Оплата и выплаты        04 сентября 2018        43         0

Вступление в право собственности на квартиру

С чего начать собирать документы для вступления в наследство на квартиру? После смерти собственника квартиры надо обменять медицинскую справку на свидетельство о смерти в органах ЗАГС, снять умершего с регистрационного учета через паспортный стол и запросить там с датой его выписки.

Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру при вступлении в наследство

  • взяв свидетельство о смерти (и его копию);
  • завещание (если есть);
  • форму 9 с отметкой о снятии бывшего владельца с регистрационного учета;
  • паспорт;
  • документы, служащие доказательством родственных связей правопреемника с наследодателем (например, свидетельство о рождении, браке, перемене имени),

отказано ввиду отсутствия доказательства родства с умершей Е.А. В. просила суд признать за ней право собственности на часть дома, состоящую из 1/4 доли, принадлежавшей Е.А. и 1/4 доли, принадлежавшей Е.В. учитывая, что ответчик Е. отказался от наследства в ее пользу. Других наследников нет. Ответчик Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Вступление в право собственности на квартиру

В любом случае, необходимо до истечения 6-месячного срока, заявить о наследовании. Шаг 1. Надо найти все имеющиеся документы наследодателя на имущество (а к имуществу относятся кввартиры и комнаты, земля, дома, вклады, ценные бумаги, доли в уставных капиталах, вещи, долги и пр.), а также документы, подтверждающие Ваше право на наследство. Шаг 2.

Если квартира была неприватизированная, то для подтверждения своих прав на наследование права проживания в ней непрописанных наследников, придется обратиться в суд. Если суд сочтет доказательства достаточными и признает право пользования жилым помещением и право проживания в нем, это не значит, что наследник может вступить в право владения.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

  • за открытие и ведение наследственного дела — нотариусу
  • за документы о стоимости квартиры — БТИ или независимым оценочным организациям
  • за выписку из государственного реестра прав на недвижимость — в Регпалату
  • за выдачу свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру — Росреестр

Судья должен в течении 5 дней рассмотреть ваше заявление и вынести определение по делу, в котором указывает, принято дело к производству или оставлено без движения. К исковому заявлению вы должны приложить тот же пакет документов, который предоставляется нотариусу, и квитанцию об уплате госпошлины.

Что необходимо для вступления в права наследования квартиры

  • правоустанавливающий документ на квартиру. Такой документ подтверждает право собственности на недвижимое имущество (квартиру). К таким документам относятся: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения квартиры, договор пожизненного содержания;
  • ваш паспорт;
  • если у вас есть какие-либо льготные удостоверения, их вы тоже должны при первом визите предоставить нотариусу. Это необходимо для того, чтобы снизить оплату госпошлины, которую государство берет с каждого наследника. Есть категории граждан, которые при оформлении вступления в наследство на квартиру или другую собственность госпошлину не оплачивают: Герои Советского Союза и РФ, участники ВОВ, кавалеры ордена Славы. Если наследуемое имущество (в вашем случае квартира), пригодное для жизни, будет предполагать дальнейшее проживание наследника, ранее проживавшего вместе с наследодателем, уплата госпошлины при оформлении наследства не потребуется.
Еще почитать:  Можно ли продать дом ипотечный

Кроме того, если наследодатель совершал перепланировку или реконструкцию объекта и при жизни не успел оформить на него техническую документацию, то его нельзя включить в наследственную массу до оформления документации в предусмотренном действующим законодательством объеме.

Вступление в право собственности на квартиру

Серьезные затруднения возникнут у наследников, если окажется, что утрачены правоустанавливающие документы на имущество, и восстановить их невозможно. В таком случае устанавливать юридический факт владения и пользования недвижимостью придется в суде, после обращения наследников, способных подтвердить, что документы у наследодателя имелись, но были утрачены. На судебном заседании также можно установить факт владения недвижимым имуществом, который по основанию приобретательской давности влечет за собой возникновение права собственности наследодателя.

Окончательным этапом является постановка домов на учет в государственном реестре и присвоение адреса. Порядок процедуры Оформление права на квартиру в новостройке можно условно подразделить на 7 этапов: Необходимые документы В службу государственной регистрации необходимо предоставить документы, чтобы пройти оформление права собственности на квартиру в новостройке.

Вступление в право собственности на квартиру новостройка

Со своей стороны, застройщик предварительно обязан реализовать ряд обязательных процедур: С момента, когда застройщиком выполнены все обязательные процедуры по надлежащему оформлению здания и открытию регистрационного адреса, будущим владельцам можно приступать к получению прав собственности, приобретённой на основании договора, квартиры.

День смерти – день открытия наследства. Со следующего дня начинается отсчет 6-месячного срока для наследования. На протяжении этого полугодичного срока наследникам умершего следует обратиться в нотариальную контору и заявить о намерении вступить в наследство. Делается это путем подачи соответствующего заявления.

Документы для вступления в наследство на квартиру

  • Техническая документация БТИ (в которой должна быть указана инвентаризационная стоимость квартиры на дату смерти наследодателя);
  • Кадастровая документация. Это выписка из государственного кадастра объектов недвижимости, которая содержит точную информацию о квартире (адрес, графический план с указанием площади помещений) и кадастровую стоимость на дату смерти;
  • Акт оценки рыночной стоимости квартиры на дату смерти (при необходимости).

Добрій день! После смерти отца осталась фирма и 1/3 квартирі. Фирма зарегистрирована как юр. лицо.Он единственній владелец и работник в одном лице. Рабочих нет. Последние лет 10-15 ничего не производит и ничего не продает. С 90 какого — то года остались долги по зарплате сотрудникам. Примерно в размере 50 тісяч гривен.Отчеті в фонді сдавались постоянно,с прочерками. Последние полгода,так как отец умер ,отчетов никто не предоставлял. Квартира приватизирована на 3 — мать,отец и сін. (мой родной брат) . Мать и брат не желают вступать в наследство,не хотят долги фирмі. Как поступить мне? Что дает мне право наследования? О себе — инвалид 2 группі. Не работаю. 2 взросліх детей. У меня нет в собственности ничего. Дом зарегистрирован на мужа , и земля приватизирована мужем. Прошу ответа- что мне даст в плюсе и в минусе вступление в наследство? 18 октября истекает 6 месяцев после смерти отца.

Еще почитать:  Анкета ипотека сбербанк образец

Консультация юриста по вопросам вступления в право собственности

2 недели назад умер дедушка, с которым мы проживали в одной квартире и имели права собственности по 1/2 доли на нее, как я понимаю после его смерти его 1/2 должна делиться между наследниками, у него осталось 2 детей, а моя мама умерла еще в 2004 году 1 вопрос, являюсь ли я в данный момент наследником 1 очереди на ряду с моими дядей и тетей, если да, то какие документы необходимо представить нотариусу 2 вопрос могу ли я открыть наследное дело, в данный момент тетя уже сказала что напишет на свою долю отказ в мою пользу, только она не хочет ничего узнавать и соберет только необходимые для отказа документы, сказала приедет подпишет, а все расходы на мне, с этим я согласна 3 вопрос если дядя вступит в наследство, может ли он продать свою долю, без моего ведома?

После проверки нотариусом и выдачи свидетельства, наследник может приступить к регистрации прав на квартиру, перешедшую в его владение. Для этого необходимо обратиться к услугам Федеральной регистрационной службы, где в течение месяца с момента обращения будет произведена регистрация недвижимости на имя наследника.

Оформление квартиры в собственность по наследству: документы для регистрации права на жилье

  • Документ с перечислением лиц, имеющих право на использование жилья.
  • Согласие на использование имущества от владельца залоговых документов в случае, когда жилье было отдано под залог.
  • Отказ прочих наследников от прав на недвижимость.
  • Если квартира находится на территории культурного памятника, может потребоваться экспертиза от историков и культуроведов.
  • Подтверждение передачи жилья в собственность в случаях, когда наследодатель вкладывался в строительство недвижимости, еще не достроенной на момент наследования.
  • Если собственниками жилья станут сразу несколько наследников, нотариусу должен быть предоставлен документ, подтверждающий согласие остальных владельцев на производимые действия.

Если в завещании указано, в каких долях делить квартиру – то квартира делится согласно ему. Если доли не расписаны, то наследуемая квартира делится поровну между наследниками (ст. 1122 КГ РФ). По завещанию они получают все за вычетом обязательной доли наследства, если таковая имеется.

5 этапов вступление в наследство на квартиру

Процедура регламентирована ст. 1163 ГК РФ. Если срок выдачи свидетельства истек, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Судья рассматривает заявление в течение 5 дней и выносит решение об открытии дела либо нет. Решение суда вступает в силу через 10 дней.