Оплата и выплаты        04 сентября 2018        51         0

Временная регистрация при продаже квартиры

Для временной регистрации посторонних лиц в принадлежащей вам квартире необходимо будет заключить договор найма жилого помещения (квартиры). При указанных ниже обстоятельствах возможно будет досрочное расторжение договора найма жилого помещения. Какие это обстоятельства? Согласно ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

Временная регистрация при продаже квартиры

В случае, если зарегистрированный в принадлежащей вам квартире гражданин откажется покидать квартиру, выселение будет возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта, но, как было указано выше, при временной регистрации на основании договора найма жилого помещения признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет проще.

Если продается квартира в которой живут квартиранты, то есть со старым собственником квартиры у них заключен договор аренды и он действует по настоящее время, то договор аренды считается обременением. Его действие распространяется и на вас как на нового собственника.
В такой ситуации вы можете уведомить квартирантов заблаговременно о намерении расторгнуть договор. Такие действия будут считаться законными.
Иными словами, купив квартиру с квартирантами вы не можете их выгнать сразу.

Временная регистрация при продаже квартиры

Бывают случаи когда паспортный стол начинает приводить свои доводы и не регистрировать по этой схеме постоянно без штрафа. В таком случае следует указать, что во время отсутствия постоянной регистрации вы были зарегистрированы временно в другой квартире. Это как правило относится к некомпетентности самого паспортиста.

Добрый день! Возникла следующая ситуация: нахожусь сейчас в Москве, но зарегистрирована (прописана) в другом городе у родителей. Необходимо зпрегистрироваться (прописаться) в третьем городе (тоже квартира родителей). Нет возможности лично поехать выписаться в одном городе и затем поехать прописываться в другом городе. Возможно ли это сделать без моего присутствия? Если да, то какие документы для этого нужны и нужно ли мне будет отправлять свой паспорт почтой?

Выписка из квартиры при продаже жилья — процедура снятия с регистрационного учета

Доброго времени суток! Недавно приобрела квартиру, в квартире прописан один человек,,в договоре купли-продажи есть пункт,что бывший собственник решит дела с прописанным,а если не выпишет,то я имею выписать .Что мне нужно для выписки сделать и на сколько сложной может быть эта процедура?Заранее благодарю.

«При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо ЛИЦО, ПРЕДОСТАВИВШЕЕ ЕМУ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ для временного проживания, ОБРАЩАЕТСЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания . «

Вопрос о временной регистрации при продаже квартиры

«V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства
30. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания…
При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением …»

Еще почитать:  Какие льготы положены по семипалатинскому полигону в россии

Настоятельно рекомендую в любом случае делать одновременно продажу этой квартиры и покупку новой. И это не связано с необходимостью выписки-прописки. А связано это с тем, что опасно разрывать эти две сделки во времени. Да и покупатели отнесутся настороженно к тому, что очень возрастной дедушка и несовершеннолетний ребенок будут выписаны в никуда или на временную прописку. Одновременная продажа и покупка надежней, но сложнее «разорванной» сделки. Но всё решаемо. Обратитесь к специалисту.

Нужна ли временная регистрация, при продаже квартиры в которой прописан ребенок и дедушка

Временная регистрация ничуть не улучшит ситуацию.
Самый оптимальный вариант — перерегистрация всех пользователей ДО сделки на другую площадь. Если такой возможности нет, покупателю будут необходимы гарантии, — в виде залоговой денежной суммы в отдельной банковской ячейке, Ваш доступ к которой станет возможным только после перерегистрации всех по новому адресу.

Здравствуйте!30 декабря мы продали свою квартиру и тут же, 30 декабря купили другую. В момент сделки мы остались без регистрации (со своей квартиры снялись с регистрации), а в новую не можем зарегистрироваться, т.к. нет документов из регистрационной палаты о собственности.Данные документы выдадут только 30 января.В паспортном столе предупредили о штрафе в 1.5 тысячи рублей с человека,если мы не зарегистрируемся где-либо в семидневный срок.Завтра 11 января-первый рабочий день после праздников,все сроки прошли,как избежать штрафа и есть ли смысл подать жалобу, в случае,если нам этот штраф будет выписан(т.е. обжаловать его в суде)?Спасибо заранее за ответ.

Регистрация при продаже и покупке новой избежать штрафа

Если вы не свидетельствовали против себя, то такие сведения в деле могут появиться лишь в случае, когда расследование было действительно проведено, т.е. адрес установлен, опрошены соседи или хозяин квартиры, даты зафиксированы и т.д. Поэтому, у остановившего вас в метро сотрудника милиции нет и не может быть доказательств.

Если обращаться к закону, то он говорит о том, что бывший владелец обязан съехать с квартиры и сняться с учета по этому адресу при продаже недвижимости. Что касается сроков, в которые это нужно сделать в обязательном порядке, то их в законе нет. Если же вы не указали точные даты в договоре, то, обращаясь к нормам гражданского кодекса, зачастую этот срок не больше месяца. При его несоблюдении новый собственник может обратиться в суд, чтобы бывших владельцев выписали принудительно. Кроме того, выписка подразумевает под собой не только перевозку вещей продавца, но еще и физическое освобождение квартиры.

Выписка из квартиры при продаже

  • Лучше всего, когда старые жильцы выписываются из помещения до заключения договора купли-продажи. Подобный вариант можно считать идеальным для покупателя, потому что новый владелец может сразу после получения свидетельства о праве собственности зарегистрироваться по новому адресу;
  • При доверительных отношениях между покупателем и продавцом, возможно проведение выписки после продажи имущества. В этом случае процедуру можно пройти без спешки и в удобное время для продавца;
  • Если же после продажи старые жильцы не выселяются спустя некоторое время, то начинают возникать конфликты и новый владелец может требовать выселения через суд;
  • Если же сделку проводит риэлтерское агентство, то сроки могут быть разными, но они оговариваются сторонами и фиксируются в договоре.
Еще почитать:  Какие положены льготы при рождении второго ребенка

Учитывая нормы закона, а именно статью 20 ГК России, в качестве места проживания ребенка до 14 лет может быть исключительно адрес одного из его родителей. Если родители не имеют постоянной прописки, ребенка регистрируют по их месту пребывания.

Что представляет из себя прописка при продаже квартиры

Из этого можно сделать вывод, что прописка при продаже квартиры является более сложным вопросом для покупателя недвижимости. Чтобы избежать возможных осложнений, нужно досконально производить проверку документов на право собственности, а также осуществление выписки из лицевого счета.

Сразу отметим, что с точки зрения законодательства наличие штампа о прописки в паспорте подтверждает факт проживания гражданина по месту жительства. При чём неважно уже, бывший это собственник квартиры или человек вообще никакого отношения к данной квартире не имел, а просто в ней прописан. Пока есть прописка, человек имеет права проживать в квартире. В связи с тем, что лишить гражданина места жительства можно только на основании решения суда вступившего в силу, то без суда выписать из купленной квартиры будет невозможно со всеми вытекающими от сюда проблемами.

Выписать собственника при продаже квартиры

Хотите купить квартиру, но в ней прописан собственник? Что делать? Покупать такую квартиру или нет? Не у многих собственников квартир есть возможность сразу перепрописаться перед продаже квартиры, а на улицу выписываться хотят не многие. Что же может получить покупатель квартиры, то есть новый собственник, если пожелают купить квартиру с прописанными?

Не выписавшись из жилой собственности нельзя будет ее продать. Покупатель не пойдет на риск. Время выписки из квартиры не предусмотрено законодательством. В договоре купли-продажи прописывается срок выписки из квартиры при продаже после согласования между покупателем и продавцом.

Сколько занимает времени выписка из квартиры при продаже и прописка в нее? Какие штрафы предусмотрены за нарушение сроков

Выписка без согласия гражданина может производиться по решению суда в ряде случаев, таких как наличие долга по коммунальным платежам, прекращение договора аренды, при расторжении брака, сносе здания и т. д. Снять с регистрационного учета ребенка возрастом до четырнадцати лет, можно только имея место для новой прописки и с условием удовлетворения всех санитарно-технических норм помещением.