Обязательно ли платить

Содержание

Почему нужно платить за то, чем не пользуюсь?

Обязательно ли платить

Если вы хозяйка квартиры, то коммунальные платежи платить обязаны. Несмотря на то что в квартире никто не живет, все равно придется оплачивать:

  • отопление, так как помещение надо отапливать;
  • общедомовые нужды;
  • вывоз мусора за 1 человека (за собственника).

От этого отказаться нельзя.

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?

Что можно не платить? То, что платите по счетчикам: свет, воду, газ (при наличии). При этом вы ежемесячно по телефону, в приложениях энергоснабжающих организаций, на их сайтах обязаны указывать нулевые расходы по воде, свету и газу. Также можете написать заявления на несколько месяцев, чтобы начисления не делались.

По строчкам в платежках — надо смотреть ваши документы.

Отвечает генеральный директор УК «РАДЭКС» Алексей Зарайский:

Становясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, вы автоматически возлагаете на себя ответственность за пользование данным жилым помещением.

Вы обязаны не только следить за состоянием своего жилища, но и нести бремя расходов на содержание общего имущества в этом доме и потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Вы можете не жить в своей квартире, но оплачивать содержание и ремонт обязаны (ст. 39 ЖК РФ).

Что касается оплаты коммунальных услуг, то сегодня оплата за потребленные горячую и холодную воду (электричество) рассчитывается на основании данных индивидуальных приборов учета — счетчиков, которые по закону должны быть установлены в каждой квартире. И если вы не проживаете в своей квартире, соответственно, не пользуетесь ни горячей, ни холодной водой, значит, показания счетчиков у вас будут неизменны. В этом случае начисления «по воде» будут нулевыми.

Пункты подогрева и горячая вода — это не одно и то же. Горячая вода (ГВС) — это то, что потребляет собственник в своей квартире, за что и платит согласно показаниям ИПУ.

Индивидуальный тепловой пункт — это общедолевая собственность собственников многоквартирного дома, где и происходит подогрев холодной воды для подачи по общедомовым сетям в квартиры. И скорее всего, в вашем доме действует двухкомпонентный тариф.

О том, как производится оплата по двухкомпонентному тарифу, сказано в ПП РФ № 354: «В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющийся составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению».

По поводу потребления услуги отопления. За нее тоже придется платить даже при условии, что Вы в квартире не проживаете. И здесь тоже приведу ссылку на законодательство: в ПП РФ № 354, п. 56 (2) сказано, что «при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения».

Кто может не платить за капремонт?

Должна ли я платить за капремонт, если квартира в ипотеке?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В соответствии с Жилищным кодексом собственник жилого помещения несет бремя содержания и обслуживания дома, в том числе и мест общего пользования (лифтовые холлы, освещение, водоснабжение, уборка). В связи с этим вам необходимо оплачивать коммунальные платежи в полном объеме. В случае, если на воду у вас установлены счетчики, платить за нее вам не придется.

Отвечает директор компании Mirtex Игорь Малашин:

Даже если вы не живете в своей квартире, ваша УК вправе начислять вам оплату за услуги: обслуживание общедомового имущества, тепло и воду, обслуживание лифтов и т. д. Допустим, у вас нет индивидуальных счетчиков воды.

В таком случае в «жировке» будет сумма за ее потребление, исходя из нормативов (раз в двадцать больше, чем нормальный человек может потребить). Другое дело, когда, не живя в квартире, можно и нужно сообщить об этом УК официально.

Тогда они обязаны значительно снизить сумму начислений.

Отвечает генеральный директор агентства ЦДН Анатолий Пысин:

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ (ст. 153 п. 5) у собственника квартиры в многоквартирном доме возникает обязанность вносить плату за коммунальные услуги и жилое помещение.

Помимо того, владелец квартиры является сособственником помещений общего пользования и придомовой территории. Он обязан оплачивать поддержание их в надлежащем состоянии.

Единственный способ остановить рост долга — сдать эту квартиру внаем или продать.

Отвечает руководитель юридического отдела технологичного агентства Homeapp Антон Самойлов:

По общим правилам, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, неиспользование собственником помещений не является основанием для отказа оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение.

А плата за жилое помещение, помимо коммунальных услуг, которые могут оплачиваться по счетчикам (вода, свет), включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержание и текущий ремонт общего имущества.

Обязанность оплаты всех этих расходов лежит на собственнике.

Должен ли я платить за вывоз мусора?

Нужно ли платить за мусор, если в квартире никто не прописан и не проживает?

Однако в отношении таких услуг, как вывоз мусора, размер оплаты может варьироваться в зависимости от количества проживающих (прописанных) лиц, а при отсутствии прописанных — по количеству собственников.

Совсем отказаться от оплаты не получится, но вы можете сделать перерасчет в случае, если отсутствуете в квартире более 5 дней.

Необходимо заранее уведомить управляющую компанию о своем отсутствии, а по возвращении подать заявление на перерасчет, подтвердив отсутствие одним из предусмотренных документов (проездные билеты, документы о командировке). Но общий срок отсутствия для перерасчета не может превышать шести месяцев.

Что касается подогрева воды и горячего водоснабжения, стоимость ГВС состоит из двух составляющих: стоимости теплоносителя (воды) и стоимости тепловой энергии, затраченной на подогрев теплоносителя до необходимой температуры. Поэтому в квитанции эти два платежа вынесены в разные строки.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Нужно ли платить за капитальный ремонт?

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Какие услуги я должен оплачивать до оформления прав на квартиру?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/pochemu_nuzhno_platit_za_to_chem_ne_polzuyus/100786

���������� ���������� ���� �������������� ���� ���������� �� ������ ������������������ �������������������� ��������������

Обязательно ли платить

�� �������� �������� ������������ ������������ �������������� ���� �������������������������� ��������. �� ������������ �������������� ������������������������ ����������, ���� ���������� ���� ������������ ���� ��������.

�������� ���� �������������� ���� “�������������� ����������” “����”, ������������ �������������� �� ���������� ������������������.

���������� ���� �������������� ���� ����������, �������� �������� ��������������? ���� �������� �� ������������ �������������� ���������������� ���������������������������� ���������������� ���� “������ “����������������” ���������������� ������������������������ �� ������������������ �������������������� �������������������������� �� ���������� ������ ���������������������� ������������������������������ ������������ �������������� ��������������.

�������������� ����������������������, ���������� �������� ���������������� ������ ���������� ���� ����������, ������ ������������ �������������� ���� ������ ����������?

�������������� ��������������: �� ������ ���� ���������������� ���������������������������� ������������������������ ���������� �� ���������� ������������ �������������������� ��������������������. �������� ������ ������������, ���������� ������������������ �������� ������, ���� ������������ �������� ����������������������������.

�������� ���������������� ���������� ��������, �� ��������������, ������-���� ������������������ ���� ������������������ ��������������, ���� ���������������� ������������ ������������ ������������ �� ���������������������� ���������������� ������ ���������������������������������� ����������������������. �� ���������������������� ���������������������� ���� ������ ���������� ���������� ���� ����������. �������� �� ���������������� ������ ���� ��������������������, ���� �������������� �� �������������� �������������������� �� ���������������� ������������������.

�������������� ���������������� ���� �������������� ������������: ���������������������� �� �������������� ���� ���������������������� �������� 11 ����������������. �� ������������ �������������� �� �������� ������������?

���������������� ������������������������: ������������ ������������������ ���������������������� �� ���������������� ���� �������� 18 ����������������. �� �������������� ���������������� – 22 ��������������. �������� ����������������, ���������������� ����������������������.

������ ���������� ���� ������������ ������������������ ������ �� �������������������� �� ����������������-�������������������������� ������������.

�������� ������������������ – ������ ������������ �������������� ������������������������������ ���������������������������� ����������.

���������������� �������������������������� ������������, ������������ �� �������� �������������� ����������������������.

�������� ���� ������������������ ������������, ���������� ���������������� ��������.

������������������ ������������������ ���� ���������������� ��������������, ���������������� ���� ������ ������������������ �� ������ �������� �������������������� (������ ���������� �������� ������������) ������������������ ������.

������������������ ������ �� ���������������������� ����������������. ������ ���������������� ���� ������������������, ���� – �� ������������������������.

���������������������� ���� ������

������������ �������������������������� ���������� ���� ��������������: ���� �������������� ������������ ���� ������������������ ���������� ������������������ 4410 ������������.

�������� ���������������� ���������������������� ���������� 1900 ������������. ���������� ���� ������������������ – 60% ���� �������� ���������� ���� ������������ ������.

������ ������������������?

�������������� ��������������: �������������������������� ���������� 1900 ������������ ���� ���������������������� – ���������������������� ������ �������������� ������������������.

�������� ������������ ���� ����������������, ���� �� ���������� �������� �������������������������� �������� ������������ �������� ����������������������. �������������������� ��������������������, ������ ������ ����������������������������.

������������ ������, ������ ���������� ���� ������������������ ������������������������ ���� ��������������, ���� �������� ���������������� ������������ �� ����, ������ ������ ���������������� �� ����������������.

�� ����, ������ �� ���������������� 60% �������������������� “����������”, ������ ������ ������ �������������������������������� ��������������������.

�� ������������ ���������� ������������������, �������������������� ���� ���������� �� ����������������?

�������������� ��������������: ���� ���������� ������ ������ ���������������� �������������� �������������������� ���������������������� ������������������������ ����������������.

���� �������������� ������, ���������� �������� ���������� ������������, ������������������ ���� �������������������� ���������������������� ���������������� ���������� ������ ����������������. ���� ������ ���������������� ������������ ������������������������ ���������� – ����������, ��������, ��������������������������, ������.

���������� ���������� ������������ “���������������������� ������������������������ ����������������”, �������������� ������������, ����������, ������…

�� �������� �� ������ ������������ ����������, ����������������, ���� ��������, ���������� ���������� ������ ������������, ������������ ���� ������������ “��������������������”, �� ���� �������������������������� ������������ ������ ������������������ ����������������.

������ ���������� �������������� �� ������, ������ �� ������ ���� ����������. �������� �������� �������������� �� �������������� ������������, ����������������, ������������ 30 ������������ ���� �������� ���������� 35 ������������, �������� �������������������� �� ����������, �������������� �������������������������� ���������� �� �������������� ������ �� ���������������� ������������������.

������ �������������������� �������� ��������������

������������������ ��������������������, ����������������: �������� ���������������������� ���������������� �� 1 �������������� �������������� ���������� ���� �������������������� ������������ ������������������ ���� 37%. ������������ ��������������, ������ ���������� �� �������� ������ ���� ����������������. ���������� ������ ����������?

���������������� ������������������������: ������������ ���� ���������������� ������������ ������������������������ ���� ������������������������.

���� �������������������� ������������������������.

���� �������� �������������� ���� ������������������������ ������������ ������ ���� ��������������, ������ ���������� ���� �������� ���������� ���������������� ����������������������������.

���������� ���� �������������� ������������������ ���� ��������������������

�� ���������� ������������������ ���������� ����������������������, ���������� ������������, ������ �������� �������������� ��������������. �������� �������������� �� ���������� ��������������������������, ���� ������ ���������� ������������������ ������������.

�������������������� �� �������������������� ���������������� �������������������� �� �������������������������� – ���� ������������������ ������������ �������������� �������������� ����������.

������������������ ������������ �������� �� �������� ����������������������, ���������� ������ �������������� ������������������ – ������ �� ���������� ������������.

�������� ��������������������������, ���� ���� ������������ ���������������� ���������� ���������������� �������������������������� �� �������������� �������� ��������������.

�������� ���� ������ �������������������� �������������� ���������������������� ����������������, ������ ���������������������� ����������������������������, – ���������������������� �� ������������������������������ ��������������. ������ ������������������������ ������������������������ �������������������� ���������������� �� ���������� ������������������ ���������������� ���������������������� ���������������� �������������������������� ��������������.

���� ���������� ������ ������������������ �������� ���������������� ����������

���� ������������������, ������ �������� ���������������� ������������������ ������������ ����������������. ������ ���������� �������������� �� ������������������������������, ���������������������� ������.

�������� ���������� ���������������� �������� �� �������������� ���������� ��������������, �������������� ������������ �������������� ���� ������������������, ���������������������� �� ������������������ �� ���������������������� ���������������� ������ ���������������� ��������������������������.

�� �� �������������� – �� �������������������� ���������� ������������������������������ �� ���������������� ���� ���� ������������.

��������: photoxpress

�� �� ������ ���������� �������������������� ���� �������� ����������������?

�������������� ��������������: �� ������ ���������� �������������������� ���� �������������� ���� ������������������������ ������������. ��������������������, ��������������������, ������������ ������������ ������������������ �� ������������������������������ �������� �������� ������������ ���� ����������������������������.

������������, �������� �������������� �� ������������������������ ������������ ������������������������ ������������������ ������������ ���������������������� �������������� �������������� ���� ������������������������ ������������ �� 2020 �������� ���� ������������ 4%. ������ ����, ������ ���� ���������� ������������������������������ �� ����������������.

�� �������������������������� �� �������������� �� �������������������� ����������������������, ����������������, �������� ������ ������������������ ������ ������ �������������� ���������� ���� ��������. �������������������� ����������������, ������ ���������������� ���������������� ���������� ���������������������������� ���������������������������� �������������������� �� ������.

�� ������ ������������������.

���� ������ ������������, ������������������, ���������� ���������� �� ������������������ �������������� ������������ ���������� �������� ������������ ����������������, ���� ������������ �������� ���������������������� �������������� ������������������. ������������ �������� ������������ ������������ ������������, ������ �������� �������������������� ����������, ������ ���������������� ������������������, ������������ �������� �������������� ������������������������.

������������������ ���� ����������

�� ���������������� ���� ������������ �������������� �������� �������������������������� �������� ������������ ���������������� ���� ��������������. ���������������� ���������� ���� �������������������� – 110 ���������� ������������.

���������������� ���� 120-130 ���������� ���������������� 170 ����������. ������������ ����������������������.

���� ���������� “�������������� ����������” ���������������� ���������������� ���������������� ��������������������������. �� ������ ���������� 15 ���������� ������ ���������������� ���������������������� �������������������� “������ “����������������” �� ���������������������� ������������ ����������������:

– ���� ���������������������� �� ����������������. ���������� �������������������� ���������������� ������������ �������������� ���������� �������������������� ����������. �� �������������� �������������� ���������� ������������������, ��������������, ������ ������������ ���� ���������� ���������� ��������������.

���� ���������� ���������������� ������������ ����������-���� ������������ �� ���������������� �� ���������������� �� ������������ ���� ���������������� ��������������������, �������������� �� ���������������� 110 ���������� ���� �������� ����������������.

�������� ���������� ���� �������������������� �� ����������������.

��������������������, ������ �� ���������� �������������������� “����������” �������������� ����������, �������������� ���� ������������������������������ ���������������������� ������������������������������. ������������������������ ���������������������� ������ ��������������.

���� ������������ ���������� �������������� ��������������������, ���������������� ������������ �������������� ����������.

�������� ������������ ������ ������ ��������������������, ������ �������� ������ ���������������������� ������������������ �������������� ���������� ������������������ ���������� ��������������������.

Источник: https://rg.ru/2019/12/03/kogda-mozhno-ne-platit-za-teplo-i-kak-proverit-zakonnost-tarifov.html

За какие коммунальные услуги можно не платить, если не живёшь в квартире?

Обязательно ли платить

Разбираемся, могут ли начислять плату на пустое жильё.

– Купил квартиру. Никто не прописан, я просто собственник. Сам работаю и проживаю в другом регионе. Должен ли я платить за квартиру, если смогу предоставить справку с работы?

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на помещение. По ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование помещения не является основанием для освобождения от платы за «коммуналку». Далее разберём частные случаи.

Если в доме или квартире установлены приборы учёта

Когда в квартире или доме установлены ИПУ и ОДПУ, потребитель платит за коммунальные услуги по факту их потребления. Если водой, канализацией и электричеством никто не пользовался, плата за них не начисляется.

За отопление и газоснабжение (если оно используется в целях отопления) платить придётся, так как это общедомовая услуга.

Можно поставить на каждую батарею отдельные счётчики (одно устройство стоит 9-11 тысяч рублей, плюс услуги мастера) – и тогда платёж за отопление будет меньше.

Однако некоторая плата за тепло всё равно будет начисляться – за обогрев нежилых помещений дома: чердака, подвала, колясочной и так далее. За обращение с твёрдыми коммунальными отходами можно получить перерасчёт, если плата начисляется с человека, а не с квадратного метра. Как это сделать, мы подробно писали здесь.

Если приборы учёта не установлены

По теме

Можно ли не платить за отопление по нормативу?

1905

Согласно Постановлению Правительства РФ №354, в этом случае перерасчёт сделают, только если счётчики невозможно установить по техническим причинам (например, дом признан аварийным или ветхим) и у вас есть письменное подтверждение этого. Критерии, по которым устанавливается отсутствие технической возможности установить счётчики, перечислены в Приказе Министерства регионального развития РФ №627. Соответствующий акт составляет управляющая компания дома.

Если в доме и квартире есть техническая возможность установить счётчики либо счётчики есть, но они неисправны, а собственник не предпринял мер для устранения неисправностей, перерасчёт не сделают.

Можно ли не платить за общедомовые нужды и капремонт?

Общедомовые нужды и капитальный ремонт придётся оплачивать в любом случае, вне зависимости от того, установлены в вашем доме или квартире какие-либо счётчики. Согласно п. 1 ст.

39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, плата начисляется соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество.

Общедомовое имущество – это прилегающая к дому территория, тротуары, парковка, зелёные насаждения, двор с детской площадкой и так далее.

По теме

В Кирове утвердили размер взноса на капремонт до 2020 года

6244 19

Логика здесь такая: купив квартиру, вы купили и долю в праве на общедомовое имущество, а оно нуждается в обслуживании (ремонт, покраска, замена и так далее), даже если кто-то из собственников не проживает в своей квартире. Отсюда и обязательность платы за общедомовые нужды.

Аналогично – с платой за капремонт. Согласно п. 3 ст.

158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности.

Полностью освобождены от платы за капремонт только собственники квартир в аварийных и подлежащих сносу домах и граждане, проживающие в домах, подлежащих изъятию для нужд государства.

Как и куда подать заявление на перерасчёт?

Заявление о перерасчёте коммунальных платежей нужно подавать в свою управляющую компанию. В нём необходимо указать фамилию, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в квартире. Образец заявления можно найти в интернете. К заявлению нужно будет приложить следующие документы:

  • копию командировочного удостоверения или справку о служебной командировке с копиями проездных билетов;
  • справку о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
  • проездные билеты, оформленные на ваше имя или их заверенные копии;
  • счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
  • справку, подтверждающую период временного пребывания по месту нахождения учебного заведения (ссуза, вуза), детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием (детского загородного лагеря);
  • справку, выданную уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающую период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке;
  • иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Все эти документы, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (или индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. О результатах перерасчёта вы узнаете в квитанции за следующий месяц.

Коротко о главном:

1. По Жилищному кодексу непроживание в квартире не освобождает собственника от оплаты коммунальных услуг.2. Если в квартире или доме установлены индивидуальные или общедомовые приборы учёта, оплата производится по факту.

Соответственно, когда водой, канализацией и электричеством никто не пользуется, плата за них начисляться не будет.3. Если счётчиков нет из-за того, что отсутствует техническая возможность их установить, можно получить перерасчёт. Если техническая возможность есть либо счётчики неисправны, перерасчёт не сделают.4.

За тепло, общедомовые нужды и капремонт платить придётся в любом случае. От платы за тепло можно избавиться, только если вы установите индивидуальные счётчики на каждую батарею, но это недешевая услуга. При этом вы всё равно будете платить за обогрев нежилых помещений дома.

Если у вас есть вопросы, которые вас волнуют, напишите нам, и мы постараемся на них ответить. Задать вопрос можно здесь.

4795

Есть ли льготы на оплату общедомового счётчика?

Источник: https://kirov-portal.ru/news/vopros-otvet/za-kakie-kommunalnye-uslugi-mozhno-ne-platit-esli-ne-zhivyosh-v-kvartire-23163/

Верховный суд разрешил не платить за ЖКХ тем, кто не платит «из принципа»

Обязательно ли платить

Вопрос к лиге юристов, это правда?

Верховный суд разрешил не платить за ЖКХ тем, кто не платит «из принципа»

17.06.2016

Верховный суд России признал право жильцов не оплачивать услуги коммунальщиков, пока они не обоснуют и не докажут законность произведенных начислений. Решение прецедентное, теперь гражданам станет проще и быстрее списывать незаконные начисления. По причине равенства граждан перед законом и, следовательно, его толковании и применении судами.

Суд разбирался в обыденной истории и пришел к выводу, что те, кто не оплачивает услуги — правы по закону. Обязанность доказывать факт оказания услуги лежит на коммунальщиках, как и её качество. При этом её стоимость определяется не коммунальщиками, а властями.

«Все началось с банальной бытовой истории. Жильцы одной из квартир не платили за коммуналку около года. Управляющая компания подала на них в суд, а те в ответ подали свой иск. В заявлении жильцы пояснили, что не платят принципиально и платить не будут, поскольку считают тарифы в квитанциях необоснованными.

Жильцы это дело проиграли, апелляция им не помогла. Но когда разбирательство дошло до Верховного суда, выяснились, что тарифы действительно не были обоснованы ни в одном из документов этого процесса. Судьи даже не разбирались в сути вопроса, цифры в платежке не ставились под сомнение.

», — сообщает портал «Радиовести».

Проверять расчеты за управляющей компанией можно и нужно, говорит сопредседатель Союза потребителей Алексей Голов: «Если цифры не соответствуют тому, что установлено органом местного самоуправления, то однозначно надо писать претензию.

И в случае отказа — пересчитать, писать заявление в суд, требовать пересчета. Обращаться в правоохранительные органы, потому что это — мошенничество».

В подавляющем большинстве случаев (если только дом не управляется ТСЖ, кооперативом либо инициативными собственниками) тарифы на услуги ЖКХ прописаны на сайтах муниципалитетов и городских правительств. Например, для Москвы в этом году действует постановление мэрии №280.

Из него можно узнать, почем кубометр воды, вывоз мусора и обслуживание лифтов. Расчет для каждой конкретной квартиры делается по метражу или учетным приборам. Если найдено несовпадение, жильцы имеют полное право не платить за ЖКУ.

Но сначала нужно написать письменную претензию в адрес своей управляющей компании, уточняет Алексей Голов: «Когда вы предъявили претензию, начинается спор.

Вы, гражданин, с другой стороны — организация, которая оказала вам услугу, вы не согласны либо с объемом, либо с ценой. Вы можете не платить, но только в том случае, если вы написали претензию.

И до разрешения этого спора вы можете не платить».

Согласно ст.

161 Жилищного кодекса, собственники жилья в многоквартирном доме должны выбрать один из трех способов управления своим домом: непосредственное управление самими жильцами, управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) или жилищным кооперативом либо управление управляющей компанией. Способ управления выбирается на общем собрании собственников квартир и может быть изменен в любое время тем же собранием.

В ст.

156 Жилищного кодекса говорится, что если в доме не создан ТСЖ или жилищный кооператив, то размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не меньше чем год, напомнил суд. Если собственники не установят размер этой платы на общем собрании, то, согласно ст. 158 Жилищного кодекса, он будет установлен органами местного самоуправления (в городах федерального значения — органом государственной власти).

Верховный суд указал, что при взыскании с собственников жилья задолженности за услуги ЖКХ суды должны выяснить, какой способ управления многоквартирном домом выбран собственниками жилья, выбрана ли данная управляющая компания жильцами и имеет ли она право самостоятельно определять тарифы при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений.

Суд должен установить, проводилось ли в спорный период собрание собственников помещений, на котором устанавливался размер платы за содержание и ремонт, а также какие тарифы применялись управляющей компанией при расчете платы за содержание и ремонт помещений, кем они утверждались и каковы основания их применения.

Без установления всего вышеперечисленного взыскание задолженности за коммунальные услуги неправомерно, решил Верховный суд.

Кроме того, Верховный суд подчеркнул — тарифы на услуги ЖКХ должны быть понятны рядовым гражданам и начисляться законным образом. Об судебном решении пишет и «Российская газета».

Подробнее о юридических тонкостях прецедентного судебного решения СК по ГД ВС РФ пишет «Экспертный центр при Институте судебных экспертиз и криминалистике».

«Как выяснилось в суде, собственники не то, чтобы не могли платить – они не испытывали финансовых проблем.

Они не хотели платить, так как не соглашались с размером суммы и не понимали, как она получилась. Районный суд встал на сторону РЭУ, апелляция с решением согласилась.

Граждане обратились в ВС РФ, и Судебная коллегия отменила оба решения судов. Аргументация – нарушение законодательства.»

«Однако суд эти обстоятельства при разрешении дела в нарушение требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не устанавливал, не определял их в качестве юридически значимых для правильного разрешения спора, они не вошли в предмет доказывания по делу и не получили правовой оценки суда.

Поэтому взыскание судом с ответчика задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные платежи относительно его квартиры, а также относительно машиноместа без установления указанных выше юридически значимых обстоятельств является неправомерным.», — пишет суд в своем решении № 5-КГ14-163 от 3 марта 2015 года.

Это одно из шести дел, принятых судебной коллегий ВС РФ за основу своего решения.

Источник

http://forum.pushkino.org/index.php/topic/105453-kak-zakonno…

Источник: https://pikabu.ru/story/verkhovnyiy_sud_razreshil_ne_platit_za_zhkkh_tem_kto_ne_platit_iz_printsipa_4928844

Страховые взносы на патенте: нужно ли платить и как уменьшить стоимость патента

Обязательно ли платить

Читатель спрашивает: «Живу в Томской области, в городе Стрежевой. Занимаюсь вендингом на ЕНВД. Хочу перейти на патент. Нужно будет платить страховые взносы? Когда лучше перейти на патент — сейчас или с января 2021?»

Страховые взносы платят все ИП на патенте

Страховые взносы — обязательное условие работы ИП. Вы их платите независимо от того, ведете деятельность или нет. В 2021 году суммы такие:

  • фиксированные взносы ИП — 40 874 ₽. Из них 32 448 ₽ на пенсионное страхование, 8 426 ₽ — на медицинское;
  • дополнительные пенсионные взносы ИП — 1% с доходов свыше 300 000 ₽.

Дополнительные пенсионные взносы зависят от годовой стоимости патента. Считаются по формуле:

1% × (Стоимость патента / 0,06 − 300 000)

Например, патент на год стоит 20 000 ₽. Дополнительные взносы:

1% × (20 000 / 0,06 − 300 000) = 333 ₽ в год.

Страховые взносы платят все предприниматели: не важно, в каком регионе покупается патент.

Страховые взносы и за патент не обязательно платить в начале года

Страховые взносы можно платить и в начале года, и в течение года разными суммами. Главное, внести всю сумму до 31 декабря.

За патент тоже можно платить не сразу, а в течение срока его действия.

Срок действия патента в календарном годуКак оплатить
Менее 6 месяцевОдним платежом в течение срока действия. Например, патент с января по апрель 2021 года нужно оплатить не позднее 30 апреля
От 6 до 12 месяцевДвумя платежами:— 1/3 суммы в течение 90 дней с начала действия патента;— 2/3 суммы до окончания действия патента. Например, патент на весь 2021 год нужно оплачивать так:— 1/3 суммы не позднее 31 марта;

— остаток не позднее 31 декабря

Стоимость патента можно уменьшить на сумму страховых взносов

С 2021 года стоимость патента можно уменьшить на взносы. ИП без работников может уменьшить налог полностью, ИП с работниками — не более чем наполовину.

Чтобы получить налоговый вычет, нужно подать уведомление в ИФНС об уплаченных страховых взносах. Без уведомления вычета не будет. Форму уведомления налоговая пока готовит, скоро опубликует у себя на сайте.

Страховые взносы учитываются только в том календарном году, в котором они уплачены.

Тут может быть несколько ситуаций.

Вы сначала внесли страховые взносы, за патент еще не платили

Если сначала внесли страховые взносы, за патент можно заплатить меньше или вообще ничего.

Например, в декабре вы подали заявление на покупку годового патента: с 1 января по 31 декабря 2021. В г. Стрежевой патент для одного торгового автомата стоит 14 400 ₽

До 31 марта вы должны заплатить треть его стоимости, это 4813 ₽, а остаток — до 31 декабря.

Также в течение года вы должны заплатить 40 874 ₽ страховых взносов.

Вы можете сделать так:

  1. До 31 марта уплатить частично страховые взносы — 4813 ₽.
  2. Подать в налоговую уведомление об уплаченных страховых взносах в сумме 4813 ₽.
  3. Теперь 4813 ₽ за патент можно не платить: налоговая примет в зачет уплаченные страховые взносы.
  4. Остаток страховых взносов (40 874 − 4813 = 36 061 ₽) можете заплатить в течение года, затем снова подать уведомление в налоговую. Из этой суммы вы получите налоговый вычет на остаток по патенту.
  5. Остаток за патент (14 400 − 4813 = 9 587 ₽) тоже вносить не нужно.

В итоге за 2021 год вы заплатите только 40 874 ₽ страховых взносов.

Пример 2. В декабре вы подали заявление на патент для четырех торговых автоматов. Вам выдадут четыре патента. Стоимость для г. Стрежевой: 14 400 ₽ × 4 = 57 600 ₽.

До 31 марта вы должны заплатить треть всей стоимости, это 19 200 ₽, а остаток — до 31 декабря.

Также в течение года вы должны заплатить 40 874 ₽ фиксированных страховых взносов и 1% дополнительных пенсионных взносов:

1% × (43 200 / 0,06 − 300 000) = 4200 ₽ в год.

Всего взносов за год: 40 874 + 4200 = 45 074 ₽.

Вы можете сделать так:

  1. До 31 марта уплатить полностью страховые взносы — 45 074 ₽.
  2. Подать в налоговую уведомление об уплаченных страховых взносах в сумме 45 074 ₽.
  3. Теперь до 31 марта за патент можно ничего не платить, так как уплаченные взносы больше, чем 19 200 ₽.
  4. До конца 2021 года нужно заплатить разницу: 57 600 − 45 074 = 12 526 ₽.

В итоге за 2021 год вы заплатите 45 074 ₽ взносов и 12 526 ₽ налог за патент.

Сначала оплатили стоимость патента, потом внесли страховые взносы

Если патент оплатили сразу, деньги за него можно вернуть — на сумму уплаченных страховых взносов. Возврат можно получить деньгами или в виде налогового вычета для оплаты патента на следующий период.

Пример. В декабре вы подали заявление на покупку патента на полгода: с 1 января по 30 июня 2021. В г. Стрежевой патент на полгода для одного торгового автомата стоит 7200 ₽. Допустим, вы сразу в январе заплатили эту сумму.

Также в течение года вы должны заплатить 40 874 ₽ страховых взносов.

Вы можете сделать так:

  1. До 30 июня уплатить частично страховые взносы — 7200 ₽.
  2. Подать в налоговую заявление на возврат излишне уплаченных денег за патент.
  3. Налоговая вернет вам эти 7200 ₽.
  4. До конца года заплатить оставшиеся страховые взносы 33 674 ₽.
  5. Если будете покупать патент на второе полугодие с 1 июля по 31 декабря, до оплаты патента внесите остаток страховых взносов. Тогда можно подать уведомление об их уплате и не платить налог за патент.

В итоге за 2021 год вы заплатите: 7200 ₽ за патент + 7200 ₽ взносов − 7200 ₽ возврат + 33 674 ₽ взносов = 40 874 ₽.

Вместо возврата вы можете подать заявление о том, что хотите использовать эти деньги для оплаты патента на следующий период. Главное, использовать вычет в течение календарного года: остаток взносов на следующий год перенести не получится.

Патент можно купить в любой день

Вы можете отправить в налоговую заявление на получение патента в любой день. Главное — не позже чем за 10 дней до начала применения патента. В заявлении вы указываете, на какой период покупаете патент.

С 1 января 2021 года вас автоматически снимут с ЕНВД и вы перейдете на ОСН или УСН.

Если подать заявление на патент в январе, то с 1 января и до начала действия патента нужно будет вести отчетность и платить налоги на общей или упрощенной системе налогообложения.

Чтобы работать на патенте с 1 января 2021 года, подайте заявление на патент не позднее 31 декабря 2020 года. Но лучше сделать это заранее.

Налоговая продлила срок подачи заявления на получение патента

В заявлении укажите, на какой период покупаете патент: например, с 1 января 2021 до 31 декабря 2021 года.

Как подать заявление на получение патента:

Скачать заявление на получение патента

  • по почте заказным письмом с описью вложения;
  • лично или по доверенности отнести в налоговую;
  • через системы электронного документооборота;
  • через личный кабинет на сайте налоговой, если у вас есть усиленная квалифицированная электронная подпись.

Как узнать стоимость патента

Стоимость патента можно узнать в калькуляторе на сайте налоговой.

Рассчитать стоимость патента

Бывает, что калькулятор выдает ошибку и не показывает цену патента: такая ситуация с вендингом в г. Стрежевой. Тогда стоимость можно узнать в региональном законе.

Находим в законе Томской области «О патентной системе налогообложения» ст. 3 п. 46.1: розничная торговля без торговых залов. Видим, что потенциальный годовой доход для этого вида деятельности в г. Стрежевой — 240 000 ₽.

Закон Томской области о патенте № 199-ОЗ

Чтобы узнать стоимость патента, умножаем 240 000 ₽ на 6%. Получается, что патент на один вендинговый автомат стоит 14 400 ₽.

Эксперты Тинькофф отвечают на вопросы читателей по налогообложению, законам, трудовым спорам и другим проблемам в бизнесе. Чтобы мы разобрали вашу ситуацию, пишите на secrets@tinkoff.ru.

Источник: https://secrets.tinkoff.ru/voprosy-otvety/strahovye-vznosy-patent/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.