Долевая собственность        04 сентября 2018        44         0

Выписка из квартиры принудительная

Активная приватизация жилья 20 лет назад повысила интерес к принудительной выписке из квартиры. Канцелярии городских судов были буквально завалены исками о выселении жильцов. Такое явление объяснялось получением квартир в собственность. Став владельцем жилья, новые собственники прибегали к выписке старых жильцов. Последние, в свою очередь, отказывались выписываться добровольно.

Принудительная выписка из квартиры через суд

  1. Вводная часть – укажите точное наименование судебного органа, далее – ФИО, контактные сведения истца и ответчика.
  2. Основная часть – распишите о сути проблемы, чтобы у судьи не возникало вопросов, в чем состоит ваша претензия. Иногда уместно сопроводить описание доказательной базой. Не забудьте подкрепить свои слова отсылкой к законодательным положениям. Если испытываете сложности с трактовкой закона, обратитесь к юристам нашего портала.
  3. Завершающая часть – указываются требования истца к суду (обычно – выписать жильца из занимаемой им площади).

Прописанный гражданин фактически в квартире не проживает И живет по иному адресу или установить его местонахождение невозможно Прекращены семейные отношения и выселяемый супруг Как и его родственники, правом собственности не располагают Ранее прописанные жильцы не желают выписываться добровольно После приобретения квартиры новым собственником Собственник не может совместно Сосуществовать с прописанным жильцом

Как написать исковое заявление о выписке из квартиры в 2019 году

Граждане, к которым предъявляются претензии Помещение занимают самовольно и законность своего пребывания подтвердить не могут. Например, человек изначально не имел регистрации или получил временную прописку, которая закончилась. В этом случае судебного решения не требуется, достаточно обращения к правоохранительным органам У проживающего в квартире лица есть законные основания для пользования жильем Но при этом существуют причины для прекращения права пользования жилищем. В этой ситуации принудительное выселение осуществляется исключительно по решению суда

  1. Наличие у гражданина задолженности квартплаты. Неуплата свыше 6 месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами).
  2. Человек не живет в жилище, где прописан, длительное время.
  3. У него есть другая квартира. Там и живет.
  4. Использует жилище не по назначению.
  5. Им нанесен ущерб квартире.
  6. Антисанитария. Не соблюдает правила гигиены.
  7. Неприязненные отношения.
  8. Жилец мешает жить окружающим. Хулиганит или иным образом нарушает права остальных проживающих.
  9. Закончились договорные отношения (аренды, найма и т. д.).
  10. Гражданин был прописан с нарушением правил регистрации.
  11. Дом аварийный, ветхий, подлежит сносу.

Основания и необходимые документы для принудительной выписки из квартиры человека через суд

  • исковое заявление;
  • документы на жилье. Договора аренды, найма или соцнайма, свидетельство о собственности;
  • документы, свидетельствующие о наличии оснований для выселения;
  • справка о проживающих в жилище;
  • свидетельские показания. То есть, изложенные письменно (устно) свидетельства поведения гражданина, нарушающего правила общежития.

Не смотря на усилия истца, суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска о выселении со снятием с регистрационного учета. Не согласившись с решением суда истец и его представитель, обратились в суд кассационной инстанции на том, основании, что суд неверно применил нормы материального права.

Принудительная выписка из квартиры через суд

Суть спора: Истец обратилась в суд с иском к ответчику и районное управление миграционной службы по городу Москве, в котором содержалось требованием о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, со снятием с регистрационного учета по месту жительства. В качестве обоснования исковых требований собственник жилого помещения указывал, что является права собственности возникли на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ним и прежним собственником. В настоящее время по указанному адресу все еще зарегистрированы члены семьи прежнего собственника, что, по мнению истца, ущемляет его права собственника и жильца спорной квартиры. Кроме этого, зарегистрированный ответчик отказывается нести коммунальные расходы по оплате коммунальных услуг, хотя такие обязанности возложены им на основании действующего жилищного законодательства. К иску прикладывается письменный отказ УФМС о том, что ответчик не будет снят с регистрационного учета до принятия судебного решения, что является основанием для обращения с требованием о снятии с регистрационного учета по месту жительства к районным управлением ФМС г. Москвы.

Еще почитать:  Бланк расписки на получение денег

Чтобы выписать из квартиры в принудительном порядке, нужно подготовить соответствующий иск и документы, подтверждающие, что граждане зарегистрированы в квартире без согласия и разрешения владельца. Истцу необходимо найти убедительные и весомые аргументы.

Выписка из квартиры через суд: основания и причины

Под использованием жилья не по назначению чаще всего подразумевается аренда квартиры. Если владелец квартиры сдал ее третьему лицу и прописал его на территории жилой собственности, он точно так же может выписать стороннего гражданина, сначала выразив ему свои недовольства, а при отсутствии какой-либо положительной реакции через суд.

Еще один частый случай – это непроживание человека по месту прописки. В случае если такой человек состоит в браке и проживает в другом месте с супругом, вывез свои вещи или понятно, что человек возвращаться не собирается, в этих ситуациях наниматель может обратиться в суд с требованием признать факт утраты права этим гражданином проживать в его жилом помещении.

Принудительная выписка из квартиры

Новый Жилищный кодекс в этом случае на стороне собственника или нанимателя. В этом случае решением суда такие граждане, вероятнее всего, будут признаны утратившими свое право на проживание в вашей квартире. А сама выписка будет без особых хлопот осуществлена работниками ФМС на основании этого решения. Без решения суда обращаться в ФМС нет никакого смысла.

  1. Фактическое непроживание или долгое отсутствие прописанного лица.
  2. Отсутствие у выселяемого жильца права пользоваться квартирой. Даже в этом случае потребуется обращение в суд, так как речь идёт об оспаривании у человека права на жилище, гарантированное Конституцией.
  3. Прекращение брака с владельцем квартиры.
  4. Использование муниципальной жилплощади не по её назначению или причинение ей вреда.
  5. Злостное уклонение от внесения квартплаты и иных коммунальных платежей.
  6. Начатая приватизация, при которой жилец отказывается или уклоняется от участия, а другие дают согласие, либо ситуация, когда собственник не желает включать в список участников приватизации некоторых членов семьи или жильцов, которые давно не живут в этой квартире. Узнайте больше о порядке приватизации квартиры.
  7. Продажа или обмен квартиры. Узнайте больше о том, как оформить обмен квартир.
  8. Покупка квартиры с ранее зарегистрированными в ней лицами.
  9. Нарушение жильцом общественного порядка и прав лиц, проживающих с ним в одной квартире, а также прав соседей.

Выписываем жильца из квартиры

  1. Личное обращение – это самый простой и быстрый способ. По закону органы регистрационного учёта должны в течение трёх дней с момента подачи всех необходимых документов оформить выписку жильца. Документы собрать просто: это паспорт, для несовершеннолетних детей – свидетельство о рождении, заполненный бланк заявления, который можно взять в паспортном столе либо скачать в интернете, а для мужчин до 40 лет – ещё и военный билет. При выписке из частного дома потребуется домовая книга.
  2. Следующий способ – автоматическая выписка. Он пригодится при переезде в другой город. Вставая на учёт по новому месту жительства, гражданин может одновременно написать заявление о выписке с прежнего. Закону это не противоречит, и в течение трёх дней местный орган регистрационного учёта должен выслать уведомление своим коллегам в тот город, где ранее проживал обратившийся. Основание – постановление Правительства №713 от 17.07.95, гл. 5, ст. 31. Недостаток такого способа – долгий срок, который необходим отделениям разных населённых пунктов для обмена письмами.
  3. Снятие с учёта через портал «Госуслуги» потребует регистрации на этом сайте. В своём личном кабинете нужно найти соответствующие вкладки и заполнить заявление на снятие с учёта. В течение трёх дней заявка будет обработана, рассмотрена и в ответ придёт приглашение явиться в указанное время в выбранное отделение ФМС. Главное – не забыть взять с собой оригиналы документов, указанных при оформлении заявки.
Еще почитать:  Требования к дому ипотека сбербанк

На Ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на составлении исков. Для того чтобы получить бесплатную консультацию, пожалуйста, заполните онлайн-форму справа, в которой необходимо описать суть искового заявления и оставить свои контактные данные.

Исковое заявление в суд о принудительной выписке из квартиры

В мотивировочной части искового заявления истец должен обосновать выдвинутые требования нормами гражданского и жилищного права. Все факты, приведенные в исковом заявлении, подлежат доказательному подтверждению, в первую очередь, документами о праве собственности на квартиру, о правах пользования ею.

звестость об этом на том основании что я больше не являюсь членом семьи а она квартиросъемщик и является хозяйкой квартиры
4.Существует ли такая практика и должен ли судья меня вызвать на расмотрение этого дела или все это может произойти в отсутсвии меня собственного жилья нет хотя проживает в этом городе моя мама но туда не пропишет там живут трое малолетних детей моего брата один из них инвалид с детства
С бывшей женой есть сын 10 лет я от платежей не отказываюсь и плачу регулярно за ком услуги и еще кредит который приходится платить мы его брали еще когда были в браке бывшая не помогает хоть и является поручителем
Пожалуйста помогите. Все зашло слишком далеко.

Выписка из квартиры принудительная

Здравствуйте.Суть проблемы такова
1.С бывшей женой в разводе проживаем в одной квартире она квартиросъемщик квартира находится в соц найме и я в ней прописан
2.Сегодня она попыталась насильно выгнать меня с квартиры чтоб не усугублять конфликт и не поддаваться на ее провокации я вызвал наряд полиции
3.Старший лейтенант взяв с обоих объяснения посоветовал бывшей жене взять справку в паспортном столе и подать о принудительной выписке в районный суд нашего города Кемерова заявив мне хочу я этого или нет но меня все равно выпишут даже не поставив меня в и

Насколько я знаю выписать вас из квартиры он не может без вашего согласия. Моя мама пыталась по моей просьбе выписать меня так как я живу в другой стране , но в паспортистка категорически заявила что без меня и моего заявления она выписать меня не имеет права.Хотя она давно знает мою маму, они вместе работали, пришлось мне ехать. А суд будет на вашей стороне. Вы ведь наследники своей матери.

Принудительная выписка из квартиры

Никто в такой ситуации вас с братом не выселит.Ни один суд не встанет на сторону вашего отца,да он и не пойдет в суд.В вашей ситуации обяжут оплатить коммунальные долги (это ваша обязанность).Выход простой-разделяйте финансово-лицевой счет,платите только за себя.Или в сдебном порядке делайте обмен (правда много потеряете).Удачи