Долевая собственность        04 сентября 2018        41         0

Восстановление документов на квартиру

Потерянное свидетельство о наследстве квартиры, дарственный договор можно восстановить у нотариуса. Для этого сходите в одну из указанных учреждений с написанным заявлением, паспортом, квитанцией за получение услуг. На основе всех этих документов вам дадут дубликат, если вы пришли к нотариусу, и копию, если вы пришли в ФУГРЦ.

Инструкция по восстановлению документов на квартиру

Если вы будете продавать, дарить, менять квартиру или совершать прочие операции с жильем, тогда вот вам на будущее: сегодня можно оформить и зарегистрировать дарственный договор, договор меня и купли-продажи на основании лишь копии договора передачи, то есть можно не получать свидетельство о государственной регистрации права владения, чем сэкономить время.

Одной из причин обращения людей за консультацией к адвокату – потеря и восстановление документа, в нашем случае, на квартиру. Для восстановления потерянного или истрёпанного Свидетельства о государственной регистрации права (Свидетельство на собственность), иного правоустанавливающего документа, нужно пройти несколько мероприятий и обратиться в нижеуказанные инстанции и подобрать документы, нужные для обращения в Регистрационную Палату (УФРС по Москве – Управление федеральной регистрационной службы по Москве).

Потеря и восстановление документов на квартиру

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы даёт сведения о зарегистрированных правах на жилые помещения, зарегистрированные до 31 января 1998 г. на основании распоряжения Правительства Москвы. Инофрмацию о возникновении, переходе и прекращении прав на жилые помещения, зарегистрированные после 31 января 1998 г., даёт Управление Федеральной регистрационной службы по Москве в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».

И это лишь единственный случай получения дубликата соглашения. Ну а если найти продавца недвижимости невозможно или он потерял свой экземпляр купли-продажи, то восстановить договор нельзя. Существует лишь одно решение такой проблемы – это обращение в БТИ.

Как восстановить документы на квартиру

В заявлении указывается просьба на восстановление документа, а также причина потери документов. Сотрудники могут потребовать также договор купли-продажи жилого помещения или иной документ, который указывает на то, каким именно способом собственник приобрел жилье.

В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов. Там же необходимо написать заявление о невозможности проводить регистрационные действия с квартирой без личного присутствия текущего собственника.

Как и где восстановить документы на квартиру при утере

  1. Договоры, содержащие информацию о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты);
  2. Судебные решения (если право собственности на квартиру установлено судом);
  3. Свидетельства о праве на наследство (оформляются нотариусами и выдаются наследникам по закону и завещанию);
  4. Договор о передаче жилища в собственность (в случае приватизации объектов государственного и муниципального жилищного фондов);
  5. Документация в сфере долевого строительства (справка о выплате пая, договор долевого участия в строительстве).
Еще почитать:  Какой штраф если нет прописки

В налоговой инспекции есть данные об уплате имущественного налога покупателем, и различные изменения собственности квартиры также фиксируются данным органом. Поэтому при обращении в данное учреждение, можно получить необходимое подтверждение о собственнике.

Восстановление документов на квартиру

Поскольку без этих важных атрибутов квартиры не только нельзя будет совершить любые манипуляции с ней, такие как продажа, дарение и др., но и эта ситуация крайне неблагоприятная, из-за возможного возникновения проблемных ситуаций, при которых придется доказывать, что это именно ваша квартира.

Порядок действий для Москвы:
1) в территориальном подразделении получить дубликат договора передачи (займет около 2-х недель),
2) затем на основании полученного дубликата получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (одновременно зарегистрировав ранее возникшее право собственности) в (займет около 1 месяца).
В результате у Вас на руках где-то через 1,5 месяца будут дубликат договора передачи и свидетельство о государственной регистрации.

Потерял документы на квартиру, как восстановить? 32

Какие могут быть проблемы: если Вы не собираетесь продавать/дарить/менять/закладывать/и совершать иные сделки с квартирой, то жить можно и без правоустанавливающих документов на квартиру.
Примечание: если же собираетесь продавать/дарить/менять/закладывать/и совершать иные сделки с квартирой, то имейте ввиду, что в настоящее время можно оформить и зарегистрировать (говорю по Москву) договор купли-продажи/дарения/мены/или иной на основании только дубликата (или архивной копии) договора передачи, т.е. можно пропустить 2-й этап — не получать свидетельство о гос.регистрации права, чем сэкономите целый месяц времени!

  1. Если соглашение оформлялось в простой письменной форме (это было разрешено лишь с января 2006 г.) без удостоверения нотариусом, можно обратиться в регистрационный орган, где осуществлялась регистрация объекта недвижимости. В архивах регистрационной службы хранятся копии всех документов, передаваемых при регистрации прав на квартиру, в том числе и соглашение купли-продажи. Дубликат, заверенный печатью ФУГРЦ, выдается после уплаты госпошлины;
  2. Если утраченный договор на квартиру заключался в нотариальной конторе, собственник может обратиться к нотариусу с заявлением об утрате. После оплаты услуг нотариуса, заявителю будет выдан дубликат;
  3. Независимо от формы оформления договора и наличия регистрации прав собственник квартиры может получить копию утраченного договора у продавца, имеющего второй экземпляр.

Порядок восстановления документов на квартиру

Утраченные кадастровые либо технические документы на недвижимый объект восстанавливаются в БТИ. Однако если со дня оформления технического или кадастрового паспорта прошло уже более 5 лет, заинтересованному лицу придется вызвать сотрудника БТИ в квартиру, оплатив его услуги. После этого происходит переоформление документов и выдача необходимых справок и выписок из БТИ.

Еще почитать:  Пристроить балкон сколько стоит

Существует два типа документов на квартиру:

  1. Правоустанавливающие — к ним относятся документы, которые являлись основанием приобретения права собственности. Например, документы, подтверждающие совершение сделки, в том числе договоры, акты государственных органов и органов местного самоуправления, свидетельства о праве на наследство, судебные акты и т.п.
  2. Правоудостоверяющие — к ним относятся документы, которые являются подтверждением регистрации прав на объект. Например, свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на жилище, свидетельство о праве собственности на землю и т.п.

Восстановление документов на квартиру

Порядок действий по восcтановлению документов на квартиру в Москве:

  1. В территориальном подразделении Московской регистрационной палаты получить дубликат договора передачи (займет около 2-х недель),
  2. затем на основании полученного дубликата получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (одновременно зарегистрировав ранее возникшее право собственности) в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве (займет около 1 месяца).

Если при утрате всего пакета документов на жилье удалось получить дубликат договора, по которому в свое время были оформлены остальные документы, можно считать, что полдела уже сделано. По предъявлении этого дубликата без лишних вопросов и проблем в Федеральной регистрационной службе в течение 30 дней с того момента, как было подано заявление на восстановление, будет выдано свидетельство, которое подтверждает право на жилье, а точнее, его дубликат, который имеет такую же юридическую силу, что и оригинал.

Как восстановить документы на квартиру: инструкция

Как восстановить документы на квартиру технического характера? Для того чтобы заново получить кадастровый и технический паспорта, следует отправиться в БТИ. При этом нужно быть готовым к тому, что если полагающаяся инвентаризация производилась больше пяти лет назад, то на квартиру обязательно выедет техник и удостоверится, что в жилье не производилось никаких самовольных перепланировок. Если все нормально, то и эти документы будут готовы примерно через месяц.

Содержание утраченного оригинала воспроизводится в дубликате в полной мере. В верхней части документа обязательно ставится штамп «Взамен утраченного». В нижней части указана дата выдачи дубликата, ее причина, информация о заявителе и др. Также в дубликате регистрационного свидетельства указывается номер утраченного документа и дата его выдачи.

Что делать, если потерял документы на квартиру

В случае потери документов на неприватизированную квартиру – их восстановление можно произвести с помощью органов местного самоуправления. Туда следует подать заявление о потере документов на квартиру, которая была получена по договору социального найма. Обязательным является предъявление паспорта.