Долевая собственность        05 августа 2018        75         0

На текущий ремонт смета

Смета на восстановительный ремонт может включать расценки на заделку трещин. Данный вид работ применяется для разных помещений, поэтому объективен при различных видах ромонта – капитальном, текущем. Как правило, в смету включаются самые распространенные виды работ – герметизация стен, заделка или устройство проемов. Расценки берутся из сборника (ч.53). Актуальны также расценки по устройству пола. В ч.57 содержатся расценки на укладку керамической плитки, замену паркета, демонтаж старых покрытий пола, монтирование плинтусов. Смета на текущий ремонт, требующий замены основания пола, может составляться на основе строительного сборника (ч.11), при этом учитывается корректирующий коэффициент.

Составление сметы на различные виды ремонта

Каждый человек хотя бы один раз в жизни занимался ремонтом. Практически всем известно, что ремонт приносит массу затрат и неудобств. Но, тем не менее, многие решаются не только ремонтировать отдельные комнаты в доме, а заниматься капитальным ремонтом. Желание увидеть свое жилище в новом ракурсе превыше боязни столкнуться с возможными трудностями.

В процессе выполнения строительства нередко оказывается, что заказчику пришлось потратить гораздо больше, чем это предполагалось первоначально. Сметы были составлены неточно или неправильно, что вылилось в конечном итоге в серьезную потерю денежных средств, что, естественно, никому не будет приятно.

Экспертиза сметы на текущий ремонт (по 44 ФЗ)

В наше время экспертиза смет проводится государственными или частными структурами. В основном государство занимается такими процедурами только в том случае, если какой-то объект строится с привлечением бюджетных средств, а также если речь идет об обеспечении безопасности и обороны нашей страны. Помимо этого, государственная экспертиза смет может потребоваться и в том случае, если требуется проверка документации по каким-нибудь технически сложным или уникальным объектам. В общей сумме, можно привести около двадцати различных причин, по которым в проведении проверки сметы могут привлекаться услуги таких специалистов, но в любом случае их проводят только в процессе стадии планирования строительных работ, в то время как коммерческие структуры работают с объектами, находящимися на любых этапах строительства.

При отсутствии необходимых нормативов в данных сборниках применяются нормы из сборника № 46 «Работы по реконструкции зданий и сооружений», а в случае отсутствия в нем необходимых нормативов – сборники на строительные конструкции и работы с учетом некоторых условий.

На текущий ремонт смета

Следует помнить, что НРР являются усредненными и подлежат корректировке в части эксплуатации машин и механизмов при составлении сметной документации и, в частности, дефектного акта формы С-1. Замена способа производства работ без ухудшения качества выполняемых подрядчиком работ не запрещена, но корректировку в части замены механизмов при их отличии от указанных в НРР следует производить при составлении сметной документации.

Еще почитать:  Вторая группа инвалидности размер пенсии

Также важным этапом при составлении сметы на ремонт кухни является монтаж сантехники. Если трубы и стояк лучше доварить специалистам, раз уж вы решили использовать их труд, то подключить смеситель вполне можно и самостоятельно, никаких серьезных навыков или сложных инструментов для этого не понадобится.

Пример сметы на ремонт помещения, важные моменты при составлении

Как видим, тут имеются столбики с единицами измерения, площадями и длиной всех пунктов работ. Для удобства расчета указана цена за единицу проведения работ и далее общая стоимость. Смета вытянет больше средств, если вы поручите строительной компании закупку материалов. Но тут будьте осторожны: часто практикуется замена качественных материалов и комплектующих на низкосортные. Поэтому важно контролировать каждый этап проведения работ.

Если вы занимаетесь ремонтом самостоятельно, то составить смету вы можете сами в программе Excel, но будьте при этом очень внимательны, чтобы верно все рассчитать. Если вы сомневаетесь в своих силах, вы можете заказать смету у строительной компании за отдельную плату. Имейте в виду, что сама услуга не будет включена в документ.

Как заполнить по образцу дефектный акт на текущий ремонт и другую рабочую документацию (договор, смету и прочие)

Самый необходимый документ при ремонте. Если говорить простым языком, это систематизация расходов на ремонт. Смета на ремонт помещения составляется при наличии бюджета, и подразумевает грамотный и рациональный расчет исходной суммы для наиболее качественного результата. Она включает в себя:

  • устройство парапетов;
  • обработка основания крыши праймером;
  • укладка пароизоляционного и теплоизоляционных слоев;
  • обустройство стяжки;
  • устройство примыканий кровельного покрытия к вертикальным конструкциям крыши;
  • монтаж водосливной системы;
  • восстановление или ремонт вентиляционных и/или дымоходных труб;
  • монтаж финишного кровельного покрытия.

Смета на ремонт кровли и ее образец

  • общая площадь кровли (чем больше площадь, тем дороже ремонт);
  • вид и стоимость материалов для обустройства кровельного пирога;
  • степень повреждения покрытия и внутренних слоев кровельного пирога;
  • объемы работ (устранение локальных повреждений обойдется существенно дешевле капитального ремонта);
  • стоимость самих материалов и их доставки;
  • оплата труда рабочих с учетом трудоемкости и специфики монтажа используемых материалов;
  • оплата использования спецтехники (при необходимости ее применения).

Составление сметы требует профессионального подхода, так как необходимо учитывать особенности использования и расход при монтаже различных материалов. Это дает возможность избежать дополнительных непредвиденных расходов.

В итоге, смета показывает общую сумма и поскольку смета является документом, она должна подписываться составителем и тем, кто её проверил. После этого смета согласовывается между заказчиком и исполнителем, утверждается и подписывается обеими сторонами. Кроме самой сметы предприятия составляют различные отчетные документы, необходимые для учета проделанных ремонтных работ.

Еще почитать:  Если соседи захламили общий коридор

Смета на ремонт кровли

Перечень ремонтных работ может меняться в зависимости от выбранных материалов или применения новых технологий, что должно отражаться в смете. Например, при составлении сметы на ремонт металлической кровли, предусматриваются работы по замене листов металлопрофиля, но при этом не производятся работы по нанесению битумосодержащих материалов.

Кроме того, Сметно-нормативная база 2015 года (далее – СНБ 2015), введенная в действие Приказом министра национальной экономики Республики Казахстан от 24 июня 2015 года № 450, предназначена для определения сметной стоимости строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов.

Составление сметы при текущем ремонте дорог

Согласно пункту 1 статьи 15 указанного Закона проектирование, строительство, реконструкция, ремонт и содержание автомобильных дорог осуществляются в соответствии с установленными требованиями и нормами, с применением разрешенных к использованию материалов, приборов, оборудования и средств измерений с целью достижения высоких транспортно-эксплуатационных показателей автомобильных дорог (скорость, ровность, долговечность, повышенные условия безопасности движения автотранспорта).

Смета текущего ремонта регулирует отношения заказчика и подрядчика. Этот документ считается приложением к договору. В смете на косметический ремонт фиксируются статьи расходов на материалы и выплаты ответственным за выполнение работ, исполнителям. Рассчитать смету может опытный инженер-сметчик.

Составление смет на текущий ремонт

Строительная промышленность включает очень много направлений, от обычных ремонтных работ до сложнейших реконструкций, монтажных мероприятий, возведений целых комплексов и прокладок коммуникаций, обустройства дорожных полотен. Каждая из отраслей состоит из цельного ряда взаимосвязанных производств, требующих как автономного денежного планирования, так и соответствия всеобщему инвестиционному проекту.

Одной из самых больших ошибок собственников МКД является то, что при заключении договора управления они не определяют размер денежных средств собираемых на текущий ремонт и порядок согласования работ, а указывают только один размер платы за содержание и текущий ремонт, без разделения. Подобная ошибка дорого стоит собственникам, т.к. впоследствии, при расторжении договора управления, они лишаются возможности взыскать с управляющей организации денежные средства за невыполненный текущий ремонт.

На текущий ремонт смета

1.2. Накладные расходы как часть сметной себестоимости строительно-монтажных работ представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием.