Не плачу за капремонт

Кто может не платить за капремонт?

Не плачу за капремонт

Собственник обязан нести затраты на свое жилье по Гражданскому кодексу, а регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах – еще и по Жилищному кодексу (ст. 169 ЖК РФ).

В настоящее время взносы на капремонт представляют собой некий оброк, который вносится в общую копилку, а деньги из этого фонда расходуются на совершенно разные здания. За капремонт платят даже собственники новостроек.

В редких случаях, когда в доме есть ТСЖ, деньги за капремонт поступают на счет конкретного дома, а не распыляются по всем строениям.

Некую абсурдность добавляет тот факт, что некоторые люди могут легально снять с себя данный платеж (то есть платить за них будут другие собственники).

Нужно ли платить за капитальный ремонт?

Должна ли я платить за капремонт, если квартира в ипотеке?

Кто полностью освобожден от уплаты взносов за капремонт?

  1. Полностью освобождены от платы за капремонт одинокие пенсионеры старше 80 лет или же собственники, которые проживают с такими пенсионерами (закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»).

  2. Законодательство также предусматривает освобождение от платежей людей, чья собственность находится в аварийном состоянии и здание подлежит сносу (п. 2 ст. 169).

  3. Можно не платить и тогда, когда дом не внесен в соответствующую региональную программу либо участок, на котором располагается многоквартирный дом, изымается в пользу госструктур. Кстати, могут не включаться в программы дома, в которых всего две или три квартиры.

Кто может оформить 50% скидки на взносы за капремонт?

  1. Правом 50-процентной скидки на взносы обладают пенсионеры старше 70 лет и собственники, которые живут с такими пенсионерами.

  2. Такую же скидку получают инвалиды I и II группы и семьи с детьми-инвалидами, многодетные матери, блокадники, ветераны войн, ветераны труда, интернациональные воины, малолетние узники концлагерей.

  3. На скидку в 50% могут рассчитывать малоимущие жители, многодетные жильцы или неполные семьи (в зависимости от доходов).

Кроме того, в каждом регионе есть свои особенности льгот.

В некоторых областях России льготы на оплату получают люди, которые только вышли на пенсию. Также на преференции могут рассчитывать: сельские педагоги и другие низкооплачиваемые бюджетники, почетные доноры, жертвы политических репрессий и прочие группы граждан.

Входит ли капитальный ремонт в число коммунальных услуг?

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Как оформить льготу?

Важно учесть, что льготу может получить только человек, который входит в нужную категорию и имеет в собственности одну квартиру. На вторую субсидии не распространяются. Льготы не суммируются, и можно выбрать только одну, наиболее выгодную.

Перед тем как собирать документы, нужно погасить все задолженности за ЖКХ и капремонт, если они имеются.

Пакет необходимых документов:

  • удостоверение личности;
  • справка об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ;
  • бумаги, свидетельствующие о Вашем праве на льготу.

Эти документы нужно подать в отдел социальной защиты населения вместе с соответствующим заявлением. Также оформить льготу на капремонт можно в офисе МФЦ («Мои документы») или сделать дистанционно на сайте Госуслуг. Важно, что ни в городской администрации, ни в управляющей компании льготы не оформляют.

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?

Кто может получить льготу?

Льготу может получить только человек, который входит в нужную категорию и имеет в собственности одну квартиру. На вторую льгота не распространяется. Также важно учесть, что льготы не суммируются, и можно выбрать только одну, наиболее выгодную.

Оформил льготу – и всё, не платишь?

Интересно, что оформление льготы не освобождает от оплаты. Даже те, кто освобожден от взносов на капремонт на 100%, должны вносить плату ежемесячно в срок и в полном объеме. И только потом отдел соцзащиты сделает перерасчет и вернет лишние уплаченные средства на счет льготника. Компенсация выплачивается ежемесячно до 26 числа – наличными или на банковский счет или карту.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Должен ли я платить за капремонт, если не являюсь собственником квартиры?

Энергоэффективный капремонт на практике

Куда уходят взносы на капремонт?

15 статей об управляющих компаниях в сфере ЖКХ

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kto_mozhet_ne_platit_za_kapremont/7408

Капитальный ремонт — платить или нет?

Не плачу за капремонт
Рубрика: Разное. Мысли 12.12.2017   ·   : 0   ·  На чтение: 5 мин   ·  Просмотры:

Нужно ли платить за услугу Кап.Ремонта? Что, если не платить?

Сравнительно недавно был принят новый закон, по которому собственники квартир многоэтажных домов должны сами накапливать деньги в фонде капитального ремонта дома.

В связи с этим у многих возникли недоумения — куда идут деньги, когда будет ремонт.

Ведь достаточно часто возникают ситуации, когда проведение капремонта запланировано в лучшем случае через несколько лет, но на него собираются средства уже сегодня.

Попробуем разобраться в этом вопросе.

Как определяется сумма ежемесячных взносов?

Наверняка жители разных домов заметили, что ежемесячная сумма в квитанциях может различаться. При определении размера взносов в фонде учитывают такие факторы:

  • возраст постройки;
  • давность проведения последнего ремонта;
  • наличие или отсутствие лифта;
  • какая сумма уже имеется в фонде на капремонт.

В среднем, ежемесячная сумма взноса составляет 300-500 рублей. Сумма зависит от площади квартиры, региона, и других факторов (см.выше). Дальше в статье мы расскажем, как узнать свою реальную дату ремонта и сумму, которую предстоит выплатить.

При этом существуют категории жильцов, которым предоставляются льготы: пенсионеры старше 70 лет, ветераны войны, чернобыльцы, инвалиды. Достаточно часто отсрочку имеют жильцы новостроек. Как правило, они освобождаются от взносов на капитальный ремонт на срок до пяти лет. Более точный список льготников можно получить у региональных властей, так как они имеют право его расширять.

Как показывают социальные опросы, многие люди готовы платить, если это действительно пойдет на ремонт дома. Однако никто не знает, куда уходят деньги, поэтому всячески стараются отказаться от таких взносов.

Как правило, существует два основных вида сбора средств: специально открытый банковский счет или счет регионального оператора, который будет выступать в роли посредника.

В большинстве случаев используется второй вариант.

Конечно, средства не должны идти в «общий котел», а собираться для каждого дома отдельно. Благодаря этому жильцы будут знать, что взносы не пойдут на ремонт чужого дома. А ведь так и происходит, когда например, жители Таганрога собирают деньги на ремонт дома где-нибудь в Новочеркасске.

Греет мысль, что после проведенного капремонта Новочеркасск должен собирать на ремонт в Таганроге)

В обязанности Фонда входит определение более важных этапов ремонта, поиск подрядчика, у которого нужно проверить сметы и принять выполненную работу.

Региональный оператор использует средства со счета только после общественного собрания, на котором составляется специальный протокол. Конечно, по закону все должно делаться именно так.

Однако многие граждане уже давно разочаровались в честности управляющих органов, что и является главной причиной нежелания делать такие взносы.

Собственник вправе попросить управляющую компанию представить полный отчет о проделанной работе. Также компания обязана самостоятельно представлять ежегодный отчет.

Как узнать график капремонта?

Я, когда узнал, когда планируется провести капремонт в моем доме, ошалел. Готовы?

С 2042 по 2046 год! Через 25 лет! В голове не укладывается!

Что может произойти к этому времени? Инфляция, крах банковской системы, и другие форс-мажоры. Помните, как сгорели деньги вкладчиков?

Я к тому времени буду пенсионером! Да и это не факт, ведь пенсионный возраст планируют увеличивать…

Посмотрел по другим городам — там картина не более оптимистичная. В основном начало ремонта с 2030 года, раньше только замена электрики и лифтов. Не редко встречается максимальный год — 2049!

Куда уходят деньги? По Ростовской области — это областной центр, там ремонты идут вовсю!

Как узнать, когда будет проводится капитальный ремонт в вашем доме?

Всех, кому есть что рассказать о мошенниках и несправедливости в этом мире, я приглашаю на свой блог. Если вы боитесь за свою безопасность, конфиденциальность – могу предоставить возможность высказаться о том, что наболело.

Набираете в Яндексе «график капитального ремонта», далее свой город, выходите на региональный сайт, там ищете свой город, улицу и дом.

Реальный ремонт

Проводится ли реальный ремонт на деньги из Фонда кап.ремонта?

Не всё так плохо, сам недавно видел дом, где проводится кап.ремонт, в одном из районов Таганрога:

В доме проводится капитальный ремонт электропроводки за счет средств Фонда капремонта

Да, в первую очередь меняется самое аварийное — коммуникации.

На том же сайте можно поискать дома, где датой кап.ремонта будет указан 2016, 2017, 2018 годы — то есть, процесс идёт…

Если не платить за капитальный ремонт

Появление дополнительной графы в счетах за коммунальные услуги заставило многих граждан тщательно разобраться в деталях данного вопроса.

К примеру, многие люди задаются вопросом, можно ли по закону отказаться от оплаты капитального ремонта? Если рассматривать этот вопрос по закону, то можно сказать, что собственник не является владельцем общедомового имущества.

Это означает, государство передало ему в собственность только квартиру, а лестница, подвалы, крыши, коммуникации и чердаки остаются государственным имуществом. Хотя придется сильно постараться, чтобы доказать это в суде.

Как гласит закон, взносы на капитальный ремонт являются обязательными. Именно поэтому оспаривать их придется только в суде.

Вообще, рано или поздно, если платежи будут отсутствовать, организация, отвечающая за сбор средств, сама подаст на вас в суд. При этом придется оплатить судебные издержки, также понадобятся средства на юриста.

Именно поэтому рекомендуется тщательно обдумать все аргументы, которыми собираетесь защищаться.

Самый главный из них — кому я перечисляю деньги? Я ведь ни с кем не заключал договора, и совсем не уверен, что мои деньги не уйдут в бездну. Доверять нельзя никому.

За неплатежи по капремонту судов пока было мало, но в основном истец их выигрывает…

Открою карты — я ни разу не платил за кап.ремонт, квитанции выбрасываю.

Вот так может выглядеть квитанция должника:

Не плачу за капремонт

Как видно, начали начислять пеню, хотя год или два её не было.

Немного математики

По моим приблизительным расчетам, за 25 лет на капремонт 5-этажного дома на 4 подъезда будет собрано более 5 млн.рублей. Действительно, сумма хорошая.

Но прикидывать сейчас, как её потратят, когда она через 25 лет наберётся — всё равно, что делить шкуру неубитого медведя на фоне замков из песка.

И немного московского юмора в тему:

Мысли о кап.ремонте — немного математики

Что ж, посмотрим, чем это закончится, буду держать в курсе.

Обновление

Чем закончилась история, я написал в новой статье.

(2 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://xn----8sbalb3caankvt.xn--p1ai/%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B8%D0%BB%D0%B8-%D0%BD%D0%B5%D1%82/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.