Бюджетное право        04 сентября 2018        41         0

Выписка из неприватизированной квартиры

В марте 2013 года заканчивается срок бесплатной приватизации жилья, поэтому с каждым днем все острее становится проблема выписки из жилья тех жильцов, которые не проживают в нем долгое время. Такие жильцы не платят за коммунальные услуги, не принимают участие в ремонтных работах, однако при этом они по закону сохраняют право на свою долю в будущем праве собственности приватизированной квартиры.

Процедура выписки человека из неприватизированной квартиры

Еще одно обстоятельство – квартиру можно приватизировать только в том случае, если на это согласны все лица, прописанные в ней. Если кто-либо из жильцов не желает участвовать в этом, то он должен оформить отказ от участия в приватизации, заверенный у нотариуса. А если жилец долгое время не проживает в квартире, то при приватизации встает задача либо найти его и выяснить отношение длительно отсутствующего жильца к данному вопросу, либо попробовать выписать его из квартиры. И вот здесь появляется главная сложность – дело в том, что выписать жильца из квартиры, которая не приватизирована, невозможно без его добровольного согласия. Как же быть в таком случае? При таких обстоятельствах остается один-единственный законный путь — попробовать в судебном порядке добиться признания, что жилец утратил право на проживание на данной жилплощади. Истцам следует приготовиться к длительным и тяжелым судебным разбирательствам, но иногда они заканчиваются в их пользу.

С квартирами, находящимися в муниципальной собственности, то есть неприватизированными, дело обстоит сложнее, так как право на жилье является конституционным: никто не может быть лишен жилища. Поэтому фактически вопрос о выписке из неприватизированной квартиры не проживающего в ней жильца решается только в судебном порядке. Для этого в районный суд по месту проживания ответчика, подается исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением. Здесь следует отметить, что под местом проживания ответчика подразумевается не фактическое его место жительства, а именно адрес регистрации. Дальше необходимо понимать, что, как и в любом судебном процессе по гражданским делам обязанность доказывания факта тех или иных событий и обстоятельств лежит на стороне, заявляющей о них.

Как выписать жильца из неприватизированной квартиры

Учитывая изложенное, в суде необходимо доказать, что ответчик не проживает в указанной квартире без уважительных причин, и это носит постоянный а не временный характер. Безусловно, значительным фактором, оказывающим влияние на исход дела, является то, что ответчик не платит за квартиру. Большинство отсутствующих жильцов коммунальные платежи не оплачивают, мотивируя это тем, что раз они не проживают в квартире, то почему должны за нее платить, экономя при этом средства тех членов семьи, которые фактически пользуются квартирой.

Единственным доказательством могут выступать оплаченные квитанции за телефон, электричество и общие коммунальные платежи. В случае проведения ремонта обязательно нужно сохранять все чеки и сметы, а при наличии, и заказ-наряды на проведение ремонтных работ. Кроме того, к перечисленным документам можно также подколоть чеки на оплату Интернета, кабельного телевидения, установку счетчиков на воду и газ и т.п. Ответчик обязан будет в качестве опровержения предъявить суду соответствующие документы, что невозможно сделать, если фактическую плату он не вносил. Если же он регулярно вносил оплату за коммунальные услуги и имеет на руках подтверждающие этот факт квитанции, то суд откажет в удовлетворении иска на основании того, что жилец реально использует свое право пользования квартирой, хоть и не в полном объеме.

Как выписать жильца из неприватизированной квартиры

Идею необходимости приватизации муниципальной квартиры поддерживают многие, потому что осознание того, что теперь это ваша частная собственность, с которой вы можете делать все, что угодно, включая осуществление сделок купли-продажи, обмена, дарения, завещания, а кроме того, у вас появляются гарантии, что эту недвижимость у вас никто уже не отберет. Только вот возможность приватизировать квартиру, которую вы и так считаете своей, есть, к сожалению, не всегда. Это невозможно сделать, если дом признан аварийным или планируется его снос в рамках реализации программы реконструкции ветхого жилья, данная квартира является служебной или расположена в общежитии или военном городке. Но такие причины встречаются не так уж и часто.

Еще почитать:  Вступление в наследство гк рф

Очень важным моментом является оплата по коммунальным счетам. Если вы их добросовестно выплачиваете, а ваш сожитель всячески избегает их на протяжении длительного времени, то это будет веским поводом лишить его права собственности на эту квартиру. Доказательством того, что за коммунальные платежи платили именно вы, является оплаченные квитанции, они будут являться в суде документальным подтверждением. Если возник спор на этой почве, то можно потребовать у ответчика предъявить суду те квитанции, по которым он якобы оплачивал расходы на содержание квартиры. К таким расходам можно отнести не только коммунальные платежи, но и заказы-наряды на выполнение каких-либо ремонтных работ, например, подключение кабельного телевидения, установку различных счетчиков и прочее. В этом случае есть возможность получить утвердительное решение от суда в пользу истца.

Выписка жильца из неприватизированной квартиры

— Необходимо установить причину, по которой гражданин не проживает по действующему адресу прописки. То есть очень важно определить, это его самостоятельный выбор или же на него давят какие-либо обстоятельства. К таким обстоятельствам можно отнести, к примеру, новая семья супруга, с которой зарегистрированный в квартире жилец не хочет ютиться. При этом он живет по другому адресу, но сохраняет прописку на старом месте. Встречаются и более серьезные проблемы, когда жильцу не выдаются ключи, ограничивается доступ к квартире, мешают ему проживать по адресу прописки. Если подобные моменты имеют место быть, то суд откажет в выселении такого жильца.

В 2006 году отца прописал в неприватизированную квартиру Мой дед, его отец. не жили в ней 1,2 месяца. из за этого её передали другим и так несколько раз. отец в ней прописан из всех самый первый. Недавно дома, где прописан, признали ветхими и начали расселять. хотели по прописке получить квартиру, написали обращение в мэрию 15.072014 и 16.07.2014 его, не ставя в известность, выписали через суд, хотя он не проживая в ней, платил квартплату за один месяц. как быть?

Выписка из неприватизированной квартиры

В 2013 году семья сына переехала на постоянное место жительства в другой регион. Выписываться не собирается, коммунальные платежи не оплачивает. К компромиссу как приватизировать нашу муниципальную квартиру не пришли, одно время сын выдвигал требования: дайте мне миллион и я выпишусь.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., я вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, в связи с выездом его в другое место жительство.

Выписка из неприватизированной квартиры через суд

Я, Истец, являюсь нанимателем комнаты площадью 10,01 кв. м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Маршала Катукова, д. х, кв. хх. Документами, подтверждающими право на данную жилую площадь, являются: финансовый лицевой счет и выписка из домовой книги, договор социального найма жилья.

Еще почитать:  Капитальный ремонт платить или

Обратитесь в администрацию вашего района в жилищный отдел — там уточните перечень документов и заключат договор социального найма с одним из членов, остальных включат в договор в качестве членов семьи! Это жилищный кодекс как правильно сказали ни ордеров ни квартиросьемщиков сейчас нет есть договор социального найма и наниматели. Удачи!

Бесплатные советы юриста

Вы имеете право прекратить регистрацию по месту жительства в любое время — это не зависит от долга по плате за квартиру и коммунальным платежам. Все эти платежи обязаны платить все зарегистрированные в этой квартире. А регистрация на это не влияет.Если кто-то не согласен пусть обращается в суд по взысканию задолженности, а лишать Вас конституционного права на передвижения никто не вправе. Обращайтесь к паспортисту в письменном виде и пусть они отказывают также в письменном виде, и тогда Вы сможете общаловать их действия в суде.

Пролить свет поможет консультация по недвижимости у грамотного специалиста по подобным вопросам, но попробуем самостоятельно немного разобраться. По закону провести приватизацию можно только по согласию всех проживающих и прописанных на данной жилой площади. Если кто-либо из зарегистрированных жильцов не желает принять участие в приватизации квартиры, то необходимо оформить свой отказ письменно с заверением этого факта у нотариуса или просто выписаться из квартиры. Выписать зарегистрированного жильца из квартиры, не прошедшей приватизацию, без его согласия невозможно.

Выписка из неприватизированной квартиры

При проведении бесплатной приватизации остро стоит вопрос выписки жильцов, не проживающих на данной жилой площади и не оплачивающих коммунальные услуги за квартиру. Не выполнение текущего ремонта и неоплата услуг не мешает прописанным в неприватизированной квартире жильцам претендовать на долю в получаемом праве собственности, но такая ситуация не устраивает остальных прописанных. Как же решить подобную проблему?

Квартира свекров неприватизирована. Там остались прописаны свекры и моя старшая дочь (10 лет). Старшую дочь в паспортном столе отказались выписывать без моего присутствия, и прописывать без присутствия свекрови, владелицы дома. Могут ли выписать ребенка без согласия матери из неприватизированной квартиры? Я прописана у своей матери.

Выписка из неприватизированной квартиры

Я хочу, чтобы свекровь оформила дом на меня и на мужа. Какой договор лучше заключить, договор дарения или купли-продажи? Сколько нужно будет уплатить налогов и пошлин?
Свекры собрались приватизировать квартиру, поэтому хотят выписать ребенка. Сейчас моя дочь имеет право на 1/3 квартиры, а когда ее выпишут и пропишут в частный дом она потеряет право на жилье, у нее будет только регистрация по данному адресу.

Если предъявить такой иск в суд и выиграть дело, то после получения судебного решения, которым ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, можно без согласия ответчика выписать его из неприватизированной квартиры. Для этого будет достаточно принести вступившее в законную силу решение суда в ЖЭУ, ТСЖ или другое учреждение осуществляющее прописку, или точнее — регистрацию граждан по месту жительства, и этот гражданин будет выписан из квартиры без его согласия.

Выписать из неприватизированной квартиры

В данной комнате, кроме меня, зарегистрированы Ответчики, которые в указанном жилом помещении не проживают с 1992 г. В течение указанного периода ответчики проживали по адресу: г. Москва, ул. Окская, д. хх, кв. ххх. Обязанности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения, предоставленного мне по договору социального найма, ответчики не выполняют, в связи с чем я вынужден выполнять эту обязанность за них.