Обеспечение собственным жильем молодых семей

Содержание

Программа «Молодая семья» в 2020 году

Обеспечение собственным жильем молодых семей

Государство стремится к оказанию помощи и поддержке определенным слоям населения с помощью выплаты единовременных пособий, субсидий и проведения федеральных и региональных программ.

Одной из таких является программа «Молодая семья». Само название говорит за себя, ведь обязательным условием участия в проекте является молодой возраст и состояние с супругом в официальных отношениях.

Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 в последней редакции регулирует правила участия и суть федеральной целевой программы «Жилище». Именно в рамках этого проекта появилась программа, с помощью которой молодые семьи могут решить вопрос приобретения жилой площади.

Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Начало действия программы

Целью создания жилищных программ стала сложная демографическая ситуация в России. Поэтому программа «Молодая семья» имеет свою историю, которая началась в 2002 году.

В начале двадцать первого века был запущен проект по обеспечению жильем молодых семей. Подпрограмма просуществовала до 2010 года, за время ее действия большое количество семей улучшили свои жилищные условия.

Обязательным условием получения субсидии от государства до 2006 года являлось наличие одного или нескольких детей у молодых родителей. После 2006 года депутатами были пересмотрены условия проекта, согласно которому право на получение льгот получили семьи, не имевшие детей.

Наличие ребенка добавляло сумму окончательных выплат семье. Возрастной ценз для супругов устанавливался в 30 лет.

Как работает программа «Молодая семья»

Целями современной подпрограммы по обеспечению молодых семей доступным жильем являются:

  1. Возможность получения супругами доступного жилья по невысоким ценам;
  2. Динамичное развитие рынка недвижимости;
  3. Привлечение трудовых ресурсов в строительную сферу.

На основании подпрограммы государство предоставляет участникам денежную выплату, которая имеет целевое назначение. Реализовать свое право можно, купив квартиру, либо вложив средства в ее строительство.

Окончательный размер материальной помощи устанавливается на уровне субъектов федерации, однако федерация установила минимум, который подлежит обязательной оценке в регионах:

  1. 30% от средней стоимости недвижимости семьям, которые не имеют детей;
  2. 35% от средней стоимости недвижимости для семей, воспитывающих одного или нескольких родных или усыновленных детей. Это же условие распространяется на родителя, самостоятельно воспитывающего ребенка.

Читать так же:  Трудовые льготы

Помощь от государства и льготная ипотека по программе

Государство поддерживает молодые семьи по различным направлениям:

  1. Предоставление жилья. Речь идет о муниципальном жилье. На такую льготы могут претендовать определенные категории граждан, которые остро нуждаются в решении жилищных проблем;
  2. Предоставление субсидий — главное направление, призванное улучшить демографическую ситуацию в стране. Благодаря сертификатам на покупку жилья или его строительства, многие люди получают возможность улучшить свое положение;
  3. Ипотека на льготных условиях позволяет многим семьям приобрести в частную собственность недвижимость по сниженному проценту.

Льготная ипотека от обыкновенной отличается целым рядом условий. Во-первых, участники программы имеют возможность заключить ипотечный договор без необходимости уплаты первоначального взноса. В некоторых случаях, гражданам приходится заплатить взнос, размер которого гораздо ниже обычной ипотеки.

Во-вторых, некоторые банки не накладывают штрафные санкции на клиентов, участвующих в федеральных программах.

Правила проведения программы «Молодая семья»

Федеральный проект устанавливает перечень оснований участия в программе, которые являются обязательными на территории всей РФ. Эти требования соблюдаются на региональном уровне:

  1. Обязательным условием участия в проекте с самого начала его появления является возраст супругов. Поэтому 35 лет — последняя возможность приобрести жилье на льготных условиях;
  2. Состояние молодых людей в зарегистрированном браке. Только регистрация создания новой семьи в органах ЗАГС может стать основанием участия в проекте;
  3. Нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий. Данное основание подтверждается документами из администрации муниципального образования. Семья должна проживать в жилом помещении маленькой площади, либо в опасных условиях, которые не отвечают правилам и нормам безопасности;
  4. Величина среднего дохода всех членов семьи. Этот показатель играет важную роль, поскольку государство не полностью погашает задолженность лиц по кредиту. Для того, чтобы внести первоначальный взнос, либо покрыть остаток ипотеки после субсидирования, семья должна располагать собственными денежными средствами.

Действие программы «Молодая семья» в регионах

Каждый субъект РФ предлагает своим жителям принять участие в программе поддержки молодых семей на разных условиях. Одни регионы позволяют выбрать в качестве объекта недвижимости новостройки, в том время как другие позволяют приобретать только вторичное жилье.

Регионы устанавливают свой уровень поддержки, самое главное, чтобы он был не ниже федерального норматива. Вступление субъекта в программу «Молодая семья» осуществляется на конкурсное основе.

Участие в программе

Для того, чтобы воспользоваться правом льготного приобретения недвижимости, можно пойти несколькими путями. Гражданин может обратиться непосредственно в орган местного самоуправления, либо в МФЦ с пакетом документов, или оформить заявку на сайте «Госуслуги». Каждый выбирает удобный для себя вариант.

В любом случае после обращения гражданина за получением услуги, ему придется ожидать решения властей в течение 10 дней, после чего заявителю будет направлен развернутый ответ о положительном или отрицательном решении вопроса.

Читать так же:  ​​Федеральная программа «Жилище»

При удовлетворении заявления гражданина, он ожидает утверждения списков и наступления своей очереди.

Очередь формируется датам обращения лиц в органы местного самоуправления. Все заявители, подавшие документы в один день имеют привилегии по количеству детей. Если количество детей совпадает, очередь формируется в алфавитном порядке.

После того, как до заявителя дойдет очередь, ему нужно будет обратиться в банковское отделение с целью открытия счета и передачи всех сведений в орган самоуправления. После согласования местные власти перечисляют денежные средства в течение 5 дней.

Документы, предъявляемые при участии в программе

В перечень документов, необходимых для участия входят копии:

  1. Паспортов членов семьи, при наличии несовершеннолетнего ребенка — свидетельства о рождении;
  2. Заявления;
  3. Свидетельства о регистрации брачных отношений;
  4. Справки о состоянии банковского счета;
  5. Справки с места регистрации всех членов семьи;
  6. Справки о доходах.

Скачать образец заявления

Скачать свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения

Правила расчета субсидии

Расчет величины государственной поддержки подсчитывается по следующей формуле:

РС=30% *ССКМ*П, где

  • РС — размер субсидии,
  • ССКМ — средняя стоимость квадратного метра в регионе;
  • П — облагаемая площадь объекта недвижимости.

В каждом регионе на одного человека или семью полагается определенное количество метров. Однако, если площадь приобретаемого жилья гораздо больше минимально необходимой, в расчет берется только необходимая помощь.

Банки-участники программы помощи молодым семьям

Льготное кредитование выгодно не только гражданам, но и банковским учреждениям. Существует большое количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на хороших условиях.

ПАО «Сбербанк России» предлагает молодым семьям воспользоваться программой кредитования сроком не более 30 лет. При этом заемщик может внести в качестве первоначального взноса не только денежные средства, но и иные сертификаты.

Заключая ипотечный договор с банком ПАО «Банк ВТБ» заемщик может рассчитывать на первоначальный взнос 10 и 6% за пользование чужими денежными средствами на период действия льготного периода. Льготный период зависит от количества детей, рожденных в браке.

Газпромбанк поддерживает государство и предоставляет клиентам возможность заключения семейной ипотеки. Первоначальный взнос составляет не менее 20%, ставка от 6%. Минимальная сумма ипотечного кредитования — полмиллиона рублей.

Требования к заемщикам

Практически все банки предъявляют набор основных требований, которым должны соответствовать их клиенты по ипотечному кредитованию:

  1. Гражданство России;
  2. Возраст. Минимальный возраст заключения ипотечного договора — 18-21;
  3. Стаж по специальности не менее определенного срока, подтверждение трудовой деятельности справкой о доходах.

Читать так же:  ​​Реструктуризация долга

В доходы, которые влияют на одобрение заявки, входит заработная плата как за основное место работы, так и за работу по совместительству.

Поддержка граждан и забота о них — одно из актуальных направлений политики государства. Помогая своим гражданам в улучшении жилищных условий, оно выравнивает демографическую ситуацию, повышает уровень жизни людей и заставляет их стремиться к достижению новых вершин.

Источник: https://zakonoved.su/programma-molodaya-semya.html

Как работает госпрограмма по обеспечению жильём молодых семей?

Обеспечение собственным жильем молодых семей

Молодым семьям решить жилищный вопрос весьма непросто. Кому-то помогают родители, кто-то всё-таки справляется сам, а некоторым оказывает помощь государство.

Для помощи гражданам в приобретении жилья существует Федеральная целевая программа «Жилище». Одна из её подпрограмм – «Обеспечение жильём молодых семей». Она действовала в 2011-2015 годах, а потом была продлена до 2020 года.

 Кем надо быть и что надо сделать, чтобы получить обещанную государством помощь?

 Иллюстрация: Полина Васильева

В разных регионах программа имеет свои особенности и дополняется региональными программами, но при этом законодательная база – одна и та же.

Условия программы часто меняются: программа на 2016-2020 годы отличается от программы на предыдущий период. Кроме того, изменения вносятся и по ходу действия.

Так, самое свежее Постановление правительства РФ от 26 мая 2016 года №466 возвращает право молодым семьям использовать социальную выплату по программе на погашение ранее взятого ипотечного кредита, а с 2011 по 2016 годы такое использование субсидии законом запрещалось.

На что можно использовать субсидию по программе «Обеспечение жильём молодых семей»?

Субсидия молодой семье по этой программе может быть предоставлена:

  • для покупки квартиры или дома как на рынке первичного, так и вторичного жилья (приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке предусмотрено не во всех регионах);
  • для оплаты договора подряда при строительстве дома;
  • для первого взноса в случае получения ипотечного кредита;
  • для погашения долга по имеющемуся ипотечному кредиту или выплаты остатка паевого взноса ЖСК.

Приобретаемое жильё должно быть пригодно для постоянного проживания и находиться в том регионе, который выдал субсидию, а общая площадь жилья не может быть меньше расчётных норм для семей в соответствии с их численностью.

Каким условиям должна отвечать молодая семья, чтобы получить субсидии от государства?

Государство поддерживает молодые семьи, если:

  • оба супруга – граждане РФ;
  • в семье есть дети, и один из двух или единственный родитель является гражданином РФ (в некоторых регионах наличие детей обязательно);
  • обоим супругам нет 35 лет на момент утверждения списка семей, которые получат субсидию;
  • семья официально зарегистрирована как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
  • доход семьи позволяет ей получить ипотечный кредит в банке, либо семья имеет средства, которых вместе с субсидией хватит на покупку жилья (требования количественно отличаются по регионам).

Право на эту субсидию молодая семья может использовать только один раз.

Размер субсидии молодым семьям

Он определяется в день, когда утверждается окончательный список семей, которым предоставляется субсидия, и остается неизменным: 30% от расчётной стоимости приобретаемого жилья для семей без детей и 35% – для семей с детьми (в предыдущей программе эти цифры были 35% и 40% соответственно). Если же субсидия используется для погашения остатка паевого взноса ЖСК или остатка долга по ипотеке, то размер её ограничивается этими остатками.

В общем случае субсидия рассчитывается из нормы общей площади на семью и норматива стоимости 1 квадратного метра жилья для данного города или сельского района. При этом норматив стоимости не может быть выше размера средней рыночной стоимости по региону, которую Минстрой РФ утверждает каждый квартал и публикует у себя на сайте.

Норма общей площади на семью из двух человек – 42 квадратных метра, трёх человек и более – по 18 квадратных метров на человека.

Максимальная сумма субсидии на семью из двух человек – 600 тысяч рублей, из трёх – 800 тысяч рублей, из четырёх и более человек – 1 миллион рублей.

Для многодетных семей существуют дополнительные льготы, они различны в разных регионах. В некоторых случаях им предоставляется субсидия, покрывающая 100% затрат на приобретение жилья.

Как получить субсидию

Если вы – молодая семья, вам нужно для начала проконсультироваться по месту регистрации в местном департаменте жилищной политики или комитете по делам молодёжи и получить список документов, которые нужны для подачи заявки.

И вот вы собрали пакет документов, подали заявку и её у вас приняли. Теперь нужно ждать, пока муниципальные органы сформируют списки на получение субсидии в следующем году (до 1 сентября текущего года). Преимущественное право попасть в этот список имеют семьи с тремя и более детьми.

Далее субъект РФ, получив информацию от муниципалитетов, с учётом размеров финансирования формирует окончательные списки. Если до утверждения окончательного списка возраст одного из членов молодой семьи превысил 35 лет, эта семья из него исключается.

В течение 10 дней после утверждения окончательных списков документация по ним возвращается в муниципальные органы, а они, в свою очередь, в течение 5 дней должны проинформировать счастливчиков о включении в программу следующего года и выдать им свидетельства на получение субсидии. Эти свидетельства обязательно нужно сдать в течение месяца в уполномоченный банк и открыть там счёт для получения средств.

Существуют не только федеральные, но и местные программы социальных выплат молодым семьям. Они могут отличаться в различных регионах.

Пакет документов

Он может отличаться в зависимости от того, на что семья просит субсидию. В общем случае в муниципальные органы заявитель предоставляет:

  • заявление по специальной форме;
  • копии личных документов каждого из членов семьи (паспорта, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей);
  • документ, подтверждающий, что семья нуждается в получении жилья;
  • документ, подтверждающий доход семьи, либо наличие на счету необходимых для покупки жилья в сумме с субсидией средств.

Если семья уже приобрела или построила (строит) жильё с использованием ипотечного кредита или по договору строительного подряда, то потребуется:

  • копия свидетельства о госрегистрации права или договор строительного подряда и прочие документы, подтверждающие расходы на строительство;
  • копия ипотечного договора;
  • справка банка о сумме задолженности по сумме кредита и процентам по нему.

Далее муниципальные органы проверяют сведения из пакета представленных документов и в десятидневный срок включают семью в программу. Или не включают, о чем в пятидневный срок после принятия решения должны семью уведомить.

Причины для отказа

Основные причины таковы:

  • несоответствие требованиям по возрасту или гражданству;
  • пакет документов представлен не полностью, или документы содержат недостоверные сведения;
  • ранее уже семья воспользовалась господдержкой для улучшения жилищных условий (кроме использования материнского капитала).

Не возбраняется подавать заявку повторно (после устранения причин отказа).

Свидетельство о праве на социальную выплату, порядок выдачи, срок действия

Право на получение субсидии по подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2015-2020 годы подтверждается именным свидетельством. Такое свидетельство не может передаваться или продаваться другим лицам. Срок его действия – 7 месяцев с даты выдачи. За это время субсидию надо реализовать, или право на неё будет утеряно.

С какими сложностями сталкиваются молодые семьи, претендующие на субсидию по программе «Обеспечение жильем молодых семей»?

На получение этой субсидии существует очередь, и ее можно не дождаться, «состарившись».

Во многих регионах субсидии предназначены для строительства ипотечного жилья по договорам долевого участия, а не для покупки готового. Субсидия под ипотеку для покупки на рынке вторичного жилья не выдаётся.

Семьи с низким уровнем дохода на семью и не имеющие сбережений в программе участвовать не могут.

Субсидия покрывает только 30% затрат на приобретение жилья для семей без детей и 35% — для семей с детьми.  Это, если вдуматься, не так уж и много.

Алиса Орлова

29.06.2016

Источник: https://knowrealty.ru/gosprogramma-molodyh-semej/

Подпрограмма Молодая Семья 2014-2020 программы Жилище

Обеспечение собственным жильем молодых семей

ФЦП «Жилище» актуальна сегодня. Она основана в 2010 году и имеет ряд эффективных направлений. Непосредственной задачей подпрограммы «Молодой семье – доступное жилье» является обеспечение молодежи отдельной доступной по стоимости жилплощадью. Государство заинтересованно в этом, чтобы решить демографические проблемы страны. А еще кредитные программы «оживят» жилищное строительство.

статьи:

Суть, сроки и основные задачи программы Молодая семья – план развития программы на 2015,2016 и 2017 гг

 Суть программы в возможности воспользоваться молодой семье единоразовой государственной денежной помощью, безвозмездно, при условии внесения субсидии в качестве первоначального взноса при покупке или строительстве жилья.

Средства участникам подпрограммы выдаются в виде сертификата, по которому на счет банка, заключившего с владельцем сертификата договор ипотечного кредитования, будут перечислены деньги.

Нуждающиеся в жилье молодые люди получат от государства помощь в размере 30% от стоимости квартиры или дома, удовлетворяющего потребность в положенных по нормам метрах.

Оставшиеся 70% нормы и излишки оплатит сама молодая семья, внеся полную сумму или заключив кредитный договор или договор рассрочки.

Хотя назначение всех жилищных программ, и ипотечных, и социальных, приблизить момент приобретения жилья, путать их ни в коем случае нельзя. Молодежные ипотечные программы, успешно работающие на рынке много лет, предоставляют более выгодные условия займа для молодых семей, однако не являются безвозмездной помощью в отличие от социальных государственных проектов.

Государственная помощь в виде денежной единоразовой субсидии реализуется только через государственную программу.

Задачей программы является улучшение жилищных условий молодых семей. В свою очередь, из-за этого повысится рождаемость. Часто именно отсутствие отдельного жилья является серьезным препятствием для молодой пары, мечтающей о детях.

На данный момент проходит третий этап работы 2011-2015 гг. федеральной государственной подпрограммы «Молодой семье – доступное жилье». Воспользоваться дотацией от государства может ограниченный круг граждан, строго отвечающий некоторым критериям.

Задачи на ближайшие годы:

  1. Планируется до 2015 года обеспечить жильем 172 тысячи семей.
  2. Размер субсидии не менять. Сумма социальной выплаты составит 30% от стоимости всего жилья, если семья состоит из двух супругов, проживших в браке не менее двух лет, и 35% – если уже есть ребенок.
  3. Оставить возможность использовать выплату на погашение долга, если семья ранее оформила строительство или покупку жилья в ипотеку.
  4. Потратить на строительство 313,13 млрд. рублей.

Важные изменения в условиях программы Молодая семья в 2014, 2015 гг

 Изменения подпрограммы проявились в следующих моментах:

  1. Возрастной барьер подняли с 30 до 35 лет.
  2. Подпрограмма работает по региональному принципу. Средства выделяются из местных бюджетов и должны быть использованы в пределах этого региона. Также в зависимости от местного законодательства могут меняться некоторые важные моменты. Например, в Санкт-Петербурге на каждого ребенка добавляется 5% к субсидии. Именно местные муниципалитеты определяют норму квадратных метров на каждого жильца. Исходя из этих норм, можно претендовать на внесение семьи в списки участников социальной программы.
  3. С 2011 года необходимо дождаться статуса участника программы «Молодая семья» и лишь после этого приступать к оформлению ипотеки, до этого срока можно было действовать наоборот.

Список участников программы Молодая семья и условия участия в программе – за что могут исключить из программы Молодая семья?

 Программа рассчитана на молодые семьи, которые состоят в официальном браке не менее двухлет, и не менее одного года при наличии ребенка. Супруги не должны быть старше 35 лет. Если в семье только один родитель, то возрастная норма распространяется только на него.

В некоторых регионах требования по возрасту касаются только одного из супругов, а возрастной порог 30 лет. Семья должна иметь прописку в том регионе, где рассчитывает получить помощь от государства, а также доказать в соответствии с местными нормами необходимость в улучшении условий проживания.

Субсидия будет рассчитана исходя из необходимого по социальным нормам метража, если жилье будет больше, то за оставшиеся метры придется доплатить самим.

Следующим важным условием для получения субсидии является трудоустройство и платежеспособность.

За что могут исключить из программы:

  1. Если одному из супругов исполнилось 36 лет. Но по судебной практике удавалось восстановить статус участника программы, если признание участником было тогда, когда 35 летний возраст еще не был достигнут.
  2. В случае приобретения жилья тогда, когда семья уже стала участником программы. Особенно негативно воспринимаются сделки купли и последующей продажи или иного отчуждения жилья, которые могут трактоваться как намеренное уменьшение жилплощади.
  3. Досадная потеря или нехватка документов.

Источник: https://pravo812.ru/useful/447-programma-molodaya-semya-ftsp-zhilishche-uchastniki-usloviya-dokumenty-subsidii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.