Оплата и выплаты        05 августа 2018        61         0

Образец договора безвозмездной аренды квартиры

  • Описание сторон, заключающих договор (с банковскими реквизитами юридических лиц и паспортными данными физических лиц),
  • Упоминание о том, что стороны добровольно подписывают договор,
  • Описание жилого помещения, с метражом (отдельно прописывается общая и полезная площадь, а также с указанием точного адреса помещения),
  • Указывается, какая из сторон и на каких условиях передает в пользование жилое помещение (либо его часть).

Образец договора безвозмездной аренды квартиры

Существует типовой бланк, по которому чаще всего бывает составлен договор безвозмездного пользования квартирой — скачать образец бланка 2013 можно на ресурсах, которые специализируются по вопросам жилищного права, но закон также допускает и произвольную форму договора. При условии, что в документ включены все необходимые пункты, он будет иметь такую же юридическую силу, как и договор, составленный по рекомендуемому образцу.

4.1. Наймодатель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Нанимателя за 2 (два) месяца до отказа. В случае отказа Наймодателя от дальнейшего исполнения настоящего договора Наниматель подлежит выселению из жилого помещения в срок установленный договором, а жилое помещение подлежит возврату Наймодателю на основании акта приема-передачи, подписанного обеими сторонами.

Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

6.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора.

  • Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок найма в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

    Договор безвозмездного найма жилого помещения: понятие и образец документа

    Отдельно оговаривается возможность улучшения квартиры. Скажем, ваш друг или родственник вселился в аскетически обставленную каморку, а оставил после себя комнату с евроремонтом. Что ж, это его и только его желание, весь произведенный им «тюнинг» будет считаться собственностью арендодателя (ст. 623 ГК). Не будет возмещена съемщику и сумма затрат, понесенных им ради этого ремонта.

    • Он обнаружил недостатки имущества, которые препятствуют нормальному его использованию (при условии, что жилец не знал об этих недостатках в момент заключения договора аренды квартиры).
    • Имущество окажется в непригодном для использования состоянии.
    • Ссудодатель не исполняет свое обязательство по предоставлению имущества.
    • При заключении договора собственник квартиры не предупредил жильца о наличии прав третьих лиц на квартиру или имущество.
    Еще почитать:  Порядок покупки недвижимости в ипотеку

    Договор безвозмездной аренды квартиры: как составить и оформить

    Договор безвозмездной аренды квартиры – это документ, дающий ссудополучателю право бесплатно проживать в переданном жилом помещении. Заключается подобный договор в случаях, когда, например, близкие родственники собственника квартиры оказались без жилья или он планирует длительное отсутствие и предпочитает передать свою квартиру тем, кому доверяет.

    5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в орядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов дополнений и изменений и т.п.

    Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

    Гражданин Медведев Андрей Иванович , проживающий по адресу: г. Москва ул. Гостиничная дом 15 кв.145 , паспорт серии 45 01 № 81ХХ63 , выдан «15» октября 2001 г. ОВД Марфино г. Москва , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», Действующий от своего имени, с одной стороны, и гражданин Иванов Кирилл Александрович , проживающий о адресу: г. Москва ул. Крупской дом 4 кв.2 , паспорт серии 45 02 № 44ХХ21 , выдан «04» марта 2002 г. ОВД Ломоносово г. Москва , именуемый в дальнейшем «Жилец», действующий от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    При составлении договора необходимо помнить, что законодательством запрещается безвозмездная передача имущества коммерческой организации лицам, которые являются ее руководителями, учредителями или представителями контролирующих органов. Договор безвозмездной аренды не является основанием для отчуждения прав собственности: владельцем переданного в использование имущества ссудодатель. Если правами на владение имущества, которое передается в аренду владеют третьи лица, ссудодатель должен предупредить ссудополучателя об этом.

    Договор безвозмездной аренды

    При передаче определенного имущества во временное пользование ссудодателем ссудополучателю без условия оплаты, стороны могут оформить договор безвозмездной аренды. В данном договоре участники сделки описывают передаваемое имущество, указывая его свойства и нынешнее эксплуатационное (техническое) состояние. Приложением к договору являются документы, которые подтверждают право собственности на передаваемое имущество ссудодателя.

    В соответствии со ст. 699 ГК РФ вправе отказаться от договора (заключенного без указания срока), известив об этом другую сторону за месяц. Но в договоре можно предусмотреть и иной срок извещения. Для договора, заключенного с указанием срока, такое право отказа есть только у ссудополучателя.

    Еще почитать:  Как продать ипотечную квартиру сбербанка

    Договор безвозмездного пользования жилым помещением: бесплатная аренда

    Заметим, что “бесплатность” касается только самого проживания в квартире. В договор безвозмездного пользования могут быть включены обязательства ссудополучателя оплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. Из-за этих условий договор безвозмездного пользования не может быть переквалифицирован в договор аренды или найма.

    • периодичность посещения собственником объекта аренды;
    • регистрация жильцов в соответствующем порядке;
    • возможность задержки выплат по аренде или штрафы за просроченные платежи;
    • условия процедуры внесения и возврата страхового депозита;
    • расчетные дни;
    • перечень предметов обстановки, мебели, бытовой техники.

    Договор об аренде квартиры

    Аренда квартир довольно востребована сегодня. Снимают жилье граждане различных потребительских категорий, некоторые пользуются услугами профессионалов рынка, а многие самостоятельно проводят сделки по найму жилья. Основным документом в данном процессе является стандартный договор аренды квартиры, простая форма которого представлена здесь.

    Во всех остальных случаях за повреждения или гибель имущества отвечает ссудодатель. Он же ответственен и за вред, который причинён третьим лицам, к примеру, затопление соседей, если не сумеет доказать, что это произошло из-за намерения или грубой неосторожности жильца.

    Договор безвозмездной аренды квартиры: образец документа и поэтапный разбор составления

    Составленный договор иногда именуют договором безвозмездной аренды, но это неверно, так как аренда и наём – это предоставление собственности другому лицу за деньги. Правильное название такого документа – договор безвозмездной ссуды, или пользования. Стороны договора именуются «Ссудодателем» и «Ссудополучателем», а отношения между ними регулируются главой 36 ГК РФ.

    Законодатель не запрещает сторонам заключать договор намерений аренды нежилого помещения. Речь идет о документе, в котором стороны договариваются об аренде помещения в будущем. Например, здание еще не сдано в эксплуатацию, но арендатору важно иметь в нем помещение на правах аренды.

    Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

    Чаще всего к безвозмездному пользованию жильем прибегают, когда хотят получить прописку. Чтобы иметь законные основания для регистрации по месту жительства, в уполномоченный орган необходимо представить документы, на основании которых человек вселился в квартиру. Таким документом и выступает безвозмездный договор пользования. И при этом не нужно платить налог на прибыль, полученную от сдачи квартиры в аренду, поскольку официально арендная плата не взимается.