Бюджетное право        04 сентября 2018        40         0

Выписка из кадастрового реестра

1. Заходим на сайт https://rosreestr.ru. На главной странице находим раздел о предоставлении электронных услуг.
2. Выбираем пункт «Подать запрос о предоставлении сведений из ГКН.
3. Выбираем пункт «Форма запроса физических лиц».
4. Заполняем 1-й шаг запроса. Я вводил только кадастровый номер, ставил галочку на «Кадастровую выписку (В.1-В.6), выбирал Форму предоставления в виде ссылки на электронный документ и указывал адрес электронной почты.
5. В следующем шаге указываются данные о заявителе.
6. В 3-ем шаге идёт проверка введённых данных и отправка запроса.
7. На Вашу электронную почту приходит уведомление с дальнейшими инструкциями. Копируете код платежа и жмёте по ссылке, которая указана двумя строчками ниже в этом же письме для оплаты заказа.
8. На открывшейся странице вставляете код платежа и жмёте «Перейти к оплате».
9. Выбираете удобный Вам вариант оплаты. Платежи производятся опосредованно через QIWI-кошелёк. Если он есть — замечательно! Просто введёте номер телефона и всё, если нет, то пройдёте процедуру создания. Я предварительно создал кошелёк на сайте qiwi.ru. Для оплаты кадастровой выписки на землю я выбрал вариант с кредитной картой. Ввел свои данные и данные кредитной карты и подтвердил оплату.

Кадастровая выписка о земельном участке

Стоимость и сроки.
Если объект недвижимости поставлен на учёт — 5 рабочих дней, 400 рублей за 1 экземпляр (с синими печатями и подписями).
Если не поставлен на учёт (вносятся изменения в сведения) — 20 рабочих дней — бесплатно (с синими печатями и подписями).
Если поставлен на учёт, а заказ сведений производится через интернет: 400 рублей за экз., 10 рабочих дней (с синими печатями и подписями).
Если в электронном виде через интернет: 170 рублей за экземпляр за 5 рабочих дней без синих печатей и подписей. Данный вариант самый удобный. Такой формы документа достаточно для 90 % случаев. Даже в этом случае Вы получаете юридически значимый документ, так как кадастровая выписка о земельном участке скачивается в виде архива, в котором есть файлы с цифровой подписью выдавшего органа и специалиста. Можете уточнить по месту требования, могут ли они проверять электронные цифровые подписи.

Важно! Кадастровый паспорт является обязательным документом при регистрации прав, на основании которого вносятся сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Цены у нас минимальные по Москве на данный момент. Кадастровый паспорт от 8 тыс. руб., качественно, в короткие сроки. Также наш менеджер проконсультирует, где расположена ФРС, часы работы, приемные дни, где подать заявление на выписку из ЕГРП, ЕГРЮЛ из налоговой, ФРС по Московской области, где находится регистрационная палата в Москве, федеральная регистрационная служба Москвы, и т.д. (тел. (903)729-25-18 или 8-926-876-0492).

Срок действия выписки ЕГРН

  • или Договор купли продажи — в случае продажи (до 2000-го года);
  • или Договор дарения в случае дарения;
  • или Договор мены в случае обмена;
  • или Свидетельство о праве наследства (если наследство вступило в силу до 2000 года, на свидетельстве должна стоять печать ФРС, если после 2000 г., то по нотариально заверенному свидетельству в ФРС регистрируют это свидетельство и выдается свидетельство о собственности на основании свидетельства о праве наследства). Разрешается свидетельство наследства по закону, когда прямые наследники, и по завещанию, когда при жизни;
  • или договор переуступки прав требования;
  • или договор соинвестирования.

Чаще всего кадастровая выписка используется кадастровым инженером для подготовки межевого плана, либо для выноса в натуру границ земельного участка. Основное и главное отличие выписки от кадастрового паспорта — наличие координат поворотных точек границ участка.

Получение кадастровой выписки о земельном участке

Во втором случае у правообладателя земельного участка имеется в наличии свидетельство старого образца на право собственности, либо иной вид права с указанием кадастрового номера земельного участка не соответствующего современным требованиям к присвоению кадастрового номера объекту недвижимости.

  • межевания земельного участка и оформления землеустроительной документации;
  • уточнения границ и площади земельного участка;
  • постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
  • проверки правильности расчета величины земельного налога;
  • получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
  • уточнения факта наличия или отсутствия сведений об объекте недвижимости в ГКН, и т.д.
Еще почитать:  Какие пенсионные льготы при работе с ядами

Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка – информация, подготовленная на основе запроса заявителя и в соответствии с ним. Содержит сведения об объекте недвижимости: жилом или нежилом помещении, земельном участке, внесенном в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

  • Кадастровый паспорт. В нем содержится индивидуальное описание объекта и его конфигурации. Его стоимость — 200 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 600 и 300 руб. соответственно для юридических.
  • Кадастровая справка. В ней отражается только стоимость и номер участка. Выдается бесплатно.
  • Кадастровая выписка (именно она является предметом рассмотрения в настоящей статье). Самые полные сведения можно получить только из нее. Она стоит 400 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 1 200 и 300 руб. соответственно для юридических. Иногда ее еще называют выпиской из кадастрового паспорта земельного участка. Однако далее вы убедитесь, что это обозначение некорректно, поскольку кадастровая выписка гораздо шире по объему.

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. В этом случае придется составить заявление самостоятельно согласно требованиям приказа Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75. К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.

С 1 марта 2008 года вступил в силу Федеральный закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон). Согласно ч.1. ст. 1 Закона, он регулирует вопросы в сфере отношений, возникающих при ведении государственного кадастра недвижимости, осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также вопросы кадастровой деятельности. В качестве объектов, на которые распространяются нормы Закона, названы земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства (ч. 5 ст. 1), то есть государственный кадастр объединяет земельные участки и строения воедино. Для того, чтобы понять о чем идет речь нужно раскрыть понятие «государственный кадастр недвижимости».

Любой объект недвижимого имущества будь то здание или земельный участок подлежит обязательному техническому или кадастровому учету

В обиходе все документы, выдаваемые из кадастра недвижимости, называют «кадастровыми паспортами». Однако законодательно закреплено понятие «сведения из государственного кадастра недвижимости», разновидностей которых пять. Ниже, согласно ст. 14 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приведен каждый из видов таких сведений, а также порядок их поучения.
1) копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости – предоставляется в срок не более 10-ти рабочих дней;
2) кадастровая выписка об объекте недвижимости — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Кадастровая выписка необходима правообладателям при проведении межевания, иных действий, способствующих постановке на учет в государственном кадастре недвижимости. Кадастровая выписка должна предоставляться в срок не более 10-ти рабочих дней;
3) кадастровый паспорт объекта недвижимости — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости – предоставляется в срок не более 10-ти рабочих дней. Исходя из определения «кадастрового паспорта», можно утверждать, что регистрация прав на объекты недвижимости может производиться только на основании кадастрового паспорта, кадастровая выписка для этих целей не подойдет, ее можно использовать лишь для получения предварительных сведений;
4) кадастровый план территории — тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения – предоставляется в срок не более 15-ти рабочих дней;
5) кадастровая справка — систематизированный свод кадастровых сведений об объектах недвижимости, расположенных на указанной в соответствующем запросе территории, или их отдельных видах – предоставляется в срок не более 30-ти рабочих дней.

Еще почитать:  Бланк уведомления о регистрации иностранного гражданина

Место выдачи кадастровой выписки зависит от того, каков объект недвижимости. Если это жилое или нежилое помещение, то обращаться следует в территориальные отделы бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация». Если же дело касается земельных участков, то выдача кадастровых выписок осуществляется территориальными отделениями Росреестра по местонахождению земельных участков.

Общие сведения

С 1 января 2019 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП). В связи с этим меняются и формы предоставления информации о недвижимости.

2. Кадастровая выписка о земельном участке, так же как и кадастровая выписка об объекте недвижимости, представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, куда вносятся все основные характеристики участка, а также сведения обо всех изменениях с ним и т.д. Подробнее ознакомиться, что собой представляет кадастровая выписка о земельном участке, можно в ст. 15 Федерального закона «О государственном земельном кадастре». Сроки получения кадастровой выписки могут варьироваться.

Выписка из кадастрового реестра

3. Выписка из кадастрового плана представляет собой выписку из специального документа, который необходим для проведения любых сделок и юридических действий с земельными участками, именуемого кадастровый план. Получить выписку из кадастрового плана можно в районном отделе Роснедвижимости.

Как правило, кадастровая выписка имеет неограниченный срок действия, но в большинстве случаев, если вы хотите совершить сделку по этой недвижимости, то нотариус попросит вас освежить данные. Это объясняется тем, что со временем характеристики объекта могут очень сильно поменяться.

Кадастровая выписка

  1. Если нужно создать границы на земельном участке или оформить соответствующие документы по землеустройству.
  2. Если нужно уточнить площадь участка и его установленные границы.
  3. При необходимости постановки какого-либо объекта на участке на учет по капитальному строительству.
  4. Чтобы проверить, правильно ли был составлен налог на землю.
  5. Чтобы получить точную информацию о стоимости участка.
  6. Чтобы уточнить, есть ли в ГКН сведения об этом объекте недвижимости.

Оба документа из ГКН (государственный кадастр недвижимости) , разница лишь в том, что выписка содержит данные об объекте недвижимости, в том числе координаты точек объекта (по разделам КВ1-КВ6) и данные о прекращении существования данного объекта, а паспорт включает в себя, уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости. То есть, кадастровую выписку можно назвать подробным вариантом кадастрового паспорта.

Выписка из кадастрового реестра

Кадастровая выписка – это информация из ЕГРН, представляющая собой документ, содержащий в себе сведения на конкретный земельный участок в форме графических и текстовых данных, а так же информацию об основных характеристиках, данные о собственнике, ограничения и аресты.