Оплата и выплаты        04 сентября 2018        46         0

Втб 24 ипотека пенсионерам

  • недостаточный уровень дохода, кстати, если у вас есть иные кредиты, то выплаты по ним вычитаются из вашего ежемесячного дохода;
  • у вас плохая кредитная история или есть долги в Федеральной Службе Судебных Приставов;
    вы предоставили поддельные документы или у сотрудников службы безопасности возникли подозрения в их подлинности;
  • в числе ваших поручителей и созаемщиков есть лица, которые не удовлетворяют требованиям банка.

Ипотека пенсионерам в ВТБ 24 на покупку квартиры

Среди обязательных требований к заемщику – это наличие первоначального взноса в размере не менее 20% от стоимости объекта. Кстати, вы можете оформить ипотеку без справки о заработной плате, если воспользуетесь программой «Победа над формальностями», здесь не нужно подтверждать доход, так как первоначальный взнос от 40%, все потому что банк несет меньшие риски, ведь жилье остается в залоге до полного погашения займа.

Поэтому банк не должен очень беспокоится о возвращении своих средств при выдаче ипотеки для пенсионеров. Ведь, в основной массе своей люди старшего возраста берут кредит для своих детей. Например, у родителей есть сын-студент, которому нужно купить квартиру, все понимают, что сам он сделать это не сможет. Так как у него низкий уровень доходов и банк не выдаст ему никакой кредит. Поэтому родители решаются на такой шаг, в последствии все вместе выплачивают кредит за квартиру. Как правило, пенсионеры берут кредит для кого-то, а не для себя. Большой процент этих людей давно обеспечены жильем, и они не имеют острой потребности в приобретении еще одной квартиры, разве что для детей.

Ипотека для пенсионеров

  • Кредитная ставка от 11 процентов до 20. Это очень выгодно, по сравнению, с другими предложениями, например, в других банках эта ставка может быть выше 25 процентов.
  • Сбербанк выдает кредитные средства пенсионерам возрастом до 75 лет.
  • Учитываются возможности и потребности клиента, все ситуации рассматривают индивидуально.

Данным кредитным предложением могут воспользоваться владельцы бизнеса, в том числе и достигшие пенсионного возраста.
• Рассчитывать вы сможете на средства в размере от 100000 рублей минимально, и в максимальном объеме – это 3000000 рублей;
• Процентная ставка будет установлена на уровне 18,5%;
• Использовать полученные средства вы сможете вплоть до 5 лет;
• Вы должны быть ИП, заниматься частной практикой или владеть долей в бизнесе не менее 5%;
• Возраст заемщика должен соответствовать рамкам от 21 года и не превышать планку 70 лет, для мужчин возрастной ценз начинается с 25 лет;
• Ваш бизнес должен функционировать от полугода;
• У вас должна присутствовать регистрация в одном из регионов расположения банковского учреждения.
• Вам потребуется предоставить пакет документов, характеризующих финансово-хозяйственную деятельность бизнеса для банка.

ВТБ 24 кредит пенсионерам: условия, проценты и программы банка

Вы можете сделать более выгодными для себя платежи по кредиту, оформленному ранее в другом банковском учреждении, с помощью данной программы. Основными условиями, которые должны быть соблюдены заемщиками, претендующими на данную программу это: действие рефинансируемого кредитного договора еще, как минимум, три месяца, отсутствие задолженности, кредит должен быть рублевым, в течение полугода, предшествующих рефинансированию, платежи по кредиту должны вноситься без просрочек.
• Рассчитывать вы сможете на средства в размере от 350000 рублей минимально, и в максимальном объеме – это 1000000 рублей;
• Процентная ставка будет установлена на уровне от 17,5%;
• Использовать полученные средства вы сможете в течение периода, который будет установлен индивидуально для каждого заемщика;
• Возраст заемщика должен соответствовать рамкам от 21 года и не превышать планку 70 лет;
• Общий трудовой стаж должен исчисляться от 1 года;
• Обязательным условием станет положительная кредитная история;
• У вас должен присутствовать стабильный источник получения постоянного дохода.

Еще почитать:  13 от стоимости квартиры вернуть

Но даже в этом случае не все банки строго категоричны и могут пойти навстречу клиенту и выдать кредит. В каждой отдельной ситуации решение может быть индивидуальным. Банковскими учреждениями активно разрабатываются разные программы и предложения, но ипотека 2014 все также призрачна и далека от человека, находящегося на склоне своих лет.

Возможна ли ипотека для людей пенсионного возраста

Процентная ставка (если говорить о таком кредитовании, как ипотека) в каждом отдельном случае может быть разной, но в общей тенденции можно заметить, что в кредитовании пенсионеры не выигрывают, так как банк в большей степени рискует, то и проценты и переплаты будут выше. Но это только относительно общего и потребительского кредитования, если говорить об ипотеке, то тут будет все несколько по-другому.

Однако случаи бывают разные. Например, люди пенсионного возраста желают переехать в другой город поближе к детям или другим родственникам, или выехать из частного сектора и поселиться на старости лет в благоустроенной квартире. Ипотека для этих людей была бы настоящим спасением. Сейчас на рынке недвижимости активно выносятся предложения по принятию различных законодательств, в том числе и для предоставления ипотеки для пенсионеров. Речь идет о паевых ипотечных фондах. Многие банки заинтересованы в таких выгодных предложениях и, возможно, в скором будущем смогут создавать совместные фонды, привлекая строительные компании и частных инвесторов для реализации новых ипотечных программ для пенсионеров.

Ипотечный кредит для пенсионеров: способы получения и альтернативные решения

Опыт такого сотрудничества уже имеется в Ханты-мансийском автономном округе. Там задействовали интересный проект, в котором участвуют: негосударственный фонд недвижимости, пенсионный фонд, управляющие нескольких строительных компаний и ипотечный фонд нескольких объединенных банков. При получении рефинансированных средств по кредитам и использовании оборотных средств дважды появилась возможность предоставлять ипотеку людям пенсионного возраста.

• Копии всех страниц вашего паспорта (если есть поручитель, то и его паспорта тоже), включая пустые страницы.
• Копия (на выбор): водительского удостоверения, военного билета, свидетельства ИНН, страхового свидетельства пенсионного фонда РФ. Как у заемщика, так и у его поручителя.
• Для мужчин, которым еще не исполнилось 27 лет, необходима копия военного билета.
• Документы, подтверждающие занятость и доход:
— Трудовая книжка (копия).
— Справка с места работы о размере дохода за прошедший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
— Расчетные листы за последние 12 месяцев (в случае подтверждения дохода по форме № 2-НДФЛ).
— Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, с отметкой налоговой инспекции.
— Трудовой договор (копия).
— Если имеются дополнительные доходы, необходимо предоставить подтверждающие их документы.

Ипотека в банке ВТБ 24 — анализ ипотечных программ

Банк ВТБ 24, второй после Сбербанка среди российских банков по объему ипотечного кредитования, предлагает широкие возможности для приобретения жилой недвижимости за счет кредитных средств. Далее подробно рассматриваются базовые и индивидуальные программы ипотечного кредитования Банка ВТБ 24.

  • в преклонном возрасте высок риск смерти, т.е. в какой-то момент кредит отдавать будет некому;
  • пенсионеры являются самой финансово незащищенной социальной группой, т.е. при малейших трудностях с выплатой пенсии или болезнью, кредитные платежи прекратятся;
  • в силу возраста пенсионерам очень сложно объяснить тонкости кредитных договоров, и высок риск возникновения конфликтов вплоть до судебных разбирательств после заключения договора.
Еще почитать:  Отсутствие регистрации по месту жительства

Кредиты для пенсионеров в ВТБ 24

Если пенсионеру потребуется большая сумма для оплаты недостающей части стоимости квартиры, то ему придется обратиться дополнительно в другой банк. Возможно, при оформлении залога и привлечении поручителей удастся договориться в индивидуальном порядке о большей сумме кредитования и/или меньшей процентной ставке. Для этого пенсионеру необходимо будет лично прийти в ближайшее отделение ВТБ 24 и проконсультироваться у менеджеров банка.

Банки начинают убеждать в том, что кредитование пенсионеров — это достаточно успешная и популярная область, которая, тем не менее, остаётся неохваченной. Кредит пенсионерам в ВТБ 24 выдаётся свободно и без особых затруднений. Такие ссуды отличаются более выгодными условиями и скромными процентными ставками. Всё это создаёт для клиентов особые условия.

Кредит пенсионерам в ВТБ 24

Ограничения на возраст в ВТБ всё-таки установлены, но даже в этом случае возраст кредит может оформить любой, кому ещё нет 65 года. Так что все те, кому раньше отказывали в силу возраста, теперь могут просто обратиться в банк за помощью и оформить кредит пенсионерам ВТБ 24. Естественно, что такие предложения начинают привлекать новых клиентов, хотя нельзя сказать, что теперь банк ориентируются целиком и полностью на пенсионеров. Там по-прежнему практически каждый сможет найти себе подходящую кредитную программу.

Так, по большей части ипотечных продуктов банка ВТБ 24 стоит ограничение по возрасту – заемщику должно быть не более 70 лет на дату полного погашения обязательств. Это означает, что если пенсионеру, к примеру, 65 лет, получить жилищный кредит он сможет максимум на 5 лет.

Ипотечный кредит пенсионерам в ВТБ 24

Данный кредит наличными могут оформить как работоспособные граждане, так и пенсионеры. Все же, к данному методу получения средств на покупку квартиры обращаться не рекомендуется – все-таки кредит наличными не предназначен для таких целей из-за следующих факторов:

Нежелание банков связывать себя долгосрочными кредитными узами с пенсионерами объясняется просто: риск потери здоровья, трудоспособности и даже смерти у пожилых граждан очень высок. А поскольку банки весьма далеки от благотворительности, то рассчитывать на улучшение ситуации в ближайшие годы не приходится.

Как, где и на каких условиях можно взять ипотеку пенсионерам

Впрочем не будем голословны, существуют банки, в которых максимальный возраст получения ипотеки работающим пенсионером увеличен до 75 — 85 лет. Но не спешите радоваться. Внимательно прочитайте написанное еще раз. Ключевое слово в этом предложении: работающим! Много вы знаете людей возрасте 70-ти, 75-ти, 80-ти лет, получающих солидную белую зарплату и при этом способных создать непреодолимую конкуренцию более молодым коллегам? То-то и оно.