Долевая собственность        04 сентября 2018        44         0

Все об ипотеке молодым семьям

Ипотечная программа Сбербанка «Ипотека – молодой семье» лишь расширяет возможности по жилищным кредитам для клиентов банка определенного возраста и семейного положения. У этой программы существует несколько отличий от других видов кредитных программ Сбербанка, которые достаточно выгодны для молодых заемщиков:

Об ипотеке молодым семьям

  • в роли созаемщиков по кредитной программе для молодых семей могут выступать и родители молодоженов. При этом доходы каждого из супругов, а так же их родителей будут рассматриваться как суммарный доход молодой семьи. Это очень важно при оформлении ипотеки, т.к. от суммы этого дохода будет зависеть и сумма кредита. Так же в этом случае, будут учитываться и дополнительные доходы молодых – супруга и супруги. Что касается доходов их родителей, то во внимание будут браться лишь полученные доходы с одного места работы (или пенсия); в том случае, когда в роли созаемщика выступает отец (мать) из не полной семьи, а так же его (ее) родитель или же родители, то тогда при оформлении ипотеки принимаются во внимание, при расчете платежеспособности, помимо основного, и дополнительные доходы.
  • если у заемщика/созаемщика возникнет желание или потребность в отсрочке погашения основного долга (при этом общий срок увеличится на 5 лет), то Сбербанковская программа «Ипотека – молодым семьям» может ее предоставить.
  • возраст супругов до 35 лет;
  • семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (это возможно, если у семьи вообще нет квартиры, живет в коммунальной квартире, либо на каждого члена семьи приходится не более 14 кв. м. от общей площади (уточняйте в вашем регионе);
  • у молодой семьи должны быть доходы, денежные средства, необходимые и достаточные для оплаты части суммы, которая превышает размер предоставленной субсидии.

Всё об ипотеке

Субсидия предоставляется из федерального бюджета и только один раз, ее величина зависит от средней стоимости квадратного метра жилья в конкретном муниципальном образовании и наличием в семье детей (см. выше). Размер общей жилой площади, положенной семье, определяется в зависимости от ее численности.

  • приобретение жилья;
  • строительство индивидуального жилого дома;
  • уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита;
  • погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия;
  • осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение.

Ипотека молодым семьям

В качестве уточнения по второму этапу действия федеральной целевой программы помощи в получении жилья молодыми семьями нужно добавить ко всему вышесказанному, что социальную выплату на погашение ипотечного кредита банку имеют право осуществлять лишь те молодые семьи, кто успел оформить кредит до 1 января 2011 года. Этой категории заемщиков разрешалось получить ипотечный кредит, сразу же купить жилье, а потом, дождавшись своей очереди, получить социальные выплаты, и с этих средств погашать проценты по кредиту.

Еще почитать:  Восстановление прав после утери

Оптимальной считается ипотека на 7-10 лет. За это время молодая семья успеет стать на ноги и сможет думать об очередном расширении жилья или других крупных покупках. Банки это понимают, поэтому таких программ практически нет. Тем не менее, для многих долгая ипотека единственная реальная возможность обзавестись жильем. Вариант откидывать не стоит, но нужно взвесить все «за» и «против».

Как взять ипотеку молодой семье (условия ипотеки)

В связи с этим, оптимальным решением будет «Сбербанк России». Льготная ипотека предусматривает первый взнос в размере 15% для семьи без детей, и 10% если есть дети. Остальные требования, также, значительно снижены по сравнению с другими банковскими учреждениями.

Каждая молодая семья хочет иметь отдельное жилье. Но приобрести квартиру сегодня непросто. Жилье имеет высокую стоимость. На накопление нужной суммы придется потратить длительный промежуток времени. Ускорить приобретение недвижимости поможет ипотека, но погашение классического займа обременительна. Для расчета с банком придется ежемесячно отдавать существенную часть дохода.

Об ипотечных программах для молодых семей

Перед тем, как взять ипотеку, молодой семье нужно занять очередь на получение муниципального жилья. Претенденты на квартиру должны быть признаны «нуждающимися» в улучшении условий. Статус присваивается, если в семье на 1 человека отводиться не более 10 метров кв. м. от общей жилплощади. Способность выплачивать кредит молодая пара может доказать, предоставив данные о доходе семьи. Он должен состоять из «белой зарплаты» или иных заработков, позволяющих выплачивать кредит.

Чтобы стать участником, нужно обратиться в департамент недвижимости со всеми документами и подать заявку, которая рассматривается в течение 10 дней. По окончании, в случае одобрения, семья получает сертификат о субсидии, действительный 2 месяца. Средства по данному сертификату могут быть использованы только на то, что оговорено договором. Чаще всего они идут на получение ипотечного кредита в том или ином банке.

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2019 год

  • совместное проживание супругов;
  • наличие официальной работы;
  • на одного человека в семье приходится меньше 18 кв. метров жилой площади, и совокупные доходы не дотягивают до допустимых норм, установленных в регионе;
  • аварийное состояние жилья;
  • получение маткапитала;
  • признание семьи многодетной;
  • претендент – ветеран и участник боевых действий.

Зачастую при создании молодой семьи сразу возникает вопрос о жилье. С родителями жить не очень удобно, да и порой не всегда есть такая возможность. Можно снимать квартиру или дом, но каждый согласится, что лучше платить за своё жильё. Поэтому ипотечное кредитование это всё-таки выход из положения. Тем более в наше время накопить на собственную квартиру практически нереально, а вот лишиться очень легко.

Всё об ипотеке для молодой семьи

Субсидия может быть использована в качестве первоначального взноса, гашение части основного долга или процентов по ипотеке. Огромный плюс в государственной помощи, в отличие от банковской, безвозмездность. Деньги, которые даёт государство участникам федеральных программ не нужно возвращать.

Еще почитать:  Владелец инн по номеру

2) той средней рыночной стоимостью 1 м 2 общей площади жилья, утверждаемой органами исполнительной власти субъектов РФ (для населенных пунктов на подведомственной территории), которая не может превышать определяемой в установленном порядке Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу среднюю рыночную стоимость 1 м2 общей площади жилья в субъекте РФ.

Все об ипотеке молодым семьям

Для примера регионального регулирования данной проблемы можно укажем, что в 2004 г. вступила в действие областная целевая Программа «Развитие ипотечного жилищного кредитования». Согласно ей, молодая семья платит всего 5 % годовых. Кроме этого, Программа предусматривала стимулирование рождаемости в области посредством «списывания» 20 % от стоимости при рождении ребенка. А потому желающих вступить в ипотеку по этим условиям нашлось немало.

Многие путают ипотечную программу «Молодая семья» Сбербанка и Государственную программу «Молодой семье — доступное жилье».
Но это — разные программы.
Государственная программа — предназначена для очередников: им, в соответствии с программой «Молодой семье — доступное жилье», жилье предоставляется на льготных условиях. Не очередникам жилье по Государственной программе не предоставляется.
Программа Сбербанка — обычная ипотека. «Молодая семья» — расширяет возможности обычных ипотечных программ Сбербанка так, как это было описано выше. Чтобы участвовать в программе «Молодая семья» Сбербанка — не нужно быть очередником: очередникам по этой программе льготы не предоставляются. Для участия в программе Сбербанка, кроме соответствующего возраста, нужно иметь доходы, позволяющие платить по ипотечному кредиту.

Программа «Молодая семья» Сбербанка

В соответствии с требованиями Сбербанка, Молодая семья — это семья, в которой хотя бы одному из супругов менее 35 лет.
(Обоим супругам по 36 лет — семья не «молодая»;
если ей — 20, а ему — 70 лет (или наоборот) — семья считается молодой).

Также «Молодой семьей» считается неполная семья, состоящая из матери и ребенка (или отца и ребенка), если матери (отцу) менее 35 лет.

Если же в семье рождается ребенок, то срок кредита может быть продлен на определенное время или же возможно приостановление платежей по кредиту на неопределенное время. Отсрочка будет предоставлена до того момента, пока ребенку не будет 3 года. То есть максимально допустимая отсрочка по ипотечным платежам — 3 года.

Ипотека для молодых семей в Сбербанке: льготные ипотечные программы

  • возраст клиента банка должен начинаться от 21 года
  • на средства по кредиту может быть приобретен дом, квартира, определенная часть квартиры и т.д.
  • займ может быть предоставлен как на строительство нового жилья так и на приобретение готового жилья
  • кредит может быть получен в таких валютах как — рубли, евро или доллары
  • максимум кредит может быть получен на 30 лет