Оплата и выплаты        04 сентября 2018        60         0

Все о ипотеки военной

Суть военной ипотеки сводится к возможности приобретения жилья военнослужащими РФ с использованием льготных заемных средств при участии не менее 3 лет в накопительно-ипотечной системе (далее НИС). Кто может претендовать на военную ипотеку 1 группа: лица, имеющие документы об окончании военных образовательных учреждений и заключившие контракт позже 01.01. 2005 года. Сюда входят: офицеры, призванные с запаса или поступившие на службу на добровольных началах; мичманы и прапорщики при условии заключения контракта на 3 года и более; военные, срок службы которых составляет менее 3-х лет, но получивших офицерское звание после 01.

Все о военной ипотеке

Это может быть только гражданин, который имеет стаж работы в военной системе России. Контракт на службу должен быть заключен после начала 2005 года, при этом сам срок службы на данный момент должен превышать 3 года. Это могут быть офицеры, прапорщики, мичманы, матросы, солдаты, старшины, выпускники военных ВУЗов. А теперь самое главное — если гражданин соответствует вышеперечисленным требованиям, то он еще не может претендовать на получение военной ипотеки.

Расчёт ежегодной суммы к зачислению на личный счёт военнослужащего строится таким образом, что бы к окончанию службы на счету (с учётом изменения рыночной стоимости недвижимости и инфляции) могло накопиться денежных средств на покупку квартиры площадью 54 кв.м. Стать участником НИС и воспользоваться ипотекой могут молодые военнослужащие – младшие офицеры, контрактники, курсанты, которые заключили свои первые контракты после 1 января 2005 года. Чтобы купить недвижимость по военной ипотеке, участнику НИС необходимо прослужить не менее трёх лет. Кроме того, военнослужащий, приобретая квартиру в рамках этого проекта, может продолжать пользоваться предоставленной ему служебной жилплощадью.

Все о ипотеки военной

Поэтому, строительство служебного жилья стало сегодня одной из приоритетных задач в сфере социального обеспечения военных, членов их семей. В качестве служебного жилья по закону можно использовать не только квартиры, но и отдельные дома. Однако, служебное жильё для предоставляется только на время прохождения военной службы. Но, как только военнослужащий прекращает её, он обязан освободить служебную жилую площадь. В противном случае, его и членов его семьи могут выселить из такого жилья в судебном порядке. И что делать дальше человеку, отдавшему десятки лет служению Родине?

3. Постановление Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. № 89«Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба».

Нормативно правовая база Военной ипотеки

5. Приказ Министра обороны Российской Федерации от 29 августа 2007 г. № 356
«О порядке информирования страховщиками Министерства обороны Российской Федерации о заключении, продлении и прекращении срока действия договора страхования ответственности специализированного депозитария и договора страхования ответственности управляющих компаний» (с изменениями от 29 августа 2009 г.)

Законодательство, которое действует и сейчас, сначала предусматривало просто предоставление военнослужащему жилья. Потом, начиная с 1998 года перешли к тому, что в период прохождения службы военнослужащим предоставляется служебное жилье. А, значит, необходима система, чтобы военнослужащий мог по завершении службы получить достойное постоянное жилье.

Еще почитать:  Аккредитованные сбербанком оценщики недвижимости

ВСЕ О ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ

Через 10 лет у этого военнослужащего уже есть недвижимость, она может обесцениваться, но она имеет определенную цену. Он продолжает служить, ему начисляется накопительный взнос. Имея эту двушку, он может докредитоваться, взять трешку. Или возьмет еще одну квартиру. Жизненные ситуации разные.

Под влиянием долгого промежутка времени программа военного кредитования не была значительно изменена. Ее суть заключается в том, что на протяжении всей службы счет защитника отечества будет пополняться через накопительные поступления, которые потом будут использованы как инвестиция в жилье. Федеральный закон о военной ипотеке отличается от обычных ипотечных программ большинства банков тем, что его проценты не зависят от первоначального задатка, срока кредитования и общей суммы взноса.

Изменения в военной ипотеке в 2014 году: федеральный закон о ипотеке для военных

  1. Срок заключения контракта имеет принципиальное значение для участника ипотечной программы.
  2. Покупку жилья при помощи государственной субсидии военнослужащий может произвестипосле 3 лет от времени заключения контракта.
  3. Военнослужащий, согласно з законом о военной ипотеке 2013 года, может самостоятельно определять параметры жилья и регион покупки.
  4. Максимальная сумма, обещанная государством, равна 2.2 миллионам рублей. Минимальная кредитная сумма равна 300 000 рублей, выдача кредитов происходит в рублевом эквиваленте.
  5. Каждый участник ипотечной программы обязан выплачивать определенную часть кредита. Размер ставки зависит о возрасте защитники родины (чем он старше, тем процент меньше). За условиями закона о военной ипотеке ставка в текущем годе составляет не более 11.25 %.
  6. Размер месячного взноса полностью зависит от он накопительных зачислений на счет военного. Состоянием на 2013 год ежемесячное перечисление равно 18 500 рублей.
  7. Выдача кредитов производится на срок от 3 до 25 лет.

Ответ: На данный момент, жилищные льготы, предоставляемые военнослужащим согласно ст.15 закона от 27 мая 1998 года N76-ФЗ, и НИС – это две альтернативные программы, направленные на обеспечение военных постоянным жильём, т. е., военный может рассчитывать на что-то одно, но участвовать в двух программах одновременно не может.

Все о военной ипотеке — ответы экспертов на все волнующие вопросы

  1. военнослужащий, до увольнения со службы, уже проучаствовал в ипотечной программе 3 года – после восстановления на службе и в НИС, ему нет нужды вновь ждать 3 года. Он имеет право сразу же приобрести жильё;
  2. при восстановлении в НИС, защитнику отечества не восстановили ранее накопленные средства (если не соблюдены условия п.7.1 ст.5 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ), – на накопительном счёте просто будут отсутствовать средства, необходимые для первоначального взноса. В таком случае придётся ждать, пока накопится достаточная сумма на счету;
  3. военнослужащий до увольнения был участником НИС, к примеру, 1 год, – после восстановления в НИС он будет должен проучаствовать в программе ещё 2 года, чтобы срок участия составил 3 года. Только после этого он сможет приобрести жильё. Опять же, с учётом того, что будет достаточно средств на накопительном счёте.

Федеральный закон о ипотеке военнослужащих устанавливает, что для контрактников, имеющих звание сержанта, солдата, матроса или старшины, в случае повторного заключения контракта после 01.01.2005, также есть право участвовать в программе. Всех вступивших в программу военная ипотека, реестр участников объединяет в единый списов, нос индивидуальным регистрационным номером у каждого.

Еще почитать:  Благосостояние как узнать состояние счета

Военная ипотека и законодательство

Программу военная ипотека законодательство «О статусе военнослужащих», предусматривает во всех ведомствах, где предусмотрена военная служба. Но, к примеру в Министерстве по чрезвычайным ситуациям не во всех структурах предусмотрена военная служба. Соответственно, военная ипотека в МЧС доступна не всем сотрудникам. В тоже время накопительно ипотечная система в ФСБ работает для сотрудников, проходящих военную службу.

  • разъясняет военным условия и другие нюансы программы;
  • проводит консультации по поводу рынка жилья;
  • ведет непосредственный учет накоплений военнослужащих;
  • предоставляет накопленные средства участникам программы;
  • осуществляет оформление, выдачу займов участникам программы.

ФКГУ «Росвоенипотека»: официальный сайт учреждения в городе Москва

Пользователи могут увидеть на сайте сведения о самом учреждении, его функциях, адресах головного учреждения и его филиалов, все реквизиты и контакты учреждений. Помимо этого там представлена полная информация о самой программе. Любой желающий может узнать об условиях вступления в программу, о механизме функционирования НИС, о видах кредитования, о партнерах программы.

После 2007 года ипотечную программу стали активно внедрять в статусе экспериментальной. Согласно официальному проекту, разработанному Министерством Обороны России и озвученному на его сайте, первоначальной задачей было ежегодное обеспечение квартирами около 35 тысяч военнослужащих. Но даже до 2019 многие военные не имеют конкретного представления, как официально можно получить статус участника программы, на каких условиях предоставляется субсидия и как выгодно воспользоваться ипотекой.

Все о военной ипотеке для военнослужащих

По прошествии трех лет со дня оформления займа, как сообщается на сайте министерства, военнослужащий может воспользоваться своим законным правом и потратить накопленные средства для получения или погашения ипотечного кредита на жилье в новостройке. Если человек за годы несения службы так и не смог воспользоваться накопившимися рублями, то он может их потратить на любые нужды. Таким же правом смогут воспользоваться военные в 2019 году, которые отслужили десять и более лет и уволились по какой-то уважительной причине:

В управлении «РосВоенИпотеки» договор купли-продажи и все документы на выбранный объект будут тщательно проверены с юридической стороны. При необходимости документы могут быть возвращены на исправление и доработку, что повлечет за собой значительное увеличение срока оформления кредита. Для того чтобы этого не произошло, лучше оформлять военную ипотеку через фирму, специализирующуюся на таких вопросах, например, агентство недвижимости, имеющее в своем штате специалиста по ипотеке.

Все о ипотеки военной

Когда военнослужащий может вступить в накопительно-ипотечную систему? Если говорить о гражданине, поступившем на службу по контракту в качестве сержанта (старшины) сроком на три года, то вступить в НИС можно будет только после заключения второго контракта. Если говорить о выпускниках вузов, то они автоматически включаются в НИС после присвоения звания офицера. Период, когда можно воспользоваться военной ипотекой, устанавливается до достижения военнослужащим 45-ти летнего возраста. Причём целевой жилищный займ (ЦЖЗ) можно получить не позже, чем за три года до наступления этого возраста.