехал.Остаюсь нисчем и прошу очень помочь .КАК так я платил-терпел все это и выписали меня-документы все есть и свидетельство о смерти бабушки так как она была владельцем не превотизированной квартиры-квитанции об оплате очевидцы (соседи )знают что это за человек и как они жили .в общем подскажите как решить проблемму

Еще почитать:  Акт установки материальных запасов образец

Юридический форум — ООО Правозащита

здравствуйте.моего брата выписали из непривотезированной квартиры без его согласия .собственник бабушка ее не стало по каким то не понятным причинам.отец пьет.на квартире не живет.не платил не разу.все квитанции у нас на руках .свидетельство о смерти там тоже мы платили за похороны бабушки .отец с кем то связался и там происходит что то не ладное .как они это делают не знаю но брат остается без жилья что делать?

4. Использование жильцами квартиры не по назначению. Муниципальная квартира передается нанимателю по договору социального найма только для проживания, поэтому использование ее в любых других целях (например, в качестве офисного помещения) является нарушением условий договора и может повлечь принудительное выселение и снятие с регистрационного учета квартиросъемщика и членов его семьи.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Проще всего выписать жильцов из приватизированной квартиры, если она принадлежала собственнику до заключения брака. В случае развода бывший супруг, как предусматривает жилищное законодательство, теряет свое право на пользование квартирой супруга-собственника.

Не знаю у кого спросить, только у вас наверное. Есть трехкомнатная неприватизированная квартира. Принадлежала бабушке, сейчас в ней прописаны мать и сын, брат матери и его сын. За квартиру платит только мать, есть квитанции за 2 года наверное уже если не более того, ее брат и его сын не появляются здесь вообще и ничего не платят. Однако настаивают на приватизации и разделе, в чем им отказываем. Можно ли каким либо образом взять с него половину оплаченной квартплаты(свет газ и так далее) или заставить его платить?

Консультация юриста по вопросам выписки из неприватизированной квартир

Могут ли меня выписать из муниципальной квартиры? Я с отцом прописан в муниципальной (неприватизированной) однокомнатной квартире. 4 года назад у нас с ним произошёл конфликт (в результате которого он был осуждён к 9 мес. условно за угрозу убийством), после которого я там не проживал и коммунальные платежи не осуществлял. Может ли он выписать меня из этой квартиры и какие права я в ней имею? Отец состоит на учёте в ПНД (где ему дали 2 группу инвалидности), на момент выше описанного конфликта был признан вменяемым (дееспособным). На данный момент я официально женат и имею с супругой общего ребёнка, но они прописаны в другом городе. Могу ли прописать их вместе с собой?