Невозможность проживания с родителями лишенными родительских прав

Выселение родителей, лишенных родительских прав

Невозможность проживания с родителями лишенными родительских прав

Королёва Светлана Олеговна Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер 77/2882 в реестре адвокатов г.Москвы

Председатель Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи»

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, в том числе правовой анализ договоров. Ведение гражданских дел в арбитражных судах всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Баклагова Оксана СергеевнаСтаж юридической работы с 2004 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов 50/5434.

Специализация:
Представление интересов в арбитражных судах, судах общей юрисдикции.

Награды:
Диплом адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Васильев Сергей ВладимировичСтаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер 50/9818 в реестре адвокатов Московской области

Образование:
Закончил Самарскую гуманитарную академию в 2000 году.

Специализация:– криминалистика- уголовное право- уголовный процесс

– уголовно-исполнительное право

С 2002 года работал в следственных органах системы МВД России на разных должностях, начиная от районного следователя до руководителя следственного подразделения Приволжского Федерального округа МВД России.
Подполковник юстиции

задать вопрос адвокату

Васильева Людмила ПавловнаСтаж юридической работы с 1996 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области – 50/6583.

Основные направления деятельности:
Оказание юридической помощи физическим и юридическим лицам, претензионно-исковая работа, ведение дел в судах общей юрисдикции и Арбитражных судах РФ различных инстанций, в т.ч.:

Награды:
Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации от 20.03.2008г. №4.

задать вопрос адвокату

Гайданова Елена СергеевнаСтаж юридической работы с 1998 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/4345

Специализация:
Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитражном суде.

В том числе:- Заместитель генерального директора Юридического центра «Советник права»- Заведующий юридической консультацией №219 Межрегиональной коллегии адвокатов помощи предпринимателям и гражданам

– Президент «Коллегии адвокатов «Гайданов и Партнеры»

Награды:
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО “Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Области гражданского права (гражданские, наследственные, жилищные и прочие правовые вопросы), опыт ведения уголовных и гражданских дел в судах общей юрисдикции и у мировых судей г. Москвы и Подмосковья.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы, Почетная грамота Палаты адвокатов Российской федерации.

задать вопрос адвокату

Гостева Светлана НиколаевнаСтаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/8940 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Ведение гражданских дел, связанных со спорами по вопросу получения наследственного имущества, а именно, представление интересов клиента в судах общей юрисдикции всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Дмитриев Алексей ГеннадьевичСтаж юридической работы с 2004г.

Регистрационный номер 50/5587 реестре адвокатов Московской области

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, правовой анализ договоров, сопровождение сделок. Ведение гражданских дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по следующим категориям дел.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Дубинец Сергей ВладимировичСтаж юридической работы с 1985г.

Регистрационный номер 77/679 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:– криминалистика,- криминально-уголовное право

– уголовный процесс.

Награды:
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак “150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ”. Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2005

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/7438

Специализация:– устные и письменные консультации;- составление правовых документов (договоров, соглашений, претензий, заявлений и др.);- ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, арбитражных дел в арбитражных судах;

– оформление прав на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке.

Награды:
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи

задать вопрос адвокату

Захарова Ирина ВикторовнаСтаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/4184 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Защита в рамках уголовного дела на всех стадиях процесса – доследственная проверка и оперативно-розыскные мероприятия, дознание, следствие, суд, апелляция, кассация, надзор (в том числе есть опыт прекращения уголовных дел за примирением сторон, по сроку давности, переквалификации и прекращения по амнистии, получения оправдательного приговора).

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской…

задать вопрос адвокату

Казаков Алексей ЛеонидовичСтаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/6770

Специализация:– Оказание квалифицированной юридической помощи физическим и юридическим лицам- Защита интересов по административным и уголовным делам

– Арбитражные споры.

Награды:
Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации”. Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1992 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Гражданское, корпоративное, семейное, жилищное, административное, уголовное право. Арбитраж, суды общей юрисдикции, следственные и административные органы.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Кудряшов Константин АлександровичСтаж юридической работы с 2007 г.

Регистрационный номер 77/10951 в реестре адвокатов г. Москвы.

Специализация:– Уголовное право.

– Судебные споры.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лаврова Елена АнатольевнаСтаж юридической работы c 2008 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/11531

Специализация:– Устные и письменные консультации.- Защита по уголовным делам на предварительном следствии и в суде.

– Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, у мировых судей.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лясковский Илья КонстантиновичСтаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/9153 в реестре адвокатов Москвы

Специализация:– дела о банкротстве;- споры из договоров лизинга;- защита прав на фирменные наименования, доменные имена;

– жилищные споры.

Награды:
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”.

задать вопрос адвокату

Орлов Алексей АнатольевичСтаж юридической работы с 1998 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/819

Заместитель Председателя Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”

Специализация:– уголовные дела;- обжалование незаконных действий и решений государственных органов и должностных лиц;

– дела из административных правоотношений.

Награды:
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Рыжова Наталья ВикторовнаСтаж юридической работы с 1995 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области – 50/7529

Специализация:
Гражданское право.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1985 г.

Регистрационный номер 77/6570 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:– Полное юридическое сопровождение деятельности юридических лиц;- Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции во всех инстанциях;

– По уголовным делам – защита интересов на стадии предварительного следствия; в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.

Награды:
Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации”.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/8963

Специализация:Гражданское и предпринимательское право.Интеллектуальная собственность.Защита деловой репутации.

Банкротство.

задать вопрос адвокату

Источник: https://www.urprofy.ru/vopros-yuristu/vyselenie-roditeley-lishennyh-roditelskih-prav

Выселение граждан, лишенных родительских прав

Невозможность проживания с родителями лишенными родительских прав
Как определить, когда невозможность проживания с ребенком родителя, лишенного родительских прав, создает повод для выселения без предоставления другого жилого помещения, а когда – не создает? Что должна включать такая невозможность проживания?

Если коротко, то заранее определить – невозможно.

Рассматривая часть 2 статьи 91 Жилищного кодекса РФ, служащую правовым основанием для указанного выше вопроса, довольно логичного, мы находим пример нормы права, практически ничего не регулирующей.

“Никто не может быть произвольно лишен жилища.”, часть 1 статьи 40 Конституции РФ.

Текст части 2 статьи 91 ЖК РФ, если его немного перефразировать, по своей логической конструкции таков – если совместное проживание лишенных родительских прав граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, то такие граждане могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Еще раз, если совместное проживание … признано судом невозможным, то … граждане могут быть выселены.

В большинстве подобных случаев некоторые ориентиры дают Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в каких же случаях суду признавать совместное проживание невозможным, а в каких – не признавать.

Пленум Верховного Суда РФ в данном случае счел необходимым дать разъяснения – в пункте 40 Постановления от 02.07.2009 г. № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”.

Но ориентиров в разъяснениях не последовало – перед указанием перечня возможных истцов по делам о выселении по части 2 статьи 91 ЖК РФ Пленум подчеркнул: “если в ходе судебного разбирательства суд придет к выводу”. Вот ровно то, что и было “разъяснено”.

Повторим, в законе – “если совместное проживание … признано судом невозможным”, в разъяснениях – ” если … суд придет к выводу”.

То есть Пленум от разъяснений уклонился.

В законодательстве есть понятие, усмотрение суда, по второстепенным вопросам законодатель намеренно не обозначает суду каких-либо коридоров, предлагая в каждом конкретном случае иметь свободу в принятии решения.

Одним из примеров служит право суда вынести определение о перечислении части алиментов на счет в банке, то есть прежде всего, не решение суда, а определение, то есть не вердикт, а одна из частностей в рамках вердикта, и критерий все же задан – интересы ребенка, на содержание которого перечисляются алименты.

Когда же усмотрение суда предоставлено в отношении судьбы всего искового заявления, а мы рассматриваем именно такое предложение законодателя, то создается ситуация в стране, когда ни один юрист не сможет ответственно сформулировать, готов ли он утверждать что-либо определенное в  отношении перспектив иска.

Иными словами, никто в стране не знает, есть судебная защита в вопросе о выселении лишенного родительских прав гражданина без предоставления другого жилья, или судебной защиты нет, суд первой инстанции не имеет критериев для выводов, и любое решение суда первой инстанции ждет полная неопределенность в последующих инстанциях.

Исходя из акцента, связанного с заинтересованностью в правах на жилое помещение не только ответчика в деле о выселении по части 2 статьи 91 ЖК РФ, но и с очевидной заинтересованностью других граждан, проживающих на законных основаниях в таком жилом помещении, предложу принятие решения о предъявлении такого иска поставить в зависимость именно от этого обстоятельства.

То есть желательно предоставить суду доказательства того, что вопрос о выселении является следствием исключительно заботы о ребенке, и ни в коем случае не связан с желанием подателя иска создать некие новые для себя жилищные перспективы, где ответчик мог являться препятствием, подчеркну, не личные голословные заверения, а именно доказательства.

Трудно сказать, что это должно быть в каждом конкретном случае, скажем, наличие у истца или ответчика другого жилья, или наличие в квартире большого количества законно проживающих членов семьи.

Важно другое, доверитель, получив подобное условие при обсуждении вопроса о предъявлении иска, получит, как представляется, правильный мотив, поскольку во всех прочих нюансах подобного спора есть понимание, что если лишенный родительских прав не совершает противоправных деяний, когда бы он мог понести ответственность в рамках административного или уголовного дела, и если нет признаков, указанных в части 1 статьи 91 ЖК РФ, то есть не шумит и с соседями дружен, то субъективное восприятие потенциальным истцом прочего поведения лишенного родительских прав будущего ответчика, само по себе, вовсе не создает невозможности совместного проживания такого ответчика с ребенком, любой беспристрастный взгляд на отношения как правило предполагает мысль, почему бы не изменить отношение к обстоятельствам, настаивая исключительно на изменении самих обстоятельств.

Сказанное справедливо и при формировании позиции в отношении предъявленного к доверителю иска.

Главным для практического применения исследуемой нормы права является не только оградить ребенка от условий совместного проживания, но оградить исключительно путем лишения гражданина жилища, то есть ответчик не просто перестанет совместно проживать с ребенком, но и перестанет проживать вообще, выселившись на улицу.

Несколько слов о конкретных вердиктах по данному вопросу.

Консенсус-позиция судейского корпуса – преобладание отказа в удовлетворении иска о выселении по части 2 статьи 91 ЖК РФ. Наиболее встречающееся заблуждение истцов – фактически личные неприязненные отношения между бывшими супругами отождествляются с невозможностью проживания лица, лишенного родительских прав, с ребенком.

Противоречивость аргументации в мотивировочной части решений судов первой инстанции со всей очевидностью показывает отсутствие канвы со стороны как законодателя, так и со стороны судейского сообщества, какие обстоятельства в данном случае имеют значение для дела.

Иск о выселении по обсуждаемому основанию удовлетворялся судом:

– при отсутствии в деле каких-либо доказательств невозможности совместного проживания,

– со ссылкой лишь на факт лишения родительских прав, как достаточного, по мнению суда первой инстанции, условия для выселения.

Суд отказывал в удовлетворении иска о выселении по обсуждаемому основанию:

– когда лишенный родительских прав, будучи наркоманом, уносил из дома вещи ребенка с целью сбыта.

Ряд необходимых для анализируемой нормы примечаний.

1. Выселение лишенного родительских прав гражданина без предоставления другого жилого помещения при невозможности совместного проживания с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, является составной частью раздела III Жилищного кодекса РФ, названного “Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма”.

Сказанное означает, что иск о выселении по части 2 статьи 91 ЖК РФ не может быть предъявлен, когда жилое помещение является частным, или когда входит в специализированный жилищный фонд, в частности по обсуждаемому основанию нельзя выселить из общежития.

2. В соответствии с указанным выше пунктом 40 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 г. № 14 истцами по части 2 статьи 91 ЖК РФ могут быть:

– органы опеки и попечительства,

– опекун (попечитель) или приемный родитель ребенка,

– прокурор,

– родитель, не лишенный родительских прав.

В качестве послесловия.

Ситуация с анализируемой нормой станет еще более интересной, если помнить, что существует статья 72 Семейного кодекса РФ, регулирующая основания и порядок восстановления в родительских правах родителей, которые ранее были лишены родительских прав.

То есть выселение без предоставления другого жилья лишенного родительских прав гражданина является факультативной мерой по отношению к тому, что способно быть полностью восстановленным, тогда как реституции после выселения не существует ни в законе, ни в практических представлениях.

Ответ подготовлен по законодательству РФ, действующему по состоянию на 08.06.2012 г.

“,”author”:”(с) 2008-2020, Schefer S A”,”date_published”:”2012-06-08T00:00:00.000Z”,”lead_image_url”:null,”dek”:null,”next_page_url”:null,”url”:”https://schefer-law.blogspot.com/2012/06/blog-post.html”,”domain”:”schefer-law.blogspot.com”,”excerpt”:”Как определить, когда невозможность проживания с ребенком родителя, лишенного родительских прав, создает повод для выселения без предоставле…”,”word_count”:1088,”direction”:”ltr”,”total_pages”:1,”rendered_pages”:1}

Источник: https://schefer-law.blogspot.com/2012/06/blog-post.html

Выселение лишенных родительских прав, советы юристов

Невозможность проживания с родителями лишенными родительских прав
Skip to content

Отношения между детьми и родителями регулируются СК РФ. Ребенок может общаться с родителями и близкими родственниками на основании ст. 59 Семейного кодекса. Однако зачастую права несовершеннолетних нарушаются. Близкие отказываются не только общаться, но и делают жизнь ребенка невыносимой.

Российские дети в отличие от западных или европейских, защищены государством откровенно слабо. Наше законодательство не гарантирует спокойной жизни, если родители употребляют спиртное, наркотики или плохо обращаются с малышом.

Конечно, выселение родителей лишенных родительских прав вполне возможно. Но на практике применяется редко.

Учитывается множество факторов:

  • доказательная база;
  • статус жилья;
  • учет со стороны органов опеки;
  • материальное положение.

Муниципальное жилье

Выселить родителя из муниципального жилья можно по обращению:

  • собственника;
  • органов опеки;
  • второго родителя, за которым закреплены его права;
  • прокурора;
  • участкового.

Согласно ст. 91 ЖК РФ собственник помещения может не предоставлять такому человеку иное жилье. Но каждая ситуация рассматривается индивидуально в судебном порядке.

Приватизированное жилье

Если помещение находится в собственности родителя, то выгнать его нельзя. Органы опеки заберут ребенка, если суд установит невозможность совместного проживания.

Также за ребенком останется право на проживание в квартире и долевая собственность.

Основания

Основания для лишения прав на ребенка указаны в ст. 69 СК РФ:

Уклонение от обязанностей.Безразличное отношение к ребенку, неуплата алиментов, неоказание своевременной медицинской помощи.
Отказ от ребенка.Мать или отец не забирают новорожденного из роддома, образовательного или медицинского учреждения.
Жестокое обращение.Ребенок подвергается психологическому давлению, физическому воздействию, в том числе половой неприкосновенности.
Угроза жизни (невозможность совместного проживания).Родители покушаются на жизнь несовершеннолетнего его родственников или опекунов.
Болезнь причиной, которой сталалкоголизм или наркотики.

В данном случае выселением можно не отделаться. Родителя привлекут к административной или уголовной ответственности.

Особенности судебной практики выселения из общежития

Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры

Законодательство

Гражданский, Семейный и Жилищный кодексы регулируют права ребенка, родителей, а также возможность их совместного проживания. Постановления Правительства и Верховного суда дополняют права каждой из сторон в спорных ситуациях.

Опекуны

Человек, назначенный опекуном, лишается своих прав на основании ст. 39 ГК РФ

Помещение ребенка под надзор – муниципальных учреждений, в том числе детских домов.Если это не противоречит интересам ребенка.
По желанию опекуна.Если попечительство противоречит интересам сторон.
Ненадлежащее исполнение своих обязанностей.Опекун использует свой статус в корыстных целях или не оказывает подопечному необходимый надзор.

Родственные отношения

Отношения между детьми и родителями являются основой Семейного кодекса. В статье 1 ч. 4 написано, что запрещены любые формы ограничений в отношениях. По факту если ребенок стал совершеннолетним, то по его желанию или желанию родителей, родственные отношения можно прекратить.

Но ст. 31 ЖК РФ это опровергает. Детей или родителей нельзя выселить из квартиры, т. к. они признаются близкими родственниками. Исключением являются случаи лишения родительских прав. Выселение, возможно по судебному решению.

Лишение родительских прав

Осуществляется в соответствии со ст. 70 СК РФ. В процессе принимает участие сотрудник СК РФ и органы опеки.

В соответствии со статьей 71 СК РФ родители обязаны содержать несовершеннолетнего. Ребенок сохраняет право на жилплощадь, а возможность совместного проживания с родителями устанавливается судом.

Постановление ВС

Постановлением Верховного суда №14 от 02.07.2009 г. суды обязаны учитывать интересы незащищенных слоев общества при спорах с недвижимостью. В данную категорию вошли и дети.

Источник: https://ProVyselenie.ru/vyselenie-lishennyh-roditelskih-prav/

» Выселение лиц, лишенных родительских прав, если их совместное проживание с детьми признано невозможным | Фин Эксперт Групп

Невозможность проживания с родителями лишенными родительских прав

Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным (см. п. 2. ст. 91 ЖК РФ).

Лишение родительских прав производится только судом и только при наличии вины родителя. Лишение родительских прав возможно, когда изменить поведение родителей (одного из них) в лучшую сторону уже невозможно.

В зависимости от конкретной обстановки в семье лишению родительских прав могут предшествовать профилактические меры воздействия на родителей (беседы, предупреждения со стороны органов опеки и попечительства, органов внутренних дел, комиссий по делам несовершеннолетних, оказание семье необходимой помощи и т.п.).

Мать и отец, лишенные в отношении своих детей родительских прав, утрачивают все права, основанные на факте родства с детьми, в том числе на личное воспитание ребенка и право на общение с ним.

Если ребенок и родители проживают в неприватизированной квартире и суд сделает вывод, что совместное проживание ребенка и родителя невозможно, родители могут быть выселены без предоставления другого жилья в соответствии со ст. 98 ЖК РФ.

Основанием для выселения является решение суда о лишении родительских прав, в котором указывается на выселение. В том случае, если в решении суда о лишении родительских прав не говорится о выселении, заинтересованное лицо должно обратиться в суд с заявлением о выселении.

Истцами в делах о выселении из жилого помещения родителей, лишенных родительских прав, могут выступать органы опеки и попечительства, опекуны (попечители) ребенка или прокурор.

Целесообразность дальнейшего совместного проживания в жилом помещении ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.

Если ребенок и родители проживают в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, то родители, лишенные родительских прав, могут утратить право на совместное проживание с детьми.

Для этого в судебном порядке должно быть признано невозможным их совместное проживание с несовершеннолетними детьми.

В этом случае родители, лишенные родительских прав, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Если квартира принадлежит на праве собственности ребенку или другому родителю, то родитель, лишенный родительских прав, может быть выселен, во-первых, потому, что с момента лишения родительских прав он не считается более членом семьи своих детей, во-вторых, потому, что такое выселение предусмотрено нормами жилищного законодательства.

На практике, как правило, в случае лишения обоих родителей родительских прав органы опеки и попечительства определяют форму устройства ребенка (кроме усыновления, которое производится по решению суда) и переселяют его к усыновителю, опекуну, приемному родителю.

Если же родители и дети проживают в квартире, которая принадлежит им в равной степени, или собственником жилья является сам родитель, лишенный родительских прав, то выселение его невозможно.

В такой ситуации ребенок сохраняет свое право собственности на жилое помещение или право проживать там. Однако если его проживание с родителем, лишенным родительских прав, невозможно, то переселяется ребенок.

Жилье сохраняется за ребенком за все время его отсутствия.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Если после расторжения брака ребенок стал проживать с тем из родителей, у которого не имеется жилого помещения в собственности, и у другого родителя возникли алиментные обязательства в отношении него, то ребенок уже не может считаться членом семьи собственника.

В силу ч. 4 ст.

31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как ранее отмечалось, членами семьи собственника могут являться супруг, родители, дети и любые иные лица, которые вселены в жилище именно как члены семьи.

Члены семьи собственника помещения могут стать бывшими членами семьи в случае развода супругов, лишения родителей родительских прав, прекращения опекунства над несовершеннолетним или иного прекращения семейных отношений с собственником.

Право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок, который может быть продлен судом.

Например, если суд предоставил бывшей супруге собственника возможность проживания в квартире бывшего мужа сроком на 2 года, то по истечении этих двух лет она вправе обратиться в суд с заявлением о продлении срока пользования жильем и доказать, что она не имеет в собственности иного жилья, а также средств на его приобретение. С таким заявлением она вправе обращаться в суд неоднократно.

Несмотря на то, что новый Жилищный кодекс принят несколько лет назад, вопрос о возможности выселения несовершеннолетних детей из занимаемого ими жилого помещения остается предметом постоянных споров и обсуждений. Решающую роль в разрешении этого вопроса играет cудебная практика Верховного Суда РФ и разъяснения Конституционного Суда РФ.

По общему правилу статус бывшего члена семьи уже не дает лицу права пользоваться данным жилым помещением. Возникает вопрос: могут ли дети стать бывшими членами семьи для своих отца и матери в случае их развода и потерять все права занимать жилое помещение?

Обратимся к законодательству. Согласно ч. 4 ст.

31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Статья 31 ЖК РФ не предусматривает каких-либо специальных оговорок, связанных с обратным действием нормы.

Согласно последним разъяснениям Верховного Суда РФ право пользования жильем сохраняется за несовершеннолетним до достижения им 18 лет, а после достижения совершеннолетия может быть выселен собственником-родителем, с которым не проживает, как бывший член его семьи на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
На практике суды практически всегда проверяют наличие жилого помещения у бывших членов семьи и не выселяют “на улицу”.

Пример. Собственник квартиры обратился с иском в суд о выселении ответчиков, которые были зарегистрированы на данной жилой площади и продолжали ею пользоваться. Ответчиками являются бывшая жена продавца квартиры и их малолетние дети.
Исследовав материалы дела, суд счел требования истца обоснованными и принял решение об их выселении.

Применив такую крайнюю меру, как выселение несовершеннолетних детей, суд руководствовался положениями ст. 31 ЖК РФ, которая предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право на пользование последним за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Суд также установил, что бывшая супруга является собственником 3-комнатной квартиры в городе Новокузнецке, откуда она и приехала в Москву. Это означает, что бывшие члены семьи, в том числе и несовершеннолетние дети, не выселяются “на улицу”, а могут переехать в принадлежащее им жилье*(8).

В данном случае суд при вынесении решения о выселении граждан с детьми принял во внимание такие фактические обстоятельства, как наличие у выселяемого другого жилья, расположенного в другом населенном пункте.

Разъяснение Верховного Суда РФ о невозможности выселения детей в случае развода родителей из жилого помещения противоречит ч. 5 ст.

31 ЖК РФ, согласно которой до истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника, а также в ч. 2 ст.

292 ГК РФ о том, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Отсюда следует, что после того, как собственник продаст или подарит жилое помещение третьему лицу, новый собственник на основании двух указанных выше норм выселит бывших членов семьи, в том числе и несовершеннолетних. При совершении сделки продавец обязательно должен уведомить покупателя (нового собственника) о наличии обременений права собственности на жилое помещение в виде права других лиц (в данном случае – ребенка) проживать в этом жилом помещении.

Практически невозможно доказать, что, совершая такую сделку, лицо не имеет умысла избавиться от обязательств перед своим ребенком. Продать или подарить квартиру собственник может даже своему близкому родственнику, тем не менее, ребенок по закону может быть выселен.

В этой ситуации законодателю следует проработать определенный правовой механизм защиты прав несовершеннолетнего, например, обязать собственника через суд заключить договор коммерческого найма жилья с бывшим членом семьи, если суд оставил за ним право пользования.

Этот договор помешает недобросовестной продаже квартиры, на которую идет собственник с одной целью – во что бы то ни стало выселить бывших членов своей семьи.
Понятно, что лишить собственника полномочия распоряжаться своим имуществом невозможно.

Но, с другой стороны, права ребенка на проживание в жилом помещении, где живут или жили его мать или отец, ни в коем случае не должны ущемляться. Именно поэтому ч. 5 ст. 31 ЖК РФ нуждается в изменении или дополнении, так как нарушает один из фундаментальных принципов законодательства и нивелирует судебное решение.

В целом прекращение права пользования жилым помещением собственника в случае прекращения семейных отношений, перехода права собственности на жилое помещение, истечения срока по завещательному отказу, в силу договора или иного соглашения или же в силу решения суда, влечет выселение из ранее занимаемого помещения.

Источник: http://www.finexg.ru/vyselenie-lic-lishennyx-roditelskix-prav-esli-ix-sovmestnoe-prozhivanie-s-detmi-priznano-nevozmozhnym/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.