Оплата и выплаты        10 ноября 2018        30         0

Какие требования к льготной ипотеке учителей

Государственная программа предусматривает помощь молодым педагогам при оформлении ипотеки, оплачивая сумму, которая является разницей между первым взносом, и суммой, которую в реальности внес гражданин. Делается это из регионального бюджета, основываясь на реальные его возможности.

Льготная ипотека для учителей – отличия и условия выдачи

Воспользоваться государственной поддержкой можно для реконструкции имеющегося жилья, строительства нового индивидуального жилого дома, а также для получения жилищного кредита в финансово-кредитной организации с целью приобретения недвижимости на вторичном рынке.

Кто может воспользоваться льготным кредитованием: ипотека для учителей

Льгота предоставляется отдельным гражданам, которые соответствуют критериям государственной программы. Для каждого отдельно взятого региона органами местной власти разрабатывается собственный нормативно-правовой акт в соответствии с Постановлением Правительства №1177 , утвержденным 29 декабря 2011 года.

Какие льготы есть для работников образования: ипотека для педагогов дошкольного образования

Льготная ипотека для учителей в 2019 году — это погашение государством определённой части (до 40%) от стоимости квартиры или дома. Благодаря этому цена на жильё получается доступной, и любой молодой учитель сможет позволить себе купить квартиру по ипотеке, выплачивая небольшие ежемесячные проценты. Кроме этого ссуду в виде льготной ипотеки можно потратить не только на погашение первого взноса, но и для оплаты процентной ставки по займу.

Льготная ипотека для молодых учителей

  • Московский областной банк – процентная ставка – 8.5 (при покупке жилья на вторичном рынке) и не более 10,5% (при приобретении в новостройке), первоначальный взнос погашается исключительно личными средствами и составляет 10% от стоимости жилья;
  • Автовазбанк, Русский ипотечный банк – условия, аналогичные предыдущим;
  • ВТБ-24 – процентная ставка – 10% (для всех вариантов покупки), размер первоначального взноса — 10%;
  • Сбербанк – первый взнос по ипотеке в 2019 году равен 20%, половину из которых учитель может оплатить собственными средствами, а оставшуюся часть – за счет государственной субсидии, ставка по процентам– 13% (для любого вида жилья);
  • Банк «Образование» — первый взнос составляет 25% от стоимости предмета залога, процентная ставка – 12.35%, срок займа – 25 лет. Допускается покупка жилья только от предыдущего собственника.

Условия получения ипотеки для учителей

При оформлении ипотеки банковское учреждение требует следующие документы — паспорт, СНИЛС, права (при наличии), ИНН и другие. Также потребуется справка о занятости в школе (трудовая книжка), бумаги о регистрации (при отсутствии отметки в паспорте) и справка о статусе семьи.

Учительская ипотека: кто может рассчитывать на субсидию в 2019 году

  • платежеспособность. Уровень доходов должен позволять ежемесячно рассчитываться с банком;
  • кредитная история. Если у соискателя государственной субсидии есть отрицательный опыт кредитования, невозвраты и просрочки, то отказ последует незамедлительно. Поэтому, перед подачей заявки в администрацию, стоит запросить свою кредитную историю в БКИ;
  • возраст. Льготная ипотека молодым специалистам и учителям оформляется, если возраст основного заемщика не превышает 35 лет;
  • отсутствие собственного жилья. Участниками программы могут стать молодые учителя, не имеющие собственной недвижимости или проживающие в помещениях, не соответствующих социальным нормам. Социальная ипотека учителям в 2019 году предоставляется, если соискатель проживает на площади менее 18м2. Это средний норматив, принятый в Москве и МО, на него ориентируется большинство областей РФ. Но на местах могут быть установлены и другие показатели, о них нужно узнать в администрации.
Еще почитать:  В каком случае дают материнский капитал

Льготная ипотека для учителей в 2019 году

  • Право на получение субсидии на оплату части жилья для молодых учителей с уже оформленными ипотечными кредитами (до 40% стоимости).
  • Получение субсидии для оплаты первоначального взноса на покупку жилья.
  • Оформление ссуды на льготных условиях.
  • Покупка жилья по себестоимости (за счет выкупа жилплощади у застройщика и последующего перевода квартиры или дома в государственный жилищный фонд).

Схемы предоставления льгот, размеры субсидий и требования к участникам программы определяются на региональном уровне местными властями. Данная особенность социальной ипотеки обусловлена объективными факторами — стоимостью квадратного метра в регионе, величиной прожиточного минимума, уровнем нуждаемости специалистов в жилье и прочими сложившимися условиями.

Льготная ипотека для молодых учителей в 2019 году

  • первое, что стоит отметить – это сбор довольно внушительного пакета документов. На это будущему заёмщику придётся потратить немало своего времени и нервов. Перед тем как собирать нужные бумаги учителю необходимо убедиться в том, что он попадает в льготную категорию. Документацию он должен собирать самостоятельно, так же как проявлять инициативу на участие в программе. Городская администрация в такой ситуации обязуется помочь будущему заёмщику лишь в оформлении сертификата.
  • Стоит отметить, что регион, в котором педагог планирует получить государственную помощь должен заранее заключить соглашение на софинансирование по данной программе. Подобный документ должен подписываться региональными властями, с одной стороны, и Министерством образования и науки РФ с другой.
  • Если преподаватель хочет получить помощь по ипотеке, то он должен подтвердить что работает именно в учебном заведении, а не где – то ещё. Доказательством может послужить справка с места работы.
  • Ещё одной проблемой может стать нехватка средств в государственном бюджете. Дело в том, что он формируется очень трудно и у властей региона не всегда может быть достаточно денег для организации подобной субсидии каждому учителю желающему получить помощь от государства.

Льготная ипотека для учителей – программы кредитования молодых специалистов на примере Сбербанка и ВТБ 24

Список банков-партнёров, уполномоченных выдавать ипотечные кредиты молодым педагогам, предоставляет АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). В разных регионах эти банки различны, например, в Новосибирске это банк «Образование», в ряде городов это «МОСОБЛБАНК» и банк «РОСТ», а также ряд других кредитных организаций («Уралрегионипотека» и прочие).

Еще почитать:  Какие существуют льготы для строителей социально значимых объектов

Льготная ипотека для учителей и молодых педагогов

  • Субсидию, компенсирующую до 40% стоимости жилья (в разных регионах устанавливается своя величина компенсации в меньшую или большую сторону). Педагог имеет право потратить субсидию:
    • на строительство своего дома;
    • внесение первого взноса в льготных региональных программах кредитования (Дом или ипотека учителям).
  • Право участия в социальной ипотеке для молодых специалистов учителей:
    • жильё покупается из муниципального фонда по его себестоимости;
    • учитель погашает только половину стоимости жилья, а затем оплачивает только проценты по кредиту;
    • вторую половину стоимости жилья гасит государство.
  • Предоставление льготного государственного займа учителям, уже заключившим договор ипотеки с банком (например, молодой специалист не стал дожидаться необходимого трудового стажа, открыл ипотеку на свои сбережения, а затем спустя три года решил обратиться за помощью к государству). Заем можно использовать на оплату ежемесячных платежей по кредиту.

Учитель, хочешь дешевую ипотеку? Едь в — село

Прежде всего, стоит заметить, что в зависимости от региона, в котором хочет проживать и работать потенциальный участник проекта, могут несколько отличаться условия предоставления жилищного кредитования. Поскольку их регулирует, непосредственно, местное законодательство. Но в основном, преимущества программы заключаются в следующем:

Условия получения льготной ипотеки учителями в 2019 году

  • «Учительский дом», который предполагает создание жилищных кооперативов для учителей школ, в рамках которых они могут обзавестись жильем.
  • «Доходные дома», который предоставляет преподавателям недвижимость на условиях социальной аренды.
  • «Дом для учителя», который предусматривает строительство или выделение жилой площади для учителей прямо при школах.
  • Программа «Новостройка» от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), предусматривающая предоставление педагогам субсидий и льгот в ходе привлечения ипотечных займов, которая пользуется наибольшей популярностью среди молодых педагогов, поскольку позволяет получить значительные преимущества в банке.

Ипотека для учителей

Работники образования относятся к бюджетной категории лиц с низким уровнем заработной платы, и кому наше государство предоставляет социальные льготы, в числе которых льготная ипотека для учителей. О том, какие условия предусматривает ФЗ «Об ипотеке» № 102 для получения жилищного кредита учителями, порядок оформления, перечень документов и какие банки работают по данной госпрограмме – читайте в нижеприведенной статье.

Ипотека для учителей

Кредиторы включили учителей в так называемую группу риска. Причина — в низкой зарплате преподавателей и ее нестабильности, поэтому у педагогов низка вероятность получения банковского кредита. Однако шанс улучшить условия жилья все же есть – воспользоваться государственной льготой при ипотечном кредитовании. Данная программа обладает рядом особых условий, позволяющих обеспечить жилплощадью нуждающихся граждан: низкой ставкой по процентам, небольшим первым взносом либо вообще его отсутствием, продолжительным периодом кредитования.

Условия и порядок получения льготной ипотеки учителям